Незав стр-во- совокупность незаконченных и не введенных в действие объектов и стоек.

Задача статистики - разработать показатели характеризующие абсолютный размер, его самостоятельный уровень, изучать состав незавершенного строи­тельства изучить его состав и уровень готовности.

Размер незавершенного строительства это моментный показатель, т.е. его размеры определяются по состоянию на определенную дату (обычно на начало или на конец отчетного периода). Учет ведется в натуральных единицах (производственной мощности, число объектов, вместимость и размер строящихся зданий); в денежных единицах.

Незавершенное строительство в денежном выражении - фактические ос­воения капитальных вложений по начатым и в любой степени незаконченными и не введенным в действие строительных объектов по состоянию на определен­ную дату.

В состав нез стр входят след группы:

1. строящиеся объекты

2. временно приостановленное стр-во

3. законсервированное стр

4. окончательно прекращенное

Показатели степени готовности.

А) показатели готовности в которых за ед-цу счета принят объект:

1) степень готовности объекта= инвестиции, выполненные с начала стр-ва/ сметн ст-ть объекта

2) степень готовности нез стр-ва = новое стр на конец отчетного периода / смет ст-ть объектов нез стр

Б) показатели готовности в кот-х за ед-цу счета принята стройка в целом

1) степень готовности стройки= инвестиции с начала стр по всем объекктам стр / сметн ст-ть стройки

2) степень готовности по вводу в действие стройки = сметн ст-ть введенных в действие объектов / сметн ст-ть стройки.

Полная сметная ст-ть объекта это все затраты выполненные при возведении и укомплектации данного объекта + затраты относящиеся ко всей стройки пропорциональны сметной стоимости объекта.

ВОПРОСЫ

1. Роль и место строительства народного хозяйства.

2. Инфраструктура строительного комплекса.

3. Аудит, цели, основные понятия.

4. Подрядные и хозяйственные способы строительства.

5. Особенности применения лизингов строительства.

6. Экономическая сущность производственного труда. Резервы и факторы роста производительности труда. Методы измерения.

7. Статистическое изучение динамики затрат на строительную продукцию.

8. Банкротство строительной организации и пути выходы из этого состояния.

9. Прибыль и рентабельность деятельности строительного предприятия.

10. Статистическое изучение влияние структуры работ на динамику производительности труда.

11. Приватизация государственных и муниципальных строительных организаций.

12. Финансовый менеджмент как учебная дисциплина и как наука.

13. Экономико-математические методы и их применение в строительство (корреляционная зависимость, коэффициент корреляции).

14. Экономика технического прогресса в строительстве. Экономическая эффективность приме­нения нововведения в строительстве.

15. Ипотека, понятие и сущность.

16. Организация оплаты труда в строительстве.

17. Сметная стоимость строительства.

18. Экономическая суть амортизации основных фондов.

19. Эффективность использования оборотных средств.

20. Сметная и фактическая прибыль предприятия.

21. Сметный, плановый, фактический уровень рентабельности.

22. Сметные затраты на оплату труда - один из элементов прямых затрат.

23. Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин.

24. Сметное дело и ценообразование в строительстве.

25. Динамические ряды: понятие, назначение, показатели, порядок их определения.

26. Экономические индексы: понятие, назначение, виды, порядок исчисления.

27. Статистическое изучение трудовых ресурсов.

28. Средние величины: понятие, назначение, виды, порядок исчисления.

29. Анализ выполнения договоров на строительство объектов и домов. Его направление и оцен­ка влияния на финансовое состояние.

30. Анализ производительности труда оценка факторов влияния на ее динамику.

31. Основные фонды: состав и структура. Эффективность их использования.

32. Цели и задачи строительного проектирования.

33. Статистическое изучение основных фондов.

34. Основы нормирования труда в строительстве.

35. Подсчет объемов строительно-монтажных работ (земляные, каменные, бетонные, монтаж­ные).

36. Технологические карты. Проект организации.

37. Сетевые графики и календарный план в строительстве.

38. Формы собственности в строительстве и их особенности.

39. Рынок и его характерные черты.

40. Методы и принципы бухгалтерского учета.

41. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.

42. Хозяйственное и трудовое право.

43. Управление лизинговыми операциями в строительной отрасли. Расчет лизинговых плате­жей.

44. Цели, задачи, содержание и формы стратегического маркетинга в строительной отрасли.

45. Стратегическое и текущее планирование в строительстве.

46. Анализ безубыточности и оценка запасов финансовой прочности строительной организа­ции.

47. Способы определения сметной стоимости строительства и состав сметной стоимости.

48. Основы ценообразования в строительстве, методы определения сметной стоимости объектов строительства.

49. Бизнес план, его назначение, порядок разработки, основные разделы.

50. Анализ финансово-экономической устойчивости строительной организации.

51. Экономические показатели строительного комплекса в рыночных условиях.

52. Показатели эффективности инвестиций.

53. Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций.

54. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.

55. Коммерческая эффективность инвестиций.

56. Бюджетная эффективность инвестиций.

57. Экономическая сущность фактора времени в строительстве.

58. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.

59. Договорные цены.

60. Статистические группировки, применяемые при изучении незавершенного строительства.