Запрещается : (искл если не превышает 3 к)

- от имени малолетних, недееспособных

- работниками образовательных, медицинских орг-ий, также оказывающих соц услуги, орг-ий для детей сирот

- в отношениях между комерч орг-ми

- лицам, замещающим гос должности, субъектов и МО.

Ограничивается:

- ЮЛ, к-ому принадлежит на праве хоз. ведения или оперативного управления (с согласия собственника)

- имущество, находящ в общей совместной собственности

Отказ от дарения:

Даритель вправе отказаться от исп договора, содерж передачу в будущем, если имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ухудшилось настолько, что исполнение договора только будет содействовать лишь снижению уровня его жизни.

Также может отказаться от дарения, если у него есть основания отменить дарение.

Отмена дарения:

- если одаряемый совершил покушение на его жизнь, близких, либо причинил телесные повреждения.

- если обращение с подаренной вещью, явл ценностью для дарителя создает угрозу ее утраты.

- отмена дарения от ИП или ЮЛ в следствии его банкротства

- если даритель пережил одаряемого, то может отмениться

Общие положения о ренте.

Договор ренты – гражданско-правовое соглашение, в силу которого одна из сторон (получатель ренты) передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

 Суть договора ренты заключается в том, что ее плательщик приобретает право собственности на имущество, а взамен обязан периодически выплачивать определенную денежную сумму и/или оказывать услуги, выполнять работы.

 От договора купли-продажи договор ренты отличается тем, что общий размер предоставления за отчужденное под выплату ренты имущество является неопределенным.

 Конкретной цены в договоре ренты в отличие от купли-продажи не устанавливается!

 Отличие от договора аренды: по договору ренты имущество переходить в собственность плательщика. По договору аренды имущество передается во временное владение пользование.

Правовое регулирование договора ренты:

· нормы гл. 33 ГК РФ

· нормы ГК РФ о купле-продажи и дарении могут быть применены субсидиарно (т.е. если иное не установлено правилами гл. 33 КГ РФ) в соответствии с правилами п. 2 ст. 585 ГК РФ.

Виды договора ренты:

ü Пожизненная

ü Постоянная

ü Одним из видов пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением

Признаки договора:

ü Реальный

ü Односторонне обязывающий

ü Возмездный

Стороны договора: получатель и плательщик ренты. Для некоторых видов ренты установлены особенности субъектного состава.

Формы договора ренты:

Ø письменная, необходимое нотариальное удостоверение

Ø переход права собственности по договору предусматривающему отчуждению недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации

 Существенные условия договора ренты:

1. Предмет договора (любое имущество, передаваемое под выплату ренты)

2. существенным условием договора, предусматривающим передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнение его обязательств (ст. 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение, либо ненадлежащие исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК РФ)

 Цена или соответствующие действия в виде выплаты денежной ренты являются существенным условием такого договора

Договор постоянной ренты.

Договор постоянной ренты – вид договора ренты по которому устанавливается обязанность выплачивать ренты бессрочно.

Стороны договора:

Ø Получатель (граждане, некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности)

Ø Плательщик (любой субъект гражданского права

 Обязанность плательщика: оплачивать ренту. Если иной период выплаты не предусмотрен договора, плательщик обязуется ежеквартально уплачивать определенную сторонами ренту в деньгах, а в случаях, предусмотренных договором, в натуре.

 Размер постоянной ренты не может быть менее размера, установленного п. 2 ст. 590 ГК РФ

 Право плательщика:

1. отказаться от дальнейшей выплаты постоянной ренты путем ее выкупа с соблюдением правил ст. 592 ГК РФ

 Выкупная цена постоянной ренты определяется по правилам ст. 594 ГК РФ. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При случайной гибели или случайном повреждением имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Право получателя ренты: Потребовать выкупа постоянной ренты в случаях, предусмотренных ст. 593 ГК РФ.

 Выкупная цена может определяться:

1. по цене установленной договором

2. по цене соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты при отсутствии в договоре условия о выкупной цене

3. при отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно в выкупную цену на ряду с годовой суммой рентных платежей включается цена передаваемого имущества, определяемая по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ

Договор пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты – вид договора ренты, который заключается на срок жизни получателя ренты.

 Договор является Алеаторным (имеющий рисковый характер)

Стороны договора:

1. Получатель (гражданин). Допускается множественность лиц на стороне получателя (т.е. заключение договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан)

2. Плательщик (любой субъект гражданского права)

 Обязанности плательщика: выплачивать ренту в установленном договором размеры в течении всей жизни получателя ренты ежемесячно, если иной период платежей не установлен договором.

Размер пожизненной ренты.

Уст договором, не меньше уст величины прожиточного минимума на душу населения в соотв субъекте. Подлежит росту с учетом прожиточного минимума.