Агар тибrи rонунгузорb тартиби дигаре пешбинb нашуда бошад, кироягир [аr дорад бо ризоияти кирояде[ амволи ба кироя гирифташударо ба зеркироя (иxораи фаръb) ди[ад, [уrуr ва e[дадори[ои худро аз рeи шартномаи кироя ба шахси дигар вогузор намояд (кирояи такрорb), амволи ба кироя гирифташударо ба истифодаи ройгон ди[ад, [амчунин ин [уrуrро ба гарав гузорад ва он[оро [амчун [исса ба сармояи оинномавии ширкат[о ва xамъият[ои хоxагидорb ё [иссаи дохилшави ба кооперативи исте[солb гузорад. Дар [олат[ои зикршуда, ба истиснои кирояи такрорb, масъулият аз рeи шартнома ба зиммаи кироягир мебошад.

Шартнома дар бораи ба ашхоси дигар та[вил додани амвол наметавонад барои мe[лати зиёда аз мe[лати шартномаи кироя баста шавад.

Ба шартномаи зеркироя, агар тибrи rонунгузорb тартиби дигаре муrаррар нашуда бошад, rоида[ои шартномаи кирояи амвол истифода бурда мешаванд.

Моддаи 636. E[дадори[ои кирояде[ дар мавриди нига[дории амвол

1. Агар дар rонун ё шартнома тартиби дигаре пешбинb нашуда бошад, кирояде[ вазифадор аст, ки таъмири асосии амволи ба кироя додашударо аз [исоби худ анxом ди[ад.

2. Кирояде[ вазифадор аст аз [исоби худ таъмиреро, ки онро зарурати ногузир таrозо мекунад ва бо сабаб[ое, ки кироягир барои он[о xавобгар нест, ба вуxуд омадааст, анxом ди[ад.

3. Таъмири асосb бояд дар мe[лати муrаррарнамудаи шартномаи кирояи амвол ва агар чунин мe[лат дар шартнома муайян нашуда бошад ё зарурати ногузир ба вуxуд омада бошад, дар мe[лати rобили rабул анxом дода шавад.

4. Аз тарафи кирояде[ вайрон карда шудани e[дадорb оид ба анxом додани таъмири асосb ба кироягир [уrуr меди[ад, ки ё таъмири асосии дар шартнома пешбинигардида ё бо сабаби зарурати ногузир бавуxудомадаро анxом дода, аз кирояде[ арзиши таъмирро рeёнад ё онро ба [исоби музди кирояи амвол дохил кунад ва ё мутобиrан кам кардани ин музд ё бекор кардани шартномаро талаб намояд.

Моддаи 637. E[дадори[ои кироягир доир ба нига[дории амволи ба кироя гирифташуда

Агар дар rонун ё шартнома тартиби дигаре муrаррар нашуда бошад, кироягир вазифадор аст, ки амволро дар [олати дуруст нига[ дорад, аз [исоби худ таъмири xориро анxом ди[ад ва хароxоти нига[дории амволро ба зимма дошта бошад.

Моддаи 638. Ниго[ доштани эътибори шартномаи кирояи амвол дар сурати таuйир ёфтани тараф[о

1. Ба шахси дигар гузаштани [уrуrи моликияти амволи ба кироя додашуда барои таuйир ёфтан ё бекор кардани шартномаи кирояи амвол асос намебошад.

2. Дар сурати фавти ша[рванде, ки кироягири амволи uайриманrул мебошад, агар дар rонун ё шартнома тартиби дигаре пешбинb нашуда бошад, [уrуr ва e[дадори[ои e аз рeи шартномаи кирояи ин амвол ба меросхeр мегузаранд.

Кирояде[ ба истиснои [олат[ое, ки бастани шартнома бо сифат[ои шахсии кироягир вобаста буд, [аr надорад, ки ба шартнома дохил шудани чунин меросхeрро барои мe[лати боrимондаи амали шартнома рад намояд.

Моддаи 639. Rатъи шартномаи зеркироя [ангоми пеш аз мe[лат rатъ гардидани шартномаи кирояи амвол

1. Агар дар шартномаи кирояи амвол чизи дигаре пешбинb нашуда бошад, пеш аз мe[лат rатъ гардидани шартномаи кирояи амвол боиси rатъ гардидани шартномаи зеркирояи мутобиrи он басташуда мегардад.

2. Агар шартномаи кирояи амвол аз рeи асос[ои пешбининамудаи [амин Кодекс rурб надошта бошад, шартнома[ои мутобиrи он басташудаи зеркироя низ rурб надорад.

Моддаи 640. Пеш аз мe[лат rатъ намудани шартнома бо талаби кирояде[

1. Бо талаби кирояде[ шартномаи кирояи амвол метавонад аз тарафи суд дар [олат[ое, rатъ карда шавад, ки агар кироягир:

1) амволро бо ба андозаи му[им вайрон кардани шарт[ои шартнома ё таъиноти амвол ё худ бо вуxуди ого[ии хаттии кирояде[ бо вайрон кардани чандинкарата истифода намояд;

2) амволро ба андозаи му[им бад гардонад;

3) зиёда аз ду дафъа паи[ам баъди хатми мe[лати пардохти муrарраркардаи шартнома музди истифодаи амволро напардозад;

4) дар мe[лат[ои муrаррарнамудаи шартномаи кироя ва дар сурати мавxуд набудани он[о дар шартнома дар мe[лат[ои rобили rабул дар [олат[ое ки агар мутобиrи rонун ё шартнома e[дадории таъмири асосb ба зиммаи кироягир бошад, таъмири асосии амволро анxом нади[ад.

