Глубина промерзания грунта - 1,75 м.
Наименование грунта в основании - суглинок.
Материал стен - кирпич.
Снеговой район V
Температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 - -34оС
Материал стен и перегородок – кирпич
Толщина наружных стен – 510мм
Толщина внутренних стен – 380мм
Толщина перегородок – 120мм
Уровень ответственности здания – нормальный
Степень долговечности – II
Степень огнестойкости – II
1.2 Объемно-планировочное решение.
Здание в плане имеет прямоугольную форму. Габаритные размеры по осям «1-7» - 33,5 м , по осям «А-Д» - 18,0 м. Конструктивная схема здания - двухэтажное с железобетонным полным каркасом. Количество пролетов - 3. Размер пролета - 6,0 метров. Шаг крайних колонн - 6,0 метров. Шаг средних колонн - 6,0 метров. Высота этажа - 3,3 метра. Количество лестничных клеток - 1. Вид крыши - совмещенная с внутренним организованным водоотводом. Вход на кровлю осуществляется по наружной лестнице, расположенной на северной стороне здания.
Конструктивное решение.
1.3.1 Фундаменты приняты ленточные, состоят из фундаментных подушек, фундаментных блоков (рисунок 1.1). Фундаментные подушки принимаем по серии 1.112-5, под наружные стены шириной 1000 мм. Фундаментные блоки принимаем по ГОСТ 13579-78, под наружные стены шириной 500 мм.
Рисунок 1.1
Фундаменты под колонны приняты сборные железобетонные столбчатые стаканного типа по серии 1.020-1/83.1-1 (Рисунок 1.2)
Рисунок 1.2
Марки фундаментов приведены в таблице 1.1.
Таблица 1.1
| Марка | Класс бетона | Расход бетона, м 3 | Расход стали, кг | Масса, т |
| Фундаменты стаканного типа | ||||
| 1Ф15.9-1 | В15 | 1,00 | 41,45 | 2,5 |
| Фундаментные подушки | ||||
| ФЛ-10.24-4 | В10 | 0,61 | 10,62 | 1,52 |
| Блоки бетонные | ||||
| ФБС 24.5.6-Т | В7.5 | 0,54 | 2,36 | 1,30 |
| ФБС 12.5.6-Т | В7.5 | 0.33 | 1.46 | 0.79 |
| ФБС 9.5.6-Т | В7.5 | 0,24 | 1,46 | 0,59 |
1.3.2 Колонны приняты прямоугольного сечения 300х300 мм для двухэтажных зданий с высотой этажа 3,3 метра по серии 1.020-1/83.2-1 (рисунок 1.3). Марки указаны в таблице 1.2.
Таблица 1.2
| Марка | Класс бетона | Расход бетона, м3 | Расход стали, кг | Масса эл-та, т |
| 2КО 3.33-1.2 | В30 | 0,684 | 149,4 | 1,710 |
| 2КД 3.33-1.1 | В30 | 0,697 | 162,6 | 1,744 |
Рисунок 1.3
1.3.3 Фундаментные балки приняты по серии 1.415-1 вып.1 таврового сечения - для опирания кирпичных наружных стен толщиной 510, и 380 мм по периметру лестничных клеток (рисунок 1.4). Марки указаны в таблице 1.3.
Рисунок 1.4
Таблица 1.3
| Марка | Класс бетона | Расход бетона, м3 | Расход стали, кг | Масса эл-та, т |
| ФБ6-30 | В15 | 0,71 | 49,5 | 1,8 |
| ФБ3-30 | В15 | 0,14 | 8,8 | 0,36 |
| ФБ6-12 | В25 | 0,6 | 73 | 1,5 |
| ФБ3-12 | В25 | 0,24 | 29,2 | 0,6 |
1.3.4 Ригели приняты однополочные и двуполочные по серии 1.020-1/83.3-1 (рисунок 1.5). Марки указаны в таблице 1.4.
Рисунок 1.5
Таблица 1.4
| Марка | Класс бетона | Расход бетона, м3 | Расход стали, кг | Масса эл-та, т |
| РОП 4.27-40 | В30 | 0,48 | 64,3 | 0,97 |
| РОП 4.57-40 | В30 | 1,02 | 136,9 | 2,07 |
| РДП 4.27-60 | В25 | 0,50 | 61,8 | 1,22 |
| РДП 4.57-60 | В25 | 1,06 | 131,5 | 2,60 |
1.3.5 Плиты перекрытия приняты сборные железобетонные по серии 1.041.1-3 вып.II трех видов: рядовые, пристенные и связевые (рисунок 1.6). Марки указаны в таблице 1.5.
