Пластиковые двери не подвержены коррозии, обладают долговечностью и имеют те же преимущества, что и оконные конструкции из ПВХ. Пластиковые двери не требуют дополнительной покраски и отделки, способны длительное время сохранять свои свойства, обеспечивая легкое и плотное открывание и закрывание.
В дверях из металлопластиковых профилей используется качественная и надежная фурнитура, которая обеспечивает надежный и легкий ход при открывании и закрывании пластиковой двери.
Современные технологии производства позволяют обеспечивать долговечность, высокое качество дверей, а также решения любой сложности и цветовой гаммы. На двери устанавливается оконная фурнитура, которая обеспечивает прижим рамы и створки по периметру и тем самым идеально защищает помещение от непогоды.
Нельзя допускать физических нагрузок на двери, они могут повредиться. Также нужно следить, чтобы дверь всегда плотно прижималась к дверной раме при закрытии.
Все зависит от вас: если будете соблюдать эти простые правила, двери надежно будут выполнять свои функции и прослужат долго.
Инструкции по эксплуатации окон
Фиксация створки при открывании
Открывание окна связано со значительной нагрузкой на створки и раму. Во избежание повреждений при открывании и закрывании окна необходимо действовать предельно осторожно. Неправильная эксплуатация может привести к повреждению стекла или к деформации рамы. При открывании окна необходимо обеспечить достаточно места для открытой рамы и убедиться, чтобы рама не упиралась в стены, косяки или мебель. Открытые крупногабаритные створки окна всегда несут определенную опасность, поэтому необходимо следить, чтобы в непосредственной близости от открытой рамы не было детей.
Открывание и закрывание запорных механизмов
При открывании створок окна необходимо соблюдать правила открывания и закрывания запоров. Прежде чем открыть окно, следует убедиться, что все запорные механизмы открыты. Если рама по какой-либо причине не будет открываться равномерно, существует опасность излома стекла. Гарантия на окна, как правило, не распространяется на повреждение стекла. Осторожное обращение с запорными механизмами предотвратит возможную деформацию рамы и, как следствие, повреждение стекла или рамы.
При открывании окон шириной более 1500 мм всегда используйте специальную опору для мытья окон или т.п.
ВНИМАНИЕ! В гарантийный период – 1 (один) год со дня получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – при обнаружении дефектов светопрозрачных конструкций необходимо обратиться в Управляющую организацию для их осмотра и при необходимости регулировки. Не допускается самостоятельное снятие створок, стеклопакетов, фурнитуры и элементов изделий.
Стены, пол, потолок
Внутренние стены
Внутренние стены жилых этажей выполнены из полнотелых и пустотелых блоков СКЦ толщ. 200мм. Во внутренних стенах, в кладке перегородок в штрабах и под штукатуркой выполнена разводка слаботочных сетей и сетей электроснабжения до потребителей (розеток, монтажных коробок и выключателей).
При производстве работ, связанных с ремонтом, устройством отверстий и пр., следует учитывать расположение скрытой электропроводки.
При эксплуатации помещений не допускается пробивка новых проемов во внутренних несущих стенах, увеличение размеров проемов, заложенных в проекте. Необходимо соблюдать при эксплуатации помещений заданный температурно-влажностный режим внутри здания согласно таблице 1:
• для жилых помещений квартир температура +20 °С при влажности 50–55 %;
• для встроенных нежилых помещений на 1-м этаже температура +18 °С при влажности 55–60 %.
При появлении трещин в местах сопряжения внутренних стен с наружными стенами или друг с другом необходимо расшить данные трещины и оштукатурить углы по полимерной армирующей сетке раствором того же состава.
Перегородки
Перегородки – полублок СКЦ толщиной. 90мм. По перегородкам выполнена скрытая разводка сетей электроснабжения, поэтому все работы, связанные с ремонтом, пробивкой отверстий и пр. следует выполнять с учетом указаний о расположении скрытой проводки.
При эксплуатации возможно появление послеосадочных трещин, как правило, в местах примыкания к капитальным стенам, перекрытиям и в углах комнат, что может привести к частичному нарушению звукоизоляции помещений. Сквозные трещины в перегородках, а также по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить специальными герметизирующими материалами или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон гипсовыми растворами. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.
