Основные сферы природообустройства и их связь со строительством

Все сферы природообустройства связаны со строит-вом. Выделяют 4 сферы: 1) защита с/х и лесных угодий: террасирование склонов, возведение дамб, подпорных стенок, дренажей, устройство оросит-х и осушительных с/м и т.д. 2) защита водных ресурсов включает выправительные и берегоукрепительные работы на реках, очистка водоемов, строит-во очистных сооруж-й. Все это предполагает как можно более широкий переход промышленных предприятий на малоотходные технологии. 3) восстановление территорий нарушенных человеком включает: рекультивацию земель, реконструкцию рельефа, культур-технические работы и др. Рекультивация: - инженерная, - биологическая. 4) защита и восстановление территорий населенных пунктов, зон отдыха, промышленных центров включает строит-во объектов для накопления и утилизации тверд. быт. и производ-х отходов, строит-во фильтров, шумозащитных устройств, различные градостроительные мероприятия, ремонт и реконструкцию инж-ных сооруж-й. 

Что понимается под терминами «инвестор», «заказчик», «генподрядчик», «субподрядчик» «изыскатель», «проектировщик»? Как они связаны друг с другом (административно или на договорной основе)?

Для выполнения строит-х работ организации различного профиля вступают в определенные юрид-е отношения друг с другом, принимая на себя определенные обязательства и права, образуя единую систему. Все участники связаны друг с другом только договорами без административного подчинения.

Инвестор – организация (физ или юр лицо) финансирующее строит-во. Заказчик – организация, распоряжающаяся деньгами инвестора, формирующая состав генеральных исполнителей, ведущая с ними все денежные расчеты, осуществляющая общее руководство строит-вом. Генеральный подрядчик – главный исполнитель строит-х работ, ведущий их частично своими силами, частично силами сторонних организаций именуемых субподрядчиками (привлекаемых на договорной основе). Проектировщик – автор проекта возводимого объекта (здания или сооружения). Изыскатель – организация, проводящая инженерные изыскания, т.е. изучение природных условий строит-ва: рельефа, грунтов, режима подземных вод и т.д.

В процессе строит-ва проектные организации ведут контроль правильности реализации своего проекта – авторский надзор. Для решения особо сложных технических вопросов может привлекаться научное учреждение. Если такое привлечение ведется систематически, то оно наз-ся научным сопровождением.

При небольших объемах работ м.б. только один подрядчик. Заказчик и инвестор м.б. одной и той же организацией.

В строит-ном лексиконе сущ-ет также понятие застройщик – организация, владеющая земельным участком и получившая право на строит-во.

Составные части (стадии) строительного инвестиционного цикла (предпроектная стадия, изыскания, проектирование, строительно- монтажные работы и т.д.), экономическое значение продолжительности инвестиционного цикла.

Строительным инвестиционным циклом наз-ся период от принятия решения о строит-ве до сдачи в эксплуатацию построенного объекта.

Предпроекная стадия включает: 1) выбор площадки для строит-ва, со всеми согласованиями 2) отвод земельного участка. 3) получение от управления архитектуры ГПЗУ (градостроительный план зем уч-ка) 4) составление обоснования для инвестиций. В основном эта работа заказчика, но при решении вопросов могут привлекаться изыскательские организации.

Инженерные изыскания имеют целью получение сведений о природных условиях строит-ва (рельеф, грунты),к -рые должны служить исходными данными для составления проекта. Для зданий период строительно-монтажных работ условно разделяют на 3 части: 1) нулевой цикл,2) возведение проектной части,3) возведение надземной части,4) отделочные работы. Пусконаладочные работы как самостоятельный этап выполняется обычно лишь на пром-ных объектах. При малых объемах наладка произволится хозяйственным способом силами служб эксплуатации. Согласно действующим нормативным документам выделяют около 20 видов инженерных изысканий: это инженерно-геодезические, инж.-геологические, инж. экологические. Для небольших объектов эти изыскания могут совмещаться. Но для средних и крупных объектов по каждому виду изысканий делается спец. отчет. Инженерно-геодезические, инж. геологические изыскания проводятся всегда.В состав изысканий входит 3 вида работ:1) полевые- включающие геодезические измерения, бурение, различные испытания., 2) лабораторные –вкл лабораторные анализы грунтов и проб воды. 3) камеральные- вкл. все расчеты, графические работы, составление отчета.

Материально-техническое обеспечение строительства (материально- техническое снабжение, комплектация, складское хозяйство и т.д.); сущность изменений в материально-техническом снабжении строительства, произошедших в нашей стране в 90-е годы.

