Защита права собственности и иных вещных прав Способы защиты права собственности и иных вещных прав подразделяются на обязательственно-правовые и вещно-правовые. Обязательственно-правовые способы защиты зачастую направлены непосредственно не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов участника договорного или внедоговорного обязательства. Поэтому можно сказать, что обязательственно-правовые способы в основном защищают имущественные интересы собственника в широком смысле слова. К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся виндикационный и негаторный иски. Виндикационный иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенной вещи. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с нарушением владения, т.е. иск в защиту двух других правомочий собственника - пользования и распоряжения.

58. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Виндикационный и негаторный иски. Иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенной вещи носит доктринальное название виндикационного иска и является одним из основных и наиболее известных способов защиты прав собственника. Под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания (титула). Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре, в противном случае может быть предъявлено лишь требование о возмещении убытков. Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество. Срок исковой давности по виндикационному иску составляет три года. В целях придания устойчивости гражданскому обороту ст. 302 ГК устанавливает ограничения на виндикацию имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Это означает, что для признания приобретателя добросовестным в его действиях не должно быть умысла или грубой неосторожности. Бремя доказывания своей добросовестности лежит на приобретателе. У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано только в случае, когда оно выбыло из владения собственника либо лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли. Бремя доказывания этого обстоятельства лежит на собственнике. Из этого правила установлены два исключения: безвозмездно приобретенное добросовестным приобретателем имущество, кроме денег и ценных бумаг на предъявителя, может быть истребовано у него всегда, хотя бы оно выбыло из владения собственника по его воле; деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, хотя бы они выбыли из владения собственника помимо его воли. Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 25 февраля 1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и возврате переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю, в удовлетворении иска о возврате имущества должно быть отказано. Такое решение суда с момента его вступления в силу является основанием возникновения права собственности у добросовестного приобретателя, что не лишает прежнего собственника права требовать возмещения убытков от правонарушителя. Для целей расчетов при возврате имущества из чужого незаконного владения в ст. 303 ГК вводятся понятия добросовестного и недобросовестного владельца, сходные с понятиями добросовестного и недобросовестного приобретателя. От недобросовестного владельца могут быть истребованы все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время недобросовестного владения, а от добросовестного - такие доходы с того момента, когда он стал недобросовестным, т.е. узнал или должен был узнать о незаконности владения или получил повестку по иску собственника.

Ограничение виндикации

Ограничение виндикации, а, следовательно, преимущественная защита интересов добросовестного приобретателя предусмотрены законом в следующих случаях: если имущество выбыло из владения собственника по его воле и приобретено добросовестным владельцем у третьего лица возмездно. Выбытие имущества из владения собственником по его воле предполагает договорное основание передачи вещи (аренда, хранение, безвозмездное пользование и др.). В результате незаконного распоряжения вещью контрагентом по договору (например, продажи вещи) она может оказаться во владении добросовестного незаконного владельца. В подобных случаях нарушенные интересы собственника могут быть защищены путем взыскания убытков с контрагента по договору.