Размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных законодательством, и приводится в графах 8 и 9.

!!! В дипломном проекте налоги учитываются в соответствии с действующим законодательством на момент разработки проектно-сметной документации по объекту!!!

На 01.02.2017 года порядок расчетов следующий:

 1. НДС (для объектов не освобождаемых от НДС)

сумма для начисления:

[главы 1, 2-8, 9, 10, 11] х К непредвиденных = ∑N

НДС: ∑N х 20 / 100 = ∑M

2. Для объектов освобожденных от налога на добавленную стоимость НДС не начисляется.

В соответствии со статьей 93 Особенной части Налогового кодекса объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь.

Статьей 94 Особенной части Налогового кодекса установлено, что от налога на добавленную стоимость освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь:

1) объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь. Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автостоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, установлен Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 (с изменениями и дополнениями);

2) работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих товариществ по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь. Перечень работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих товариществ, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, установлен Указом президента РБ от 17.04.2010 № 185;

3) работ по строительству и ремонту гаражей и автомобильных стоянок(Указ Президента РБ от 21.08.2009 № 427 «Об удешевлении строительства гаражей и автомобильных стоянок».

3. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве:

3.1. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве на дату начала строительства.

Размер средств приводится в графах 8 и 9;

!!! В дипломном проекте данные затраты определяются путем применения прогнозного индекса к сумме средств по сводному сметному расчету с учетом налогов, за вычетом средств, израсходованных на дату разработки сметной документации и не подлежащих индексации. Дата начала строительства принимается через 1 или 2 месяца, с даты разработки сметной документации. Данную информацию необходимо уточнить у консультанта по экономической части дипломного проекта!!!

3.2. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства. Данные средства определяются на основании календарного плана строительства, в том числе календарного плана работ подготовительного периода, в пределах нормативного срока строительства.

Размер средств приводится в графах 8 и 9.

Нормы задела по месяцам по объекту определяются в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 15 февраля 2017 г. № 02‐1‐05/2142, которое разъясняет, что  нормы задела по объектам строительства, приведенные в СНиП 1.04.03‐85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", в современных условиях являются ориентировочными и могут использоваться при разработке проектной документации как справочный материал.

       В настоящее время при разработке ПОС организация вправе учитывать распределение объемов работ по месяцам в календарном плане (сетевом графике)строительства и строить свою модель освоения финансовых средств на объекте в пределах нормативной продолжительности строительства объекта.        

Объемы работ по месяцам (задела в строительном производстве) должны определяться проектными организациями в ПОС с учетом современных технологий ведения работ, принятой организационно‐технологической последовательности выполнения работ по возведению зданий и предложений заказчика строительства.

       Одновременно Минстройархитектуры доводит до сведения нормы задела, рассчитанные ОАО "МАПИД", для использования при разработке проектной документации на жилые дома серий ОАО "МАПИД", приведенные в таблице 10.

Таблица 10. Нормы задела технологических периодов рассчитанные ОАО "МАПИД", для использования при разработке проектной документации на жилые дома серий ОАО "МАПИД"

!!! В дипломном проекте данные п. 3.1. и 3.2. сводного сметного расчета учитываются по аналогии с примером, приведенным в приложении 10!!!

Для расчета средства п.3.1. и п.3.2 сводного сметного расчета применяются прогнозные индексы цен в строительстве в соответствии с письмами Минстройархитектуры 30.05.2012 № 04-2-01/4163, от 21.01.2013 № 10-01/597, от 31.01.2014 № 10-01/820, от 29.01.2016 г. № 04-3-01/1217, от 31 января 2017 №04-3-01/1462. Данные индексы приведены в приложении 11 к данному методическому пособию.

4. За итогом сводного сметного расчета указываются:

4.1. возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:

материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, - в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме расходов;

материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса, - в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах);

материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);

стоимость оборудования, демонтируемого на действующей организации и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью "Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства".

Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.

В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;

4.2. сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.

Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов или их частей, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету стоимости строительства с распределением между заказчиками, застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства или их частей, и указывается в виде записи "В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства или его части)" или (и) "Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства или его части)" с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного заказчика, застройщика.

Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3 - 9.

Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.