Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
В этой теме речь идет о различных видах прав на вещи, на имущество, другими словами, о вещных правах. Центральное место среди этих прав занимает право собственности. Для изучения вопросов данной темы студентам рекомендуется использовать непосредственно Гражданский кодекс РФ Раздел II (желательно с комментариями) или учебник по Гражданскому праву.
Понятие права собственности включает в себя общественные отношения между собственником вещи и всеми остальными лицами по поводу этой вещи. Право собственности есть использование вещи своей волей и в своих интересах.
Принято говорить о двух основных формах собственности: частной и публичной. Частные собственники - физические лица (граждане) и их объединения используют собственность в своих частных, личных интересах. Частная собственность может быть индивидуальной и общей.
Публичные собственники государство и муниципальные образования - используют собственность во всеобщем или общественном интересе.
Публичный характер государственной (федеральной казенной) собственности не вызывает сомнений. Публичная же природа муниципальной собственности и обосновывается следующими тезисами:
1) она принадлежит не добровольному объединению физических лиц, а гражданам, совместно проживающим на определенной территории, границы которой законодательно установлены государством;
2) имущество, составляющее муниципальную собственность, в подавляющем объеме образуется публичными, а не добровольными способами, т.е. за счет обязательных для населения данной территории платежей;
3) муниципальная собственность используется в общественных интересах всего муниципального образования.
Содержание права собственности раскрывается через правомочия собственника. Их три: владение, пользование и распоряжение. Студент должен хорошо знать, что представлять собой каждое из них, и в чем проявляется, чем владение отличается от пользования и распоряжения.
Субъектами права собственности и являются физические лица (граждане), юридические лица, государственные и муниципальные образования. Важно отметить, что все субъекты равны перед законом и обладают равными правомочиями собственника.
Что касается объектов права собственности, то в соответствии с Конституцией Российской Федерации Гражданский Кодекс РФ практически не ограничивает право собственности по виду объектов и по их количеству. В законе перечислены отдельные виды имущества, которые не могут находиться в собственности физических лиц, например, изъятые
из оборота вещи. Круг объектов коммерческих юридических лиц не ограничен; а круг объектов некоммерческих организаций фактически ограничен целями и задачами их уставной деятельности.
Государство осуществляет свое право собственности двумя способами:
1) путем закрепления имущества за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование, распоряжение;
2) формирует казну (нераспределенная часть имущества и средства бюджета) и использует ее посредством исполнительно-распорядительной деятельности, на основании закона о бюджете.
После того, как уяснили круг субъектов и объектов права собственности, следует перейти к изучению вопроса о способах приобретения права собственности. Изготовление, создание вещи своим трудом. Использование имущества для извлечения законного предпринимательского дохода. Гражданско-правовые сделки. Плоды. Наследование. Переработка чужого материала. Приобретение бесхозяйного имущества и безнадзорных животных. Приобретательная давность. Клад. Находка. Все способы с юридической точки зрения делятся на первоначальные и производные. Принципиальное различие между ними заключается в следующем: происходит эта передача права по воле собственника или независимо, даже может быть вопреки его воле.
Гражданским кодексом РФ регулируются принудительные способы прекращения права собственности:
1) обращение взыскания на имущество по неисполненным обязательствам и долгам;
2) реквизиция;
3) конфискация;
4) изъятие недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных надобностей;
5) национализация;
6) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
7) кроме этого, право собственности может прекратиться и в результате добровольного волеизъявления, например, отказа собственника от вещи (выбросил, подарил, продал).
Следует выделить право общей собственности как способ совместного владения имуществом. Общая собственность может быть долевой и совместной. Долевая собственность может быть установлена на делимые вещи. Сособственник, как правило, пользуется только своей долей имущества; он имеет право требовать выдела своей доли в натуре; может продать спою долю, но при этом право преимущественной покупки имеют остальные сособственники. Без согласия других сособственников может завещать или подарить свою долю любому лицу.
При совместной собственности сособственники сообща владеют и пользуются своим имуществом. Совместная собственность может быть только в случаях прямо перечисленных в законе: общая собственность супругов, общая собственность крестьянского (в том числе фермерского) двора, общая собственность членов семьи на приватизированную квартиру.
Вещные права лиц, не являющихся собственниками. Эту категорию прав принято еще называть правами на чужие вещи, так как речь здесь идет о праве третьего лица пользоваться в определенном отношении (но не по договору) вещью, которая принадлежит на праве собственности другому лицу, и это лицо (собственник) должно терпеть это обременение, не может отказать в праве пользования своей вещью. Виды этих прав перечислены в ст. 216 ГК РФ. К ним относятся права членов семьи собственников жилого помещения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, сервитуты и некоторые другие. Обратите внимание, что с переходом права собственности на имущество к другому лицу эти вещные права на прекращаются, т.е. новый собственник также должен терпеть обременение.