Перекрытия
Перекрытия в здании жилого дома выполнены из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм. Нормативное значение равномерно распределенной временной нагрузки на плиты перекрытия (от людей, оборудования, мебели) – 150 кг/м2, расчетной – 195,0 кг/м2. Для прокладки коммуникаций электрических и слаботочных сетей в теле стяжки заранее предусмотрены каналы из трубок ПВХ. Вертикальные магистральные трубопроводы и вентиляционные каналы проходят в местах, указанных в проекте, отверстия для которых предусмотрены при проведении бетонирования или выполняются неразрушающим методом (сверление разнокалиберными бурами).
Полы
По плитам перекрытия, лестничным маршам выполнены разнотипные покрытия в зависимости от проектного назначения помещения и ведомостям отделочных работ. Для жилых помещений выполнена чистовая полусухая стяжка, в теле которой по проекту размещены коммуникации отопления и электроснабжения и отмечены в исполнительной съемке квартирной прокладки труб отопления и кабельных линий.
ВНИМАНИЕ! В первые два года после окончания строительства не рекомендуется применять для отделки дорогостоящие материалы. На практике подтверждается риск появления усадочных трещин на стенах и перегородках при изменении нагрузок на фундаменты и плиты перекрытия.
Санузел
Ваш санузел оборудован душевой стойкой и водосливным трапом под ней. Зона душа составляет 0,8х0,8м.Если в санузле много пользуются водой и в ней постоянно сохраняется влажный и горячий воздух, это значительно повышает риск появления протечек и плесени. Но этого можно избежать, если вы будете выполнять требования настоящей инструкции:
• Старайтесь не лить воду впустую.
• После душа очищайте поверхности от влаги при помощи специальной резиновой щетки, используйте напольный трап.
• Если вы сушите белье в ванной комнате, используйте стиральную машину с отжимом 1000 или более оборотов/мин.
• Не сушите в ванной комнате большое количество белья.
• Если не хватает мощности штатного водяного полотенцесушителя, то приобретите электрический полотенцесушитель – он понизит влажность, образующуюся при сушке белья.
Регулярно проверяйте состояние поверхностей и конструкций. Плиточная облицовка стен и пола, а также межплиточные швы должны быть цельными. Сантехнические и другие коммуникации в полу и стенах также должны быть выполнены герметично.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Вентиляция жилой части здания предусмотрена смешанная вытяжная из помещений санузлов и кухонь. Вентиляционные каналы выполнены из силикатного кирпича с последующим оштукатуриванием. Вентиляционные каналы имеют выход на кровлю
Для обеспечения работы вентиляции необходимо периодически открывать створки окон или оставлять окна в режиме микропроветривания. Расчетный режим системы вентиляции с естественным побуждением является температура +5 ºС.
Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, уменьшать расчетные сечения решеток каналов, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается. При установке кухонной вытяжки важно помнить, что канал должен быть открыт на не менее 75 % от его сечения. Рекомендуется устанавливать вытяжки с фильтрами, которые могут не соединяться с каналом вентиляции.
ВНИМАНИЕ! Для обеспечения комфортного квартирного климата следует руководствоваться настоящей инструкцией.
ОТОПЛЕНИЕ
Источником теплоснабжения жилого дома являются тепловые сети. Подключение потребителей тепла осуществляется в индивидуальном тепловом пункте, расположенном в техническом подполье жилого дома. Система отопления жилого дома запроектирована двухтрубная поэтажная тупиковая от распределительных шкафов, расположенных на каждом этаже в коридорах.
Подводящие трубопроводы к отопительным приборам системы отопления, проложенные в стяжке пола, приняты полипропиленовые; разводящие трубопроводы и стояки выполнены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 (до Ø50 включительно) и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (свыше Ø50). Трубопроводы, проложенные в стяжке пола, выполнить в защитной гофрированной трубе типа "пешель".
Для каждой квартиры и каждого отдельного нежилого помещения предусмотрено установка приборов счетчиков тепла «Danfoss». В качестве нагревательных приборов к установке приняты алюминиевые секционные радиаторы типа «VOX-R 500» с боковым подключением фирмы Global. В лестничных клетках приборы монтируются на первом этаже. В крайних верхних точках системы отопления предусмотрена установка автоматических воздухоотводчиков, а в нижних - спускных кранов для опорожнения системы.
