Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Товарищество собственников жилья
«Пархоменко-39»
Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 39
ИНН 7802669960, КПП 780201001, ОГРН 1187847190189
Утверждено
решением общего собрания собственников
помещений, находящихся по адресу:
Санкт-Петербург, пр.Пархоменко, д. 39
от «____»_______________ 2018г.
Председатель собрания
___________________/_______________
ПОЛОЖЕНИЕ
«Об учётной политике ТСЖ «Пархоменко-39» .
На основании ст. 6 Федерального закона РФ «О бухгалтерском учёте» № 402-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 г.) и Положением по бухгалтерскому учёту «Учётная политика организации» (утв. Приказом Минфина от 06.10.2008 г. № 106н) нормами глав 21,25 Налогового кодекса, а также в соответствии с иными положениями и нормами, содержащимися в ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчётность организации», 5/01 «Учёт материально-производственных запасов», 6/01 «Учёт основных средств», 9/99 «Доходы организации», 10/99 «Расходы организации» в целях формирования полной и достоверной информации о порядке учёта хозяйственных операций, а также обеспечения информацией внутренних и внешних пользователей, в т.ч. для контроля за правильностью исчисления и уплаты в бюджет налогов
УТВЕРЖДАЕТСЯ приведённая ниже «Учётная политика» (для целей бухгалтерского и налогового учёта) и применять её с 01 декабря 2018 года во все последующие отчётные периоды с внесением в установленном порядке необходимых изменений и дополнений.
Общие положения
1.1. ТСЖ «Пархоменко-39» - основанное на членстве добровольное объединение собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации, владения и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом.
1.2. ТСЖ «Пархоменко-39» является негосударственной некоммерческой организацией, не преследующей извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
1.3. Предметом основной (уставной) деятельности ТСЖ является содержание, обслуживание, сохранение, текущий и капитальный ремонт общего имущества и управление общим имуществом. Состав общего имущества в многоквартирном доме определен Жилищным кодексом РФ (ст. 36).
1.4. Бухгалтерский учет в ТСЖ ведется в соответствии с Законом «О бухгалтерском учете», Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ), Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и Инструкцией по его применению, другими действующими нормативными документами.
1.5. Ответственность за организацию бухгалтерского учета и соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций несет председатель правления ТСЖ.
1.6. Ведение бухгалтерского учета и своевременное предоставление полной и достоверной отчетности в установленные сроки осуществляет бухгалтер ТСЖ .
1.7. ТСЖ «Пархоменко-39» зарегистрировано 4 июля 2018 года в МИФНС №17 по Санкт-Петербургу за основным государственным регистрационным номером 1187847190189.
Целевые поступления
3.1. Основным источником финансирования ТСЖ служат целевые поступления на содержание товарищества и ведение уставной деятельности.
К целевым поступлениям относятся вступительные взносы, членские взносы. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые на покрытие расходов, связанных с появлением новых собственников помещений (в том числе приемом новых членов ТСЖ .
Членские взносы – обязательные платежи, вносимые членами ТСЖ (собственниками жилых и нежилых помещений) на покрытие расходов по обеспечению эксплуатации общего имущества. Членские взносы делятся на текущие – ежемесячно вносимые на покрытие предусмотренных сметой расходов по обеспечению эксплуатации общего имущества и дополнительные – вносимые на покрытие перерасхода по смете.
3.2. Все целевые поступления отражаются по кредиту счета 86 «Целевое финансирование». Для каждого вида целевых поступлений к счету 86 открыт субсчет.
3.3. Суммы превышения целевых поступлений над расходами, как и суммы превышения расходов над целевыми поступлениями засчитываются или добираются в последующие отчетные периоды. Указанные суммы на финансовые результаты деятельности ТСЖ не относятся и на счете 99 «Прибыли и убытки» не учитываются.
3.4. Целевые средства могут поступать только на расчетный счет ТСЖ.
3.5. Расходование целевых поступлений осуществляется согласно смете, утвержденной общим собранием собственников помещений.
3.6. Сметой предусмотрено создание и пополнение резервов на текущий и капитальный ремонт общего имущества, на восстановление основных средств, других резервов в целях уставной деятельности ТСЖ .
3.7.Суммы, уплаченные собственниками, но не поступившие на расчетный счет ТСЖ в течение трех месяцев, считаются безнадежно потерянными и списываются за счет целевых поступлений (за счет сметы).
3.8.Ошибочно поступившие на расчетный счет ТСЖ суммы, не выясненные и не истребованные в течение трех месяцев, считаются безнадежно невыясненными и признаются прочим доходом.
