По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства.

Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом (ст. 368 ГК РФ).

Независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями.

В независимой гарантии должны быть указаны:

 дата выдачи;

принципал;

бенефициар;

гарант;

основное обязательство, исполнение по которому обеспечивается гарантией;

денежная сумма, подлежащая выплате, или порядок ее определения;

срок действия гарантии;

обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии.

В независимой гарантии может содержаться условие об уменьшении или увеличении суммы гарантии при наступлении определенного срока или определенного события.

Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них.

Независимая гарантия не может быть отозвана или изменена гарантом, если в ней не предусмотрено иное.

Бенефициар по независимой гарантии не вправе передавать другому лицу право требования к гаранту, если в гарантии не предусмотрено иное.

Требование бенефициара об уплате денежной суммы по независимой гарантии должно быть представлено в письменной форме гаранту с приложением указанных в гарантии документов.

Бенефициар обязан возместить гаранту или принципалу убытки, которые причинены вследствие того, что представленные им документы являлись недостоверными либо предъявленное требование являлось необоснованным.

Прекращение независимой гарантии (ст. 378 ГК РФ):

Обязательство гаранта перед бенефициаром по независимой гарантии прекращается:

1) уплатой бенефициару суммы, на которую выдана независимая гарантия;

2) окончанием определенного в независимой гарантии срока, на который она выдана;

3) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии;

4) по соглашению гаранта с бенефициаром о прекращении этого обязательства.

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по предоставлении бенефициаром письменного требования о её уплате.

Банковская гарантия должна быть совершена в письменной форме. Гарантийное письмо является свидетельством заключения договора банковской гарантии подтверждением всех условий ответственности гаранта перед кредитором должника.

Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательстве заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК).

Задатком чаще всего обеспечивается обязательства между гражданами (договоры аренды дачных и жилых помещений, купля-продажа и др.).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Задаток выполняет 3 функции:

1) платежную;

2) удостоверительную;

3) обеспечительную.

Задаток выдается в счет принимающихся платежей по основному обязательству тем самым выполняется платежная функция. Исполняя передачей задатка часть или все основное обязательство, должник подтверждает его наличии, чем реализуется удостоверительная функция задатка.

Сумма, переданная в качестве задатка, засчитывается в счет исполнения основного обязательства и в этой части гарантирует обеспечивает его исполнение. В этом проявляется обеспечительная функция задатка. Задаток может выполнять и компенсационную функцию, ибо сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка (ч. 2 п. 2 ст. 381 ГК).

Ответственная за неисполнение договора сторона, давшая задаток, теряет его, а виновная сторона в неисполнении договора сторона, получившая задаток, возвращает его в двойном размере. Задаток должен быть возвращен, если основное обязательство прекращено до его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельствам, не зависящим от сторон (п. 1 ст. 381 ГК).

Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж – это внесение одной из сторон в пользу другой стороны по соглашению сторон определенной денежной суммы для обеспечения денежного обязательства.

К обеспечительному платежу также относится:

- обязательство, которое возникнет в будущем (ст. 381.1 ГК РФ);

- обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора;

- обязательство, возникшее при проведении игр и пари (п. 2 ст. 1062 ГК РФ).

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств:

- предусмотренных договором;

- прекращения обеспеченного обязательства - обеспечительный платеж подлежит возврату.

Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные ст. 317.1 ГК РФ, не начисляются.

Иные способы

Они указываются в нормативных документах (ГК) или предусматриваются в договоре.

К таким способам можно отнести:
- товарный кредит;

- предварительный договор;

- сделки, совершенные под отлагательным условием;

- договор РЕПО;

- меры оперативного воздействия;

- гарантийная передача права собственности;

- резервирование титула собственности и т. д.

12. Договор как основание возникновения обязательства: понятие, содержание, форма,

заключение и расторжение. Виды договоров

Понятие договора

Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимается и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. Рассмотрим договор как юридический факт, лежащий в основе обязательственного правоотношения.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст.420).

   Договор – наиболее распространенный вид сделок. Но только двухсторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное соглашение волеизъявления двух или более лиц, является договором. Договор можно определить через понятие сделки.

Договор – это двухстороння (многосторонняя) сделка.

Как любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Но этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю.

Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого – либо внешнего воздействия. Поэтому ст.421 ГК РФ закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора:

1. Свобода договора предполагает, что субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор.

2. Свобода договора предусматривает свободу выбора партнера при  заключении договора.

  3. Свобода договора предполагает свободу участников гражданского в выборе вида договора. В соответствии с пп.2,3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

4. Свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

 При всей свободе договора последний должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент заключения. Существование императивных норм обусловлено необходимостью защиты публичных интересов или интересов слабой стороны договора. Так, в целях защиты интересов потребителей, п. 2, ст. 426 ГК РФ устанавливается, что цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Если после заключения договора принят закон. Устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п.2 ст.422 ГК РФ).

Содержание договора

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

По своему юридическому значению все условия делятся на:

1. Существенные (обязательные, необходимые) условия;

2. Обычные (дополнительные) условия;

3. Случайные (прочие) условия.