— базы оценки, которые применялись для определения балансовой стоимости каждой категории основных средств;

— используемые методы амортизации — используемые сроки полезной эксплуатации или нормы амортизации;

— балансовую стоимость и сумму накопительной амортизации на начало и конец отчетного периода;

— согласование балансовой стоимости на начало и конец периода, отражающего поступление; выбытие; приобретение в результате объединения компаний; увеличение или уменьшение, возникающие в результате переоценок; уменьшение балансовой стоимости в результате уценок, амортизации; чистая балансовая разница, возникающая при проведении финансовых отчетов зарубежных компаний.

Финансовый отчеты также должны раскрывать:

— наличие и суммы ограничений на права собственности, а также основные средства, переданные под обеспечение обязательств;

— учетную политику в отношении затрат на обновление объектов основных средств;

— сумму затрат на счету основных средств в процессе строительства;

— сумму обязательств, связанных с приобретением основных средств.

Если основные средства указываются по переоцененным суммам, необходимо раскрывать: базу, используемую для переоценки, даты действия переоценки, привлечение независимого оценщика.

Балансовую стоимость каждого класса основных средств, котороая была бы включена в финансовые отчеты в случае отражения активов по себестоимости минус амортизация.

Оценка основных средств.

Первичная стоимость — это цена приобретения и затраты на доставку, монтаж и введение в эксплуатацию. На протяжении срока эксплуатации основные средства могут переоцениваться. Переоценка производится в случаях, когда балансовая стоимость основных средств существенно отличается от стоимости полезного использования актива. Стоимость полезного использования определяется независимыми экспертами на основании информации производителей, поставщиков основных средств.

Балансовая стоимость увеличивается на сумму капитальных вложений переоценки. Балансовая стоимость определяется как разница между первоначальною стоимостью и суммой износа.

Стоимость основных средств должна систематически распределяться на затраты на протяжении срока полезного их использования.

Используются прямолинейный и ускоренный методы начисления амортизации. Рекомендуется ускоренные методы: метод уменьшенного остатка и метод суммы цифр лет эксплуатации.

В результате ликвидации или продажи объектов основных средств определяются финансовый результат: прибыль и убытки.

АРЕНДА.

Сфера применения.

Применяется ко всем договорам аренды, по которым арендодатель передает арендатору в обмен на плату или серию платежей право на использование актива на протяжении обусловленного периода времени.

Классификация аренды базируется на том, какой мерою риск и вознаграждение, связанные с правом собственности на арендованный актив, касаются арендодателя или арендатора. Классификация осуществляется в начале срока аренды на основе договора (смысл превалирует над формой).

Финансовая аренда.

Риски и вознаграждения, связанные с правом собственности, передаются арендатору. Аренда признается финансовым лизингом, если выполняется хотя бы одно из следующих условий

— аренда, согласно с условиями которой право владения активом при окончании срока аренды, передается арендодателю;

— аренда, согласно с условиями которой арендатор имеет право выбора приобрести актив по цене, которая, как ожидается, будет ниже справедливой стоимости на тот момент выбора, и достаточной для обоснованной уверенности, на начало аренды, в том, что выбор будет сделан;

— аренда, согласно с условиями которой срок аренды составляет большую часть полезной эксплуатации актива. Право собственности может, в конце концов, передаваться или не передаваться арендатору;

— аренда, согласно с условиями которой текущая стоимость минимальных арендных платежей с начало срока аренды превышает или равняется в основном всей справедливой стоимости арендованного актива, минус субсидии и налоговые льготы арендодателю на этот час. Право собственности может, таким образом, передаваться или не передаваться арендатору;

— арендатор принимает на себя убытки, связанные с отменой аренды;

— прибыль и убытки от колебаний ликвидационной стоимости переходят на арендатора;

— возможна аренда на повторный период по цене ниже рыночной.

Операционная аренда.

Передача права собственности осуществляется по договору; все риски и вознаграждения, связанные с правом собственности, не передаются арендатору. В этом случае:

— актив учитывается арендодателем;

— амортизация начисляется арендодателем;

— доход определяется арендодателем и равняется сумме лизинговых платежей на протяжении срока аренды;

— арендатором определяются затраты, равные сумме лизинговых платежей.

Учет финансовой аренды.

Финансовую аренду следует считать в балансе арендатора как актив и обязательства в сумме, равной справедливой стоимости арендованного имущества на начало срока аренды или сегодняшней стоимости минимальных арендных платежей, если она ниже справедливой стоимости.

Арендные платежи следует распределять между финансовыми затратами и уменьшением обязательств. Затраты распределяются на периоды срока аренды таким образом, чтобы обеспечить устойчивую ставку процентов на остаток обязательств в каждом периоде. Политика начислений амортизации арендованных активов должна быть согласованной с политикой собственных активов арендатора.

На начало аренды актив и, соответственно, обязательства по будущим арендным платежам, отображаются в равных суммах. Капитализация начальных прямых затрат, связанных с деятельностью по аренде отображается на увеличении актива. Арендные платежи составляются из финансовых выплат (суммы постоянной процентной ставки на сумму сальдо обязательства по каждому периоду) и уменьшения суммы непогашенного обязательства.

У арендодателя актив, переданный в рамках финансовой аренды, отображается как дебиторская задолженность.

Порядок учета финансовой аренды:

— дебиторская задолженность отображается как чистая инвестиция;

— признание финансового дохода происходит на основе графика, который отображает постоянную ставку дохода на данную инвестицию;

— начальные прямые затраты или признаются сразу как затраты или распределяются пропорционально доходу от аренды на протяжении срока аренды.