Коммунальные платежи
4.1. На расчетный счет ТСЖ поступают также от собственников обязательные платежи за оказываемые им коммунальные и иные услуги (коммунальные платежи).
4.2. Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.
4.3. ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ выступает как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч. 8 ст. 138 ЖК РФ).
4.4. Учет поступлений от членов ТСЖ ведется методом начислений. Суммы обязательных взносов, утвержденные решением общего собрания собственников жилья, отражаются по кредиту счета 86 «Целевое финансирование» в момент начисления в корреспонденции со счетом 76-КУ «Расчеты по услугам ТСЖ». При поступлении денежных средств от собственников жилья кредитуется счет 76-КУ «Расчеты по услугам ТСЖ» в корреспонденции со счетами учета денежных средств.
Д-т сч. 76 К-т сч. 86 - начислены взносы.
Затем при поступлении денежных средств записывается проводка:
Д-т сч. 51 К-т сч. 76 - получены взносы.
4.5. В конце отчетного года излишне начисленные коммунальные платежи (кредитовое сальдо по счету 76-РК сторнируются либо, по решению общего собрания ТСЖ, используются по назначению в последующих отчетных периодах.
Учет основных средств
5.1. Жилищный фонд и нежилые помещения, принадлежащие собственникам, не отражаются на балансе ТСЖ .
5.2. Основные средства ТСЖ учитываются на субсчете 01-2 по первоначальной (восстановительной) стоимости.
5.3. По основным средствам, используемым для уставной деятельности, амортизация не начисляется и счет 02 не используется. Износ по указанному имуществу отражается на забалансовом счете 010 в конце года.
5.4. Износ и амортизация начисляются по установленным нормам в течение срока полезного использования основных средств с применением линейного метода.
5.5 Сумма дооценки основных средств, используемых для уставной деятельности, относится на увеличение целевых поступлений (кредит счета 86, соответствующий субсчет).
5.6. Износ основных средств, используемых для уставной деятельности, покрывается за счет членских взносов (резерв на восстановление прочих основных средств).
5.7. Объекты основных средств стоимостью в пределах 40000 рублей за единицу списываются на расходы по смете сразу при их вводе в эксплуатацию. Износ (амортизация) по указанным объектам не начисляется. В целях обеспечения их сохранности организуется соответствующий оперативный учет и контроль.
Учет материалов
6.1. Материалы приобретаются в объемах, регламентируемых сметой.
6.2. Синтетический учет материалов, используемых для уставной деятельности, не предусмотрен. Вся стоимость приобретенных материалов относится на расходы по смете сразу по их приобретении.
6.3. Оперативный учет затрат на приобретение материалов, используемых для уставной деятельности, ведется в сопоставлении с соответствующими статьями сметы. Контроль за сохранностью материалов осуществляется в административном порядке до их полного использования.
Налогообложение.
9.1. В ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения с объектом налогообложения «доходы-расходы».
9.2. Для целей налогообложения доходы признаются по моменту начисления .
9.3. Взносы на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества относятся к доходам, не учитываемым при определении налоговой базы (п. 3 ст. 39; п. 1 ст. 146; пп. 9 п. 1 ст. 251; п. 2 ст. 251 НК РФ).
9.4. Коммунальные платежи не подлежат включению в налоговую базу, так как для ТСЖ они не являются доходом.
9.5. В соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ взносы собственников на осуществление товариществом основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью, не являются реализацией и, согласно пп. 1 п. 2 ст. 146, не признаются объектом обложения налогом на добавленную стоимость.
9.6. В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ имущество (включая денежные средства), поступившее товариществу на основе представительства, не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
9.7. Авансовые платежи ТСЖ «Пархоменко-39» перечисляются ежеквартально, в соответствии со ст. 346.21 НК РФ.
9.8. На основании Книги учета доходов и расходов ведется налоговый учет деятельности ТСЖ «Пархоменко-39» для расчета налоговой базы и сумм единого налога для предпринимательской деятельности (ст. 152 ЖК РФ).
Председатель правления ТСЖ «Пархоменко-39» Н.И. Базиль
С приказом ознакомлена: бухгалтер С.А.Пензурова
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
ПРИЛОЖЕНИЕ №4
ПОЛОЖЕНИЕ ПО ДОКУМЕНТАЛЬНОМУ ОФОРМЛЕНИЮ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ И ГРАФИК ДОКУМЕНТООБОРОТА
1. Все хозяйственные операции оформляются оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
2. Исходя из части 4 статьи 9 Федерального закона №402-ФЗ, первичные учетные документы составляются по формам, утвержденным Председателем правления ТСЖ «Пархоменко-39», или используются унифицированные формы, если их реквизиты удовлетворяют требованиям п.2 ст.9 Федерального закона №402-ФЗ.
3. Каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичными учетными документами. Документы должны содержать следующие обязательные реквизиты:
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование ТСЖ (ТСЖ «Пархоменко-39»);
г) содержание факта хозяйственной жизни;
д) величину натурального и/или денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;
е) наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за правильность ее оформления, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за правильность оформления сверившегося события;
ж) личные подписи указанных лиц с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.
4. Первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности хранить в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года. (федеральный закон № 402 –ФЗ от 06.12.2011г.)
5. Рабочий план счетов бухгалтерского учета, другие документы учетной политики, процедуры кодирования, программы машинной обработки данных (с указанием сроков их использования) хранятся не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской отчетности в последний год.
6. Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет председатель правления ТСЖ «Пархоменко-39».
7. Оформление первичных документов бухгалтерского учета осуществляется в соответствии с Законом от 06.12.2011г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
Утверждено
правлением ТСЖ «Пархоменко-39»
от «____»_______________ 2018г.
Председатель правления
ТСЖ «Пархоменко-39»
___________________/Базиль Н.И.
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ТРУДА
В ТСЖ «Пархоменко-39»
Согласно статьи 129 ТК РФ оплата труда работника – это вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).
Заработная плата устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда.
Согласно статье 135 ТК РФ системы оплаты труда, оклады устанавливаются стандартами ТСЖ «Пархоменко-39», содержащими нормы трудового права.
Оплата труда работников, которая определяется в трудовых договорах, не может быть меньше по сравнению с ТК РФ, законами и другими нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
С помощью расчетного листа сообщается работнику состав заработной платы за определенный период, размеры и основания удержаний, общая сумма, подлежащая выплате, и срок выдачи расчетного листа.
Заработная плата может быть только переведена на счет в банке на условиях, которые определены в трудовом договоре. Заработная плата выплачивается в два этапа: первая часть 15 числа текущего месяца, вторая – не позже 2 числа следующего месяца за отработанным. Отпускные должны быть выданы за три дня до начала отпуска. Расчет при увольнении производится в день увольнения работника.
Оклад (должностной оклад) – это фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых (должностных) обязанностей за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.
Основная государственная гарантия по оплате труда работников – это размер минимального размера оплаты труда.
Согласно ст.149 ЖК РФ председатель правления ТСЖ «Пархоменко-39» разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания Положение по оплате труда.
Общее собрание принимает и вносит изменения по представлению председателя правления в Положение. К Положению об оплате труда прикладывается штатное расписание и расчет фонда заработной платы.
Из заработной платы работника могут производиться удержания в пользу работодателя:
1. Возмещение неотработанного аванса, выданного работнику за счет заработной платы.
2. Погашение неизрасходованного и своевременно не возвращенного аванса, выданного в связи со служебной необходимостью.
3. Возврат сумм, излишне выплаченных работнику вследствие счетных ошибок.
4. При увольнении работника до окончания того рабочего года, в счет которого он уже получил ежегодный оплачиваемый отпуск, за неотработанные дни отпуска.
Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, – 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику.
Согласно статье 153 ТК РФ оплата в выходные и нерабочие праздничные дни производится не менее чем в двойном размере. Статья 154 ТК РФ определила, что каждый час работы в ночное время оплачивается в повышенном размере по сравнению с работой в нормальных условиях, но не ниже размеров, установленных трудовым законодательством. Конкретные размеры повышенной оплаты труда за работу в ночное время устанавливаются стандартами ТСЖ «Пархоменко-39» и трудовым договором.
Для всех случаев определения размера средней заработной платы (среднего заработка) устанавливается единый порядок ее исчисления.
Для расчета средней заработной платы устанавливаются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, независимо от источника этих выплат. Календарным месяцем считается период с 1-го по 30-е (31-е) число соответствующего месяца включительно.
При совмещении профессий (должностей), расширении зон обслуживания, увеличения объема работы или исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от основной работы, определенной трудовым договором, работнику производится доплата. Размер доплаты устанавливается по соглашению сторон с учетом содержания и/или объема дополнительной работы согласно статье 60.2 ТК РФ и статье 151 ТК РФ.
Расчет фонда заработной платы производится на основании «Инструкции о составе фонда заработной платы и выплат социального характера при заполнении организациями форм государственного статистического наблюдения», утвержденной постановлением Госкомитета России от 24.11.2000г. №116.
