1. Наиболее распространенный метод оценки стоимости земли:
а) сравнительный метод;
б) социологический метод;
в) графический.
2. Самый мощный фактор, влияющий на стоимость земли:
а) норма амортизации;
б) обесценивания недвижимости;
в) качественная характеристика среды.
3. Сложившаяся практика оценки земли не учитывает:
а) иррациональных мотивов землевладения;
б) рост городов;
в) идея консервации.
4. Центральным понятием в оценке земель является:
а) местоположения;
б) расположение;
в) рента города.
5. Индивидуальная оценка земельного участка состоит:
а) в корректировке базовой оценки с учетом факторов микроположения;
б) в выполнении оценочных работ;
в) в общей характеристике дифференциации стоимости земли.
6. Земельно-кадастровая оценка имеет:
а) рентный характер;
б) территориальный;
в) рельефный характер.
7. Место, в котором затраты времени на связи со всеми остальными территориями города минимальны:
а) центр города;
б) окраина города;
в) периферия.
8. Транспортные магистрали, идущие от центра города к периферии, образуют:
а) хребты;
б) вершины;
в) улично-дорожной сети.
9. Первый в отечественной практике опыт массовой оценки городских земель был осуществлен:
а) во второй половине 1980-х годов;
б) во второй половине 1990-х годов;
в) в 2002 году.
10. Первостепенная роль в определении стоимости землевладений:
а) местоположение;
б) транспортная доступность;
в) интуиция оценщика.
11. Модели, формирующие оценку на основе обработки большого количества рыночной информации:
а) позитивные модели;
б) негативные модели;
в) рыночные модели.
12. Современные методы оценки недвижимости основываются на соблюдении, принципа:
а) «наилучшего использования»;
б) «эффективного использования»;
в) «массового использования».
13. Единица системы районирования территории, в которой в качестве элементов выступают территориальные образования:
а) социально-экономический район;
б) географический район;
в) сельскохозяйственный район.
14. Территориальная информационная система, представляющая исторически сформировавшиеся важнейшие элементы планировочной структуры:
а) базисный план территории;
б) базисный план города;
компактная территория.
15. Компактная территория в пределах одного базисного квартала, находящаяся в пользовании одного или нескольких юридических лиц:
а) участки землепользования;
б) ячейки геометрической сетки;
в) площади квартала.
ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ
1. Методические основы оценки городских земель.
2. Иерархический принцип оценки городских земель.
3. Факторы массовой оценки городских земель.
4. Градостроительная и рентная оценки.
5. Основные принципы градостроительной и рентной оценки территории.
6. Сравнительный обзор подходов к оценке городских земель.
5. Оценка городских земель как неотъемлемая часть оценки недвижимости.
6. Основные методы и инструментальные средства оценки городских земель.
7. Методические и технические трудности, связанные с оценкой земель городских.
8. Основные принципы оценки городских земель. Земля и объекты, связанные с нею.
9. Роль земли в общем строе хозяйственной жизни.
10. Нормы по отношению к недвижимому имуществу.
11. Теория земельной ренты Д. Рикардо и И. Тюнену.
12. Рентный доход.
13. Массовая оценка всей территории города или крупной его части.
14. Общегородской фактор, влияющий на стоимость земель квартала.
15. Анализ методов оценки земли.
16. Индивидуальная и массовая (кадастровая) оценка земли.
17. Налогообложение как главный мотив создания земельных кадастров.
18. Фондовый рынок ценных земельных бумаг.
19. Первая в нашей стране работа по оценке городских земель.
20. Преобразования в направлении рыночной экономики.
21. Методы Дж. Эккерта, Генри С. Харрисона и Дж. Фридмана.
22. Практика отечественной оценки земли.
23. Особенности становления земельных отношений в современной России.
24. Земельные отношения в условиях становления рыночных отношений в экономике.
25. Земельный кадастр как инструмент регулирования земельных отношений.
26. Государственная кадастровая оценка земель.
27. Особенности земельного кадастра на землях поселений.
28. Состояние реформирования земельных отношений в РФ.
29. Собственность на землю в Российской Федерации.
