Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
По данным комитета по культуре Ленинградской области (департамент государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия Ленинградской области) на территории МО «Рощинское городское поселение» находится 20 объектов культурного наследия, в том числе 1 памятник истории и монументального искусства федерального значения, 5 памятников истории и монументального искусства регионального значения, 1 памятник архитектуры и градостроительства регионального значения, а также выявленные объекты, включая 1 памятник истории, 1 памятник архитектуры и 11 объектов археологического наследия. Перечень объектов культурного наследия представлен в таблице 12.
Таблица 12
Перечень объектов культурного наследия, расположенных в границах муниципального образования
| № п/п | № в экспли-кации | Наименование объекта | Местоположение объекта культурного наследия | Акт органа государственной власти о постановке объекта культурного наследия на государственную охрану, категория охраны | Актуализированный адрес объекта культурного наследия |
| 1 | 3.1 | Могила шведской поэтессы Эдит Сёдергран | г. п. Рощино, ул. Советская, в сквере на берегу озера | Федеральный. Постановление Совета Министров РСФСР № 624 от 04.12.1974 | Рощинское городское поселение, г. п. Рощино, ул. Советская, центральный парк, на юго-западном берегу озера |
| 2 | 3.2 | Дача адмирала Макарова Степана Осиповича (1848-1904): - дом; - хозяйственные постройки; | г. п. Рощино | Региональный. Решение Леноблисполкома № 337 от 27.08.1979 | Рощинское городское поселение, к востоку от городского посёлка Рощино, на территории детского санатория «Костёр», на северо-западном берегу озера Белец |
| 3 | 3.3 | Братское захоронение советских воинов, погибших в 1939-1940 гг. и в 1941-1944 гг. | п. Волочаевка, в 8 км к северо-востоку от посёлка Цвелодубово, на гражданском кладбище | Региональный. Решение Леноблисполкома № 189 от 16.05.1988 | Рощинское городское поселение, п. Волочаевка, 2 км северо-западнее, кладбище |
| 4 | 3.4 | Братское захоронение советских воинов, погибших в 1941-1944 гг., в числе погибших - Герой Советского Союза Кораблин Владимир Васильевич (1923-1944) | п. Лебяжье, в 10 км к югу от посёлка Цвелодубово, на окраине посёлка Лебяжье | Региональный. Решение Леноблисполкома № 189 от 16.05.1988 | Рощинское городское поселение, 2 км северо-восточнее п. Лебяжье, садоводство «Лебедь», на горе Лебяжья |
| 5 | 3.5 | Братское захоронение советских воинов, погибших в 1941-1944 гг. | п. Победа, в 8 км к юго-западу от посёлка Цвелодубово, близ школы, в зоне центральной усадьбы ОАО «Птицефабрика Ударник» | Региональный. Решение Леноблисполкома № 189 от 16.05.1988 | Рощинское городское поселение, п. Победа, к западу от школы |
| 6 | 3.6 | Братское захоронение советских воинов, погибших в борьбе с фашистами | г. п. Рощино, ул. Советская, близ здания администрации | Региональный. Решение Леноблисполкома № 59-18 от 08.08.1950 | Рощинское городское поселение, г. п. Рощино, ул. Советская, напротив здания администрации муниципального образования |
| 7 | 3.7 | Братское захоронение советских воинов, погибших в 1939-1940 гг. и в 1941-1944 гг. | п. Цвелодубово, в 16 км к северу от городского посёлка Рощино, в зоне посёлка Цвелодубово | Региональный. Решение Леноблисполкома № 189 от 16.05.1988 | Рощинское городское поселение, п. Цвелодубово |
| 8 | 3.8 | Усадебно-парковый комплекс Ниеменхови: - дом усадебный; - парк; - малые формы: фонтан, лестничный спуск, подпорные стенки. | п. Победа | Региональный Приказ комитета по культуре Ленинградской области от 19.03.2015 №01-03/15-9 | Рощинское городское поселение, к западу от п. Победа на западном берегу оз. Победное (на территории бывшего дома отдыха «Ленстроитель») |