Председатель правления Н.И.Базиль
Главный бухгалтер С.А. Пензурова
Утверждено
правлением ТСЖ «Пархоменко-39»
от «____»_______________ 2018г.
Председатель правления
ТСЖ «Пархоменко-39»
___________________/Базиль Н.И.
Общие положения
1.1. Данное положение разработано в соответствии с действующим законодательством, Уставом ТСЖ «Пархоменко-39» и ст.150 ЖК РФ.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок деятельности ревизионной комиссии, в том числе порядок проведения заседаний ревизионной комиссии, порядок применения проверок, полномочия членов ревизионной комиссии, порядок взаимодействия с органами управления ТСЖ «Пархоменко-39».
1.3. Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ «Пархоменко-39» в порядке, предусмотренном действующим законодательством (сроком на два года) и Уставом ТСЖ «Пархоменко-39».
1.4. Полномочия ревизионной комиссии или отдельных ее членов могут быть прекращены в порядке, предусмотренном действующим законодательством, Уставом ТСЖ «Пархоменко-39» и настоящим Положением.
Заключительные положения
9.1. Настоящее Положение утверждается общим собранием членов ТСЖ «Пархоменко-39» большинством голосов.
9.2. Предложения о внесении изменений и дополнений в положение вносятся в порядке, предусмотренном Уставом ТСЖ «Пархоменко-39» для внесения предложений в повестку дня общего собрания членов ТСЖ «Пархоменко-39».
9.3. Решение о внесении дополнений и изменений в Положение принимается общим собранием членов ТСЖ большинством голосов.
9.4. Если в результате изменения законодательства Российской Федерации либо Устава ТСЖ «Пархоменко-39» отдельные статьи настоящего Положения вступают с ними в противоречие, эти статьи утрачивают силу, и до момента внесения изменений в Положение члены ревизионной комиссии руководствуются настоящим Положением.
Согласовано:
Председатель правления Н.И.Базиль
Главный бухгалтер С.А. Пензурова
Председатель ревизионной комиссии
Утверждено
правлением ТСЖ «Пархоменко-39»
от «____»_______________ 2018г.
Председатель правления
ТСЖ «Пархоменко-39»
___________________/Базиль Н.И.
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
Рабочий план счетов
| Наименование счета | № cчета | Номер и наименование субсчета |
| Основные средства | 01 | 1. Основные средства, используемые в уставной деятельности. 2. Основные средства, используемые в предпринимательской деятельности. 3. Выбытие основных средств. |
| Амортизация основных средств | 02 | Амортизация основных средств, используемых в предпринимательской деятельности. |
| Материалы | 10 | По видам материалов |
| Основное производство | 20 | В разрезе субсчетов |
| Общехозяйственные расходы | 26 | По видам расходов, связанных с предпринимательской деятельностью. |
| Расчетные счета | 51 | |
| Специальные счета в банках | 55 | Депозитные счета |
| Расчеты с поставщиками и подрядчиками | 60 | По каждой ресурсоснабжающей организации |
| Расчеты с покупателями и заказчиками | 62 | По каждому покупателю и заказчику. |
| Расчеты по налогам и сборам | 68 | По видам налогов |
| Расчеты по социальному страхованию и обеспечению | 69 | По видам платежей. |
| Расчеты с персоналом по оплате труда | 70 | |
| Расчеты с подотчетными лицами | 71 | |
| Расчеты с разными дебиторами и кредиторами | 76 | 1. Расчеты с жильцами. 2. Расчеты по коммунальным платежам. 3. Расчеты с органами соцзащиты. |
| Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) | 84 | Использование чистой прибыли. |
| Целевое финансирование | 86 | 1. Целевые поступления от жильцов 2. Чистая прибыль, используемая в уставной деятельности. |
| Продажи | 90 | 1 Выручка от реализации работ (услуг). 2. Себестоимость работ (услуг). |
| Прочие доходы и расходы | 91 | 1. Прочие доходы. 2. Прочие расходы. |
| Резервы предстоящих расходов | 96 | 1. Резерв на текущий ремонт жилья. 2. Резерв на непредвиденные расходы. |
| Расходы будущих периодов | 97 | По видам расходов |
| Доходы будущих периодов | 98 | По видам доходов |
| Прибыли и убытки | 99 | Финансовый результат. |
| Забалансовые счета: | ||
| Износ основных средств | 010 |
товарищество собственников жилья
«Пархоменко-39»
Дата: 2018-12-28, просмотров: 258.