Материально-техническое обеспечение строительства включает систему служб, обеспечивающую нормальную работу строительно-монтажных организаций путем использований возможностей промышленно-производственного и инфраструктурного звеньев существующей материально-технической базы.

В общем случае материально-техническое обеспечение строительства включает следующие сферы деятельности:

1)систему снабжения стройки материалами, конструкциями, изделиями 2)производственно-технологическую комплектацию, т.е. выбор последовательности поставок, распределение их по объектам, увязку с принятой технологией СМР

3)складирование и хранение материалов и изделий

4)инструментальное хозяйство и служба технологической оснастки

5)ремонтно-механические службы

6)транспортное хозяйство

На практике такие службы часто совмещают. Например, снабжение совмещают с комплектацией и транспортом. Инструментальное хозяйство, службу технологической оснастки объединяют с ремонтно-механическими службами (служба главного механика) и т.д. При больших объемах работ, напротив, отдельные службы выделяются в самостоятельные организации. Так возникают, например, автотранспортные парки, управления производственно-технологической комплектации, базы механизации и т.д. Если та или иная служба осуществляется самостоятельной организацией, то взаимоотношения с ней строятся по рыночным принципам, т.е. на договорной основе.

Научной базой материально-технического обеспечения является новая наука - логистика. Логистика - наука о планировании, управлении и контроле за движением ресурсов, кадров, информации и прочих материальных и нематериальных потоков.

Складское хозяйство в строительстве сильно осложнено разнообразием используемых материалов, каждый из которых нуждается в своих способах хранения. Это могут быть:

1)сыпучие материалы: песок, щебень, известь, цемент, гипс и т.д.

2)штучные материалы: кирпич, железобетонные изделия, сантехническое оборудование, скобяные изделия и т.д.

3)жидкие материалы вода, бензин, дизельное топливо, смазки и т.д.

Очевидно, что внутри каждой названной группы материалы могут существенно различаться по своим свойствам и требовать совершенно различного хранения

 по способу хранения различают четыре типа складов.

В открытых складах хранятся материалы, не боящиеся атмосферных воздействий: песок, гравий, кирпич, бетонные и железобетонные изделия и т.д.

В полузакрытых складах хранятся материалы ухудшающие свои свойства при воздействии атмосферных осадков, ко не боящиеся перемен температуры: столярные изделия, арматура, прокат, пиломатериалы, рубероид и т.д.

В закрытых складах хранятся материалы, не допускающие хранения на открытом воздухе или дорогостоящие изделия; цемент, известь, краски, линолеум, электротехническое, сантехническое оборудование, скобяные изделия и т.д.

В специальных складах хранятся материалы, требующие особых мер предосторожности, т.е. легковоспламеняющиеся или взрывчатые вещества: бензин, дизельное топливо, ацетиленовые и кислородные баллоны, шашки ВВ и т.д. Все они требуют раздельного хранения в разных типах складов.

В дореформенные времена в нашей стране господствовала плановараспределительная система снабжения. Сущность ее состояния в том что строительные организации обеспечивались в плановом порядке материалами и изделиями в состоянии с заблаговременно поданными заявками, в зависимости от реальных возможностей. Такая система в масштабе страны оказывалась мало эффективной, простой из-за перебоев в снабжении, были главным недостатком в плановой системе. В 90-е годы с/мА снабжения стала рыночной. Сущность рыночной с/мы снабжения в том что поставщик и потребитель становятся торговыми партнерами, взаимодействующими в условиях свободных цен без вмешательства государства. Строительнве организации стали сами искать поставщиков материалов или взаимодействовать с ними ч/з посреднеческие организации.

Основные сферы природообустройства и их связь со строительством

Все сферы природообустройства связаны со строит-вом. Выделяют 4 сферы: 1) защита с/х и лесных угодий: террасирование склонов, возведение дамб, подпорных стенок, дренажей, устройство оросит-х и осушительных с/м и т.д. 2) защита водных ресурсов включает выправительные и берегоукрепительные работы на реках, очистка водоемов, строит-во очистных сооруж-й. Все это предполагает как можно более широкий переход промышленных предприятий на малоотходные технологии. 3) восстановление территорий нарушенных человеком включает: рекультивацию земель, реконструкцию рельефа, культур-технические работы и др. Рекультивация: - инженерная, - биологическая. 4) защита и восстановление территорий населенных пунктов, зон отдыха, промышленных центров включает строит-во объектов для накопления и утилизации тверд. быт. и производ-х отходов, строит-во фильтров, шумозащитных устройств, различные градостроительные мероприятия, ремонт и реконструкцию инж-ных сооруж-й.