30. Развитие земельного рынка в России.
31. Инвентаризация земель.
32. Роль земельного кадастра в формировании бюджета города.
33. Проблемы создания кадастра городских земель.
34. Рентная оценка территории.
35.Региональная рента города.
36.Федеральная рента города.
37. Фондовый рынок ценных земельных бумаг.
38. Бесплатность землепользования.
39. Место и роль кадастровой системы в социально-экономическом развитии города.40. Особенности, структура, содержание земельного кадастра России.
ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ
1. Становление земельных отношений в экономике России.
2. Отечественная оценка стоимости земли.
3. Земельные отношения в современной России.
4. Земельные кадастры.
5. Иерархический принцип оценки стоимости городских земель.
6. Динамика стоимости земли.
7. Основные требования к оценке стоимости городских земель.
8. Налогообложение земельной недвижимости.
9. Исторические особенности возникновения земельной ренты.
10. Городская транспортная система.
11. Экономический потенциал города Ставрополя.
12. Функции и виды стоимости городской земли.
13. Земельное налогообложение.
14. Недвижимое имущество в регионе.
15. Градостроительная оценка земли.
16. Рентная оценка территории.
17. Эволюция земельного кадастра.
18. Рынок ценных бумаг.
19. Государственное регулирование земельных отношений.
20. Оценка земельной недвижимости.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ РЕФЕРАТОВ
Самостоятельная работа студентов является основным способом овладения учебным материалом в свободное от обязательных учебных занятий время. Одной из форм самостоятельной деятельности студента является написание рефератов.
Приступать к написанию можно тогда, когда студент абсолютно ясно и отчетливо представляет себе тему своей работы.
Далее необходимо подобрать литературу по теме.
Текст реферата обязательно должен быть оформлен в соответствии с требованиями вуза и согласно соответствующему стандарту.
Оформление элементов текста
Текст работы разбивается на разделы (главы), подразделы (параграфы) и, возможно, пункты, которые должны иметь порядковые номера в пределах всего документа, обозначенные арабскими цифрами без точки и записанные с абзацного отступа.
Подразделы (параграфы) должны иметь нумерацию в пределах каждого раздела (главы). Номер подраздела (параграфа) состоит из номеров раздела (главы) и подраздела (параграфа), разделенных точкой. В конце номера подраздела (параграфа) точка не ставится, например, 2.3 (второй раздел (глава), третий подраздел (параграф). Подразделы, могут состоять из одного или нескольких пунктов при этом их нумерация должна быть в пределах подраздела и номер пункта должен состоять из номеров раздела, подраздела и пункта, разделенных точками.
Заголовки должны четко и кратко отражать содержание разделов (глав), подразделов (параграфов). Их следует печатать с прописной буквы без точки в конце, не подчеркивая жирным шрифтом. Переносы слов в заголовках не допускаются. Если заголовок состоит из двух предложений, их разделяют точкой.
Каждый раздел (главу) текстового документа рекомендуется начинать с нового листа (страницы). Это же правило относится к другим основным структурным частям работы: введению, заключению, списку использованных источников. Параграфы на отдельные страницы работы не выносятся. Заголовки параграфов пишутся обычным шрифтом на середине страницы.
Нумерация страниц
Нумерация станиц работы должна быть сквозной, включая список использованных источников. Первой страницей является титульный лист. На титульном листе номер страницы не ставится. Второй страницей является содержание работы и т.д.
Номера страниц проставляются арабскими цифрами в центре нижней части листа без точки и без буквы «с». Рисунки и таблицы, расположенные на отдельных страницах, включаются в общую нумерацию.
Оформление иллюстраций
Все иллюстрации (схемы, графики, диаграммы, чертежи и пр.) именуются рисунками, в тексте они изображаются словом «Рисунок» с соответствующим номером и подписью к нему. Нумерация рисунков – сквозная по всему тексту работы.