Рисунок 1.5
Таблица 1.5
| Марка | Класс бетона | Расход бетона, м3 | Расход стали, кг | Масса эл-та, т |
| ПК56.15-7АтУЛ-2Б | В20 | 1,04 | 55,1 | 2,1 |
| ПК56.12-7АтУЛ-I | В20 | 0,8 | 45,6 | 1,6 |
| ПК56.15-7АтУЛ-Б | В20 | 1,04 | 32,1 | 2,1 |
| ПК56.12-7АтУЛ-Б | В20 | 0,8 | 25,8 | 1,6 |
1.3.6 Стены кирпичные. Кладка стен ведется по пятирядной системе перевязки из глиняного кирпича размером 250ģ120ģ65 марки 100 на цементно-известковом растворе марки 50.
1.3.7 Перегородки кирпичные из кирпича марки 100 размером 250ģ120ģ65. Кладка производится по цепной системе перевязки на цементно-известковом растворе марки 50.
1.3.5 Лестничный марш принят по Серии 1.250-1 марки ЛМ 33-12 (рисунок 1.6), лестничная площадка принята по Серии 1.252-1-4 марки ЛП 26-12 (рисунок 1.7)
Рисунок 1.6
Рисунок 1.7
Таблица 1.6
| Марка элемента | Класс бетона | Расход бетона, м 3 | Расход стали, кг | Масса элеме-нта, т |
| ЛМ33-12 | В25 | 0,387 | 19,52 | 1,29 |
| ЛПУ26-12 | В15 | 0,389 | 19,26 | 1,07 |
1.3.6 Парапетные плиты приняты по Серии 1.238-1-1 марки АП 13.6 (рисунок 1.8)
Таблица 1.7
| Марка элемента | Класс бетона | Расход бетона, м 3 | Расход стали, кг | Масса элемента, т |
| АП 13.6 | В15 | 0,046 | 0,71 | 0,12 |
| АП 6.6 | В15 | 0,021 | 0,45 | 0,05 |
1.3.7 Железобетонные козырьки приняты по Серии 1.238-1-1 марки КВ 22 (рисунок 1.9)
Рисунок 1.9
Таблица 1.8
| Марка элемента | Класс бетона | Расход бетона, м 3 | Расход стали, кг | Масса элеме-нта, т |
| КВ 22 | В15 | 0,42 | 32,63 | 1,05 |
1.3.8. Карнизные плиты приняты по серии ИИОЗ-02 (рисунок 1.7).
Рисунок 1.10
Таблица 1.9
| Марка элемента | Класс бетона | Расход бетона, м 3 | Расход стали, кг | Масса элеме-нта, т |
| КР 12-9 | В15 | 0,086 | 6,44 | 0,22 |
1.3.9. Окна с тройным остеклением приняты по ГОСТ 16289-86. Марка ОРС 18-18 (рисунок 1.11)
1.3.10. Двери наружные приняты по ГОСТ 24698-86, двери внутренние по ГОСТ 6629-86. Их марки ДН 21-19В, ДГ 21-15В, ДГ 21-10А и ДГ 21-7 (рисунок 1.9)
Рисунок 1.11
Рисунок 1.12
Таблица 1.10 Экспликация полов
| Номер Помещ. | Тип пола | Схема пола или тип пола по серии | Данные элементов пола, мм | Площадь, м2 |
| 1,2,3,6,7,8,9, 10,11,13,20,21 22,24,25 | 1 | 
| Мозаичный слой - 20 Цементно-песчаная стяжка - 20 Подстил. слой из бетона - 110 | 347,49 |
| 4,5,12,14,15, 16,19, | 2 | 
| Керамические плитки - 15 Цементный раствор - 35 Гидроизоляция - 10 Подстил. слой из бетона - 90 | 76,70 |
| 17,18,23, | 3 |
| Паркет мозаичный – 8 Мастика битумная – 2 Цементно-песчаная стяжка М150 – 50 Слой пергамина – 2 Теплоизоляция (минерало-ватные плиты) - 38 Подстил. слой из бетона - 90 | 24,51 |
| 25,26,27,28.29,30,31,32, 33,34,35,36, 38 | 4 | 
| Мозаичный слой - 20 Цементно-песчаная стяжка - 20 Подстилающий слой - 60 Плита перекрытия - 220 | 485,28 |
| 16 | 5 | 
| Керамические плитки - 15 Цементный раствор - 35 Гидроизоляция - 10 Шлакобетон (стяжка) - 40 Плита перекрытия - 220 | 5,56 |
| 37 | 6 | 