| 9 | 3.9 | Комплекс оборонительных сооружений линии Маннергейма (имущественный состав и трасса не определены) | - | Выявленный Акт постановки на учет № 65/д от 15.01.2005 | Рощинское городское поселение, северная часть муниципального образования |
| 10 | 3.10 | Местонахождение культурного слоя Волочаевское | 1,24 мили к юго-западу от п. Волочаевка, на берегу озера Волочаевское, у подножия песчаного холма | Выявленный | Рощинское городское поселение, 2 км к юго-западу от посёлка Волочаевка, на берегу озера Волочаевское, у подножия песчаного холма |
| 11 | 3.11 | Стоянка Каннельярви-1 | 0,8 км к северу от п. Победа на юго-западном берегу озера Каннельярви (Побединское), к северу от истока ручья, в 80 м от моста через ручей | Выявленный | Рощинское городское поселение, 0,8 км к северу от посёлка Победа на юго-западном берегу озера Каннельярви (Победное), к северу от истока ручья, в 80 м от моста через ручей |
| 12 | 3.12 | Стоянка Каннельярви-2 | 0,4 км к западу от ст. Каннельярви, на берегу озера Каннельярви, у устья ручья | Выявленный | Рощинское городское поселение, 0,4 км к западу от ст. Каннельярви, на берегу озера Каннельярви, у устья ручья |
| 13 | 3.13 | Стоянка Каннельярви-3 | 0,05 км к северо-западу от ст. Каннельярви, на берегу озера Каннельярви, у устья ручья | Выявленный | Рощинское городское поселение, 0,05 км к северо-западу от ст. Каннельярви, на берегу озера Каннельярви, у устья ручья |
| 14 | 3.14 | Местонахождение Овсяное 1 (Mustaniemi) | Северо-западный берег озера Нахимовское, 4,25 км от п. Овсяное, на мысу Черныш | Выявленный | Рощинское городское поселение, северо-западный берег озера Нахимовское, 4,25 км от п. Овсяное, на мысу Черныш |
| 15 | 3.15 | Местонахождение Овсяное 2 (Hietaniemi) | Северо-западный берег озера Нахимовское, 3,0 км от п. Овсяное, на мысу Песчанец | Выявленный | Рощинское городское поселение, северо-западный берег озера Нахимовское, 3,0 км от п. Овсяное, на мысу Песчанец |
| 16 | 3.16 | Стоянка Заливное-1 | 3,5 км от г. п. Рощино к северо-востоку; на юго-западном берегу озера Заливное; 0,1 км к северо-западу от устья реки, соединяющей озеро Котловинное и Заливное | Выявленный | Рощинское городское поселение, в 3,5 км от г. п. Рощино к северо-востоку; на юго-западном берегу озера Заливное; 0,1 км к северо-западу от устья реки, соединяющей озеро Котловинное и Заливное |
| 17 | 3.17 | Местонахождение культурного слоя Заливное-2 | На западном берегу озера Заливное на пляже Карбюраторного завода | Выявленный | Рощинское городское поселение, на западном берегу озера Заливное на пляже Карбюраторного завода |
| 18 | 3.18 | Местонахождение культурного слоя Заливное-3 | На северо-западном берегу озера Заливное в 0,5 км к северо-западу от местонахождения культурного слоя Заливное-2 | Выявленный | Рощинское городское поселение, на северо-западном берегу озера Заливное в 0,5 км к северо-западу от Заливное-2 |
| 19 | 3.19 | Местонахождение культурного слоя Заливное-4 | 4,5 км к северо-востоку от г. п. Рощино, восточный (северо-восточный) берег озера Заливное; 0,8 км от истока реки Широкая | Выявленный | Рощинское городское поселение, в 4,5 км к северо-востоку от г. п. Рощино, восточный (северо-восточный) берег озера Заливное; 0,8 км от истока реки Широкая |
| 20 | 3.20 | Местонахождение Котловинное | Северо-восток г. п. Рощино, западный берег озера Котловинное | Выявленный | Рощинское городское поселение, северо-восток г. п. Рощино, западный берег озера Котловинное |
В настоящее время границы территорий объектов культурного наследия не установлены, земли историко-культурного назначения не выделены, в графических материалах проекта объекты показаны точечным условным знаком.