Рисунки помещаются сразу же после первого упоминания о них в тексте или в начале следующей страницы. Слово «Рисунок» пишется через 1,5 межстрочных интервала после самой иллюстрации, далее проставляется номер рисунка арабскими цифрами, далее – дефис, далее наименование рисунка без переноса слов в наименовании, без точки в конце наименования. Слово «Рисунок» и его наименование располагают посередине строки.
Допускается нумеровать иллюстрации в пределах раздела. В этом случае номер иллюстрации состоит из номера раздела и порядкового номера иллюстрации, разделенных точкой. Например, Рисунок 1.1.
Наименование рисунка записывается строчными буквами (кроме первой – прописной). Если наименование не умещается в одну строку, то следующая строка наименования рисунка располагается через одинарный межстрочный интервал.
На все иллюстрации должны быть даны ссылки в тексте. При ссылках на иллюстрации следует писать «... в соответствии с рисунком 2» при сквозной нумерации и «… в соответствии с рисунком 1.2» при нумерации в пределах раздела.
Например:
Динамика объемов иностранных инвестиций в экономику Ставропольского края в 1993-2003 гг. представлена на рисунке 6.
Рисунок 6 - Динамика объемов иностранных инвестиций Ставропольского края в 1993-2003 гг., млн. долл.
Иллюстрации каждого приложения обозначают отдельной нумерацией арабскими цифрами с добавлением перед цифрой обозначения приложения. Например, Рисунок А.3.
При графическом изображении каких-либо процессов, данные охватывающие различные периоды времени на графиках должны быть пропорциональны величинам продолжительности периодов. Проценты на графиках наносятся с точностью до одной десятой. Цифры в миллионах, а также рубли, тонны, килограммы, кубометры и другие показатели отражаются на графиках с точностью до одной десятой.
Оформление таблиц
Таблицы применяют для лучшей наглядности и удобства сравнения показателей. Название таблицы, при его наличии, должно отражать ее содержание, быть точным, кратким. Оформление таблиц отличается следующими моментами от оформления иллюстраций: название таблицы следует помещать над таблицей слева, без абзацного отступа в одну строку с ее номером через тире (без точки). Точка после названия таблиц не ставится. Заголовки граф и строк таблицы следует писать кратко и понятно, не допуская сокращений слов. В конце заголовков и подзаголовков таблиц точки не ставят. К каждой таблице дается примечание со ссылкой на источник, откуда взяты цифровые данные. Пример оформления таблицы приведен ниже. Допускается применять размер шрифта в таблице меньший, чем в тексте.
Цифровой материал, как правило, оформляют в виде таблиц. В графах таблицы нельзя оставлять свободные места. Если цифровые или иные данные в какой-либо строке таблицы не приводят, то в ней ставят прочерк.
Таблицы слева, справа и снизу, как правило, ограничивают линиями. Разделять заголовки и подзаголовки боковика и граф диагональными линиями не допускается. Горизонтальные и вертикальные линии, разграничивающие строки таблицы, допускается не проводить, если их отсутствие не затрудняет пользование таблицей. Шапка таблицы должна быть отделена линией от остальной части таблицы. Заголовки граф, как правило, записывают параллельно строкам таблицы. При необходимости допускается перпендикулярное расположение заголовков граф.
Нумерация таблиц, за исключением таблиц приложений, также как и у рисунков – арабскими цифрами и сквозная. Допускается нумеровать таблицы в пределах раздела. В этом случае номер таблицы состоит из номера раздела и порядкового номера таблицы, разделенных точкой. Таблицы каждого приложения обозначают отдельной нумерацией арабскими цифрами с добавлением перед цифрой обозначения приложения, например:
12. Таблица 9 – Концентрация активов действующих кредитных организаций*
| Федеральный округ | Количество КО | Активы, млн.руб. | Количество КО, составляющих 80% активов |
| Российская Федерация | 1 319 | 3 155 894 | 84 |
| Центральный | 714 | 2 645 569 | 38 |
| В том числе г.Москва и Московская область | 639 | 2 629 062 | 36 |
| Северо-Западный | 91 | 156 772 | 11 |
| Южный | 143 | 26 320 | 31 |
| Приволжский | 157 | 125 147 | 35 |
| Уральский | 82 | 150 026 | 16 |
| Сибирский | 86 | 32 670 | 27 |
| Дальневосточный | 46 | 19 391 | 15 |
- *Источник: Конкурентоспособность регионов: теоретико-прикладные аспекты / Под ред. Проф., д.э.н. Ю. К. Перского, доц., к.э.н. Н. Я. Калюжновой. – М.: ТЕИС, 2003. – С.267.