| Паркет мозаичный – 8 Мастика битумная – 2 Цементно-песчаная стяжка М150 – 50 Слой пергамина – 2 Теплоизоляция (минерало-ватные плиты) - 38 Плита перекрытия – 220 | 6,37 |
Таблица 1.11 Ведомость перемычек
Таблица 1.12 Спецификация перемычек
| Поз. | Обозначение | Наименование | Кол-во на эт | Масса ед.,кг | Прим. | ||
| 1 | 2 | Всего | |||||
| 1 | Сер. 1.038.1-1 | 2 ПБ-22-3 | 96 | 92 | 188 | 92 | |
| 2 | Сер. 1.038.1-1 | 2ПБ-19-3 | 7 | 3 | 10 | 81 | |
| 3 | Сер. 1.038.1-1 | 2ПБ-13-1 | 4 | 4 | 8 | 54 | |
| 4 | Сер 1.038.1-1 | 1ПБ-13-1 | 17 | 8 | 25 | 25 |
Таблица 1.13 Спецификация элементов заполнения проемов
| Поз. | Обозначение | Наименование | Кол-во на эт | Масса ед.,кг | Прим. | ||
| 1 | 2 | Всего | |||||
| Окна | |||||||
| ОК1 | ГОСТ 16289-86 | ОРС 18-18 | 17 | 22 | 39 | 1810 | |
| Двери | |||||||
| 1 | ГОСТ 6629-86 | ДН 24-19 | 7 | 1 | 8 | 2370 | |
| 2 | ГОСТ 6629-86 | ДГ 24-15 | 1 | - | 1 | 2370 | |
| 3 | ГОСТ 6629-86 | ДГ 24-10 | 19 | 11 | 30 | 2370 |
Таблица 1.14 Спецификация сборных железобетонных элементов
| Поз. | Обозначение | Наименование | Кол. | Масса ед.,кг | Прим. |
| Фундаменты | |||||
| 1 | Сер. 1-112-5 | ФЛ-10.24-4 | 10 | 1520 | |
| 2 | ГОСТ 13579-78 | ФБС 24.5.6-Т | 8 | 1300 | |
| 3 | ГОСТ 13579-78 | ФБС 12.5.6-Т | 3 | 790 | |
| 4 | ГОСТ 13579-78 | ФБС 9.5.6-Т | 2 | 590 | |
| 5 | Сер. 1.020-1/83-2.0.0 | 1Ф 15.8-1 | 22 | 2500 | |
| Фундаментные балки | |||||
| 6 | Сер. 1.415-1 вып.1 | Фунд. балка ФБ6-30 | 2 | 1800 | |
| 7 | Сер. 1.415-1 вып.1 | Фунд. балка ФБ3-30 | 13 | 360 | |
| 8 | Сер. 1.415-1 вып.1 | Фунд. балка ФБ6-12 | 1 | 1500 | |
| 9 | Сер. 1.415-1 вып.1 | Фунд. балка ФБ3-12 | 1 | 600 | |
| Колонны | |||||
| 10 | Сер. 1.020-1/83.2-1 07 | Колонна 2КО 3.33-1.2 | 10 | 1710 | |
| 11 | Сер. 1.020-1/83.2-1 07 | Колонна 2КД 3.33-1.1 | 12 | 1744 | |
| Ригели | |||||
| 12 | Сер. 1.020-1/83.3-1 07 | Ригель РОП 4.57-40 | 7 | 2070 | |
| 13 | Сер. 1.020-1/83.3-1 02 | Ригель РДП 4.57-60АтV | 8 | 2600 | |
| 14 | Сер. 1.020-1/83.3-1 15 | Ригель РОП 4.27-40 | 3 | 940 | |
| 15 | Сер. 1.020-1/83.3-1 14 | Ригель РДП 4.27-60 | 1 | 1180 | |
| Плиты покрытия и перекрытия | |||||
| 16 | Сер. 1.041.1-3 вып.II | Плита ПК56.15-7АтУЛ-2Б | 15 | 2100 | |
| 17 | Сер. 1.041.1-3 вып.II | Плита ПК56.12-7АтУЛ-I | 30 | 1600 | |
| 18 | Сер. 1.041.1-3 вып.II | Плита ПК56.15-7АтУЛ-Б | 16 | 2100 | |
| 19 | Сер. 1.041.1-3 вып.II | Плита ПК56.12-7АтУЛ-Б | 40 | 1600 | |
| 20 | Сер. 1.141-1 | Плита ПК 60.18-6А IVT | 4 | 3180 | |
| 21 | Сер. 1.141-1 | Плита ПК 60.10-6А IVT | 4 | 1730 | |
| Парапетные плиты | |||||
| 22 | Серия 1.238-1-1 | АП 13.6 | 36 | 120 | |
| 23 | Серия 1.238-1-1 | АП 6.6 | 10 | 50 | |
| Лестничные площадки и марши | |||||
| 29 | Сер. 1.252-1-4 | ЛМ 33-12 | 2 | 1290 | |
| 30 | Сер. 1.252-1-4 | ЛПУ 26-15 | 3 | 1070 |
2. Реконструкция
2.1. Оценка существующего объёмно-планировочного решения здания и его историко-архитектурной ценности.
