Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ (с изменениями).
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны является охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены:
§ I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала;
§ II-III пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
На территории Петровского сельского поселения нет разработанных и утвержденных проектов зон санитарной охраны источников водоснабжения.
Зоны особо охраняемых природных территорий
Вопросы хозяйственной деятельности в особо охраняемых природных территориях регламентируются Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ (с изменениями) и соответствующими положениями и паспортами для каждого объекта.
Особо охраняемая природная территория регионального значения «Гряда Вярямянселькя», расположенная в южной части МО Сосновское сельское поселение, отображена на «Карте зон с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия» (Копии материалов по обоснованию в виде карт в растровом формате 3) и «Карте границ лесничеств и особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения» (Копии материалов по обоснованию в виде карт в растровом формате 4).
При внесении изменений в генеральный план были учтены сведения о планируемых особо охраняемых природных территориях регионального значения в соответствии с действующей схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2012 года № 460 (в редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 22 декабря 2017 года № 592, (с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Ленинградской области от 29 октября 2015 года № 415, от 21 декабря 2015 года № 490, от 1 марта 2017 года № 39)).
Прочие планировочные ограничения
Полезные ископаемые
Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии с Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах» (с изменениями): застройка земельных участков, которые расположены за границами населённых пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также размещение за границами населённых пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа.
В соответствии с выпиской из государственного реестра участков недр, предоставленных для добычи полезных ископаемых, а также в целях, не связанных с их добычей, и лицензий на пользование недрами по территории Ленинградской области* ( по состоянию на 01 апреля2019 года) на территории МО Сосновское сельское поселение расположены 18 участков:
| № п/п | Дата подачи лицензии на регистрацию | Государственный регистрационный номер лицензии | Наименование пользователя недр | Целевое назначение пользования недрами и виды работ | Участок недр, на который выдана лицензия. Название участка недр. Вид объекта. Местоположение | Cтатус отвода | Дата окончания срока действия лицензии | |
| 94 | 06.09.2004 | 2274 | ВЭ | Сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Сосновское» | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения | действующие водозаборы с неутвержденными запасами ПВ Приозерский район, деревня Снегирёвка | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 01.09.2029 |
| 111 | 08.04.2005 | 2325 | ВЭ | Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» | разведка и добыча питьевых подземных вод | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район , посёлок при железнодорожной станции Орехово, посёлок Сосново | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 18.03.2030 |
| 118 | 06.09.2005 | 2381 | ВЭ | Закрытое акционерное общество Северное | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, деревня Иваново | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 15.08.2025 |
| 155 | 05.06.2009 | 2741 | ВЭ | Общество с ограниченной ответственностью Асос | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район Приозерское лесничество, Сосновское участковое лесничество, квартал 133, выделы 1,3,8,9(ч.) | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 01.10.2033 |
| 163 | 28.07.2010 | 2833 | ВЭ | Общество с ограниченной ответственностью ОЗОН | техническое водоснабжение | действующие водозаборы с запасами, утвержденными на НТС Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, Платформа 69-й км | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 01.12.2033 |
| 210 | 16.03.2012 | 3099 | ВЭ | Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) Дружба | добыча подземных вод для хозяйственно-бытового водоснабжения | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, вблизи деревни Новожилово | горный отвод | 15.03.2037 |
| 226 | 08.04.2013 | 3256 | ВЭ | Федеральное государственное унитарное предприятие Гознак | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, посёлок Сосново, улица Дорожная, дом 29 | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 02.09.2037 |
