Общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных.

Уполномоченные СНТ избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого некоммерческого объединения (п. 2 ст. 20 Закона о садоводах).

Порядок избрания уполномоченных СНТ должен быть предусмотрен уставом, в котором также должно быть указано:

1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;

2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;

3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);

4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.

Таким образом, в законодательстве не предусмотрено оформление уполномоченным лицам специальных доверенностей, поскольку их полномочия подтверждаются решением соответствующего собрания членов СНТ.

С какими документами вправе знакомиться члены садоводческого товарищества?

Для того чтобы понять, куда расходуются членские и целевые взносы, какие решения принимает общее собрание или правление, члены садоводческого товарищества вправе знакомиться с документами такого объединения.

Перечень документов, которые члены садоводческого товарищества вправе получить для ознакомления, закреплен законодательно.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 27 Закона о садоводах членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

По требованию члена товарищества председатель правления обязан предоставить копии запрашиваемых документов. За изготовление копий товарищество вправе взимать плату, которая не может превышать затраты на их изготовление.

Дополнительный перечень документов для ознакомления и порядок их предоставления могут быть предусмотрены уставом садоводческого товарищества.

Что делать, если член садоводческого товарищества не платит

Членские и целевые взносы?

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого товарищества относится в том числе определение размера и срока внесения взносов, а также порядка расходования целевых взносов.

Если общее собрание приняло решение об утверждении размера взносов и сроках их уплаты и такое решение никем в судебном порядке не оспорено, то уплата взносов является обязанностью для каждого члена товарищества.

Законодатель не ставит обязанность по уплате взносов в зависимость от того, пользуется ли член садоводческого товарищества общим имуществом и своим земельным участком или нет. Не влияет на обязанность по уплате взносов и то, имеет ли член товарищества какие-либо постройки на своем участке или нет.

Таким образом, обязанность по уплате членских и целевых взносов своевременно и в полном объеме вытекает из факта членства в товариществе и не зависит от каких-либо индивидуальных обстоятельств. Единственное исключение - если льготы по уплате взносов предусмотрены уставом или решением общего собрания товарищества.

Обязанность уплаты членских и целевых взносов установлена в ст. 19 Закона о садоводах.

Так, в силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные этим Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В пп. 1 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах указано, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Члены СНТ обязаны соблюдать устав товарищества, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества, выборных органов управления товарищества.

Таким образом, обязанность уплаты взносов предусмотрена Законом. Не уплаченные в добровольном порядке взносы подлежат взысканию в судебном порядке.

Помимо суммы основного долга, в судебном порядке могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.