Здание было построено в 1980 году. Здание не имеет историко-архитектурной ценности, так как было построено по типовому проекту. За длительный период эксплуатации (31 год) здание устарело морально и физически. За время существования здания не было проведено ни одной перепланировки и переустройства помещений. В связи с рыночной экономикой страны и жесткой конкуренцией в сфере отдыха, резко снизилось количество посетителей магазина. Здание не может удовлетворить постоянно повышающиеся требования посетителей и предоставить весь спектр современных услуг. Непрезентабельный внешний вид отпугивает потенциальных клиентов. Для дальнейшего существования на рынке отдыха и здравоохранения, а также занятия лидирующих позиций требуется реконструировать здание.
2.2. Характеристика и оценка технического состояния элементов здания.
Оценку состояния конструктивных элементов здания проводят для оценки прочности и технического состояния несущих и ограждающих конструкций, анализа качества архитектурно-планировочного и объемно-планировочного решения здания. Различают два вида детального обследования: предварительное и техническое.
Предварительное обследование - это анализ имеющейся документации и тщательный осмотр здания.
Техническое обследование – это подробное изучение архитектурно-планировочного и объёмного решения, конструктивного и инженерного оборудования здания.
Оценка технического состояния здания выполнялась по ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 57-88(р) «Положения по техническому обследованию жилых зданий»
2.3 Обследование
2.3.1. Обследование фундаментов и оснований.
Фундаменты ленточные, состоящие из железобетонных подушек и блоков. Подушки приняты по серии 1.112-5, блоки приняты по ГОСТу 13579-78.
Под колонны приняты столбчаты фундаменты стаканного типа по серии 1.020-1/83.1
Под наружные стены подушки толщиной 1000 мм. Перед проведением капитального ремонта здания выполняют контрольное обследование. При обследовании выполняют следующие работы: исследование грунтов бурением, вскрытие контрольных шурфов, проверка наличия и состояния гидроизоляции, лабораторные анализы грунтов и воды, лабораторные исследования материала фундамента, проверочные расчеты несущей способности оснований и фундаментов. В результате обследования фундамента были выявлены Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала. Ширина трещин не превышает 2 мм. По оценке физический износ составил 25%.
2.3.2 Обследование стен здания.
Стены выполнены из обыкновенного глиняного кирпича размерами 250х120х65 марки 100 на цеметно-песчаном растворе марки 50. Кладка наружных стен толщиной 540 мм способом “вприжим” под штукатурку. Кладка внутренних стен толщиной 380 мм выполнена способом “вприсык” под оштукатуривание.
Для устройства проёмов применены перемычки железобетонные по серии 1.038.
Прежде всего анализируют конструктивную схему всего сооружения. Особое внимание уделяется обследованию трещин, признаков выветривания, вспучивание отклонения от вертикали. Проводят визуальный осмотр, выявляют дефектные участки, фиксируют направление трещин, измеряют ширину их раскрытия, ставят маяки для наблюдения за динамикой их развития. Применяют неразрушающий метод: механический, действующий по принципу отпечатка, и электрический, например, ультразвуковой.
