Определение срока полезного использования объекта основных средств, при его отсутствии в технических условиях производится исходя из:

1. Ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с его производительностью

2. Ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации и среды, в которой эксплуатируется объект

3. Амортизация не начисляется на земельные участки и объекты природопользования, приобретенные книги, брошюры и др. Издания разрешается списывать на затраты производства по мере их отпуска в эксплуатацию.

Суммы амортизации рассчитывают ежемесячно в размере 1/12 от годовой нормы и оформляют специально разработанные таблицы, на основании которых производятся записи на счетах б. у.

Амортизационные отчисления по о. с начисляются с первого числа месяца, следующего за месяцем, принятия этого объекта к Б.У.и прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем полного погашения стоимости объекта или его списания.

Для учета начисленной амортизации используют пассивный счет 02 «Амортизация О.С». Начисление амортизации начисляется проводкой:

Д 20,23,25,26 К 02

Аналитический учет по счету 02 ведут по видам и отдельным инвентарным объектам основные средства

По объектам непроизводственного назначения амортизация начисляется по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в конце года и учитывается на забалансовом счете 010 «Износ о.с»

Учет аренды основных средств: Лизинг и текущая аренда

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения и пользования.

Арендодатель учитывает сданное в аренду имущество на своем балансе в составе собственных основных средств. Передача имущества в аренду производится по договору аренды и оформляется приемопередаточным актом. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого имущества, сроки аренды, обязанности сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующим условиям договора, оговариваются сроки предстоящей службы, рассчитанные исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений и величина арендной платы.

Арендная плата за имущество включает в себя как правило средства, предусмотренные нормами отчислений на полное восстановление и сметами затрат на ремонт основных средств и часть прибыли, устанавливаемую договором на уровне не ниже банковского%.

Лизинг

В настоящее время в России все чаще применяется лизинг. Лизинг – это особый вид предпринимательской деятельности, в соответствии с которой лизингодатель предоставляет лизингополучателю во временное пользование имущество за плату с правом последующего выкупа или без такового.

Лизинговое имущество учитывается на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности»

Текущая аренда.

При текущей аренде основные средства остаются в собственности арендодателя (на его балансе), передаются арендатору за плату во временное пользование, по истечении срока аренды возвращаются арендодателю.

Сдача основных средств в текущую аренду отражается у арендодателя только в аналитическом учете по счету 01. В синтетическом учете эта операция не отражается, так как перехода права собственности не происходит, переданные в аренду основные средства с баланса арендодателя не снимаются.

У арендатора полученные в аренду основные средства принимаются на забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства» записью: Д сч. 001.

Суммы начисленных арендных платежей: у арендодателя — включаются в состав прочих операционных доходов (Д сч. 76, К сч. 91), если сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности, и по ним начисляется НДС (Д сч. 91, К сч. 68).

Если сдача в аренду основных средств является предметом деятельности, то арендные платежи включаются в состав выручки от продажи продукции (работ, услуг) и в учете отражаются: Д сч. 62, К сч. 90 —сумма платежа, Д сч. 90, К сч. 68-сумма НДС.

У арендатора - включаются в издержки производства и обращения (Д сч. 20,25, 26, 44, К сч. 76), НДС учитывается на счете 19 (Д сч. 19, К сч. 76) и по мере оплаты арендных платежей НДС списывается в зачет бюджету (Д сч. 68, К сч. 19).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимому арендатором, включаются им в издержки производства и обращения (Д сч. 20, 25, 26, 44, К сч. 10, 69, 70...).

Затраты по капитальному ремонту осуществляет арендодатель и включает их в состав прочих операционных расходов (Д сч. 91, К сч. 10, 69, 70, 60; Д сч. 19, К сч. 60), если сдача в аренду основных средств для него не является предметом деятельности. В противном случае затраты по капитальному ремонту включаются в его издержки производства (Д сч. 20, К сч. 10, 69, 70...).

Затраты в виде капитальных вложений в арендованные основные средства, производимые арендодателем, отражаются в обычном порядке.