Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Лекция № 1 Содержание видов разрешенного использования земельных участков.
Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Земельный кодекс России устанавливает, что территории могут быть использованы исключительно на основании вида разрешенного пользования. Этот показатель является одним из важнейших составляющих при определении правового статуса земли. Наряду с ним используются кадастровые и технические характеристики территории, ее межевые границы и т.д. ВРИ оказывает прямое влияние на действия собственника и его права, т.е. владелец участка может работать на земле, возводить конструкции, проводить ремонт при исключительном соответствии с видом разрешенного пользования объекта. Вид разрешенного использования в 2017 году нужен для:
- определения кадастровой стоимости территории;
- установление предельных размеров участка;
- перехода прав собственности на землю.
Сведения о виде разрешенного пользования территорией внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Для того чтобы получить сведения о ВРИ нужно оформить кадастровый паспорт на землю или получить выписку из ГКН. Также существует новый способ получения информации – через публичные кадастровые карты. Введя номер или адрес земельного участка, гражданин получит максимальные данные об объекте. Система обработает запрос и выдаст все доступные сведения о территории, в том числе и вид разрешенного пользования. Однако сервис работает не так давно, поэтому 100% результат не гарантирован и для получения достоверной информации следует обращаться в ГКН.
Нововведения потребовались для того, чтобы установить ВРИ на общефедеральном уровне, а не по регионам. Раньше в каждом субъекте страны органы местной власти самостоятельно устанавливали виды разрешенного пользования, что приводило к путанице и конфликтам. Сегодня в отдельных регионах РФ постепенно проводится легализация классификации ВРИ по единым стандартам, установленным в 2014 году. Каждая группа делится на подгруппы и содержит подробное описание, поэтому собственники земли могут самостоятельно ознакомиться с классификатором и определить, правильно ли определен ВРИ. Если владелец найдет нарушения и неточности, он может подать иск в судебные органы. Классификатор 2014 года был составлен после тщательного анализа и многочисленных проверок. Основой для разработки проекта послужил федеральный закон Земельного кодекса за 2010 год.
1 сентября 2014 года Министерство экономики РФ подписало постановление, согласно которому вводится единая система классификации видов разрешенного пользования земельными участками (Утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)
Документ вступил в силу через 90 дней после опубликования. Приказ состоит из трех пунктов и приложения, в котором содержится название, код и описание вида разрешенного использования земли. Всего по новым правилам выделяют двенадцать групп, а именно территория может использоваться для:
- 1.0 Сельскохозяйственное использование
- 2.0 Жилая застройка
- 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства
- 4.0 Предпринимательство
- 5.0 Отдых (рекреация)
- 6.0 Производственная деятельность
- 7.0 Транспорт
- 8.0 Обеспечение обороны и безопасности
- 9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы
- 10.0 Использование лесов
- 11.0 Водные объекты
- 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
- 13.1 Ведение огородничества
- 13.2 Ведение садоводства
- 13.3 Ведение дачного хозяйства
1. Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.9, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
2. Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7.
3. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.
- Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
4. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.
5. Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
- создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.
6. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
7. Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5.
8. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
- размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;
- размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности.
9. Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные ботанические сады).
10. Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4.
11. Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты.
12. Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
13.1 Ведение огородничества. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.
13.2 Ведение садоводства. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
- размещение хозяйственных строений и сооружений.
13.3 Ведение дачного хозяйства. Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
- осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещение хозяйственных строений и сооружений.
Коды земельных участков.
Жилая застройка
- 2.1 Для индивидуального жилищного строительства
- 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
- 2.3 Блокированная жилая застройка
- 2.4 Передвижное жилье
- 2.5 Среднеэтажная жилая застройка
- 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
- 2.7 Обслуживание жилой застройки
Предпринимательство
- 4.1 Деловое управление
- 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
- 4.3 Рынки
- 4.4 Магазины
- 4.5 Банковская и страховая деятельность
- 4.6 Общественное питание
- 4.7 Гостиничное обслуживание
- 4.8 Развлечения
- 4.9 Обслуживание автотранспорта
- 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность
Отдых (рекреация)
- 5.1 Спорт
- 5.2 Природно-познавательный туризм
- 5.3 Охота и рыбалка
- 5.4 Причалы для маломерных судов
- 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок
Транспорт
- 7.1 Железнодорожный транспорт
- 7.2 Автомобильный транспорт
- 7.3 Водный транспорт
- 7.4 Воздушный транспорт
- 7.5 Трубопроводный транспорт
Использование лесов
- 10.1 Заготовка древесины
- 10.2 Лесные плантации
- 10.3 Заготовка лесных ресурсов
- 10.4 Резервные леса
11.0 Водные объекты
- 11.1 Общее пользование водными объектами
- 11.2 Специальное пользование водными объектами
- 11.3 Гидротехнические сооружения
Ведение огородничества.