В настоящее время для объектов культурного наследия, находящихся на территории Рощинского городского поселения, не разработаны проекты зон охраны, соответствующие требованиям современного законодательства (федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» с последующими изменениями).
После разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия документы территориального планирования (Генеральный план поселения, проекты планировки) подлежат соответствующей корректировке с обязательным внесением изменений и дополнений.
В годы Великой Отечественной войны территория современного Выборгского муниципального района была местом активных боевых действий. Согласно требованиям Закона Российской Федерации от 14 января 1993 года № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества», перед проведением любых работ на территориях боевых действий необходимо провести обследование местности в целях выявления неизвестных захоронений. В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 14 января 1993 года № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» ответственность за содержание воинских захоронений на территории поселения возлагается на органы местного самоуправления.
В целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории МО «Рощинское городское поселение», необходимо учитывать ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, прилегающих к объектам культурного наследия.
В частности, при отсутствии разработанных проектов зон охраны объектов культурного наследия в соответствии с требованиями части 2 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов. Финансирование указанных работ осуществляется за счет средств физических или юридических лиц, являющихся заказчиками проводимых работ.
Генеральные планы, проекты планировки, застройки и реконструкции населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, подлежат согласованию с департаментом государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области.
Выводы:
В границах МО «Рощинское городское поселение» находятся 20 объектов культурного наследия, в том числе 1 объект культурного наследия федерального значения, 6 объектов культурного наследия регионального значения, а также 13 выявленных объектов культурного наследия. Границы территорий объектов культурного наследия не установлены, проекты зон охраны не разрабатывались.
Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения
К основным зонам с особыми условиями использования территорий относятся следующие:
· санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
· санитарные разрывы от транспортных коммуникаций;
· санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;
· охранные зоны транспортных коммуникаций;
· охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;
· придорожные полосы;
· водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
· зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
· зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
· зоны особо охраняемых природных территорий.
Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03. Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»), СНиП 32-03-96 «Аэродромы»; ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»; СНиП 23-03-2003 Защита от шума.
Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах санитарно-защитных зон производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.
Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.
Ограничения градостроительной деятельности, связанные с санитарно-защитными зонами, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга (приложение 1).
Санитарно-защитные зоны от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия, для гостевых автостоянок санитарно-защитные зоны не устанавливаются. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 м. В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
Таблица 13
Нормативные санитарно-защитные зоны объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
| № п/п | Наименование промышленного объекта | Класс вредности | СЗЗ, м |
| 1 | ОАО «Птицефабрика Ударник» (расположенная в п. Победа) | I | 1000 |
| 2 | ООО «Северная Пушнина» (расположенная в п. Пушное) | I | 1000 |
| 3 | ОАО «Рощинский дом» | IV | 100 |
| 4 | ГП Рощинское ДРЭУ | V | 50 |
| 5 | ЗАО «Рощинострой» | V | 50 |
| 6 | ООО "Петербургский машиностроительный завод" | V | 50 |
| 7 | ООО «АТП –Рощино» | V | 50 |
| 8 | ООО ПКФ «Альянс» | IV | 100 |
| 9 | ЗАО «Фиро-О» | IV | 100 |
| 10 | ЗАО «Тарпан-В» | IV | 100 |
| 11 | ООО «Агрикола» | IV | 100 |
| 12 | Кладбища | 100 | |
| 12.1 | КОС Рощино | 400 | |
| 12.2 | КОС Пушное | 150 | |
| 12.3 | КОС Победа | 200 | |
| 12.4 | КОС Цвелодубово | 200 |
Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций
Устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03. Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция «СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.Санитарные разрывы от автомобильных дорог установлены 50 -100 м, в зависимости от категории дорог, от железнодорожных путей – 100 м.