Таблицу следует располагать в работе непосредственно после текста, в котором она упоминается впервые, или на следующей странице. На все таблицы должны быть ссылки в работе. При ссылке следует писать слово «таблица» с указанием ее номера.
Таблицы должны быть расположены на одной страницы. В случае особой важности табличных данных и невозможности их расположения на одной странице, применяют следующие правила переноса таблица:
- при переносе части таблицы название помещают только над первой частью таблицы;
- под шапкой таблицы располагается строка, в которой нумеруются столбцы таблицы, следующая страница выпускной работы начинается со слов в верхнем правом углу: «продолжение таблицы 7» (см. таблицу 12 настоящих методических указаний), затем следует строка с нумерацией столбцов и, далее, оставшаяся часть таблицы.
В графах таблицы обязательно указываются единицы измерения по ГОСТам. Если все показатели таблицы имеют одинаковую единицу измерения, то сокращенное обозначение этой единицы измерения помещают после названия таблицы через запятую (см. таблицу 4 настоящих методических указаний). Когда в таблице преобладает какая-то одна единица измерения, но есть и другие показатели, то над таблицей помещают название преобладающей единицы, а все другие ставятся в графах.
Дробные числа приводятся в виде десятичных дробей. Если расчеты ведутся с точностью до одной десятой, то при отсутствии десятичных дробей, после целого числа ставится запятая и «нуль» (100,0). Если расчеты ведутся с точностью до одной сотой, то ставятся два нуля (100,00). Цифры в графах следует располагать колонками – единицы под единицами, десятки под десятками, десятые доли под десятыми долями и т.п.
Формулы
Все имеющиеся в работе математические формулы и выражения необходимо пояснить. Если формула заимствована из литературы, то можно ограничиться ссылкой на источник и раскрыть сущность символов, входящих в нее. Оригинальные формулы объясняются в ходе их обоснования. При этом приводятся не все элементарные промежуточные результаты, а лишь основные этапы вывода формулы и окончательный результат.
Обозначения величин объясняют при их первой встрече в тексте. Целесообразно объяснять все обозначения входящие в заключительную формулу, особенно, если эта формула является расчетной.
Все математические и химические выражения, а также знаки математических действий в тексте, с целью достижения единого стиля либо печатаются прописными буквами, либо пишутся от руки стандартным шрифтом черными чернилами, пастой или тушью.
При написании математических формул особое внимание следует обращать на четкое выделение индексов и показателей степени, расположение и длину дробной черты и т.д.
Формулы нумеруются в пределах раздела арабскими цифрами. Номер формулы состоит из номера раздела и порядкового номера формулы в данном разделе, разделенных точкой, например (2.4). Номер формулы заключается в круглые скобки и номеруется на правой стороне страницы на уровне последней строки формулы.
Ссылки на источники
Все приведенные цитаты, перефразированные положения и цифровые данные, полученные другими авторами, должны иметь ссылку на источники. Ссылки на использованные источники следует приводить в квадратных скобках, например, [77, С. 8].
