Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

В переводе с латинского негаторный иск означает «отрицающий иск». Применяется в тех случаях, когда собственнику или иному титульному владельцу необходимо устранить препятствия в пользовании или распоряжении своей вещью, находящейся в их владении.

Определить негаторный иск можно как внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

 Правовое регулирование такого иска осуществляется ст.285 ГК.

Негаторный иск, как и виндикационный, относится к числу вещно -правовых исков.

Характерные черты негаторного иска:

1. Истцом может быть только собственник или иной титульный владелец имущества.

2. Имущество должно находится во владении собственника или иного титульного владельца.

3. Истец и ответчик не должны находиться между собой в договорных или иных обязательственных правоотношениях по поводу спорной вещи.

4. Иск может быть предъявлен до тех пор, пока препятствие длится или не ликвидированы его последствия.

5. Сроки давности на негаторные иски не распространяются.

6. При удовлетворении негаторного иска могут быть взысканы убытки при наличии вины ответчика, но в пределах сроков исковой давности.

Стороны по негаторному иску - истец и ответчик.

Истец должен отвечать следующим условиям:

• являться собственником или иным титульным владельцем вещи;

• владеть вещью, но быть ограниченным в возможности ею пользоваться или распоряжаться в своих интересах по своему усмотрению.

Ответчиком может быть лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права пользования или распоряжения собственником вещи или иным титульным владельцем независимо от вины.

Предметом негаторного иска является требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, а также запрещение ответчику в будущем совершать эти нарушения.

 Конкретный предмет иска будет зависеть от конкретной ситуации. Так, если предъявление иска связано с освобождением территории от стройматериалов, то предметом иска и будет являться освобождение участка земли от этих вещей.

Предметом негаторного иска может являться не только устранение имеющихся препятствий, но и предотвращение возможного возникновения таких препятствий. Так,негаторный иск может быть предъявлен при закладке фундамента строения в непосредственной близости от границы участка соседа, у которого есть основания полагать, что данное строение будет мешать лучам солнца проникать в окна его дома или иным образом препятствовать осуществлению его правомочий пользования домом или участком.

Основанием негаторного иска являются те обстоятельства, которые обосновывают правомерность предъявляемого иска. К их числу относятся:

1. Подтверждение права собственности или иного титульного владения вещью истцом.

2. Подтверждение факта владения имуществом истцом.

3. Подтверждение факта наличия препятствий в осуществлении правомочий пользования или распоряжения вещью.

4. Подтверждение длящегося характера препятствий.

5. Подтверждение, обоснование и расчет понесенных убытков.

Условия удовлетворения негаторного иска.

Единственным условием удовлетворения негаторного иска является противоправное поведение ответчика.

Установлена презумпция противоправного поведения ответчика, то есть правомерность своих поступков должен доказывать сам ответчик. Если ответчик докажет в суде правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит. Наличие вины ответчика, ее форма и степень во внимание не принимаются. Взыскание убытков связывается только с наличием вины ответчика и при ее отсутствии возмещению не подлежат.

 

В качестве примера: Суть спора. Истец жилищный потребительский кооператив (ЖПК) предъявил в экономический суд иск к ОАО об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения общим имуществом кооператива посредством восстановления в прежнее состояние (на момент ввода первой очереди строительства в эксплуатацию) следующих составных частей объекта недвижимости: бокового фасада (несущей конструкции) многоквартирного дома – устранение дополнительного входа, козырька, произведенных ответчиком; придомовой территории – благоустройство (озеленение) газона (вместо уложенной ответчиком тротуарной плитки к устроенному им в боковом фасаде дополнительному входу); несущих конструкций внутри нежилого помещения ОАО. Выводы и решение суда. В соответствии со ст. 285 – 286 ГК собственник, а также лица, владеющие имуществом на ином законном основании, могут требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела, согласно договору создания объекта долевого строительства между строительной компанией, выступающей третьим лицом по делу, не предъявляющим самостоятельных требований на предмет спора, и ответчиком – ОАО в составе многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями построено нежилое помещение площадью 110, 76 кв.м., торговой площадью 48,87 кв.м. Работы в собственном помещении по устройству дополнительных дверных проемов, в том числе устройство входа для загрузки - выгрузки товаров, перегородок и чистовой отделки, выполнены по отдельному договору подряда. Встроенное помещение, принадлежащее ответчику – ОАО, имеет независимое подключение к сетям электроснабжения, собственный учет и использует электроэнергию для своих нужд. Объектом требования по негаторному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Согласно решению Брестского горисполкома ответчику разрешена разработка проектной документации на реконструкцию приобретенных нежилых помещений под магазин. Проектная документация на объект разработана и утверждена в установленном порядке. Получены разрешения Госстройнадзора на строительство и на производство работ. Таким образом, из материалов дела следует, что все разрешительные документы у ответчика имеются. Довод истца о том, что при выдаче указанной выше разрешительной документации не были учтены интересы истца, не были приняты судом первой и апелляционной инстанций во внимание, так как в установленном порядке указанные разрешительные документы не отменены, не признаны незаконными. В рассматриваемом случае действия ответчика, которые истец расценил как препятствование в осуществлении правомочий собственника, являются правомерными, так как произведены с разрешения соответствующих государственных органов. В связи с изложенным оснований для удовлетворения негаторного иска суд не нашел (Петрукович, В. Иски, связанные с защитой права собственности, в практике экономических судов /В. Петрукович //Судебный вестник плюс: экономическое правосудие. – 2011. - № 11. – С. 38 – 43) (с. 42 – 43).

 

Дата: 2018-12-21, просмотров: 147.