Дар шартномаи кирояи амвол барои пеш аз мe[лат rатъ гардонидани шартнома бо талаби кирояде[ тибrи rисми 2 моддаи 482 [амин Кодекс метавонанд асос[ои дигар низ муrаррар карда шаванд.

2. Кирояде[ [аr дорад пеш аз мe[лат rатъ намудани шартномаро тан[о баъди ба кироягир додани имконияти rобили rабули иxрои e[дадории e талаб намояд.

Моддаи 641. Пеш аз мe[лат rатъ шудани шартнома бо талаби кироягир

Бо талаби кироягир шартномаи кирояи амвол метавонад аз тарафи суд дар [олат[ое rатъ карда шавад, ки агар:

1) кирояде[ амволро ба истифодаи кироягир нади[ад ё барои истифодаи амвол мутобиrи шарт[ои шартнома ё таъиноти амвол монеа ба вуxуд орад;

2) амволи ба кироягир додашуда камбуди[ои барои истифодаи он монеъшавандае дошта бошад, ки [ангоми бастани шартнома аз тарафи кирояде[ зикр карда нашудаанд, ба кироягир rаблан маълум набуданд ва дар ваrти муоинаи амвол ё тафтиши дурустии он [ангоми бастани шартнома наметавонистанд аз тарафи кироягир ошкор карда шаванд;

3) кирояде[ дар мe[лат[ои муrаррарнамудаи шартнома ва дар сурати мавxуд набудани он[о дар шартнома - дар мe[лат[ои rобили rабул e[дадории ба зиммаи e гузошташударо доир ба таъмири асосии амвол иxро нанамояд;

4) амвол бо сабаб[ое, ки барои он[о кироягир xавобгар нест, ба [олати uайри rобили истифода расида бошад.

Дар шартномаи кирояи амвол барои пеш аз мe[лат rатъ гардонидани шартнома бо талаби кироягир тибrи rисми 2 моддаи 482 [амин Кодекс метавонанд асос[ои дигар низ муrаррар карда шаванд.

Моддаи 642. {уrуrи афзалиятнокии кироягир ба бастани шартнома барои мe[лати нав

1. Агар дар rонун ё шартнома тартиби дигаре пешбинb нашуда бошад, кироягире, ки e[дадори[ои худро ба таври лозима иxро мекунад, баъди хотимаи мe[лати шартнома дар сурати шароити дигари баробар ба бастани шартномаи кирояи амвол барои мe[лати нав нисбат ба дигар ашхос [уrуrи афзалиятнок дорад. Кироягир вазифадор аст, ки ба кирояде[ дар бораи хо[иши бастани чунин шартнома дар мe[лати дар шартномаи кирояи амвол зикршуда ва агар дар шартнома чунин мe[лат зикр нашуда бошад, дар мe[лати rобили rабул, то хотимаи эътибори шартнома ба таври хаттb хабар ди[ад.

{ангоми бастани шартномаи кирояи амвол барои мe[лати нав шарт[ои шартнома метавонанд бо созиши тараф[о таuйир дода шаванд.

2. Агар кироягир истифодаи амволро баъди хотимаи мe[лати шартнома [ангоми мавxуд набудани эътироз аз тарафи кирояде[ идома ди[ад, шартнома бо [амон шарт[о барои мe[лати номуайян навшуда (моддаи 629) [исобида мешавад.

Моддаи 643. Баргардонидани амвол ба кирояде[

1. {ангоми rатъи шартномаи кирояи амвол кироягир вазифадор аст амволро дар [амон [олате, ки онро гирифта буд, бо назардошти фарсоиши мeътадил ё бо [олате, ки дар шартнома зикр гардидааст, ба кирояде[ баргардонад.

2. Агар кироягир амволи ба кироя гирифташударо ба кирояде[ барнагардонад ё сари ваrт барнагардонидааст, кирояде[ [уrуr дорад пардохтро барои истифодаи амвол барои тамоми давраи гузаронидашуда талаб намояд. Дар [олати зарари хароxоти кирояде[ро напeшондани маблаuи мазкур e [уrуr дорад пардохти онро талаб намояд.

Дар сурате ки агар барои сари ваrт барнагардонидани амволи ба кироя гирифташуда дар шартнома ноустуворона пешбинb шуда бошад, агар дар шартнома тартиби дигаре пешбинb нагардида бошад, зарар метавонад дар [аxми пурраи зиёда аз ноустуворона ситонида шавад.

Моддаи 644. Бе[тарсозии ало[идаи амволи ба кироя гирифташуда

1. Агар дар шартнома тартиби дигаре пешбинb нагардида бошад, кор[ои бењтарсозии ало[идаи амволе, ки кироягир анxом додааст, моликияти шахсии e ба [исоб меравад.

2. Дар [олате ки агар кироягир аз [исоби маблаu[ои худ ва бо ризоияти кирояде[ амволи ба кироя гирифташударо бе расонидани зарар ба он бе[тар карда бошад, кироягир баъди rатъи шартнома, агар дар шартнома тартиби дигаре пешбинb нашуда бошад, ба xуброни арзиши чунин бе[таркунb [аr дорад.

3. Арзиши бе[тарсози[ои xудонашавандаи амвол, ки аз тарафи кироягир бидуни ризоияти кирояде[ анxом дода шудаанд, агар дар rонун тартиби дигаре пешбинb нашуда бошад, xуброн карда намешавад.

4. Бе[тарсози[ои [ам xудошаванда ва [ам xудонашавандаи амвол, ки аз [исоби маблаuxудокуни[ои фарсоиш аз ин амвол анxом дода шудаанд, моликияти кирояде[ мебошанд.