Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
1. Цель реконструкции жилого фонда - его переустройство: А) для улучшения планировочного решения
Б) повышения степени благоустройства инженерного оборудования зданий
В) создания квартир отвечающих социологическим и демографическим требованиям.
2. При реконструкции учитываются задачи:
А) социальные задачи - обновление застройки и планировки, выравнивание условий жизни в старых и новых районах – по современным и перспективным требованиям.
Б) градостроительные задачи,
В) экономическая эффективность
Г) техническая эффективность
3. Срок службы конструкций - время, в течение которого от различных факторов дальнейшая эксплуатация невозможна, а восстановление экономически нецелесообразно.
4. В срок службы включают время на ремонт.
5. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций — фундаментов, стен, каркасов.
6. Физический износ жилых зданий и их элементов - утрата первоначальных физико-технических качеств (прочности, устойчивости и др.) от нагрузок.
7. Признаки физического износа - неисправности элементов зданий.
8. Степень физического износа - сложение степеней износа элементов здания, взвешенных по удельному весу их стоимости в общей восстановительной стоимости.
9. Моральный износ жилых и общественных зданий - несоответствие их эксплуатационных характеристик современным требованиям.
10. Эти требования - в нормах строительного проектирования.
11. Отклонения от норм могут - признаки морального износа, делятся на три группы:
А) недостатки планировки;
Б) несоответствие конструкций нормам теплозащиты, звукоизоляции, гидроизоляции и др
в) отсутствие отдельных видов инженерного благоустройства.
12. Моральный износ устраняют при капитальном ремонте или реконструкции здания.
13. Проектирование капитального ремонта осуществляется с учетом:
А) схем и проектов районной планировки
Б) генеральных планов городов и других населенных пунктов
В) проектов детальной планировки
Г) схем развития инженерных сетей
Д) проектных предложений по реконструкции кварталов, групп домов и т.д.
При проектировании капитального ремонта должны обеспечиваться
1.Реализация достижений науки, техники, передового опыта;
2. Высокая эффективность использования средств на капитальный ремонт за счет:
А) эффективного использования и сохранения существующих конструкций и оборудования;
Б) комплексного устранения неисправностей всех элементов дома;
В) механизации и автоматизации производственных процессов;
Г) индустриальных методов ремонта и эффективных форм его организации, обеспечивающих повышение производительности труда;
Д) совершенствования объемно-планировочных и конструктивных решений;
Е) повторного использования материалов, изделий, конструкций и оборудования;
3. Высокий уровень архитектурно-планировочных решений ремонтируемого здания;
4. Снижение удельных показателей трудоемкости и материалоемкости ремонта;
5. Снижение эксплуатационных затрат.
Влияние конструктивной схемы на планировочные решения
Реконструированных зданий
1. Наличие существующего остова обуславливает обратную новому строительству последовательность решений:
А) разделение стенового остова на отдельные секции с существующими или новыми лестничными клетками;
Б) распределение секций на квартирные ячейки в одном или двух уровнях;
В) выделение в каждой квартирной ячейке жилой и вспомогательной зоны (при одновременной увязке и новой организации с инженерным оборудованием).
2. В проектировании капитального ремонта используют типизацию на базе унификации объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений, узлов, конструкций и изделий.
3. Проектирование капитального ремонта жилых зданий осуществляется в одну стадию.
Работы по восстановлению и усилению фундаментов (рис. 9.1 – с.284)
1. Начинают со вскрытия участками тела фундамента.
2. Если заменяют участок фундамента, на время проведения работ выполняется усиление вышележащих элементов здания.
3. Выбор метода ремонта определяется состоянием фундамента, его конструкцией, материалом и пр.
4. Для восстановления прочности каменной кладки фундаментов используют цементацию - нагнетание в пустоты под давлением цементного раствора.
5. При поверхностном разрушении в кладку фундамента заделывают анкерные штыри в шахматном порядке (шаг 500 мм), к которым крепится арматурная сетка.
6. По арматурной сетке устраивают «рубашку» из раствора на крупнозернистом песке.
7. Метод усиления с помощью ЖБ обойм - устройство поперечных связей между обоймами из арматурной стали или поперечных балок.
8. Устройство обойм совмещают с цементацией. ЖБ обойма должна иметь толщину не менее 80 мм, армируют сеткой 150 х150 мм, диаметр арматуры 10 мм.
9. Иногда переустраивают столбчатые фундаменты в ленточные, ленточные - в плитные.
При этом важно обеспечить совместную работу существующих фундаментов с вновь устраиваемыми.
10. Края новых фундаментных плит обязательно подводятся под существующие фундаменты.
11. Отдельные участки ребристой плиты соединяются системой ЖБ перемычек, проходящих сквозь отверстия в теле существующего фундамента или под подошвой.
12. Усиление существующих фундаментов сваями - «пересадка» фундамента на выносные сваи или подведение свай под подошву фундамента.
13. Для передачи нагрузки от усиливаемых фундаментов на сваи используют систему монолитных ЖБ (или стальных омоноличиваемых) поперечных балок.
14. Метод усиления фундаментов мелкого заложения с помощью выносных буронабивных и вдавливаемых свай.
Ремонт и усиление каменных стен, простенков, перемычек и столбов (рис. 9.2 – с.285)
1. Укрепление или перекладка поврежденных конструкций для надежности кладки
2. Укрепление стен при отклонения их от вертикали.
3. Отдельные трещины в стене, если они не опасны для целостности кладки, ремонтируют заделкой раствором после тщательной расчистки и промывки.