Остановимся на некоторых из них. Право хозяйственного ведения и оперативного управления. Эти права являются производными от государственной и муниципальной собственности. Право хозяйственного ведения означает, что юридическое лицо владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом. Распорядительные функции ограничены: совершаются сделки с закрепленным за ним недвижимым имуществом только с согласия собственника. Право оперативного управления предполагает еще большее ограничение распорядительных функций: все действия должны быть согласованы с собственником, если закон прямо не делает никаких исключений.
Как известно уже из предыдущих тем, земля является особым объектом правового регулирования. По своему целевому назначению земли делятся на сельскохозяйственные, промышленные, городские, транспортные, заповедные, пограничной зоны, земли лесного фонда, государственного запаса. Гражданский кодекс РФ предусматривает помимо права собственное на землю право свободного доступа на земельные участки общего пользования; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 274).
Права на чужие вещи могут возникать из договора, односторонней сделки, из судебного решения. Основания прекращения и возможности перехода этих прав подробно описаны в гл. 17 ГК РФ.
Общие положения об обязательствах
Прежде, чем начать изучать отдельные виды обязательства (предпринимательские договоры), важно уяснить общие положения, касающиеся структуры обязательства (сторон, содержания, предмета) и его сущности.
Особое внимание следует уделить вопросу об участниках (сторонах) обязательства. В обязательстве в качестве каждой из его сторон могут участвовать одно или единовременно несколько лиц, что ведет к появлению обязательств с множественностью лиц (которые могут быть активными либо пассивными). Обычно такие обязательства являются долевыми, в них каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в соответствующей доле, причем доли предполагаются равными, если иное прямо не вытекает из закона или договора.
Более сложными являются солидарные обязательства с множественностью лиц. В силу солидарности должников в пассивном солидарном обязательстве кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников, причем не только в части долга, но и полностью. При этом исполнившему обязанность должнику предоставляется возможность регрессного требования исполнения к неиснолнившим обязательство содолжникам в части доли, которая приходится на каждого из них.
Разновидностью обязательств с множественностью лиц являются субсидиарные (дополнительные) обязательства, которые отличаются от солидарных прежде всего отсутствием у кредитора права предъявить требование об исполнении сразу же к субсидиарному должнику, минуя основного.
Обратите внимание на то, что в некоторых обязательствах кроме должника и кредитора могут участвовать и иные субъекты - третьи лица, что приводит к возникновению обязательств с участием третьих лиц. Это прежде всего регрессные обязательств, в которых исполнившему обязательство должнику предоставляется возможность регрессного требования об исполнении к третьему лицу, которое практически становится должником по отношению к лицу, исполнявшему за него долг полностью или в части. Это - обязательства в пользу третьего лица, в которых исполнения может требовать не только кредитор, но и третье лицо, не участвующее в заключении договора, поскольку в его пользу было обусловлено исполнение; а также обязательства, исполненные третьими лицами (при уступке права требования и переводе долга). Особое внимание обратите на правила, по которым осуществляется цессия и перевод долга, а также на права и обязанности, которые не могут переходить к другим лицам по ним.
Как известно, исполнение обязательства состоит в совершении должником в пользу кредитора обусловленного действия, составляющего кредит обязательства. Исполнение обязательства связано с определенными правилами исполнения, результатом чего является надлежащее исполнение.
Давая определение надлежащему исполнению, следует помнить, что надлежащим признается исполнение, произведенное должником кредитору обусловленным в договоре, законе или соответствующим обычаям способом (в соответствующей валюте; исполнение обязательства в целом; исполнение обязательства в соответствии с установленной очередностью погашения требований по обязательству; исполнение встречного обязательства при условии исполнения обязательства другой стороной), в установленный срок и в должном месте. Последние два признака имеют особое значение. Место исполнения обязательств определяется правилами ст. 316 ГК РФ. Срок исполнения обязательств определяется правилами ст. 314-316 ГК РФ. Обе эти нормы являются диапозитивными, т.е. применяются лишь в случаях, когда стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре. Вспомните, что сроки отнесены к юридическим фактам, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей хозяйствующих субъектов. Вспомните виды сроков и назначение такого деления (сроки защиты прав, пресекательные сроки, давностные сроки), а также последствия истечения сроков. Следует при этом иметь в виду, что общее правило относительно того, что обязательство, не исполненное в разумный срок, а также обязательство, исполнение которого определено моментом востребования, исполняется должником в семидневный срок, имеет исключения, например, в договоре займа.
Исполнение обязательств должным образом обеспечивается системой различных способов (неустойкой, залогом и другими). Следует иметь в виду, что обеспечение обязательства любыми из указанных способов также создает обязательственное правоотношение между должником и кредитором (или иным лицом, которое обеспечивает обязательство должника).
