Договор продажи предприятия – гражданско-правовое соглашение в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятия в целом, как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

 Стороны договора субъекты предпринимательской деятельности поскольку цель использования предприятия особенная – предпринимательская.

 Существенные условия договора: предмет и цена.

Предмет – предприятие в целом, как имущественный комплекс ст. 132 ГК РФ

В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе:

1. ЗУ

2. Здания и сооружения

3. оборудование и инвентарь

4. сырье и продукция

5. права требования

6. имущественные обязанности (долги)

7. права на обозначение индвид предприятие его продукцию, работы и услуги, (коммерческие обозначения, товарные знаки, знаки обслуживания) и др искл права, если иное не предусмотрено законом.

Не входит в состав имущества предприятия:

1. права и обязанности, которые продавец не в праве передавать другим лицам (лицензии)

Форма договора: квалифицированная письменная. Договор должен быть подписан сторонами, но при этом стороны к договору должны приложить определенные документы:

1. акт инвентаризации

2. бухгалтерский баланс

3. заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия

4. перечень всех долгов и обязательств с указанием кредиторов, условий, характера, размера и срока их требований

 Переход прав собственности на предприятие подлежит гос. регистрации в соответствии с ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»

должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора о продаже предприятия.

15.Договор дарения (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование.

Договора дарения – это гражданско-правовое соглашения согласно, которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицам.

Стороны договора:

Ø Одаряемый

Ø Даритель

 По общему правилу сторонами договора дарения могут быть любые участники гражданского оборота. При этом в ряде случаев не могут быть одаряемые или дарителями ст. 575, 576 ГК РФ.

Форма договора (ст. 574 ГК РФ)

1. Устная, если иное не установлено законом или договором

2. Путем совершения конклюдентных действий, в частности вручение предмета договора, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручением правоустанавливающих документов.

 Договор должен быть заключен в письменной форме:

1. Дарителем является ЮЛ и стоимость дара превышает 3 тыс. рублей

2. Договор содержит обещания дарения в будущем

3. В иных случаях, установленных законом

Переход права собственности на недвижимое имущество при его дарении подлежит его регистрации.

Существенные условия договора: предмет

К предмету договора дарения может относиться:

ü Вещь

ü Имущественное право

ü Освобождение от имущественной обязанности перед дарителем (прощение долга)

ü Освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом (перевод долга)

Особые виды договора дарения:

1. Договор с обещанием дарения в будущем

2. Пожертвование

Пожертвование – дарение вещи или права в общеполезных целях

Особенности пожертвование:

1. Особый субъектный состав: гражданам, мед и образовательным орг-м, благотворительным фондам, музеям и тд.

2. Без чьего-либо разрешения и согласия

3. Может быть установлена цель жертвователем. 

4. ЮЛ, принимающие пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества

5. Использование пожертвованного имущества не в соотв с указанным жертвователем назначением или неправомерное изменение этого назначения, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

6. Права лица которому дар обещан по наследству не переходят, а то которое обещало дар – переходят.