При движении железнодорожных составов образуется акустическое (шумовое) загрязнение примагистральных территорий. Зона акустического дискомфорта представляет собой участки, расположенные по обе стороны от дороги, в пределах которых уровни шума (звукового давления) превышают нормативные значения 55 дБА в дневной и 45 дБА в ночной периоды суток. В этой зоне не рекомендуется размещать жилую застройку, а при размещении общественно-деловой застройки необходимо обеспечивать звукоизоляцию.
Территорию МО «Рощинского городского поселения» пересекают автомобильные дороги общего пользования федерального, регионального и местного значения.
Уровень неблагоприятного воздействия автомобильных дорог определяется концентрациями загрязняющих веществ, создаваемыми в приземном слое атмосферы за счет выбросов от движущихся автотранспортных средств, дальностью распространения этих концентраций и фактором шума.
Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций
Определяются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»; СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Для магистрального газопровода Ленинград – Выборг - Госграница (диаметром 800 мм, диаметром 1020 мм) зона составит 300 м.
Для проектируемого магистрального газопровода – ответвления от магистрального газопровода в Приозерском муниципальном районе (диаметром 1420 мм) зона составит 350 м.
Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
Устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Федеральным законом от 7 ноября 2011 года № 303-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»; постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»; Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи»; постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 года № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»; постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 года № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов».
В целях обеспечения сохранности и создания нормальных условий эксплуатации линейных объектов инженерных коммуникаций устанавливаются охранные зоны, использование земельных участков в которых регулируется соответствующей нормативно-технической документацией.
1. Охранные зоны электрических сетей. Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий и сооружений. Охранные коридоры формируются вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач по обе стороны линии крайних проводов. По территории МО «Рощинское городское поселение» проходят высоковольтные линии (ВЛ) 10, 35, 110 кВ. Охранные зоны составляют: ВЛ 110 кВ – 20 м; ВЛ 35 кВ - 15 м; ВЛ 10 кВ – 10 м.
2. Охранные коридоры газопроводов. В соответствии с «Правилами охраны магистральных трубопроводов», для исключения возможности повреждения трубопроводов, транспортирующих природный газ (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны. По территории МО «Рощинское городское поселение» проходят 2 нитки магистрального газопровода Ленинград – Выборг – Госграница (диаметром 800 мм, диаметром 1020 мм). Проектируется строительство ответвления от магистрального газопровода в МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области (диаметром 1420 мм).
Охранные зоны гидрометеорологической станции
На территории МО «Рощинское городское поселение» расположена гидрометеорологическая станция северо-западного УГМС (ФГБУ «Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»).
Охранная зона гидрометеорологических станций устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 19 июля 1998 года № 113-ФЗ «О гидрометеорологической службе» (в ред. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 70-ФЗ); «Положение о государственной наблюдательной сети» РД 52 04.567-2003; о порядке выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций, утверждённым приказом Госкомгидромета от 29 июня 1983 года № 132.
В охранной зоне метеорологической станции выполнение нижеуказанных работ разрешается на следующих минимальных расстояниях от внешней границы метеорологической площадки:
· возведение зданий и сооружений – не менее 10-кратной высоты одиночных зданий и не менее 20-кратной высоты сооружений, образующих непрерывную или практически непрерывную полосу значительной протяженности вдоль метеорологической площадки;
· высаживание деревьев и кустарников на расстоянии не менее 10-кратной высоты отдельных деревьев и кустарников и не менее 20-кратной высоты лесополосы значительной протяженности вдоль метеорологической площадки;
· создание небольших искусственных водоёмов и водотоков, орошение сельскохозяйственных культур – 60 м;
· прокладка теплотрасс и других трубопроводов, производство значительной планировки грунта – 100 м;
· устройство стоянок транспорта и других машин и механизмов, свалок мусора, слива растворов кислот, солей, щелочей, складирование удобрений и металлических изделий – 150 м;
· прокладка и сооружение железных, автомобильных и других дорог – 200 м.