| 261 | 29.05.2014 | 3402 | ВЭ | Садоводческое некоммерческое товарищество Эверест | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район Сосновское сельское поселение, вблизи деревни Новожилово | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 28.02.2037 |
| 276 | 15.08.2014 | 3440 | ВЭ | Закрытое акционерное общество ВНИИЗеммаш | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения | действующие водозаборы с утвержденными запасами ПВ Приозерский район, Сосновское сельское поселение, посёлок Платформа 69-й км | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 30.11.2038 |
| 282 | 15.10.2014 | 3450 | ВП | Общество с ограниченной ответственностью Племенной завод Сосновский | Геологическое изучение недр для питьевого водоснабжения | новые объекты, требующие проведения разведки ПВ Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, вблизи деревни Снегирёвка | геологический отвод | 15.10.2019 |
| 465 | 19.04.2016 | 47307 | ВЭ | Некоммерческое партнерство содействия эксплуатации и обслуживания инфраструктуры коттеджного поселка «Корпоративный посёлок» 8(8121) 327-13-37 18 8 731, Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Платформа 69-й км | добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения | Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, посёлок Сосново | горный отвод -зона санитарной охраны I пояса | 15.04.2041 |
| 501 | 04.07.2016 | 47351 | ВЭ | ДНТ «Сосновские озера» | добыча подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения | Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, вблизи деревни Снегирёвка | горный отвод | 15.06.2041 |
| 528 | 15.08.2016 | 47398 | ВЭ | АО «Гознак» | добыча подземных вод для водоснабжения базы отдыха | Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, посёлок Сосново, улица Дорожная, дом 29 | горный отвод, ЗСО 1-пояса | 02.09.2037 |
| 561 | 03.11.2016 | 47440 | ВЭ | СНТ «Золотой колос» | геологическое изучение в целях поисков и оценки подземных вод и их добыча для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения СНТ "Золотой колос" | Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, посёлок при железнодорожной станции Орехово | горный отвод | 31.10.2041 |
| 585 | 28.11.2016 | 47467 | ВП | Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Иваново-Д» | геологическое изучение в целях поисков и оценки подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения садоводческого ТСН "Иваново-Д" | Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, деревня Иваново | геологический отвод | 10.11.2021 |
| 615 | 07.03.2017 | 47502 | ВЭ | СНТ «Роднички» | добыча подземных вод для водоснабжения СНТ"Роднички" | Приозерский район, МО Сосновское сельское поселение, посёлок при железнодорожной станции Орехово | горный отвод | 31.12.2041 |
| 657 | 29.05.2017 | 47549 | ВЭ | ЗАО «Сосново АПТ» | добыча подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового и производственного водоснабжения населения п.Сосново | Приозерский район, посёлок Сосново | горный отвод, ЗСО 1-пояса | 01.05.2042 |
| 996 | 07.02.2019 | 47893 | ВР | ООО «Игора-Драйв» | геологическое изучение в целях поисков и оценки подземных вод и их добыча для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения проектируемого комплекса «Игора-Драйв» | Приозерский муниципальный район, МО Сосновское сельское поселение, деревня Новожилово | горный отвод-ЗСО I пояса | 01.02.2024 |
*В государственный реестр включены лицензии на пользование недрами, действующие по состоянию на 31.12.2018, за исключением участков недр федерального значения.
**№ п/п в соответствии с государственным реестром участков недр.
Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности
Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.
2.3.9. Анализ реализации ранее разработанной документации территориального планирования территории
На момент внесения изменений в генеральный план реализованы объекты федерального значения:
1) в сфере транспортной инфраструктуры
§ автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-121 "Сортавала" Санкт-Петербург - Сортавала - автомобильная дорога Р-21 «Кола».
2) в сфере трубопроводного транспорта
§ газораспределительная станция - ГРС «Сосново»;
§ отвод к ГРС «Сосново».
Реализованные объекты регионального значения:
1) в сфере электроснабжения
§ ПС 110 кВ Новожилово (ПС 559)
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения
На основе анализа использования территории МО Сосновское сельское поселение, возможных направлений развития территории и прогнозируемых ограничений использования территории с учетом сведений, содержащихся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, изменениями генерального плана МО Сосновское сельское поселение были рассмотрены варианты размещения планируемых объектов местного значения поселения.
