В строительстве для измерения уровня эффективности и использования основных производственных фондов применяют показатель фондоотдачи

, (4.6)

где:

 - годовой объем СМР, выполняемый собственными силами;

 - среднегодовая стоимость основных производственных фондов.

Обобщающим показателем, характеризующим использование основных производственных фондов, является коэффициент экономической эффективности их использования, определяемый

, (4.7)

где:

- годовая балансовая прибыль;

Ф – среднегодовая стоимость основных фондов.

Фондоёмкость является показателем, обратным фондоотдаче, и показывает стоимость основных фондов на 1 руб. выполненных СМР. Уровень оснащенности строительной организации основными фондами характеризуют следующие показатели:

· механовооруженность;

· энерговооруженность;

· фондовооруженность.

Механовооруженностью труда называют отношение среднегодовой стоимости машин к среднесписочной численности рабочих на СМР.

Энерговооруженность труда – это отношение мощности всех установленных двигателей в кВт-ч к среднесписочной численности рабочих на СМР.

Фондовооруженность строительства определяется отношением стоимости основных фондов на балансе строительной организации к годовому объему СМР собственными силами.

Эффективность развития отрасли, предприятия обеспечивается при условии превышения темпов роста производительности труда над темпами роста фондовооруженности строительных организаций. Это приводит к снижению затрат живого труда на единицу готовой строительной продукции а следовательно к повышению рентабельности предприятия. Стабилизация и увеличение фондоотдачи строительного производства путем замещения живого труда средствами механизации и существенной интенсификации труда на разных видах работ требует неодинаковых затрат основных производственных фондов. Это связано с разными возможностями замещения живого труда.

Пример: цена замещения живого труда на земляных работах в 6 раз выше, чем на штукатурных и в 1,5 раза больше, чем на монтажных работах.

Таким образом, вытеснение живого труда на маломеханизированных участках работ дает наибольшую выгоду и являются первоочередными.

На уровень фондоотдачи влияет ряд технических, организационных и экономических факторов, внешних и внутренних. На народнохозяйственном уровне страны, увеличение фондоотдачи зависит от распределения объемов работ по отраслям и направлениям строительства по структуре капитальных вложений, то есть на новое строительство, расширение или реконструкцию.

К общеотраслевым факторам в сфере строительства относится рост фондоотдачи от повышения уровня концентрации и специализации строительных организаций. К факторам строительной организации в повышении фондоотдачи относятся:

• улучшение использования парка машин за счет увеличения времени эксплуатации основных фондов в течение планового периода;

• увеличение выпуска продукции в единицу времени.

Увеличение общего времени пользования строительной техникой связано с повышением коэффициента сменности работы основных машин, равномерной их эксплуатацией в течение года и суток, сокращением потерь машинного времени. Организационными предпосылками интенсификации работы строительных машин являются улучшение обеспечения работ инструментами, приспособлениями, материалами требуемого качества, распространение передовых методов работы, повышение квалификации рабочих.

Модернизация, своевременные и сокращенные по времени проведения, капитальные ремонты и планово-предупредительное обслуживание и рациональная эксплуатация способствует повышению производительности строительных машин.

Улучшение использования основных производственных фондов влияет на повышение эффективности строительного производства, рост производительности труда, сокращение продолжительности строительства. Уровень использования основных производственных фондов воздействует на уровень себестоимости СМР (эксплуатацию машин, затраты подсобных производств). Улучшение использования основных фондов влияет на увеличение объема выполненных работ, затраты на СМР, прибыль. Для стимулирования использования основных фондов применяется плата за имущество.

Интенсивный путь повышения эффективности использования основных производственных фондов заключается в увеличении объемов выпуска продукции в единицу времени на основе совершенствования технологии, передовых методов труда, рационального распределения машин.

Так же возможен экстенсивный путь повышения эффективности использования основных производственных фондов. Это означает увеличение времени их эксплуатации. К мерам экстенсивного развития относятся:

• ликвидация сезонности работ;

• нормализованная эксплуатация;
• своевременный ремонт;
• сокращение технического обслуживания;
• увеличение сменности;
• сокращение внутрисменных потерь.

Для контроля над использованием машин применяются директивные годовые эксплуатационные нормы выработки.