Социально-экономическая ситуация

· демографическая ситуация, сложившаяся в настоящее время в муниципальном образовании «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, относительно благоприятная;

· наблюдается естественная убыль населения. На динамику численности населения влияет механический прирост населения, который приводит к росту численности населения;

· доля населения младших возрастов ниже доли населения старших возрастных групп.

· Основные отрасли в экономике МО «Рощинское городское поселение»: агропромышленный сектор (тепличное выращивание цветов, птицеводство, выращивание и производство пушнины, фермерское производство), жилое и дорожное строительство, туристический бизнес. Наиболее крупные предприятия - ОАО «Птицефабрика Ударник», ООО «Северная мечта».

· порядка 84 % жилья находится в частной собственности. Жилищный фонд представлен в основном индивидуальными жилыми домами. Часть индивидуальной застройки – жилищный фонд временного и сезонного проживания.

· ветхий и аварийный фонд незначителен и составляет 0,3 % всего жилищного фонда.

· Рассматриваемая территория относится к строительно-климатической зоне IIB (с благоприятными условиями для строительства, проживания и отдыха населения).

Природные условия и ресурсы

· Расчетная минимальная температура самой холодной пятидневки минус 26 °С. Продолжительность отопительного сезона (периода со среднесуточной температурой ниже плюс 8 °С) составляет 220 - 230 дней.

· Для улучшения микроклимата селитебных территорий рекомендуется ветрозащита планировочными методами с южной стороны.

· Согласно классификации федерального государственного бюджетного учреждения «Главная геофизическая обсерватория имени А.И. Воейкова», МО «Рощинское городское поселение» находится на территории, которая характеризуется низким потенциалом загрязнения (ПЗА), что создает благоприятные условия для рассеивания выбросов в атмосферу.

· Для организации централизованного водоснабжения могут использоваться воды вендского терригенного комплекса и верхнечетвертичных карельских отложений. Освоение подземных вод на новых участках и наращивание водоотбора на существующих водозаборах следует проводить после оценки баланса подземных вод всего района.

Современное использование территории

· В МО «Рощинское городское поселение» в целом наблюдается нехватка территорий для градостроительного освоения, как вне границ населенных пунктов, так и в границах населенных пунктов.

Транспортная инфраструктура

· МО «Рощинское городское поселение» имеет достаточно высокий транспортный потенциал, благодаря сложившемуся развитому транспортному комплексу, представленному железнодорожным и автомобильным транспортом.

· В связи с возросшей интенсивностью движения скоростных поездов, транспортная инфраструктура требует модернизации в части строительства путепроводов через железнодорожные пути.

· Техническое состояние внешних автодорог, в целом, удовлетворительное, чего нельзя сказать об улично-дорожной сети в пределах населенных пунктов. Значительная часть участков нуждается в капитальном ремонте или реконструкции.

· Внутрипоселенческое пассажирское сообщение осуществляется автобусным транспортом и, в целом, удовлетворяет потребностям населения. Требуется строительство автостанции в г. п.  Рощино.

Объекты культурного наследия

· В границах Рощинского городского поселения находятся 20 объектов культурного наследия, в том числе 1 объект культурного наследия федерального значения, 6 объектов культурного наследия регионального значения, а также 13 выявленных объектов культурного наследия. Границы территорий объектов культурного наследия не установлены, проекты зон охраны не разрабатывались.

· На территории МО «Рощинское городское поселение» располагаются 16 коллективных средств размещения общей вместимостью более 4,4 тыс. мест. В сфере туризма и отдыха занято 730 человек, что составляет существенную долю от общей численности экономически активного населения (7,4 %).

· Туристский поток характеризуется устойчивой тенденцией роста, превышая по итогам 2013 г. 48 тыс. прибытий.

· Историко-культурный потенциал, природные рекреационные ресурсы территории, а также близость к Санкт-Петербургу, формирующему огромный спрос на туристско-рекреационные услуги, обеспечивают значительные перспективы роста в сфере отдыха и туризма.

Инженерная инфраструктура

· Для полного и надежного электроснабжения потребителей МО «Рощинское городское поселение» необходима, в перспективе, поэтапная реконструкция ВЛ 10 кВ и трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, внедрение энергосберегающих технологий.

· Основными проблемами системы теплоснабжения МО «Рощинское городское поселение» в настоящее время являются:

· высокий уровень морального и физического износа основного тепломеханического оборудования источников и тепловых сетей, в том числе высокая доля оборудования теплотрасс, вырабатывающих нормативный срок службы;

· наличие в системе теплоснабжения устаревших низкоэффективных источников тепловой энергии (угольные котельные);

· низкий уровень защищённости тепловых сетей от коррозии;

· дефицит мощности теплоносителей.

· Уровень газификации жилого фонда природным газом составляет 60 %;

· Для развития системы газоснабжения населения природным газом необходимо строительство межпоселковых газопроводов к газифицируемым населенным пунктам с устройством ГРП, а также строительство распределительных газопроводов и реконструкция существующих сетей, имеющих сверхнормативный срок эксплуатации.

3. обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального, регионального и местного значения на основе анализа использования территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений использования. оценкА возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения на комплексное развитие территории

3.1. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития, утвержденные документами территориального планирования сведения о планируемых объектах

3.1.1. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения

Программы комплексного социально-экономического развития поселения в Рощинском городском поселении отсутствуют. Разработана Концепция социально-экономического развития муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на период до 2020 года (утверждена решением совета депутатов муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 8 декабря 2014 года № 17). Строительство объектов местного значения поселения данным документом не предусмотрено.

3.1.2. Утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, их основные характеристики, местоположение