В целях обследования конструкций фундаментов и их оснований выполнены следующие работы:

– Описать какие выполнены работы с целью определения параметров фундамента, а также категории технического состояния конструктивного элемента.

Повторно описать параметры фундаментов (тип, сечение, ширина подошвы, габариты), представить схемы и фотофиксацию шурфов, описать отклонения фактически выявленных конструкций от проекта/требования норм

Шурф №1

Шурф №1 (рис. 2-3, Фото 1-2) размером в плане 1,9x1,4 м, глубиной 2,50 м был выполнен снаружи с отметки планировки здания под фундаменты стен лестницы. Все конструкции фундаментов привязаны к отметке планировки двора здания, которая соответствует абсолютной отметке +3,20 м БС.

Фундамент – ленточный, на естественном основании.

Разрез 1-1:

Фундамент стены бутовый на известково-песчаном растворе. Ширина подошвы фундамента не установлена. Обрез фундамента расположен на глубине 0,69 м от поверхности планировки, подошва фундамента – на глубине 1,99 м от дворовой дневной поверхности на абс. отметке +1,21 м БС.

Разрез 2-2:

Фундамент стены бутовый на известково-песчаном растворе. Ширина подошвы фундамента не установлена. Обрез фундамента расположен на глубине 0,69 м от поверхности планировки, подошва фундамента – на глубине 1,99 м от дворовой дневной поверхности на абс. отметке +1,21 м БС.

При обследовании фундамента гидроизоляция не обнаружена.

В основании фундамента – пылеватый песок естественного сложения.

Состояние фундамента было признано аварийным. Напластование на месте шурфа было вскрыто следующее. С отметки планировки располагался асфальт толщиной 200 мм, ниже техногенный слой с валунами толщиной 1780 мм; далее залегает пылеватый песок естественного сложения, расположенный и под подошвой фундамента.

Уровень грунтовых вод в момент откопки шурфа вскрыт на абс. отметке +1,31 м БС.

На месте шурфа был выполнен пункт №1 динамического зондирования грунта.

Из-под фундамента отбирались и исследовались в лаборатории пробы грунта основания. Паспорта грунтов приведены в Приложении 8.

Рис. 2. Шурф №1. Разрез 1-1.

Рис. 3. Шурф №1. Разрез 2-2.

Фото 1. Шурф №1.

Описать параметры полов, цоколя, описать ниверирование цоколя, основные зоны деформаций основания/фундаментов.

В результате обследования в конструкциях фундаментов и полов первого этажа выявлены следующие дефекты и повреждения (см. прил. 1, прил. 10):

- описать дефекты и повреждения конструктивного элемента

    В результате обследования выявленные дефекты фундаментов следует отнести к категориям А, Б, а категорию технического состояния фундаментов признать аварийной.

Категорию технического состояния полов первого этажа по грунту следует признать аварийной.

Рекомендации:

Расписать рекомендации по восстановлению/усилению/дальнейшей эксплуатации

По аналогии с параграфом 1.1 выполнить описание следующих конструктивных элементов:

· Стены/колонны

· Перекрытия по балкам

· Своды

· Конструкции охраняемых помещений

· Стропильная система/Фермы/Оболочки и окрытие кровли

· Лестничные клетки здания.

ПРИМЕР Выводы

Указать основные дефекты и причины их появления, описать результаты расчеты, присвоить категории технического состояния конструктивным элементам.

По результатам обследования до выполнения рекомендаций по усилению с учетом отсутствия полезных нагрузок установлено:

1. Техническое состояние фундаментов – аварийное ;

2. Техническое состояние полов по грунту – аварийное;

3. Техническое состояние стен здания - аварийное;

4. Техническое состояние перемычек - аварийное;

5. Техническое состояние перекрытия над первым и вторым этажами в в виде цилиндрических и крестовых сводов – ограниченно- работоспособно е с аварийными участками;

6. Техническое состояние перекрытий по деревянным балкам – аварийное ;

7. Техническое состояние перекрытий по стальным балкам – ограниченно- работоспособно е;

8. Техническое состояние межбалочного заполнения чердачного перекрытия – аварийное;

9. Техническое состояние балок чердачного перекрытия – аварийное;

10. Техническое состояние стропильной системы – аварийное ;

11. Техническое состояние обрешетки – аварийное ;

12. Техническое состояние окрытия кровли – аварийное;

13. Техническое состояние лестниц в осях 2-6/Г-И, 21-22/В-Е, 1.2-2.2/А2-В2 – аварийно е, техническое состояние лестниц в осях 3.2-4.2/А2-Б2 и 2.3-3.3/Б3-В3 – ограниченно-работоспособн ое;

14. Состояние охраняемых элементов декора – неудовлетворительное. Требуется реставрация с воссозданием значительных фрагментов.

ПРИМЕР Рекомендаций

Указать подробно рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания/сооружения. Количество рекомендаций не менее 20 в зависимости от состояния здания

1. С учетом возраста здания и условий его эксплуатации (поочередного загружения и разгрузки несущих конструкций), а также повреждений, свидетельствующих о неравномерных осадках фундаментов, предусмотреть ведение геотехнического мониторинга за вертикальными и горизонтальными деформациями конструкций стен в ходе работ по капитальному ремонту. При этом учесть взаимное влияние зданий, расположенных в непосредственной близости к обследуемому и также планируемых к проведению работ по капитальному ремонту;

2. В программу мониторинга необходимо включить наблюдение за уровнем воды в р.____ и измерение скорости течения в момент измерения деформаций. Деформации измерять не реже 1 раза в месяц, в процессе производства работ не реже двух раз в неделю;

3. Проектом капитального ремонта предусмотреть усиление фундаментов на действие проектных нагрузок с учетом сгнивших лежней под фундаментом здания, например, устройством железобетонных банкет.