Поэтажные контуры системы отопления подключаются к разводящему стояку через коллекторы-распределители, располагаемые в распределительных шкафах. Регулирование гидравлических режимов контуров системы отопления осуществляется с помощью балансировочной арматуры, располагаемых в распределительных шкафах на каждом этаже. Все металлические трубопроводы прокладываются открытым способом в тепловой изоляции типа "K-Flex" толщиной δ=9мм.
При эксплуатации систем отопления не разрешается самовольное изменение площади поверхности нагрева установленных приборов отопления (равно как и замена на приборы другого типа), установка дополнительных приборов, установка арматуры, влияющей на гидравлическую регулировку системы.
Замена типа нагревательного прибора без письменного согласования с проектной организацией и Управляющей компанией не разрешается.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ!!! Перекрывать радиаторы в межотопительный период. Это приводит к процессам окисления и выходу из строя приборов отопления!!!
Эксплуатация системы центрального отопления жилого дома в целом и собственником в частности должна обеспечивать:
• поддержание оптимальными (не ниже допустимых):
– температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
– температуры воды, поступающей из системы и возвращаемой в систему отопления в соответствии с графиком температурных параметров;
• равномерный нагрев всех отопительных приборов;
• поддержание требуемого давления (не выше допустимого для отопительных приборов).
Во избежание порчи личного и общедомового имущества необходимо обеспечить:
• герметичность соединений;
• ремонт или замену неисправной запорной арматуры на отопительных приборах и узлах учета и регулировку;
• наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов.
ВНИМАНИЕ! При невозможности самостоятельно произвести регулировку системы квартирного отопления, отключение и запуск, собственникам рекомендуется обратиться в Управляющую организацию или привлечь специализированную организацию, имеющую разрешение на данные виды работ. Повторно обращаем внимание на недопустимость полного отключения отопления собственниками в помещениях квартиры на продолжительный период, так как это приводит к разбалансировке системы, образованию избыточной влажности в помещениях и как следствие к повреждению внутренней и наружной чистовой отделки.
ВНИМАНИЕ! Для снятия показаний прибора учета тепла необходимо ознакомиться с инструкцией, прилагаемой к паспорту изделия. Прибор имеет заводской номер и рассчитан на длительную работу. Имеет несколько параметров контроля, в том числе температура теплоносителя, разница в температуре подающей и обратной магистрали квартиры, текущий объем, количество потребленной энергии за весь период времени с момента установки МВт/ч ( MW / h ). Последний показатель и есть значение, которое передается для дальнейшего расчета в Управляющую компанию. Разница текущих и предыдущих показаний, умноженная на коэффициент 0,8598, покажет количество Гкал, потребленных за отчетный период.
СОДЕРЖАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Общая информация
Памятка для жильцов:
• О любых протечках смесителей или сантехнических или отопительных приборов сразу же сообщайте представителю УК.
• Для полоскания посуды не используйте проточную воду, просто удаляйте с тарелок остатки пищи, прежде чем мыть их регулярно прочищайте на смесителе насадку-рассекатель.
• Чтобы выявить неисправность сливного механизма унитаза, поместите кусочек туалетной бумаги на заднюю стенку чаши и посмотрите, намокает он или нет?
• Помните, что горячая вода дороже холодной!
Водоснабжение
В здании предусматривается система водоснабжения, состоящая из: системы противопожарного водоснабжения, системы хозяйственно-питьевого водоснабжения, горячего водоснабжения с циркуляционным трубопроводом и насосом. Система хоз.-питьевого водоснабжения принята –двухзонная.
Согласно требованиям СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) п. 7.4.5 «На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры».
Источник горячего водоснабжения - индивидуальный тепловой пункт, расположенный в техническом подвале жилого дома.
Система горячего водоснабжения – тупиковая, двухзонная, предусмотрена с циркуляцией.
На всех стояках холодного и горячего водоснабжения в подвале установлены вентили для отключения стояков во время ремонта. Трубы горячего водоснабжения в местах прохода через строительные конструкции должны быть заключены в гильзы.
Поквартирный учет холодной и горячей воды производится счетчиками типа СХВ-15, СГВ-15. В санитарных узлах подводка к приборам предусмотрена из полипропиленовых труб, открытая, что делает систему водоснабжения доступной для осмотра и ремонта.
