Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Выберите тип работыЧасть дипломаДипломная работаКурсовая работаКонтрольная работаРешение задачРефератНаучно - исследовательская работаОтчет по практикеОтветы на билетыТест/экзамен onlineМонографияЭссеДокладКомпьютерный набор текстаКомпьютерный чертежРецензияПереводРепетиторБизнес-планКонспектыПроверка качестваЭкзамен на сайтеАспирантский рефератМагистерская работаНаучная статьяНаучный трудТехническая редакция текстаЧертеж от рукиДиаграммы, таблицыПрезентация к защитеТезисный планРечь к дипломуДоработка заказа клиентаОтзыв на дипломПубликация статьи в ВАКПубликация статьи в ScopusДипломная работа MBAПовышение оригинальностиКопирайтингДругое

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

 

В зависимости от предполагаемых участников (учредителей) предприятия и организационно-правовых форм студент самостоятельно определяет источники и объемы финансирования инвестиционных затрат. При этом могут быть использованы следующие возможные источники финансирования:

· собственные средства (чистая прибыль, амортизационные отчисления, ликвидационная стоимость оф);

· заемные средства за счет кредитов банков, инвестиционных фондов компаний;

· бюджетное финансирование за счет государственных инвестиционных программ (инновационный фонд строительства и архитектуры);

· акционерный капитал;

· лизинг;

· франчайзинг.

При выполнении данного проекта следует рассмотреть 2 варианта финансирования:

1. смешанный – в качестве основных источников финансирования выступают собственные средства и лизинг. В качестве объектов лизинга будет выступать оборудование цеха по изготовлению конструкций и материалов и подсобно-вспомогательный участок общей стоимостью 495,39 млн. руб.

2. за счет собственных средств;

 

Анализ финансирования и безубыточности проекта для первого варианта (СК+Л).

 

Таблица 10 – Исходные данные для расчета лизинговых платежей.

№ п/п	Показатели	Оперативный лизинг
1	Стоимость оборудования взятого в лизинг с НДС, млн. руб.	495,39
2	Срок лизинга(Т), лет	5
3	Годовая норма амортизации (На), %	10%
4	Комиссионное вознаграждение лизингодателю (Сд), %	20%
5	Ставка НДС, %	18%

 

Таблица 11 – Расчет стоимости оборудования

Год	Стоимость на начало года, Он	Годовая сумма амортизации	Стоимость на конец года, Ок	Среднегодовая стоимость, Кср
1	495,39	49,54	445,85	470,62
2	445,85	49,54	396,31	421,08
3	396,31	49,54	346,77	371,54
4	346,77	49,54	297,23	322,00
5	297,23	49,54	247,69	272,46

 

Таблица 12 – Расчет лизинговых платежей

Год	Среднегодовая стоимость, Кср	Амортизационные отчисления, А	Комиссионные лизингодателя, Вд	НДС	Итого за год, млн. руб.
1	470,62	49,54	94,12	25,86	169,52
2	421,08	49,54	94,12	25,86	169,52
3	371,54	49,54	94,12	25,86	169,52
4	322,00	49,54	94,12	25,86	169,52
5	272,46	49,54	94,12	25,86	169,52
Всего (ЛП)		247,69	470,62	129,30	847,60

 

Для начала организации работы предприятия существенное значение имеет определение на стадии проекта объема производства, при котором деятельность становится рентабельной и предприятие начинает получать прибыль. Одним из методов является расчет точки безубыточности на основании соотношения между постоянными и переменными издержками.

В проекте расчет осуществляется аналитически и графическими способами. При этом в качестве единицы объема производства принимается 1м² общей площади построенных домов.

Аналитический расчет осуществляется по формуле:

 

S тб = (Спост+ ∑ЛП/Т)/(Цед – Суд пер) = 3982,13 м²

 

где Sтб – объем производства в точке безубыточности, м²;

Цед – цена 1 м² общей площади, млн. руб.;

Спост – условно-постоянные издержки на годовой объем, млн. руб.;

Суд пер – условно-переменные издержки на 1 м² общей площади, млн. руб.;

∑ЛП – сумма лизинговых платежей, млн. руб.

 

Суд пер=Спер/ Sr = 0,75 млн. руб./м²

Sr – годовой объем строительства общей площади домов, м².

Спер – условно-переменные издержки на годовой объем производства, млн. руб.;

Графически точка безубыточности определяется на пересечении линии затрат и линии объема реализации продукции.