Ультразвуковой метод производится с применением ультразвуковых приборов молотков "Кашкарова". Раскрытие трещин в стене определяем замером электросопротивления стены с помощью омметра МНО2.
При обследовании стен выявлены следующие дефекты: трещины длиной не более 3 рядов кирпичной кладки, отслоение и отпадение штукатурки стен; ослабление прочности кирпичной кладки в простенках вследствие трещин, выпадение отдельных кирпичей, сетчатые трещины в наружных стенах с максимальным раскрытием 1 мм, трещины в перемычках, но в целом стены имеют достаточную прочность и несущую способность. По оценке физический износ составил 25%.
2.2.3 Обследование перегородок.
Перегородки выполнены из обыкновенного глиняного кирпича размерами 250х120х65 марки 100 на цементно-песчаном растворе марки 50, способом “вприсык” по цепной системе перевязки. Толщина перегородок 120 мм.
Их обследование производим путем осмотра, простукивания и зондирования. При этом выявляются деформации этих конструктивных элементов, трещины и вспучивание. Исследуют наличие нагрузки от перекрытий. Проверяем звукоизоляционные свойства. Выявлены трещины на поверхности шириной до 2 мм., глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями шириной до 10 мм. По оценке физический износ составил 25%.
2.3.4. Обследование перекрытий.
Плиты перекрытий и покрытий приняты железобетонные, с круглыми пустотами по Серии 1.14 1-1.
Это такие части здания, техническое соответствие которых в значительной степени определяет стратегию капитального ремонта всего здания поэтому эти конструкции обследуют весьма тщательно. При обследовании используют электрофизический метод. Техническое состояние конструктивных элементов и качество применяемых материалов устанавливают путем отбора проб и последующего лабораторного анализа. В отдельных участках вскрывают полы и облицовку потолка. Прогибы перекрытий обследуют путем нивелировки и измерения потолка и несущих балок приборами. В перекрытиях обнаружены трещины в плитах поперек рабочего пролета и множественные усадочные шириной до 2 мм. По оценке физический износ составил 25%.
2.3.5 Обследование кровли.
Кровля реконструируемого здания совмещенная вентилируемая, состоящая из рулонных материалов, с организованным внутренним водостоком. Материал верхнего слоя кровли рубероид. В качестве пароизоляции используется пергамин, в качестве утеплителя - пенополистирол. Утеплитель и цементно-песчаная стяжка служат для создания уклона. Уклон кровли составляет 5%.
При обследовании кровли определяют состояние гидроизоляции, выявляем дефекты, устанавливаем места протечек. В рулонном слое кровли определяем сцепление отдельных слоев кровли между собой. Их осматриваем в высоких точках кровли, поскольку известно, что мастика под действием инсоляции и связанного с этим повышением температуры размягчается и может стекать вниз.
Влажность утеплителя определяем взятием проб, их высушиванием с помощью влагометра ПНВ-1. Уклон кровли проверяем по специальной методике уклономерами, геометричность визуально. Воздухообмен определяем анемометром ЭОМ-2М и другими. При обследовании выявлены разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов, свесов; протечка кровли местами. По оценке физический износ составил 60%.
2.3.6 Обследование полов
В реконструируемом здании имеется 3 вида полов по перекрытию: цементные, керамические, мозаичные (паркетные).
При обследовании пола следует выявлять застаивание жидкостей на поверхности пола; выбоины, выколы, вмятины; истирание покрытия пола; отслоение, отрыв покрытия пола; выпучивание, просадку; трещины в покрытии пола; выкрошивание; скользкую поверхность.
2.3.6.1. Цементные полы
Тип пола используется для коридорных и складских помещений.
Оценка технического состояния конструкций пола производилась путём визуального и инструментального обследования. При визуальном осмотре определялось: характер видимых разрушений (выбоины, трещины, щербины и др.), размеры разрушенных участков покрытия (длину, ширину, глубину). Инструментальное обследование проводилось для определения прочностных характеристик пола.
При обследовании цементных полов были выявлены стирание поверхности в ходовых местах; массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50%. По оценке физический износ составил 45%
2.3.6.2. Полы из керамической плитки
Тип пола используется в помещениях с высокой влажностью воздуха.
Оценка технического состояния пола из керамических плиток проводилась путём визуального осмотра. Осматривалось состояние облицовочного слоя. Проверялось: наличие отслоения путём простукивания, состояние швов (степень заполнения), наличие мест с отсутствием керамических плиток.