ВНИМАНИЕ!
• При эксплуатации систем не разрешается самовольно переносить стояки, утеплять полы от системы ГВС, врезать полотенцесушители в систему циркуляции ГВС, заменять диаметры подводок к приборам.
• С целью установки утечек и нерационального расхода воды необходимо следить за соблюдением расчетного напора, экономно расходовать воду.
• Собственник может производить за свой счет замену санитарного и иного оборудования. Замену санитарных приборов на импортное оборудование следует производить согласно инструкции на данное оборудование.
• Эксплуатацию счётчиков, кранов, фильтров, регуляторов давления производить согласно инструкции.
• Периодически прочищать фильтры.
• При замене отечественной арматуры на импортную, рабочее давление данной арматуры должно соответствовать параметрам отечественной арматуры.
• При длительном отсутствии квартиросъемщика необходимо перекрывать вентили на системах холодного и горячего водоснабжения на вводах в квартиру.
Полотенцесушитель
В ванных комнатах жилого дома полотенцесушители предусмотрены на стояках системы горячего водоснабжения и предназначены для сушки полотенец и других текстильных изделий в этих помещениях, а также для обогрева ванных комнат и санузлов.
Приобретение и установка электрического полотенцесушителя осуществляется собственником самостоятельно.
Квартирный учет воды
|
|
В вашей квартире установлены счетчики горячей и холодной воды СВ-15-Г, предназначенные для измерения объема холодной питьевой воды, протекающей в системах водоснабжения, и горячей воды.
Устройство и принцип работы счетчиков в оды СВ-15
Принцип работы счетчика состоит в измерении числа оборотов крыльчатки, вращающейся под действием потока протекающей воды. Поток воды попадает в корпус счетчика через входной патрубок, проходит через фильтр и далее поступает в измерительную камеру, внутри которой на твердых опорах вращается крыльчатка, на оси которой установлен магнит ведущей части магнитной муфты. Вода, пройдя измерительную камеру, поступает в выходной патрубок счетчика. Количество оборотов крыльчатки пропорционально количеству протекающей воды.
ВНИМАНИЕ! В случае неисправности счетчика следует обратиться в Управляющую компанию.
Условия и указания по эксплуатации приборов учета воды (счетчиков)
• Диапазон измеряемой температуры окружающего воздуха - от +5 до +50 °С.
• Относительная влажность при температуре +3 5°С - 80 %.
• Атмосферное давление - от 84 до 106,7 кПа.
• Установка и эксплуатация счетчиков не допускается в местах, где счетчики могут быть погружены в воду.
• Место установки счетчиков должно быть легко доступным для снятия показаний.
• Перед счетчиками рекомендуется устанавливать фильтры грубой очистки.
• Перед счетчиками должен быть предусмотрен прямой участок трубопровода 3 Ду, а за ними - не менее 1 Ду.
• На случай ремонта или замены счетчиков, перед прямым участком до счетчика и прямым участком после счетчика должны быть установлены запорные вентили.
• Перед началом работы необходимо произвести кратковременный пропуск воды через счетчик с целью удаления воздуха из системы. Превышение максимальной температуры воды не допускается.
• При эксплуатации в трубопроводе не должны возникать гидравлические удары и вибрации.
• При снижении расхода воды при постоянном напоре в сети необходимо прочистить входную сетку (фильтр) от засорения. Ориентировочная периодичность очистки сетки (фильтра) - не менее одного раза в 6 месяцев (или другой срок указанный в паспорте фильтра).
• Не реже одного раза в неделю необходимо производить осмотр счетчиков с целью проверки герметичности в местах соединений штуцеров с корпусом и трубопроводом. При появлении течи подтянуть резьбовое соединение или заменить прокладки.
• Наружные поверхности счетчика должны содержаться в чистоте. Загрязненное стекло протирают влажной, а затем сухой полотняной салфеткой.
• Межпроверочный интервал счетчиков холодной и горячей воды - 5 лет (или другой срок указанный в паспорте счетчика).