Охранные зоны железных дорог
Устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог».
По территории муниципального образования проходит железная дорога Санкт-Петербург – Выборг – Хельсинки.
В соответствии с Федеральным законом от 10 января 2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» для данной железной дороги устанавливается охранная зона - земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, земельные участки с подвижной почвой, прилегающие к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов железнодорожного транспорта и обеспечения защиты железнодорожного пути от снежных и песчаных заносов и других негативных воздействий.
Размер охранной зоны, порядок установления и использования охранных зон определяется Правительством Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 611 (ред. от 04.04.2011) «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог»).
В границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление следующих видов деятельности:
· строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;
· распашка земель;
· выпас скота;
· выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.
Придорожные полосы
Устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 года № 1420 «Об утверждении Правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования». Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта.
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учётом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
· 75 метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий; ко II категории относится дорога федерального значения А-181 «Скандинавия»;
· 70 метров - для автомобильных дорог третьей и четвёртой категорий; к III и IV категориям относятся дороги регионального значения Ушково - Гравийное, Белокаменка - Лебяжье, Голубые Озера - Поляны, Рощино - Цвелодубово, Огоньки - Стрельцово - Толоконниково, Пески – Сосново – Подгорье и автомобильные дороги местного значения: Рощино-Сосновая Поляна, подъезд к п. Волочаевка, подъезд к п. Пушное;
· 25 метров - для автомобильных дорог пятой категории – дорога местного значения Козицкие Луга - Волочаевка.
Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы
Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (приложение 2).
Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ.
Таблица 14
Ширина водоохранной зоны, прибрежной полосы и береговой полосы водных объектов МО «Рощинское городское поселение»
| Водный объект | Протяженность реки /площадь озера, км / кв. км | Ширина водоохранной зоны, м | Ширина прибрежной полосы, м | Ширина береговой полосы, м |
| оз. Нахимовское | 14,3 | 200 | 200 | 20 |
| оз. Победное | 2,0 | 50 | 50 | 20 |
| оз. Большое Лебяжье | 0,3 | - | - | 20 |
| оз. Заливное | 0,2 | - | - | 20 |
| оз. Балаково | 0,15 | - | - | 20 |
| оз. Малая Ладога | 0,21 | - | - | 20 |
| оз. Рыбачье | 0,6 | 50 | 50 | 20 |
| оз. Щукино | 0,23 | - | - | 20 |
| оз. Волочаевское | 2,3 | 50 | 50 | 20 |
| р. Великая | 15 | 100 | 50 | 20 |
| р. Рощинка р. Широкая р. Грязновка | 38 | 100 | 50 | 20 |
| р. Нижняя | 39 | 100 | 50 | 20 |
| р. Серебристая | 19 | 100 | 50 | 20 |
| р. Гладышевка | 8 | 50 | 50 | 5 |
| р. Волочаевка | 39 | 100 | 50 | 20 |
Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м.
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны является охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены (приложение 3).
I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, очистных сооружений, резервуаров чистой воды, напорных резервуары и водонапорных башен, а также санитарно-защитные полосы водоводов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющего непосредственного отношения к водозабору;
II пояс (режимов ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах II-III поясов зон санитарной охраны градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.
Зоны охраны объектов культурного наследия
Установление зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и использование объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации». В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются:
· зоны охраны объекта культурного наследия;
· зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
· зоны охраняемого природного ландшафта.
Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемой территориального планирования муниципального района, Генеральными планами поселений и городских округов, Правилами землепользования и застройки.
Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.
Зоны особо охраняемых природных территорий
Вопросы хозяйственной деятельности в особо охраняемых природных территориях регламентируются Федеральным законом от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и соответствующими Положениями для каждого объекта.
К особо охраняемым территориям в границах рассматриваемой территории относятся три природных заказника регионального значения: «Линдуловская роща», «Гладышевский» и «Болото Озерное», а также, местного значения - «Охраняемый природный ландшафт Илола»).