При обследовании полов из керамичких плиток выявлены следующие дефекты: отслоение плиток местами, выбоины, протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие. По оценке физический износ составил 45%
2.3.6.3. Мозаичные полы (паркетные).
Тип пола используется для жилых помещений.
Оценка технического состояния мозаичных полов проводилось путём их визуального осмотра. Проверялось наличие отслоений, вздутий, наличие трещин в планках, наличие скрипа при ходьбе, наличие просадок.
При обследовании полов выявлены следующие дефекты: заметные вздутия, сильная истертость, массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания. По оценке физический износ составил 45%.
2.3.7 Обследование окон и дверей
Окна с тройным остеклением марки ОРС по ГОСТу 16289-86.
Наружные и внутренние двери глухие по ГОСТ 24698-81.
Состояние уплотнений между окон, коробками и стенами, состояние древесины коробок и их крепление следует определять при детальном обследовании вскрытием примыканий. Также окна испытывают на воздухопроницаемость.
При обледовании окон и дверей было выявлено, что нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны; дверные коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена. По оценке физический износ составил 60%.
2.3.8. Отделка
В реконструируемом здании применялось 3 вида отделки стен и потолка:
Водоэмульсионная окраска, оклейка обоями и облицовка керамическими плитками. Вся отделка ведется по оштукатуренным поверхностям.
Обследование отделки внутренних помещений проводилось визуально. Проверялось: наличие следов увлажнения, высолов на поверхностях потолков и стен; загрязнения и повреждения окрасочных слоёв; отпадения облицовочных керамических плиток, трещины, выбоины; отпадения и повреждения штукатурки стен.
При визуальном осмотре отделки были выявлены следующие дефекты: отпадение штукатурки местами, частичное выпадение керамических плиток, потемнения, загрязнения, повреждения окрасочных слоёв. По оценке физический износ составил 60%.
2.3.9. Козырьки входов
Козырьки входов приняты железобетонные по серии 1.238-1-1 Количество козырьков - 9.
Обследование козырьков входов проводилось визуальным методом. Осматривалось состояние самого козырька и места заделки козырьков в стену.
При общем осмотре были выявлены следующие дефекты: разрушение защитного слоя бетона, обнажение арматуры, трещины в плите шириной до 2 мм, коррозия обнажённой арматуры, трещины в местах стыков плит со стеной. По оценке физический износ составил 45%.
По результатам обследования определяем фактическое состояние конструкций здания, их физический и моральный износ.
Под физическим износом понимают потерю зданием с течение времени прочности, устойчивости, снижение теплоизоляции, звукоизоляционных свойств водо- и воздухонепроницаемость.
Процент износа всего здания определяется по формуле (1.1).
Qф = ∑ di Ĥ ei / 100 , % (1.1)
где di - удельный вес стоимости конструктивного элемента или инженерной системы, %;
еi - износ конструктивного элемента установленный при техническом обследовании, %.
Таблица 2.1
| Наименование элемента | di, ,% | еi, ,% | di Ĥ еi, ,% |
| Фундамент. | 7 | 25 | 175 |
| Стены и перегородки. | 42 | 25 | 1050 |
| Перекрытия. | 12 | 25 | 300 |
| Кровля. | 3 | 60 | 180 |
| Полы. | 6 | 45 | 270 |
| Окна и двери | 4 | 60 | 240 |
| Отделка. | 8 | 60 | 480 |
| Козырьки. | 12 | 45 | 540 |
| Прочее. | 6 | 40 | 240 |
| Итого. | 100 | 3475 |
Qф = 3475/100 = 35 %
Физический износ несущих конструкций (фундаментов, наружных и внутренних стен, плит покрытия и перекрытия) устраняется путём их ремонта (восстановление, усиление несущей способности), для остальных конструктивных элементов здания кроме лестниц и ненесущих стен здания предполагается полная или частичная замена.
2.4 Обоснование принятых объёмно-планировочных решений.
Принятые решения по реконструкции здания являются наиболее целесообразными. Перед началом разработки проекта стояла цель – создать магазин с современными требованиями ко всем коммуникациям и условиям эксплуатации.
Нехватка полезных площадей, несоответствие нормам по теплозащите, ужасный внешний вид, отсутствие грамотной ландшафтной планировки и озеленения ухудшают условия жизнедеятельности людей и мешают осуществлению цели.
Дата: 2016-10-02, просмотров: 193.