Возможные неисправности приборов учета воды (счетчиков) и способы их устранения
| Возможная неисправность | Вероятная причина | Метод устранения | Примечание |
| Вода не проходит через счетчик | Засор сетки выпрямителя потока | Прочистить сетку | |
| Показания счетчика не соответствуют реальному расходу. Реальный расход меньше | Попадание грязи или постороннего предмета в сетку выпрямителя струи | Прочистить сетку | |
| Показания счетчика не соответствуют реальному расходу. Реальный расход больше | Сильное засорение измерительной полости корпуса | Прочистить измерительную полость. Произвести поверку | Проводится в сервисной организации |
| Вода проходит через счетчик, но стрелочный индикатор не работает | Облом оси или соскок оси червяка счетного механизма | Заменить червяк счетного механизма или установить на место оси | Проводится в сервисной организации |
| Вода проходит через счетчик, стрелочный индикатор работает, но счетные барабаны неподвижны | Повреждение толкателя счетного барабана | Заменить барабан с испорченным толкателем | Проводится в сервисной организации |
| Отпотевает пластиковая крышка счетного механизма, затрудняя снятие показаний | Нарушена герметичность между корпусом и счетным механизмом | Сняв счетный механизм, подтянуть прижимное кольцо и заменить резиновую прокладку | Проводится в сервисной организации |
Обо всех выполненных ремонтах должны быть сделаны отметки в паспорте счетчика с указанием даты, причины выхода счетчика из строя и характера произведенного ремонта. После ремонта счетчик подвергается внеочередной поверке.
Меры безопасности
Приборы учета холодной и горячей воды должны обслуживаться персоналом, имеющим соответствующую квалификацию и квалификационную группу по технике безопасности.
Монтаж и демонтаж приборов учета воды производится при отсутствии давления в трубопроводе.
Канализация и водостоки
Бытовая канализация жилого дома предусмотрена для отвода хозяйственно-бытовых стоков от санузлов и кухонь во внутриквартальные сети бытовой канализации. Вытяжная вентиляция канализационных стояков необъединенная и выводится на кровлю постоянно.
Проектом предусматривается сброс дождевых вод с кровли здания через ливнесточные воронки и вертикальные стояки, расположенные открыто в пределах коридора и далее выпуском самотёком в систему квартальной ливневой канализации.
Сеть внутреннего водостока монтируется из напорных ПВХ труб. Не допускается нарушение плотности сопряжения ливнесточных воронок со стояками внутреннего водостока. Между концом патрубка воронки и низом компенсационного раструба должен быть зазор не менее 20 мм.
Необходимо соблюдать настоящие правила пользования водопроводом и хозяйственно-бытовой канализацией:
• Содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники.
• Не допускать поломок установленных в квартирах санитарных приборов и арматуры.
• Не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети.
• Немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях систем водопровода и канализации.
• Оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок.
ВНИМАНИЕ! Канализационные сети предназначены для перемещения далеко не всех видов отходов. Ниже приведен перечень предметов и веществ, которые во избежание образования засоров и в целях экологической безопасности запрещается выбрасывать в канализацию (унитазы, раковины и умывальники):
- твердые хозяйственные отходы (очистки картофельные, овощные и пр.);
- кофейную гущу;
- сигаретные окурки;
- газетную и оберточную бумагу;
- тряпки;
- песок;
- стекло;
- строительный мусор;
- металлические и деревянные предметы;
- жир, масло, бензин, растворитель и пр. легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- проблемные отходы (растворители, кислоты, лаки и т.д.);
- прокладки, подгузники;
- освежители для унитаза, упаковки из-под лекарств и пр.
При засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой - прочищать их следует отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым фалом. Для очистки наружной поверхности пластмассовых труб пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.
Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, следует дополнительно вентилировать путем устройства притока воздуха через щели (2-3 см) в нижней части дверей.
Электрооборудование
Общая информация
По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники здания относятся ко II категории, кроме аварийного освещения, приборов ОПС, вентиляторов дымоудаления и пожарных насосов, которые относятся к I категории.
Питающая сеть выполнена по системе TN-C-S от сети 380/220 В с глухозаземленной нейтралью от РУ-0.4 кВ кабельными взаиморезервируемыми вводами. Вводно-распределительные устройства размещаются в помещениях электрощитовых. Общий учет электроэнергии и учет электроэнергии общедомовых нагрузок осуществляется счетчиками, установленными в отделениях учета ВРУ, с возможностью опломбирования.
