Рассмотрим также организационную структуру некоторой Управляющей компанию, чтобы составить представление о работниках компании, о том, каким образом осуществляется деятельность в компании. (схема 1.)

От того, насколько рационально составлена организационная структура компании, зависит эффективность осуществляемой в ней деятельности.

Организационная структура Управляющей компании. Схема 1.

Для каждого работника предприятия существуют должностные инструкции, которым он должен следовать неукоснительно. [5, c.25]

Рассмотрим, например, должность ведущего специалиста.

Ведущий специалист подчиняется директору предприятия. Ведущему специалисту подчиняются мастера, ИТР и младший обслуживающий персонал. В работе ведущий специалист руководствуется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, приказами и распоряжениями МУП «РЭУ-7».

Функции ведущего специалиста:

-- Осуществление руководства строительно-хозяйственной деятельностью участка.

— Координация работы мастеров участка

— Учет, представление установленной отчетности

— Расстановка рабочих и целесообразное использование на участках РЭУ.

— Повышение квалификации рабочих и служащих участка.

— Контроль за соблюдением рабочими правил и норм охраны труда и техники безопасности.

Должностные обязанности:[6]

— Обеспечивает эксплуатацию и сохранность жилого фонда, а так же стабильную работу всего оборудования в домах.

— Организует проведение технического осмотра в здании.

— Участвует в комиссиях по приемке в эксплуатацию домов после капитального ремонта.

— Организует и контролирует подготовку домов к зиме по заранее утвержденному графику.

— Составляет заявки и оформляет требования на материалы, инвентарь и оборудование.

— Ведет наблюдения за строениями, находящимися в аварийном состоянии.

— Контролирует и проверяет выполнение планов, графиков текущего ремонта и капитального ремонта жилых домов.

— Контролирует ведение журнала заявок, заявлений и жалоб поступающих от населения.

— Несет полную материальную ответственность.

— Обеспечивает правильное и безопасное производство работ.

— Контролирует соблюдение рабочими трудовой и производственной дисциплины, правил охраны труда и техники безопасности.

Права:

— Приостановить производство работ, осуществляемых без надлежащего решения или с нарушением правил и условий с последующим сообщением об этом руководителю.

— Требовать устранения всех недостатков и дефектов.