Самоотвод председателя расценивается как досрочное прекращение его полномочий.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 21 Закона о садоводах избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Председателю нужно написать заявление о досрочном прекращении полномочий и передать его членам правления под роспись.

Правление инициирует проведение общего собрания, готовит повестку дня, в которую включается вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя.

На общем собрании нужно будет принять два решения:

1) о досрочном прекращении полномочий председателя правления;

2) об избрании нового председателя правления.

Есть желание купить заброшенный участок в СНТ, который

Продает председатель этого товарищества. Что следует

Проверить?

Председатель товарищества может продавать земельный участок только в том случае, если этот участок принадлежит ему на праве собственности или он является представителем продавца по нотариальной доверенности.

Чтобы проверить, кто является собственником земельного участка, надо запросить выписку из ЕГРН. У владельца участка может быть также свидетельство о государственной регистрации права, полученное до июля 2016 года. После этой даты свидетельства не выдаются.

Убедиться в том, что доверенность действительно выдавалась и не была отозвана, можно в реестре нотариальных действий на сайте ФНП.

Если с участком и документами на него все в порядке, уточните у продавца его семейное положение. Если участок приобретался в браке, получите нотариально удостоверенное согласие супруги продавца. Если согласие не будет получено, сделка может быть признана недействительной.

Переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю происходит после государственной регистрации. Поэтому время передачи денег за покупку земельного участка нужно связать с этим моментом. Покупатель участка ничем не будет рисковать, если оплата с продавцом земельного участка произойдет после регистрации перехода права. Также можно в момент заключения сделки заложить денежные средства в банковскую ячейку с возможностью их получения продавцом только в случае регистрации перехода права собственности, при предъявлении договора с отметкой Росреестра.

Важно: приобретая земельный участок, расположенный на территории садоводческого товарищества, требуйте предоставления справки об отсутствии у продавца задолженности по взносам.

Может ли председатель товарищества одновременно быть

И его бухгалтером?

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года (ст. 25 Закона о садоводах).

В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Председатель правления садоводческого товарищества является исполнительным органом управления юридического лица. Он в обязательном порядке должен быть членом товарищества.

Бухгалтер - это работник юридического лица, заключивший с ним трудовой договор. Он может быть, а может и не быть членом СНТ, закон не содержит на этот счет никаких указаний.

Ограничений по вопросу родственных связей между председателем и бухгалтером в Законе о садоводах также нет.

Таким образом, председатель правления товарищества может сам исполнять функции бухгалтера.