В основу розрахунку грошової оцінки земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення покладається капіталізація нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земельних ділянок відповідного функціонального використання.

Грошова оцінка земельних ділянок об'єктів, які здійснюють господарську діяльність, проводиться відповідно до розділу грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення. Ознакою здійснення господарської діяльності є реєстрація суб'єкта та наявність бухгалтерської звітності (навіть по спрощеній формі).

«Нормативна грошова оцінка земельних ділянок під об'єктами, які здійснюють господарську діяльність на землях природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, крім лісогосподарської проводиться відповідно до розділу 3 цього Порядку

Нормативну грошову оцінку ділянок, що розташовані в межах земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення слід визначати за вимогами розділу 4 Порядку

Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення визначається за формулою:

Ц_н

де:

Цн - нормативна грошова оцінка земельної ділянки (у гривнях);

Е - нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення в розрахунку на 1 га (у гривнях);

Тк - термін капіталізації нормативного середньорічного економічного ефекту, який встановлюється на рівні 33 років;

Кмц - коефіцієнт, який характеризує місце розташування та цінність земельної ділянки відповідного функціонального призначення;

Пд - площа земельної ділянки, га.

Кі - річний коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, який щорічно уточнюється станом на 1 січня у порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Грошова оцінка земель водного фонду

Грошова оцінка земель, які знаходяться під водою, визначається на основі нормативного середньорічного економічного ефекту від використання водних об'єктів, що розташовані на оцінюваній земельній площі (ділянці).

Оцінювати безпосередньо водний об'єкт досить складно через можливість зміни площі його дзеркала. Зміна може відбуватись не тільки під впливом сезонних факторів. З ставків можуть скидати певні обсяги води у зв'язку із зрошенням полів, необхідністю вилову риби тощо. З врахуванням цього, слід зазначити, що не підлягають грошовій оцінці згідно з наведеним у цьому розділі порядком тимчасові водні об'єкти (водотоки, озера, ставки).

При розрахунку оцінки земель водного фонду цінюються корисні властивості земельної ділянки, на якій розташовано водний об'єкт, а не сам водний об'єкт. Земельна ділянка для оцінки приймається у встановлених межах.

Розрахунки грошової оцінки ділянки земель під водою здійснюються за формулою:

де Цн - грошова оцінка ділянки землі під водою (у гривнях);

Ен - нормативний середньорічний економічний ефект від використання назначеної земельної ділянки в розрахунку на 1 га;

Тк - термін капіталізації нормативного середньорічного економічного проекту, який встановлюється на рівні 33 років;

К1 - коефіцієнт, який враховує місце розташування водного об'єкта;

К2 - коефіцієнт, який враховує якісний стан та екологічне значення водного об’єкта;

К3 - коефіцієнт, який враховує функціональне використання водного об’єкта;

Пд - площа земельної ділянки, га.