Необходимо уяснить специфику этих правоотношений, которая состоит в дополни тельном (акцессорном) характере по отношению к обеспечиваемому (главному) обязательству, а также существо правоотношений, вытекающих из договоров о неустойке, залоге, поручительстве, задатке, банковской гарантии.
Давая сравнительную характеристику способам обеспечения обязательств, обратите внимание, в частности, на то, что если несоблюдение проект письменной формы влечет недействительность соглашений о неустойке, о поручительстве, залоге, то при несоблюдении простой письменной формы соглашении о задатке, когда имеются сомнения, является ли уплаченная сумма задатком, внесенная денежная сумма признается авансом.
Давая определение неустойки и залогу, подробнее остановитесь на их видах и особенностях залога недвижимости.
Обратите внимание также на особенности банковской гарантии. Так, предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром как правоотношение между ними не зависит от основного обязательства и носит абстрактный характер.
Обязательственные правоотношения возникают под воздействием, определенных юридических фактов, к которым относятся сделка (договор), акты государственных органов и органов местного самоуправления, административные акты, судебные решения. Они возникают также в следствие причинения вреда жизни, здоровью и имуществу гражданина, юридического лица, из неосновательного обогащения. В зависимости от оснований возникновения обязательства делятся на договорные и внедоговорные.
Так же как и договор, сделка направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, однако в отличие от договора она может быть не только двухсторонней и многосторонней, но и односторонней.
Запомните классификацию сделок: возмездные и безвозмездные, консенсуальные и реальные, каузальные и абстрактные, сделки, совершенные под отлагательными отменительным условием, сделки относительно недействительные (оспоримые) и сделки абсолютно недействительные (ничтожные).
Особое внимание уделите вопросу, касающемуся формы сделки и тех правовых последствий, которые возникают при несоблюдении требований закона к форме.
При изучении внедоговорных обязательств необходимо тщательно проанализировать следующие вопросы:
а) условия возникновения ответственности причинителя вреда (ст. 1064 ГК);
б) особенности ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности (ст. 1079 ГК);
в) ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами (ст. 1069 ГК;
г) возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина (ст. 1084-1094 ГК);
с) возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг (ст. 1095-1098 ГК).
Ст. 1064 ГК – это общая норма, устанавливающая четыре условия возникновения ответственности: вред, противоправность действия, причинная связь, вина, если иное специально не оговорено в законе. Такая специальная оговорка предусмотрена, например, в отношении владельцев источников повышенной опасности (ст. 1079 ГК), отвечающих и за вред, причиненный случайно. Изучая другие основания возникновения обязательств, следует обратить внимание на понятие «неосновательное обогащение» (статья 1102 ГК), учитывая, что термин «имущество» в данном понятии следует толковать расширительно, включая сюда также имущественные права и все иные защищаемые правом материальные блага. Необходимо также обратить внимание на соотношение требования о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите прав (ст. 1103 ГК). Остальные вопросы этого обязательства урегулированы статьями 1104, 1109 ГК.
Практический смысл любого обязательства заключается в его исполнении. Надлежащее исполнение, по общему правилу, является основанием его прекращения. Однако это не единственное основание прекращения обязательства. В ГК установлен ряд оснований прекращения обязательств, это: отступное, зачет, совпадение должника и кредитора в одном лице, новация, прощение долга, а также некоторые другие, предусмотренные законом или договором (гл.26 ГК РФ). Студент должен хорошо знать, что представляет собой каждое из них, при каких условиях допускается, когда достаточно одностороннего волеизъявления, когда не допускается и т.д.
7. Предпринимательский договор
При изучении данной темы студенты должны знать понятие договора, его сущность и содержание, соотношение его с обязательством, сделкой, значение и роль договора в регулировании экономических отношений.
Термин "договор" употребляется в гражданском праве в различных значениях. Договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор - это наиболее распространенный вид сделок.
К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
Договор представляет собой волевой акт, выражение воли обеих сторон добровольно и свободно.
Ст. 421 ГК закрепляет свободу договора. Это предполагает, что субъекты права свободны в решении вопроса о том, заключать либо нет договор, свободны в выборе партера и вида договора.
Договоры подразделяются на консенсуальные и реальные. Это деление имеет принципиальное значение для определения момента вступление договора в юридическую силу.
По юридической направленности гражданско-правового договора различают: основной и предварительный. Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия.
Предварительный договор нельзя путать с соглашением о намерениях, которые лишь фиксируют желание сторон вступить в договорные отношения. В случае отказа от заключения договора никаких последствий для стороны соглашения о намерениях не наступает.
При заключении предварительного договора устанавливается срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор. В случае уклонения от заключения договора применяются правила для заключения обязательных договоров.
