Это ограниченное вещное право, которое по своему содержанию является более узким, чем право хозяйственного ведения.

Субъекты: казённые предприятия и учреждения.

Объект: как недвижимое, так и движимое имущество, находящееся в государственной или в муниципальной собственности.

Казённые предприятия – коммерческие организации (ст. 115 ГК). Осн. цель – извлечение прибыли. Кроме того, это юр. лицо, обладающее спец. правоспособностью, а значит составляющие права оперативного управления имеют строго целевой характер.

Владение, пользование и распоряжение – в соответствии с целями деятельности.

Распоряжение (как движимым, так и недвижимым) – только с согласия собственника. Без согласия можно только в отношении производимой казённым предприятием продукции (однако здесь может иметь место ограничение законом или иным НПА).

Учреждения – некоммерческие организации (спец. правоспособность) – ст. 120 ГК.

Могут быть гос-ными, муниципальными и частными.

Гос-ные и муницип. – могут быть бюджетными, автономными и казёнными.

Общее между ними: владение и пользование – в соответствии с целями деятельности.

Распоряжение:

§ Частное учреждение самостоятельно не может осуществлять. Однако, в случае осущ-я деятельности частным учреждением, приносящей доходы, то такие доходы и имущество, приобретённое за счёт этих доходов поступают в самостоятельное распоряжение частного учреждения (п. 1 ст. 298 ГК).

§ Казённое учреждение может осуществлять только с согласия собственника. Доходы от деятельности казённого учреждения идут в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ.

§ Бюджетные и автономные учреждения вправе самостоятельно распоряжаться закреплённым за ними имуществом, за исключением недвижимого и особо ценного имущества (здесь с согласия собственника). Доходы от деят-ти, приносящей доход, а также имущество, приобретённое за счёт этих доходов, идут в самостоятельное распоряжение этих учреждений (ст. 298 ГК).

Право следования (как в хоз. ведении).

Собственник может изъять закреплённое за казённым предприятием или учреждением имущество в случае, если:

1. Имущество является излишним и не используется по назначению;

2. При приобретении имущества не были использованы средства, заработанные самим учреждением или казенным предприятием в рамках разрешенной уставной деятельности.

72. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество (в том числе на землю): понятие, виды, основания возникновения, характер ограничения, субъекты данного ограниченного права и субъекты права собственности на такое имущество

1. Сервитут представляет собой вещное право ограниченно пользоваться чужой недвижимой вещью (ст. 274 ГК)

Объект: недвижимое имущество

Субъект: собственники господствующей вещи, а также субъекты права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Содержание: правомочие ограниченного пользования чужой недвижимой вещью.

Обременение сервитутом недвижимой вещи не лишает собственника служащей вещи прав владения, пользования и распоряжения ею.

Сервитут обременяет именно вещь, а не собственника. Он регистрируется как обременение (соглашение регистрации не подлежит).

Право следования (при переходе права собственности на служащую вещь к другому лицу обременение в виде сервитута сохраняется).

Сервитут устанавливается по соглашению между собственниками служащей и господствующей вещи. Если соглашение не достигнуто, то в принудительном порядке судом (п.3 ст. 274).

Специальные основания прекращения (ст. 276):

1) отпадение оснований, по которым он был установлен.

2) невозможность собственника служащей вещи использовать ее в соответствии с ее назначением в результате обременения сервитутом.

Разница между арендой и сервитутом: при сервитуте права владения и пользования у собственника остаются, но пользуется он ими ограниченно (также нельзя присваивать плоды, продукцию, доходы).