Понятие и виды договора аренды. Заключение договора аренды. Форма и срок договора. Сохранение силы договора аренды при переходе имущества к другому собственнику.

       Стороны и предмет договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Исполнение договора. Судьба улучшений нанятого имущества, произведенного арендатором. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств.

       Договор проката. Стороны в договоре. Срок договора. Арендная плата. Предоставление имущества арендатору. Устранение недостатков сданного в аренду имущества. Пользование арендованным имуществом.

       Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации. Понятие договора аренды транспортного средства с экипажем. Форма договора. Права и обязанности сторон. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству, за вред, причиненный транспортным средством.

       Договор аренды транспортного средства без экипажа. Формы договора. Обязанности арендатора по содержанию, по управлению транспортным средством, по оплате расходов на содержание транспортного средства.

       Договор аренды здания или сооружения. Понятие договора и область его применения. Формы договора. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения. Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его продаже. Размер арендной платы. Передача здания или сооружения.

       Договор аренды предприятия. Форма договора. Права кредиторов при аренде предприятия. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок об изменении и расторжении договора.

       Договор финансовой аренды (лизинг). Сфера применения договора. Стороны и предмет договора финансовой аренды. Права и обязанности сторон по договору. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества. Ответственность продавца.

Тема 33. Договор найма жилого помещения.

       Право на жилище - конституционное право российских граждан. Юридические гарантии жилищных прав граждан. Жилищные фонды в Российской Федерации. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

       Объект и форма договора найма жилого помещения. Срок в договоре. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение. Вселение граждан, постоянно проживающего с нанимателем. Временные жильцы. Поднаем жилого помещения. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения.

Тема 34. Договор безвозмездного пользования.

       Понятие договора безвозмездного пользования и область его применения. Стороны в договоре. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи. Ответственность за вред, причинённый третьему лицу в результате использования вещи. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования. Отказ от договора. Изменение сторон в договоре. Прекращение договора безвозмездного пользования.

Тема 35. Договор подряда.

       Понятие договора подряда. Виды договора подряда. Ограничение подряда от смежных договоров. Стороны в договоре подряда. Работы, выполняемые по договору подряда. Выполнение работы иждивением подрядчика. Распределение рисков между сторонами. Сроки выполнения работы. Цена договора. Порядок оплаты работы.

       Права и обязанности сторон. Организация работы подрядчиком. Права заказчика во время выполнения работы. Право подрядчика на удержание. Исполнение договора подряда. Гарантия качества работы. Ответственность сторон. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы. Прекращение договора подряда. Случаи и условия расторжения договора заказчиком.

       Договор бытового подряда. Понятие договора, область его применения. Нормативные акты, регулирующие отношения по договору бытового подряда. Гарантии прав заказчика. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе. Выполнение работы из материала подрядчика или заказчика. Цена и оплата работы. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Последствия неявки заказчика за получением результата работы. Ответственность подрядчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда.

       Договор строительного подряда. Подрядный способ осуществления строительных работ. Понятие и значение договора строительного подряда. Нормативные акты, регулирующие отношения по строительному подряду. Техническая документация и смета. Внесение изменений в техническую документацию. Сфера применения договора строительного подряда. Стороны в договоре строительного подряда. Цена. Сроки. Права и обязанности сторон. Услуги сторон.

       Исполнение договора строительного подряда. Контроль заказчика за ходом и качеством работ. Участие инженерной организации в осуществлении прав и выполнении обязанности заказчика. Сдача и приёмка работ. Ответственность подрядчика и заказчика.

       Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ. Понятие договора. Основания для заключения договора. Стороны в договоре. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон.

       Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Стороны в государственном контракте. Основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание государственного контракта, его изменение. Правовое регулирование государственного контракта.