4. Одновременно с ремонтом кладки устраняют причины появление дефектов.
5. В местах повреждения стен сетью мелких трещин или одиночными глубокими трещинами восстановление несущей способности стен, и их усиление - перекладка стены местами с новым более прочным раствором.
6. Усиления простенков достигают:
А) увеличением площади сечения простенков дополнительной кладкой на цементном растворе с уменьшением ширины проема;
Б) полной или частичной перекладкой простенков;
В) устройством ЖБ обоймы или металлического корсета;
Г) устройством ЖБ колонны вместо кирпичной.
7. Усиление кирпичных перемычек достигают:
А) частичной или полной перекладкой перемычек
Б) когда их несущая способность нарушена большим количеством сквозных трещин;
В) заменой кирпичных перемычек металлическими или ЖБ;
Г) заделкой трещин и отверстий цементным раствором.
8. Повышение устойчивости отклонившихся от вертикали стен - устройством специальных стальных тяжей и накладок, связывающих в плоскости перекрытий параллельные стены, одна из которых потеряла устойчивость.
9. При разрушении опорных площадок, на которые опираются балки перекрытия, их усиливают:
А) заменой поврежденной кладки новой или
Б) подведением под концы балок опорных подушек.
10. При промерзании кирпичных стен отдельные их части дополнительно утепляют - изнутри обивкой сухой или перлитовой штукатуркой.
11. Снаружи стены утепляют теплой штукатуркой слоем до 5 см с последующей плотной затиркой и окраской сверху требуемым колером.
12. Перекрытия – может быть ремонт и усиление, и замена их на более долговечные.
13. Приёмы восстановления междуэтажных перекрытий
А) разгрузка конструкций - замена тяжелых смазок и засыпок современными эффективными материалами для уменьшения собственного веса перекрытия;
Б) увеличение сечения конструкций - прикрепление к существующим сечениям дополнительных элементов, принимающих на себя часть нагрузки:
· для стальных конструкций — приварка
дополнительных прокатных профилей или обетонирование стальных балок.
· для ЖБ перекрытий — устройством ЖБ обойм («рубашек наращивания сечения») и металлических хомутов.
· для деревянных перекрытий – устройство деревянных накладок, металлических и деревянных «протезов»
14. Включение в работу новых конструкций - устройство новых несущих конструкций, частично или полностью воспринимающих нагрузку, вместо существующих.
15. Для этого подводят новые балки, опирающиеся на существующие или вновь устраиваемые опоры, между существующими конструкциями.
16. Изменение конструктивной схемы - перераспределение усилий в конструкции:
А) превращения статически определимых систем в статически неопределимые,
Б) в некоторых случаях уменьшением пролетов устройством дополнительных опор:
*) превращение олнопролетной балки в многопролетную неразрезную
*) объединение в многопролетную неразрезную систему смежных однопролетных балок.
*) превращение пролетных конструкций балок в шпренгельную систему.
*) устройство предварительно напряженных стальных затяжек и распорок.)
16. Текущий ремонт перегородок:
А) укрепление их стальными закрепами с заделкой просветов, щелей и отверстий;
Б) сплачивание дощатых перегородок;
В) смена отдельных загнивших досок;
Г) заделка трещин в сопряжениях перегородок со смежными конструкциями.
17. Просветы, щели и отверстия заделывают рейкам и накладкам с последующим оштукатуриванием и отделкой.
18. Проемы в деревянных перегородках заделывают после снятия дверной коробки - обшивкой перегородки с двух сторон тесом с прокладкой утеплителя из легких плит (древесно-стружечных, гипсовых).
19. Звукоизоляция - установка перегородки на конструкцию перекрытия и заделка образующегося просвета вверху перегородки.
20. При отклонении перегородки от вертикали на капитальных стенах:
А) намечают её вертикаль и прибивают опорные бруски
Б) между перегородкой, стенами и потолком ставят клинья, а щель между перегородкой и стеной расширяют, чтобы перегородка могла перемешаться на величину отклонения.
В) после этого ослабляют клинья, придают перегородке вертикальное положение и крепят ее стальными ершами, забиваемыми в швы кладки.
Г) щели между перегородкой, стенами и потолком заделывают известково-гипсовым раствором и расшивают.
Лестницы
1. При ремонте и замене элементов лестниц работы ведут сверху вниз, при устройстве новой лестницы — снизу вверх.
2. Выбоины и трещины в бетоне очищают от грязи, промывают водой, заделывают цементным раствором, с железнением места заделки.
3. Металлические перила укрепляют расклиниванием стоек в расчищенных гнездах металлическими клиньями с последующей заливкой гнезд цементным или полимерцементным раствором.
4. Новые части деревянного поручня соединяют со старым впритык с помощью вставок, врезанных в пазы в виде «ласточкина хвоста».
5. При замене косоуров устанавливают временный косоур для ступеней.
6. При замене площадочных балок косоуры и площадки вывешивают на временных стойках и прогонах.
7. При замене отдельных ЖБ ступеней верхние ступени временно закрепляют, чтобы не допустить их сползания.
8. Затем удаляют поврежденную ступень и устанавливают на растворе новую.
9. Ремонт деревянных лестниц:
А) полная замена отдельных маршей и площадок,
Б) замена ступеней
В) укрепление или замена стоек и поручней.
Г) новые подступенки и проступи заводят в пазы тетив с нижней стороны марша снизу вверх.
Дата: 2016-10-02, просмотров: 201.