Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Понятие и виды купли-продажи.
Договор купли-продажи – граждан прав соглашение, в соответствии с которым одна сторона продавец обязана передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель в свою очередь обязан принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Признаки договора:
1. Возмездный
2. взаимный (синаллагматический)
3. консенсуальный (считается действительным при согласовании существенных условий)
Виды договора купли-продажи
1. розничная купля-продажа
2. поставка товара
3. поставка товаров для государственных нужд
4. контрактация
5. энергоснабжения
6. продажа недвижимости
7. продажа предприятия
Стороны: продавец и покупатель.
На обеих сторонах договора по общему правилу могут выступать любые субъекты граж права.
Особенности субъектного состава могут быть вызваны различными обстоятельствами:
- Особенности той или иной разновидности договора купли-продажи. (Например: особые требования к продавцу и покупателю в розничной купли-продаже, контрактации, энергоснабжении и др.)
- правовым режимом конкретной вещи выступающего предметом договора (оружие, наркотики, медикаменты)
- ограничения права выступать покупателем или продавцом могут быть так же установлены правилами о правоспособности и дееспособности субъектов.
Условия договора купли-продажи
Существенным условием договора выступает предмет. Для отдельных видов купли-продажи могут быть установлены и иные существенные условия.
Предметом договора купли-продажи прежде всего товар т.е. вещь. Предметов договора может быть являться не только вещь, существующая к моменту заключению договора, но и вещь, которая будет создана.
Не могут быть предметом купли-продажи нематериальные блага, которые неотделимы от личности.
Условия договора купли-продажи о товаре считается согласованным если договор позволяет определить наименования и кол-во товара.
Форма договора купли-продажи определяется общими правилами о форме сделок, если иное не установлено законом. Т.е. в зависимости от участвующих лиц (ФЛ или ЮЛ), предмета договора, а также его цены договор может заключаться как в устной, так и в письменной. Для отдельных видов договоров предусмотрены особые требования к форме.
Цена не является существенным условием купли-продажи. Если цена договора не определенна в соглашении сторон, то товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар. Искл: устанавливаются для отдельных видов договора купли-продажи.
Срок не является существенным условием. В случаи отсутствия в договоре указания на срок, действуют общие правила, предусмотренные ст.314 ГК РФ. Так может быть принята во внимание суть договора.
Договор розничной купли-продажи, его виды.
КП-это граждан прав соглашение, в соответствии с которым продавец занимающейся предпринимательской деятельностью по продаже товаров в розницу обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного (некоммерческого использования).
Форма договора
Письменная. Договор заключен с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, или иного документа, подтверждающего оплату товара.
Иная форма договора может быть предусмотрена законом, договором, условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется потребитель.
Существенные условия договора
1. Предмет договора (вещи, которые используются для личного использования, т.е. любой цели не связанной с осущ предпринимательской деятельностью.)
2. Цена
Виды розничной КП
Продажа товаров по образцам
Продажа товаров по договору розничной купли-продажи, заключаемому на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров.
При продаже товаров по образцам покупателю предоставляется возможность самостоятельно или с помощью продавца ознакомиться с демонстрируемыми образцами, выбрать и приобрести необходимые товары, передаваемые покупателю после их доставки в указанное им место, если иное не предусмотрено договором
Договор найма-продажи.
До перехода права собственности на товар к покупателю, он явл арендатором переданного ему товара. Становится собственником с момента оплаты товара если иное не предусмотрено договором.
Поставщик обязан:
· передать (отгрузить) товар покупателю. При этом договор поставки может заключаться и в пользу 3 лица. В этом случае поставщик должен будет отгрузить товар не покупателю, а 3 лицу. Исполнение обязанности по передаче товара может осущ различными способами, указанными в договоре, в частности: 1) передачей товара перевозчику 2) выборкой (самовывозом) товара 3) передачей непосредственно покупателю
· передать(отгрузить) товар в соотв с условиями договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплекте и комплексности
· передать (отгрузить) товар в установленный договором срок
· обязан вывезти товар, принятый покупателем (получателем) на ответственной хранение, или распорядиться им в разумный срок. ст.514 ГК РФ
Права поставщика по договору поставки: требовать от покупателя оплаты товара; указывать покупателю, по какому именно договору ему следует засчитывать поставленные им товары, если их количество было недостаточным и при этом с данным покупателем было заключено несколько договоров поставки; потребовать от покупателя оплаты товара в случае, если он без достаточных оснований отказывается от его принятия.
Покупатель обязан:
· Принять товар, т.е. совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров. К таким действиям относится осмотр товаров, проверка их количества и качества
· Обеспечить сохранность непринятого товара
· Оплатить товар (ст. 516 ГК РФ). Порядок и формы расчетов могут быть определенны договором. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то покупатель обязан произвести оплату в безналичной форме платежным поручением.