Основными документами, регламентирующими деятельность особо охраняемых природных территорий муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, являются:
· Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
· Постановление Правительства Ленинградской области от 22 июня 2007 года № 151 «Об утверждении Примерного положения об особо охраняемых природных территориях местного значения Ленинградской области»;
· Постановление Правительства Ленинградской области от 30 июля 2003 года № 166 «Об утверждении положения о Государственном природном ботаническом заказнике «Линдуловская роща»;
· Постановление Правительства Ленинградской области от 28 января 2008 года № 9 «Об утверждении положения о Государственном природном комплексном заказнике регионального значения «Гладышевский»;
· Постановление администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 26 декабря 2008 года № 7458 «Об образовании особо охраняемой природной территории местного значения «Заказник Илола» и Постановление администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 29 ноября 2011года № 8415 «Об изменении наименования особо охраняемой природной территории местного значения «Заказник Илола» и утверждении паспорта особо охраняемой природной территории местного значения «Охраняемый природный ландшафт Илола»;
· Постановление Правительства Ленинградской области от 31 октября 2013года № 368 «О государственной программе Ленинградской области «Охрана окружающей среды Ленинградской области»;
· Постановление правительства Ленинградской области от 26 декабря 1996 года № 494 (ред. от 11.03.2011) «О приведении в соответствие с новым природоохранным законодательством Российской Федерации существующей сети особо - охраняемых природных территорий Ленинградской области».
Прочие планировочные ограничения
Зоны месторождений полезных ископаемых
Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах» «О недрах»: «…застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а также в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
На территории муниципального образования расположены месторождения и проявления торфа, сапропеля, песка и песчано-гравийных материалов, гранитов. Их характеристика приводится в разделе «минерально-сырьевые ресурсы».
Земельный фонд
Граница МО «Рощинское городское поселение» утверждена областным законом от 15 июня 2010 года № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» (в редакции областного закона от 4 августа 2015 года № 85-оз). Общая площадь МО «Рощинское городское поселение» составляет 39 577,7 га.
Территория МО «Рощинское городское поселение» представлена семью категориями земель. Данные по каждой категории земель приведены в таблице 15.
Таблица 15
Распределение земель МО «Рощинское городское поселение» по категориям на 01.01.2015
| № п/п | Категории земель | Площадь (га) |
| 1 | Земли сельскохозяйственного назначения | 5224,39 |
| 2 | Земли населённых пунктов | 1945,33 |
| 3 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики. Земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 981,9 |
| 4 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 334,75 |
| 5 | Земли лесного фонда | 30023,83 |
| 6 | Земли запаса | 131,5 |
| 7 | Земли водного фонда | 936 |
| Итого: | 39 577,7 |
Земли сельскохозяйственного назначения
Площадь категории земель сельскохозяйственного назначения в границах МО «Рощинское городское поселение» составляет 5224,39 га. Значительная доля земель сельскохозяйственного назначения используется следующими сельхозпредприятиями: ООО «Цвелодубово», ОАО «Птицефабрика Ударник», СПК «Дубрава». Другая доля сельскохозяйственных земель занята садоводствами и крестьянскими хозяйствами.
На территории Рощинского городского поселения имеются мелиорированные сельскохозяйственные угодья, их общая площадь составляет 2538,6 га. Данные земли отображены на карте существующих границ населенных пунктов, в составе графических материалов по обоснованию генерального плана.
Земли населенных пунктов
Категорию земель населённых пунктов составляют 12 населённых пунктов общей площадью 1945,33 га. В данную категорию входят земли, переданные в ведение сельских волостных администраций. В таблице 16 приведен перечень населённых пунктов с их площадями.