Объекты местного значения поселения отображены на «Карте планируемого размещения объектов местного значения поселения» (Копии карт планируемого размещения объектов в растровом формате).
§ стоянки (парковки) автомобилей;
§ рыночно-ярмочные комплексы;
§ объекты торговли, общественного питания;
§ объекты физкультурно-досугового назначения и активного отдыха;
§ дошкольные образовательные организации;
§ общеобразовательные организации;
§ благоустроенные пляжи, места массовой околоводной рекреации
§ кладбище
§ физкультурно-оздоровительного комплекса в функциональной зоне Д1 - многофункциональная общественно-деловая зона;
Основным элементом экономической базы поселения остается деятельность туристско-рекреационной направленности, которая концентрирует основную часть трудоспособного населения, занятого в экономике поселения. Именно эта сфера деятельности создает большую часть собственных доходов бюджета, являющаяся основой для успешного развития ряда сопряженных отраслей и объектов экономики поселения. Ее развитие будет осуществляться не только за счет наращивания мощности, а за счет повышения качества, расширения спектра и доступности предоставляемых услуг широкому кругу населения. Осуществляется упорядочение всей сети объектов и рекреационных зон на территории МО Сосновское сельское поселение.
Осуществляются мероприятия по нейтрализации возможного негативного влияния на основную функцию поселения строительства магистральных транспортных сооружений.
В целях более равномерного распределения предпринимательской деятельности по сезонам года предусматривается использование высвобождающихся после летнего периода трудовых ресурсов и недвижимости для организации производства различных видов продукции и услуг в осенне-зимний период. Стимулирование использования объектов туризма и отдыха в зимний период.
Развивается на территориях вне зон рекреации коттеджное жилищное строительство для жителей поселения и лиц, прибывающих сюда на постоянное место жительства из Санкт- Петербурга и других регионов страны. Масштабы коттеджного строительства строго регламентируются и не должны создавать неудобства для отдыха населения, прибывающего в МО Сосновское сельское поселение с туристско-рекреационными целями.
Произойдет существенное совершенствование пространственной структуры МО Сосновское сельское поселение и землепользования. Территории посёлка Сосново и других населённых пунктов приобретут компактные очертания и позволят лучше организовать развитие инфраструктуры, жилищного строительства, транспортного сообщения. Осуществится строительство коттеджной зоны в деревне Снегирёвка, деревне Новожилово и посёлке Сосново. Расширение территории населённых пунктов за счет включения ряда участков сельскохозяйственного назначения, позволит, решить вопросы размещения новых объектов.
В ходе перспективного развития поселения существенно улучшится ситуация с состоянием местной транспортной. Улучшится ситуация с газо- и энергоснабжением.
Значительное место займут мероприятия по подготовке, переподготовке и повышению квалификации как местной, так и привлекаемой рабочей силы.
Бюджет Сосновского сельского поселения получит новые возможности укрепления доходной базы и станет стабильно бездотационным. Увеличится его значение для развития местной инфраструктуры, благоустройства, поддержки малого бизнеса и инвестиций, работы с детьми и молодежью, социальной помощи, муниципального жилищного строительства.
Численность населения к концу расчетного периода составит около 21,5 тыс. человек. Максимальная численность населения, единовременно пребывающего на территории поселения составит к концу расчетного срока около 100 тыс. человек, против 80 тыс. человек в настоящее время. Приведенная численность населения увеличится с 30-35 тысяч до 50-55 тыс. человек.
Реализация приоритетного варианта оставляет возможности, в случае изменения внешних условий, для более интенсивного роста отдельных сфер экономики, строительства новых предприятий и транспортных магистралей, осуществления новых инвестиционных проектов.
Размещение объектов социальной инфраструктуры направлено на достижение нормативных показателей обеспеченности населения для создания благоприятной среды и роста уровня жизни населения.
Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания населения Петровского сельского поселения
| Объекты | Единица измерения | Обеспеченность на 1000 жителей | