1.1. Определение действительного технического состояния обследуемых конструктивных элементов здания, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций и сопоставление их с требованиями действующей нормативной документации и условиями безопасной эксплуатации объекта с учетом условия обеспечения сохранности предметов охраны;

1.2. Подготовка Заключения по результатам обследования с выводами о действительном техническом состоянии обследуемых конструкций и разработкой рекомендаций, и уточнением объемов и методов работ по устранению дефектов и повреждений для учета при проектировании.

2. Перечень элементов, подлежащих обследованию. Задачи и состав работ, направленных на достижение поставленных целей обследования:

2.1 Перечень элементов, подлежащих обследованию:

- фундаменты и подземные конструкции здания, полы по грунту;

- несущие кирпичные/железобетонные/деревянные стены/колонны здания;

- перекрытия здания: кирпичные сводчатые, по балкам: балки перекрытий и межбалочное заполнение, прочие конструкции перекрытий при наличии; в том числе состав чернового и чистого пола;

- несущие конструкции крыши (стропильная система или иные), окрытие кровли;

- конструкции лестниц: косоуры, ступени, площадки, ограждение;

- перегородки;

- состояние предметов охраны;

- конструктивные элементы входных групп: крыльца, козырьки

- иные конструктивные элементы при наличии

2.2. Задачи и состав работ, направленных на достижение поставленных целей обследования:

2.2.1. Подготовительный этап:

- изучение и анализ исходной и архивной технической документации, заказ и анализ архивных геологических данных;

- рекогносцировка объекта обследования;

- подготовка обмерных чертежей в необходимом объеме;

- подготовка необходимого оборудования и приборной базы: контрольно-измерительное оборудование, строительный инструмент для выполнения вскрытий и отбора материалов для лабораторных исследований, источник электроснабжения (бензиновый генератор), осветительные приборы, спецодежда и средства индивидуальной защиты работников, выполняющих обследовательские работы.

2.2.2.   Выполнение детального визуального обследования:

- детальный осмотр предметов обследования, уточнение и описание их конструктивных решений и особенностей;

- фотофиксация всех видимых дефектов и повреждений с уточнением их количественных параметров;

- привязка выявленных дефектов и повреждений на планах, фасадах и разрезах с указанием видов дефектов и повреждений;

- уточнение зон необходимых вскрытий и объемов инструментальных исследований;

- выявление наиболее поврежденных участков и конструктивных элементов объекта обследования;

2.2.3.   Выполнение инструментального обследования:

- выполнение вскрытий конструкций в необходимом объеме по согласованной схеме с учетом обеспечения сохранности предметов охраны: отрывка 2х шурфов в целях контрольных обмеров и освидетельствования подземных конструкций, вскрытие состава междуэтажных перекрытий, в том числе черного и чистого пола помещений; расшивка трещин в каменных/железобетонных конструкциях (стенах/сводах/плитах), вскрытие отделки/защитного слоя в зоне перемычек над оконными и дверными проемами для уточнения их конструкции и состояния;

- освидетельствование технического состояния конструкций в выполненных вскрытиях: выявление состава, контрольный обмер сечений слоев и элементов, анализ технического состояния: степени коррозии и загнивания балок/армирования и межбалочного заполнения; уточнение размеров дефектов и повреждений: трещин, сколов, утрат кладки;

- отбор образцов материалов для лабораторных исследований и их выполнение: отбор грунта в шурфах для выполнения исследования гранулометрического состава, выполнение динамического зондирования грунта в шурфах; кирпича и раствора стен для определения предела прочности при сжатии и изгибе, влажности, исследование химического состава стали балок перекрытий, микологическое исследование деревянных конструкций (стропильной системы, балок перекрытий, полов);

- измерение величин утрат кладки, элементов стропильной системы (отсутствие соединительных стальных элементов, деревянных элементов/ стальных элементов, фасонок,), повреждений окрытия кровли.

2.2.4.   Подготовка заключения по результатам обследования:

- Описание и оформление текстовых и графических результатов обследования, определение категорий технического состояния предметов обследования и объекта обследования в целом с обосновывающими материалами;

- Оформление поверочных расчетов конструкций с признаками нехватки несущей способности и жесткости;

- Оформление протоколов лабораторных и инструментальных исследований;

- Подготовка и оформление рекомендаций для проектирования и дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. ГОСТ 31937– 2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».

2.  СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

3. ВСН 48-86 (р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта».

4. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».

5. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».

6. Гроздов В.Т. Дефекты каменных зданий и методы их устранения. С-Пб.: ВИСИ, 1994.

7. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и со­оружений. С-Пб.: 1998.

8. Гроздов В. Т. Признаки аварийного состояния зданий и сооружений. С-Пб. 1999.

9. 0нищик Л.И. Прочность и устойчивость каменных конструкций. М-Л.:1937.

10. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2), М., 2013.

11. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры: СП 52-101-2003. – М., 2004.

12. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия, М., 2011.

13. СП 16.13330.2011 Стальные конструкции, М., 2011.

14. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.

15. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции М. 2012.

16. Барановский Е. Ю. Натурные исследования памятников архитектуры. Предварительные работы. Обмеры. Зондажи. Шурфы. Оформление документации. М. 1993.

17. Бессонов Г. Б. Исследование деформаций, расчет несущей способности и конструктивное укрепление древних распорных систем. М. 1989. 164 с.

Термины и определения (справочно)

Общие термины и определения приведены согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

Безопасность эксплуатации здания (сооружения) – комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т. п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; нормативами по эксплуатации и степенью их реального осуществления.

Механическая безопасность здания (сооружения) – состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Специализированная организация – физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям, мониторингу, проектированию зданий и сооружений и производству строительно-монтажных работ.

Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.

Критерий оценки технического состояния – установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.

Оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Критерий предельного состояния – признак или совокупность признаков предельного состояния (износа) оборудования, установленные нормативной, конструкторской (проектной) и ремонтной документацией.

Предельное состояние – состояние оборудования, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима без восстановления его работоспособного состояния.

Поверочный расчет – расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Дефект – отдельное несоответствие конструкции какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

Текущее техническое состояние зданий (сооружений) – техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

Динамические параметры зданий (сооружений) – параметры зданий и сооружений, характеризующие их динамические свойства, проявляющиеся при динамических нагрузках, и включающие в себя периоды и декременты собственных колебаний основного тона и обертонов, передаточные функции объектов, их частей и элементов и др.

Текущие динамические параметры зданий (сооружений) – динамические параметры зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта.

Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

Степень повреждения – установленная в процентном соотношении доля проектной несущей способности строительной конструкцией.

Несущие конструкции – строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Допустимый износ – максимальный износ элемента (сопряжения) изделия, при котором возможно его использование в течение последующего ремонтного цикла.

Предельный износ – износ, соответствующий предельному состоянию оборудования или его составной части.

Моральный износ здания – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания – ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.