· вернуть многооборотную тару (ст. 517 ГК РФ)
Права покупателя по договору поставки: требовать предоставления товара, обусловленного договором; предъявлять требования, предусмотренные ст. 475 Гражданского кодекса, в случае поставки ему товара ненадлежащего качества; требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, в случае, если покупатель продает поставленные ему товары в розницу; предъявлять требования, предусмотренные ст. 480 Гражданского кодекса, в случае поставки ему товаров с нарушением условий договора о комплектности; приобретать не поставленные поставщиком товары у других лиц с отнесением понесенных расходов на поставщика; отказываться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а в случаях, если такие товары оплачены, требовать возврата денежных сумм до устранения недостатков или доукомплектования товаров либо их замены; указывать поставщику, по каким именно договорам следует засчитывать уплаченную им денежную сумму, в случае, когда им было заключено несколько договоров, сумма эта недостаточна для погашения обязательств по всем договорам; отказываться от принятия товаров, поставка которых просрочена, уведомив поставщика о своем отказе.
Содержание договора контрактации. Ответственность сторон договора.
Заготовитель обязан:
ü оплатить с/х продукцию
ü принять с/х продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вызов, если иное не установлено договором
ü Если это предусмотрено договором возвращать производителю по его требованию отходы от переработки с/х продукции с оплатой по цене определенной договором
Производитель обязан:
ü передать заготовителю выращенную с/х продукцию в кол-ве и ассортименте предусмотренным договором контрактации
Изготовитель и производитель имеют иные права и обязанности
Особенностью договора является ограниченная ответственность производителя с/х продукции ст. 538 ГК РФ. Он отвечает только при наличии вины. В частности, производительно не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение договора в связи с неблагоприятными природными условиями.
Заготовитель отвечает по общим правилам Т.е. как лицо занимающиеся предпринимательской деятельностью будет нести ответственность по договору контрактации даже при отсутствии своей вины.
Например, за просрочку оплаты полученной продукции заготовитель несет ответственность форме пени (неустойки) предусмотрено Указом Президента от 22.09.1993 г. «Об упорядочивании расчетов за с/х продукцию и продовольственные товары». Пени составляет 1 % от суммы несвоевременно оплаченной продукции за каждый день просрочки платежа.
Содержание договора энергоснабжения. Ответственность сторон.
Энергоснабжающая организация обязана:
1. Подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию
2. Подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Гражданин использующий энергию для бытового потребления вправе использовать энергию в любом необходимом ему количестве. ЮЛ или ИП, использующие энергию для своих нужд могут изменять количество принимаемой ими энергии, определенной договором, только если это прямо установлено договором и при условии возмещения ими расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с подачей энергии в необусловленном договором количестве.
3. Подавать энергию в соответствии с установленным законом и договором требованиями ГОСТом качества энергии
Абонент обязан:
1. Оплачивать энергию
2. Соблюдать принятый договором режим ее потребления
3. Обеспечивать надлежащее тех состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей.
4. Обеспечивать исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
5. Соблюдать установленный режим потребления энергии
6. Немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправности приборов учета энергии и иных нарушений, возникающих при использовании энергии.
Ответственность:
ГК РФ в ст. 547 устанавливает ограниченную ответственность субъектов. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательство по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Установлены и ограничения основания возникновения ответственности для энергоснабжающей организации. В случае перерыва в подаче энергии абоненту, Энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств только при наличии вины.
Ограничивается:
- ЮЛ, к-ому принадлежит на праве хоз. ведения или оперативного управления (с согласия собственника)
- имущество, находящ в общей совместной собственности
Отказ от дарения:
Даритель вправе отказаться от исп договора, содерж передачу в будущем, если имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ухудшилось настолько, что исполнение договора только будет содействовать лишь снижению уровня его жизни.
Также может отказаться от дарения, если у него есть основания отменить дарение.
Отмена дарения:
- если одаряемый совершил покушение на его жизнь, близких, либо причинил телесные повреждения.
- если обращение с подаренной вещью, явл ценностью для дарителя создает угрозу ее утраты.
- отмена дарения от ИП или ЮЛ в следствии его банкротства
- если даритель пережил одаряемого, то может отмениться
Общие положения о ренте.
Договор ренты – гражданско-правовое соглашение, в силу которого одна из сторон (получатель ренты) передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Суть договора ренты заключается в том, что ее плательщик приобретает право собственности на имущество, а взамен обязан периодически выплачивать определенную денежную сумму и/или оказывать услуги, выполнять работы.
От договора купли-продажи договор ренты отличается тем, что общий размер предоставления за отчужденное под выплату ренты имущество является неопределенным.
Конкретной цены в договоре ренты в отличие от купли-продажи не устанавливается!
Отличие от договора аренды: по договору ренты имущество переходить в собственность плательщика. По договору аренды имущество передается во временное владение пользование.
Правовое регулирование договора ренты:
· нормы гл. 33 ГК РФ
· нормы ГК РФ о купле-продажи и дарении могут быть применены субсидиарно (т.е. если иное не установлено правилами гл. 33 КГ РФ) в соответствии с правилами п. 2 ст. 585 ГК РФ.