4. Повреждения фундаментов в виде вывалов кладки восстановить армированными железобетонными элементами, при необходимости устроить железобетонные обоймы

5. В случае возникновения деформаций здания при проведении работ по усилению конструкций выполнить усиление грунтов под подошвой фундаментов посредством инъектирования цементным раствором;

ПРИМЕР ПРИЛОЖЕНИЯ 1

Ведомость дефектов

п/п №	Фото	Описание дефекта	Месторасп. дефектов	Возможные причины появления	Рекомендации
1.		Наклонные и горизонтальные сквозные трещины шириной раскрытия до 20мм, длинной до 3 метров, искривление вертикальной плоскости фасада, трещины в перемычках, разрушение отделочного слоя	Лицевой фасад левого флигеля здания в/о 1-4 по оси Б	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов, длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта фасадов	В рамках капитального ремонта выполнить: усиление стен, усиление перемычек здания, ремонт фасадов, восстановление отделочного слоя
2.		Наклонная трещина шириной раскрытия до  20 мм длиной 3 метра	Лицевой фасад левого флигеля здания в/о 1-4 по оси Б	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов, длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта фасадов	В рамках капитального ремонта выполнить: усиление стен, усиление перемычек здания, ремонт фасадов, восстановление отделочного слоя
3.		Наклонная трещина шириной раскрытия до 20 мм, длиной 4.5 метра	Лицевой фасад левого флигеля здания в/о 1-4 по оси Б	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов, длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта фасадов	В рамках капитального ремонта выполнить: усиление стен, усиление перемычек здания, ремонт фасадов, восстановление отделочного слоя
4.		Гнилой лежень в основании ленточного фундамента	Шурф №2, стена по оси А	Длительная эксплуатация, изменение уровня грунтовых вод	В рамках капитального ремонта выполнить: усиление фундаментов
5.		Разрушение отделочных слоёв до 70% поверхности, вывалы кирпича, разрушение отмостки и цоколя здания, биоповреждение стен до 30% поверхности и цоколя здания, завалы мусора	Фасад внутреннего двора здания по оси А1	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта фасадов	В рамках капитального ремонта выполнить восстановление цоколя и отмостки, конструкции цоколя и стены отчистить от отделки, обработать биоцидом, восстановить отделку
6.		Трещина в опорной части кирпичной кладки свода шириной раскрытия до 25 мм	Помещение 1 этажа в осях 7-8/И	Просадка фундаментов	В рамках капитального ремонта выполнить восстановление кирпичной кладки, усиление сводов
7.		Разрушение отделочных слоёв кирпичного свода, выщелачивание раствора, сколы и выпады кирпича, биоповреждения	Помещение 1 этажа в осях 5.1/Е1	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов, длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта	В рамках капитального ремонта выполнить усиление сводов
8.		Трещины в перемычке дверного проема шириной раскрытия до 10 мм	Фрагмент стены 1 этажа в осях 17/В-Г	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта, наличие неравномерных осадок здания	В рамках капитального ремонта выполнить усиление перемычек
9.		Трещина шириной раскрытия до 10 мм в кирпичной перемычке, разрушение отделочного слоя	Помещение третьего этажа в осях 1.3-2.3/А3	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов, длительная эксплуатация	В рамках капитального ремонта выполнить усиление перемычки
10.		Утрата элементов ограждения лестницы до 45%	Лестница в осях 21-22/В-Ж	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта	Восстановить недостающие элементы
11.		Вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 12мм в стенах длиной до 4,5м	Стены второго этажа в осях 23/Б-В	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов	В рамках капитального ремонта выполнить усиление стен
12.		Повреждение отделочного слоя, разрушение декоративного карниза 20%	Перекрытие над лестницей в осях 21-22/В-Ж	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта, нарушение условий консервации	В рамках капитального ремонта воссоздать утраченные элементы. При необходимости и невозможности сохранить в ходе ремонта – воссоздать по обмерным и архивным материалам
13.		Разрушение отделочного слоя, трещины в перекрытии шириной раскрытия до 30мм	Помещение третьего этажа в осях 6-7/А-Г	Деформации здания при неравномерных осадках фундаментов, длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта	В рамках капитального ремонта выполнить усиление перекрытий и восстановить отделочное покрытие
14.		Истертость ступеней до 15% сечения, следы намокания, биоповреждения до 60% поверхностей, разрушение отделочных слоёв	Лестница в осях 2.3-3.3/Б3-В3	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта, протечки кровли	В рамках капитального ремонта, устранить протечки, выполнить реставрацию лестницы, восстановить отделочные слои
15.		Некорректное устройство узла примыкания косоуров к балке	Лестница в осях 1.2-2.2/А2-Б2	Неправильное устройство конструкций	В рамках капитального ремонта выполнить усиление косоуров
16.		Биоповреждение до 70% площади деревянных конструкций стропильной системы	Стропильная система в осях 3.3/В3	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта, протечки кровли	В рамках капитального ремонта выполнить замену обрешетки и кровельного оцинкованного стального покрытия кровли, замену стропильной системы
17.		Ослабление перемычки дверного проема чердачного помещения	Стропильная система в осях 2.3-3.3/В3	Неправильное устройство инженерного оборудования	В рамках капитального ремонта выполнить усиление перемычек
18.		Замачивания перекрытий. Деструкция пирога пола. Биоповреждение перекрытия до 45% поверхностей.	Помещение первого этажа в/о Б2-В2	Длительная эксплуатация, отсутствие планового ремонта, протечки кровли	В рамках капитального ремонта устранить протечки, выполнить усиление перекрытия

ПРИМЕР ПРИЛОЖЕНИЯ 2