Ведение садоводства
Ведение дачного хозяйства
Лекция № 1 Содержание видов разрешенного использования земельных участков.
Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Земельный кодекс России устанавливает, что территории могут быть использованы исключительно на основании вида разрешенного пользования. Этот показатель является одним из важнейших составляющих при определении правового статуса земли. Наряду с ним используются кадастровые и технические характеристики территории, ее межевые границы и т.д. ВРИ оказывает прямое влияние на действия собственника и его права, т.е. владелец участка может работать на земле, возводить конструкции, проводить ремонт при исключительном соответствии с видом разрешенного пользования объекта. Вид разрешенного использования в 2017 году нужен для:
- определения кадастровой стоимости территории;
- установление предельных размеров участка;
- перехода прав собственности на землю.
Сведения о виде разрешенного пользования территорией внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Для того чтобы получить сведения о ВРИ нужно оформить кадастровый паспорт на землю или получить выписку из ГКН. Также существует новый способ получения информации – через публичные кадастровые карты. Введя номер или адрес земельного участка, гражданин получит максимальные данные об объекте. Система обработает запрос и выдаст все доступные сведения о территории, в том числе и вид разрешенного пользования. Однако сервис работает не так давно, поэтому 100% результат не гарантирован и для получения достоверной информации следует обращаться в ГКН.
Нововведения потребовались для того, чтобы установить ВРИ на общефедеральном уровне, а не по регионам. Раньше в каждом субъекте страны органы местной власти самостоятельно устанавливали виды разрешенного пользования, что приводило к путанице и конфликтам. Сегодня в отдельных регионах РФ постепенно проводится легализация классификации ВРИ по единым стандартам, установленным в 2014 году. Каждая группа делится на подгруппы и содержит подробное описание, поэтому собственники земли могут самостоятельно ознакомиться с классификатором и определить, правильно ли определен ВРИ. Если владелец найдет нарушения и неточности, он может подать иск в судебные органы. Классификатор 2014 года был составлен после тщательного анализа и многочисленных проверок. Основой для разработки проекта послужил федеральный закон Земельного кодекса за 2010 год.
1 сентября 2014 года Министерство экономики РФ подписало постановление, согласно которому вводится единая система классификации видов разрешенного пользования земельными участками (Утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)
Документ вступил в силу через 90 дней после опубликования. Приказ состоит из трех пунктов и приложения, в котором содержится название, код и описание вида разрешенного использования земли. Всего по новым правилам выделяют двенадцать групп, а именно территория может использоваться для:
- 1.0 Сельскохозяйственное использование
- 2.0 Жилая застройка
- 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства
- 4.0 Предпринимательство
- 5.0 Отдых (рекреация)
- 6.0 Производственная деятельность
- 7.0 Транспорт
- 8.0 Обеспечение обороны и безопасности
- 9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы
- 10.0 Использование лесов
- 11.0 Водные объекты
- 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
- 13.1 Ведение огородничества
- 13.2 Ведение садоводства
- 13.3 Ведение дачного хозяйства
1. Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.9, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
2. Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7.
3. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.
- Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
4. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.
5. Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
- создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.
6. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
7. Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5.
8. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
- размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;
- размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности.
9. Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные ботанические сады).
10. Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4.
11. Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты.
12. Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
13.1 Ведение огородничества. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.
13.2 Ведение садоводства. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
- размещение хозяйственных строений и сооружений.
13.3 Ведение дачного хозяйства. Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
- осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещение хозяйственных строений и сооружений.
Лекция № 2 Изменение вида разрешенного использования земельного участка. Коды земельных участков.
Дата: 2019-04-23, просмотров: 217.