Виды договора ренты:
ü Пожизненная
ü Постоянная
ü Одним из видов пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением
Признаки договора:
ü Реальный
ü Односторонне обязывающий
ü Возмездный
Стороны договора: получатель и плательщик ренты. Для некоторых видов ренты установлены особенности субъектного состава.
Формы договора ренты:
Ø письменная, необходимое нотариальное удостоверение
Ø переход права собственности по договору предусматривающему отчуждению недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации
Существенные условия договора ренты:
1. Предмет договора (любое имущество, передаваемое под выплату ренты)
2. существенным условием договора, предусматривающим передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнение его обязательств (ст. 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение, либо ненадлежащие исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК РФ)
Цена или соответствующие действия в виде выплаты денежной ренты являются существенным условием такого договора
Договор постоянной ренты.
Договор постоянной ренты – вид договора ренты по которому устанавливается обязанность выплачивать ренты бессрочно.
Стороны договора:
Ø Получатель (граждане, некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности)
Ø Плательщик (любой субъект гражданского права
Обязанность плательщика: оплачивать ренту. Если иной период выплаты не предусмотрен договора, плательщик обязуется ежеквартально уплачивать определенную сторонами ренту в деньгах, а в случаях, предусмотренных договором, в натуре.
Размер постоянной ренты не может быть менее размера, установленного п. 2 ст. 590 ГК РФ
Право плательщика:
1. отказаться от дальнейшей выплаты постоянной ренты путем ее выкупа с соблюдением правил ст. 592 ГК РФ
Выкупная цена постоянной ренты определяется по правилам ст. 594 ГК РФ. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При случайной гибели или случайном повреждением имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
Право получателя ренты: Потребовать выкупа постоянной ренты в случаях, предусмотренных ст. 593 ГК РФ.
Выкупная цена может определяться:
1. по цене установленной договором
2. по цене соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты при отсутствии в договоре условия о выкупной цене
3. при отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно в выкупную цену на ряду с годовой суммой рентных платежей включается цена передаваемого имущества, определяемая по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ
Договор пожизненной ренты.
Договор пожизненной ренты – вид договора ренты, который заключается на срок жизни получателя ренты.
Договор является Алеаторным (имеющий рисковый характер)
Стороны договора:
1. Получатель (гражданин). Допускается множественность лиц на стороне получателя (т.е. заключение договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан)
2. Плательщик (любой субъект гражданского права)
Обязанности плательщика: выплачивать ренту в установленном договором размеры в течении всей жизни получателя ренты ежемесячно, если иной период платежей не установлен договором.
Размер пожизненной ренты.
Уст договором, не меньше уст величины прожиточного минимума на душу населения в соотв субъекте. Подлежит росту с учетом прожиточного минимума.
Понятие и виды купли-продажи.
Договор купли-продажи – граждан прав соглашение, в соответствии с которым одна сторона продавец обязана передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель в свою очередь обязан принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Признаки договора:
1. Возмездный
2. взаимный (синаллагматический)
3. консенсуальный (считается действительным при согласовании существенных условий)
Виды договора купли-продажи
1. розничная купля-продажа
2. поставка товара
3. поставка товаров для государственных нужд
4. контрактация
5. энергоснабжения
6. продажа недвижимости
7. продажа предприятия
Стороны: продавец и покупатель.
На обеих сторонах договора по общему правилу могут выступать любые субъекты граж права.
Особенности субъектного состава могут быть вызваны различными обстоятельствами:
- Особенности той или иной разновидности договора купли-продажи. (Например: особые требования к продавцу и покупателю в розничной купли-продаже, контрактации, энергоснабжении и др.)
- правовым режимом конкретной вещи выступающего предметом договора (оружие, наркотики, медикаменты)
- ограничения права выступать покупателем или продавцом могут быть так же установлены правилами о правоспособности и дееспособности субъектов.
Условия договора купли-продажи
Существенным условием договора выступает предмет. Для отдельных видов купли-продажи могут быть установлены и иные существенные условия.
Предметом договора купли-продажи прежде всего товар т.е. вещь. Предметов договора может быть являться не только вещь, существующая к моменту заключению договора, но и вещь, которая будет создана.
Не могут быть предметом купли-продажи нематериальные блага, которые неотделимы от личности.
Условия договора купли-продажи о товаре считается согласованным если договор позволяет определить наименования и кол-во товара.
Форма договора купли-продажи определяется общими правилами о форме сделок, если иное не установлено законом. Т.е. в зависимости от участвующих лиц (ФЛ или ЮЛ), предмета договора, а также его цены договор может заключаться как в устной, так и в письменной. Для отдельных видов договоров предусмотрены особые требования к форме.
Цена не является существенным условием купли-продажи. Если цена договора не определенна в соглашении сторон, то товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар. Искл: устанавливаются для отдельных видов договора купли-продажи.
Срок не является существенным условием. В случаи отсутствия в договоре указания на срок, действуют общие правила, предусмотренные ст.314 ГК РФ. Так может быть принята во внимание суть договора.
Дата: 2019-02-02, просмотров: 214.