 

Таблица 13 – Данные для построения точки безубыточности для первого варианта (СК+Л) (млн. руб.)

1	S, м2	0	2000	4000	6000	8000	10000
		0%	25,0%	50,0%	75,0%	100,0%	125,0%
2	Спост, млн. руб.	687,03	687,03	687,03	687,03	687,03	687,03
3	Спер.ед*S, млн. руб.	0	1497,45	2994,89	4492,34	5989,78	7487,23
5	Спер*S+ Спост, млн. руб.	687,03	2184,47	3681,92	5179,36	6676,81	8174,25
7	ВР, млн. руб.	0	1842,5	3685	5527,5	7370	9212,5

 

Анализ финансирования и безубыточности проекта для второго варианта (СК – 100%)

В проекте расчет точки безубыточности осуществляется аналитически и графическими способами. При этом в качестве единицы объема производства принимается 1м² общей площади построенных домов.

Аналитический расчет осуществляется по формуле:

 

S тб = Спост/(Цед – Суд пер) = 3263,95 м²

 

где Sтб – объем производства в точке безубыточности, м²;

Цед – цена 1 м² общей площади, млн. руб.;

Спост – условно-постоянные издержки на годовой объем, млн. руб.;

Суд пер – условно-переменные издержки на 1 м² общей площади, млн;

Суд пер=Спер/ Sr = 0,75 млн. руб./м²

 

Sr – годовой объем строительства общей площади домов, м².

Спер – условно-переменные издержки на годовой объем производства, млн. руб.;

Графически точка безубыточности определяется на пересечении линии затрат и линии объема реализации продукции.

 

Таблица 14 – Данные для построения точки безубыточности для второго варианта (СК=100%) (млн. руб.)

1	S, м2	0	2000	4000	6000	8000	10000
		0%	25,0%	50,0%	75,0%	100%	125%
2	Спост, млн. руб.	563,12	563,12	563,12	563,12	563,12	563,12
3	Спер.ед*S, млн. руб.	0	1497,45	2994,89	4492,34	5989,78	7487,23
5	Спер*S+ Спост, млн. руб.	563,12	2060,57	3558,01	5055,46	6552,90	8050,35
7	ВР, млн. руб.	0	1842,5	3685	5527,5	7370	9212,5

 

График реализации проекта

 

Включает в себя перечень работ и сроки их выполнения от регистрации предприятия до выхода на проектную мощность. Может быть выполнено, как в линейном, так и сетевом вариантах. На основании графика реализации проекта составляется график освоения инвестиций.

 

Таблица 15 График реализации проекта

№

Наименование работ

Год

Год

I II III IV I II III IV

1

Организационная работа

 

 

 

 

 

 

 

 

2

Приобретение и привязка ПСД

 

 

 

 

 

 

 

 

3

Реконструкция зданий и сооружений для организации производства

 

 

 

 

 

 

 

 

4

Приобретение и монтаж оборудования

 

 

 

 

 

 

 

 

5

Подбор и назначение руководителя и специалистов

 

 

 

 

 

 

 

 

6

Подбор и подготовка производственного персонала

 

 

 

 

 

 

 

 

7

Подбор поставщиков и организация поставки материалов и комплектующих

 

 

 

 

 

 

 

 

8

Подбор заказчиков и начало строительства жилых домов

 

 

 

 

 

 

 

 

9

Ввод предприятия в эксплуатацию и выход на проектную мощность

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 16 – График освоения инвестиций для первого варианта (СК+Л)

№ п/п	Показатели	Год				2011 Год	Итого, млн. руб.
		I	II	III	IV
1	Инвестиции в нематериальные активы		162,25				162,25
2	Инвестиции в основной капитал			212,62	318,94		531,56
3	Инвестиции в оборотный капитал				170,35	170,35	340,70
4	Всего инвестиционных затрат	0,00	162,25	212,62	489,29	170,35	1034,51

 

Таблица 17 – График освоения инвестиций для второго варианта (СК=100%)

№ п/п	Показатели	Год				Год	Итого, млн. руб.
		I	II	III	IV
1	Инвестиции в нематериальные активы		162,25				162,25
2	Инвестиции в основной капитал			551,67	827,50		1379,16
3	Инвестиции в оборотный капитал				167,14	167,14	334,27
4	Всего инвестиционных затрат	0,00	162,25	551,67	994,63	167,14	1875,68