По характеру распределения прав и обязанностей между участниками договоры делятся на взаимные (двусторонние) и односторонние. Односторонний договор - когда у одной стороны только права, а у другой только обязанности. Большинство договоров носят взаимный характер, где каждая из сторон приобретает одновременно и права и обязанности.
По характеру применения материальных благ различают договоры возмездные и безвозмездные. По природе общественных отношений чаще встречаются договоры возмездные (п. 3 ст. 423 ГК). По основаниям заключения договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные - заключение договоров зависит от усмотрения сторон. Обязательные - вытекают из самого названия и являются обязательным для одной либо обеих сторон. Здесь необходимо усвоить, что обязанность заключения договора вытекает из самого нормативного акта.
Особое значение среди обязательных договоров имеет публичный договор. Впервые ст. 426 ГК закрепила понятие и признаки публичного договора. Необходимо обратить внимание на характеризующие признаки:
1. Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.
2. Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
3. Данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится.
4. Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией указанного вида деятельности.
При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков договор не является публичным и рассматривается как свободный договор.
В ГК в зависимости от способа заключения договоров ст. 428 дает понятие договора присоединения. К договорам присоединения относятся договоры перевозки, заключаемые железкой дорогой с клиентами, договоры проката и т.д. При рассмотрении такого договора важно усвоить права и обязанности присоединившейся стороны.
По праву требования исполнения договора выделяют договоры в пользу третьих лиц. Важной особенностью такого вида договоров является то, что эти третьи лица не принимали участия в заключении договоров, но имеют право требовать их исполнения, (ст. 430 ГК).
Какого бы вида ни заключался договор, он должен соответствовать определенным условиям по содержанию и форме.
Все условия, составляющие содержание договора, подразделяются на существенные, обычные и случайные. При заключении договора важно согласовать его существенные условия. Круг существенных условий записи от вида договора. Общие требования законодательства – это: условия о предмете договора;
- условия, установленные законом или иными правовыми актами;
- условия, необходимые только для данного вида договора;
- условия, когда по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон, они закреплены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие и момент заключения договора. Здесь надо понимать, что обычные условия не действуют вопреки воли сторон в договоре, их воля выражается в самом факте заключения договора данного вида. К числу обычных условий относятся также примерные условия, разработанные для некоторых видов договоров.
Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они применяются только по соглашению сторон. Важным моментом является то, что отсутствие обычных или случайных условий, в отличие от существенных, не влияет на действительность договора.
При заключении договора необходимо согласовать не только все условия договора, а также форму. Студенты должны значь, что к форме договора, применяются общие правила о форме сделок. Форма договора признана закреплять и правильно отражать волеизъявления его сторон.
Для достижения соглашения о заключении договора нужно, чтобы одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а другая приняла его.
В связи с этим различают две стадии заключения договора: первая - это оферта, а вторая - акцент.
Предложение, признаваемое офертой, в соответствии со ст. 435 ГК:
а) должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
б) должно содержать все существенные условия договора;
в) должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.
Юридическое действие оферты также зависит от того, сделана она с указанием срока для ответа или без указания срока для ответа.
Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным.
Изучая раздел о заключении договоров, студентам надо внимательно рассмотреть вопрос о времени и месте заключения договора, о начале и окончании действия договора.
1) условиях развития рыночной экономики и приватизации государственного (муниципального) имущества широкое распространение получило заключения договоров на торгах. Сущность такого способа заключения договора состоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. Некоторые договоры могут быть заключены только путем проведения торгов (ст. 16 Закона РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации»). Организаторами таких торгов выступают фонды имущества.
Торги могут проводится в форме аукциона или конкурса. Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а конкурс — лицо, предложившее лучшие условия.
При изучении вопроса о проведении аукциона, конкурса нужно обратить внимание на порядок их организации, форму торгов, последствия заключения договора. Правила гражданского оборота четко определяют основания изменения и расторжения договора.
Действует общее правило, что заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон и не должны изменяться. Это создает у участников договора уверенность и стабильность в условиях заключенного договора. Изменение или расторжение договора допускается по взаимному согласию сторон. Расторжение по требованию одной стороны допускается только по решению суда, когда не достигнуто соглашение.
Договор может быть изменен или расторгнут при нарушении существенных условии, существенном изменении обстоятельств, либо в случае предусмотренных законом или договором.
Для изменения и расторжения договора установлены определенные правила, которые применяются к сделкам.
При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. Стороны освобождаются от исполнения обязательств и лишаются принадлежащих им прав.
Студенты должны самостоятельно рассмотреть вопрос об отдельных видах договор (купля продажа, аренда и т.д.). Знать их общие характеристики. Особенности каждого договора рассматривается во второй части гражданского кодекса.
Дата: 2019-05-28, просмотров: 195.