Студентка группы №23:

Шестакова Юлия

Преподаватель:

Евстратова Анастасия

Владимировна

Г. Советск

2018

Содержание

Содержание…………………………………………………………… 2

Введение………………………………………………………………..3-4

Глава 1. Рынок недвижимости и его роль в экономическом развитии страны

1.1. Понятие и специфика рынка недвижимости………………….5-6

1.2. Факторы, влияющие на рынок недвижимости……………......7

1.3. Виды и сегментация рынка недвижимости……………………8-9

Глава 2. Анализ локального рынка недвижимости города Советска Кировской области

2.1. Общая информация о Советском районе………………………..10

2.2. Социальная сфера, население…………………………………….11-12

2.3. Отрасли…………………………………………………………….13-14

2.3.1. Развитие промышленности

2.3.2. Развитие сельского хозяйства

2.3.3. Развитие малого предпринимательства

2.4. Спрос и предложение на рынке недвижимости………………....15

Заключение……………………………………………………………..16

Список использованной литературы………………………………17

Введение

Рынок недвижимости играет одну из наиболее важных ролей для любого развитого государства. Важной задачей для государства является контроль и анализ развития рынка недвижимости, поскольку именно недвижимость является ядром всей системы рыночных отношений. Как известно, для российской экономики характерно наличие резких региональных различий и высокая степень экономической неоднородности. Именно по этой причине при изучении рынка недвижимости России необходимо принимать во внимание каждый регион в отдельности и проводить детальный анализ факторов, оказывающих непосредственное влияние на уровень развития рынка недвижимости в соответствии с региональными особенностями. В России насчитывается 85 регионов, для каждого из которых характерен тот или иной тип функционирования экономики.

Актуальность выбранной темы заключается в том, что с каждым годом в операциях с недвижимостью участвует все большее число граждан, предприятий и организаций. И так как в России рынок недвижимости находится на стадии активного формирования, необходимо отслеживать этапы его развития и корректировать политику развития на начальной стадии во избежание появления проблем.

На сегодняшний день, существует проблема неравномерного развития рынка недвижимости. В некоторых регионах России, в особенности в центральных, наблюдается процесс активной застройки новыми объектами недвижимости, а в других регионах процесс формирования рынка недвижимости находится в стадии застоя. В связи с этим, была поставлена цель данного исследования, которая заключается в проведении анализа различий факторов развития рынка недвижимости в городе Советске. В данной работе для проведения анализа факторов развития был выбран рынок жилой недвижимости, поскольку в рамках исследования нет возможности провести анализ всех сегментов рынка недвижимости. Для достижения данной цели, в первую очередь, необходимо подтвердить высокую степень взаимосвязи различных факторов с уровнем развития рынка недвижимости в городе.

Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи:

· раскрыть сущность рынка недвижимости и его составляющих;

· выделить ряд факторов, оказывающих влияние на развитие рынка недвижимости;

· провести анализ взаимосвязи между показателем ввода недвижимости и факторами, оказывающими влияние на состояние и развитие рынка недвижимости;

Объектом исследования является рынок недвижимости города Советска, а предметом – факторы развития рынка недвижимости.

Работа состоит из двух глав. Первая глава является теоретической, в ней рассматривается рынок недвижимости и его составляющие, а также обосновываются показатели, выбранные для проведения исследования.

Во второй главе, на основании статистических данных, предоставленных на сайте Avito и в газете Народный Вестник Вятки, был выбран ряд факторов оказывающих влияние на развитие рынка недвижимости и был проведен анализ взаимосвязи этих факторов.

Для достижения поставленной были использованы теоретические методы исследования, такие как сравнение и проведение статистического анализа, математические методы, факторный анализ, табличные и графические методы представления данных, а также анализ литературы по теме.