Примеры библиографического описания литературных источников
| Характеристика источника | Пример оформления |
| Один, два или три автора | Гонтарь, Ю. А. Асимметрия экономического развития регионов. Современные проблемы. Стратегия регулирования [Текст] / Ю. А. Гонтарь. – Ставрополь : Кн. изд-во, 2001. – 211 с. Блинов, А. О., Плаксся, В. И. Модель регионального центра поддержки предпринимательства [Текст] / А. О. Блинов, В. И. Плаксся. – М. : Луч, 1993. |
| Четыре автора | Практика глобализации: игры и правила новой эпохи [Текст] / О. В. Братимов, Ю. М. Горский, М. Г. Делягин и др. / Под общ. ред. М. Г. Делягина. – М. : Инфра-М, 2000. – 344 с. |
| Коллективный автор | Агафонова, Н. Н. Гражданское право [Текст] : учеб. пособие для вузов / Н. Н. Агафонова, Т. В. Богачева, Л. И. Глушкова ; под. общ. ред. А. Г. Калпина ; – Изд. 2-е, перераб. и доп. – М. : Юристъ, 2002. – 542 с. |
| Многотом- ное издание | Киреев, Л. П. Международная экономика [Текст] : Учебное пособие: в 2 ч. / Л. П. Киреев. – М. : Международные отношения, 2001. |
| Том многотомного издания | Киреев, Л. П. Международная экономика [Текст] : Учебное пособие: в 2 ч. / Л. П. Киреев. – М. : Международные отношения, 2001. – 1 ч. |
| Сборник научных трудов | Экономика Северо-Кавказского региона на пути к устойчивому развитию в рыночных условиях [Текст] : сборник материалов второй региональной научно-практической конференции / Кубанский гос. ун-т. – Краснодар : ИМСИТ, 2004. – 386 с. |
| Диссертация | Вишняков, И. В. Модели и методы оценки коммерческих банков в условиях неопределенности [Текст] : дис. … канд. экон. наук : 08.00.13 : защищена 12.02.02 : утв. 24.06.02 / Вишняков Илья Владимирович. – М., 2002. – 234 с. |
| Авто реферат диссертации | Вишняков, И. В. Модели и методы оценки коммерческих банков в условиях неопределенности [Текст] : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.13 / Вишняков Илья Владимирович. – М., 2002. – 24 с. |
| Законы и нормативные акты | Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст] : офиц. текст. – М. : Маркетинг, 2001. – 39 с. Российская Федерация. Законы. Семейный кодекс Российской Федерации [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 8 дек. 1995 г. : по состоянию на 3 янв. 2001 г.]. – СПб. : Victory : Стаун-кантри, 2001. – 94 с. |
| Составная часть серийного издания: а) газеты б) журнала в) сборника | Михайлов, С. А Езда по-европейски [Текст] : система платных дорог в России находится в начал. стадии развития / Сергей Михайлов // Независимая газ. – 2002. – 17 июня. Юдина, Т. Система менеджмента качества: инновационные технологии [Текст] / Т. Юдина // Высшее образование в России. – 2006. – № 8. – С. 49 – 52. Боголюбов, А. Н. О вещественных резонансах в волноводе с неоднородным заполнением [Текст] / А. Н. Боголюбов, А. Л. Делицын, M. Д. Малых // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 3, Физика. Астрономия. – 2001. – № 5. – С. 23–25. |
| Электронные источники | Формирование взаимодействия малого и крупного бизнеса на основе механизма информационного обеспечения предпринимательских организаций (на примере Ставропольского края) // Российский экономический Интернет-журнал [Электронный ресурс]: Интернет-журнал АТиСО / Акад. труда и социал. отношений – Электрон. журн. – М.: АТиСО, 2006– . –№ гос. регистрации 0420600008. – Режим доступа: http://www.e-rej.ru/Articles/2006/Bondarenko.doc, свободный – Загл. с экрана. |
13. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Нормативно-правовые акты
1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст] : офиц. текст. – М. : Маркетинг, 2001. – 39 с.
2. Таможенный кодекс Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 28.05.2003 № 61-ФЗ (в ред. от 20.08.2004) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2003. – № 22. Ст.2066.
Архивные материалы
3. Государственный архив Российской Федерации [Текст] – ГАРФ. Ф.10: Министерство сельского хозяйства. Оп.4. Д.14. Л.1-19.
3. Справочно-статистические материалы
4.Ставропольский край в цифрах: Статистический сборник [Текст] / Ставропольский краевой комитет государственной статистики – С76, 2001г. – 188с.
5. Национальные счета России в 1989 – 1997 г.: Статистический сборник [Текст]. – М. : Госкомстат России, 1999. – 63 с.
Дата: 2019-12-10, просмотров: 238.