На каждом этаже жилого дома установлены этажные распределительные щиты с вводными автоматическими выключателями, однофазным прибором учета электроэнергии на каждую квартиру. Групповые автоматы на освещение, на розеточные сети и на электроплиту расположены в помещении квартиры в квартирном щите.
Расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир составляет 10 кВт (в том числе на электроплиту - 5,5 кВт).
Ввод в квартиру от этажного распределительного щита выполнен кабелем ВВГнгLS 3х16 мм. Групповые сети внутриквартирного освещения выполнены кабелем ВВГнгLS 3x1,5 мм, розеточные сети - кабелем ВВГнгLS 3x2,5 мм, электроплиты подключены кабелем ВВГнгLS 3x6 мм. Линии, питающие розетки для бытовых нужд и электроплиту, защищены дифференциальными автоматами.
В здании предусмотрено устройство рабочего, аварийного освещения (освещение безопасности и эвакуационное), ремонтное освещение от трансформаторов 220/12-36 В. Для подключения электроплит в квартирах предусмотрен разъём (колодка) 40 А.
Для защиты людей от поражения электрическим током при повреждении изоляции предусмотрены следующие защитные меры:
• заземление;
• «быстрое зануление» (TN-C-S сеть с УЗО);
• автоматическое отключение фаз аппаратами защиты при ненормальных режимах, уравнивание потенциалов.
В электроустановках здания выполнено общее заземляющее устройство. В каждой электрощитовой около ВРУ предусмотрена для электроустановок здания главная заземляющая шина (ГЗШ), и к ней присоединены:
• заземляющий проводник;
• защитные проводники;
• проводники главной системы уравнивания потенциалов.
Распределительные сети (стояки) не разрезаются и отпайки к автоматическим выключателям квартир, установленных в этажных щитках, выполняются с помощью ответвительных сжимов.
В поэтажных щитках, для каждой квартиры отдельно, предусматриваются автоматические выключатели защиты. Для защиты людей от поражения электротоком на розеточных группах квартирных щитков предусматривается установка автоматических выключателей с дифференциальной защитой на утечку тока 30 mА.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать эксплуатацию:
• шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с вводных зажимов питающих кабелей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
• внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
• этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями (за исключением внутриквартирных сетей и счетчиков энергии);
• осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, в техническом подполье, во встроенных в здание общественных и подсобных помещениях;
• силовых и осветительных установок, автоматизации тепловых пунктов и насосных установок, электрических установок систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода.
Стационарная кухонная электроплита приобретается собственником за свой счёт.
Эксплуатацию стационарных кухонных электроплит осуществляет собственник. Электрические плиты должны присоединяться к электрической сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом.
ВНИМАНИЕ! Не допускается использование электрических плит для обогрева помещений.
Текущее обслуживание электрооборудования, средств автоматизации, гильз, анкеров, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей должно проводиться в соответствии с установленными требованиями. Кабели и провода с медными жилами в поливинилхлоридной изоляции имеют неограниченный срок службы и плановой замене по истечении заранее намеченного срока не подлежат. При механических повреждениях участков проводки или выходе ее из строя по другим причинам, смена проводки может производиться только по проектной документации. Присоединение светильников должно производиться только через клеммные колодки.
В процессе эксплуатации периодически проверяется надежность контактов проводов групповой сети в местах крепления их винтами к выводам автоматов. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми.
В вашей квартире смонтирована скрытая (замоноличенная в строительные конструкции, в теле перегородок под штукатурным слоем, в составе черновых полов в защитной ПВХ трубе) электропроводка, выполненная медными проводами разного сечения, в зависимости от группы потребителей.
ВНИМАНИЕ! Для исключения аварийной ситуации:
• перед выполнением работ, связанных с переустройством (установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования); перепланировкой (изменением конфигурации) жилого помещения – необходимо получить разрешение в Управляющей организации. Разрешение на выполнение работ и копии геодезических исполнительных схем планового и высотного положения строительных конструкций;
• перед выполнением работ, связанных со сверлением отверстий, устройством штраб, борозд или выпиливанием гнезд (проемов) в любых строительных конструкциях (стенах, колоннах, перегородках, полах, потолках и др.) – необходимо уточнить в Управляющей организации возможность выполнения данных работ и определить (при необходимости с использованием приборов) рекомендуемые места для выполнения этих работ.
Дата: 2018-09-13, просмотров: 585.