Таблица 16
Перечень населённых пунктов, входящих в состав МО «Рощинское городское поселение»
| № п/п | Населённый пункт | Площадь (га) |
| 1 | п. Волочаевка | 120,15 |
| 2 | п. Ганино | 142,31 |
| 3 | п. Дом отдыха “Ленстроитель” | 0,16 |
| 4 | п. ст. Каннельярви | 63,9 |
| 5 | п. Лебяжье | 110,36 |
| 6 | п. Мухино | 3,51 |
| 7 | п. Нахимовское | 4,22 |
| 8 | п. Овсяное | 182,55 |
| 9 | п. Победа | 138,05 |
| 10 | п. Пушное | 94,77 |
| 11 | г. п. Рощино | 914,04 |
| 12 | п. Цвелодубово | 171,31 |
| Итого: | 1945,33 |
Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения
«Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли 981,9 га (2,6 %).
Так же к данной категории относятся земли обороны и безопасности. Земли Нахимовского военного училища и часть земель бывшего ЗРК «Даль».
Земли лесного фонда
Площадь земель лесного фонда составляет 30023,83 га (69,1 %),
К данной категории земель относятся земли Красносельского, Линдуловского, Победовского, Чапаевского, Цвелодубовского, Рябовского сельского участковых лесничеств Рощинского лесничества.
Категория земель особо охраняемых территорий и объектов в МО «Рощинское городское поселение» занимает 334,75 га (0,9 %). К ним относятся территории, отведённые под объекты рекреационного назначения за пределами границ населенных пунктов. На сегодняшний день на территории МО «Рощинское городское поселение» расположены детские оздоровительные лагеря (ДОЛ): ДОЛ «Восток-2», ДОЛ «Зелёный город», ДОЛ «Победа», ДОЛ «Костёр», ДОЛ «Аврора», ДОЛ «Голубая стрела», ДОЛ «Юность», ДОЛ «Чайка», ДОЛ «Огонёк», ДОЛ «Крылья Родины», ДОЛ «Возрождение». А, также, территории, отведённые под базы отдыха.
Земли запаса
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения. В эту категорию земель входят земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование, включая аренду, а также земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации.
Земли запаса на территории МО «Рощинское городское поселение», в основном, представлены не используемыми угодьями, зарослями кустарников. За отчётный период площадь данной категории земель составила 131,5 га, что составляет 1,1 % от площади поселения.
Двойной учет
На территории Рощинского городского поселения присутствуют участки, которые по данным Росреестра Ленинградской области имеют категорию земель населенных пунктов, однако на них распространяется право собственности Российской Федерации, как земли лесного фонда. В частности, черта населенного пункта Овсяное установлена постановлением Правительства Ленинградской области № 356 от 29.12.2006, однако процедура перевода земель различных категорий в земли населенных пунктов не завершена.
Общая площадь участков с двойным учетом в п. Овсяное составляет 80,2 га. В границу населенного пункта попадают земли лесного фонда, расположенные в 10, 15, 16, 24 квартале Победовского участкового лесничества, 67 квартал Цвелодубовского участкового лесничества.
В поселке Ганино общая площадь участков с двойным учетом составляет - 29,1 га. Участки находятся в 128 и 46 квартале Цвелодубовского участкового лесничества.
В поселке Волочаевка - 18,4 га. Участки с двойным учетом в 59 квартале Цвелодубовского участкового лесничества.
В п. Лебяжье 19,5 га Участки с двойным учетом в 74 квартале Цвелодубовского участкового лесничества
В п. Цвелодубово - 3 га. Участки с двойным учетом Цвелодубовского участкового лесничества
В г. п. Рощино – 7,6 га. Участки с двойным учетом в 163 квартала Линдуловского участкового лесничества
В п. Пушное – 1,7 га. Участки с двойным учетом в 66 квартале, часть выделов 12 и 24 Рябовского лесничества
Всего площадь участков с двойным учетом на территории Рощинского городского поселения 159,5 га.
Применение функционального зонирования на данных участках возможно только после решения суда об отнесении данных участков к той или иной категории. Данные участки с двойным учетом отображены на карте существующих границ населенных пунктов, входящих в состав поселения в составе материалов по обоснованию генерального плана.
Дата: 2019-12-10, просмотров: 240.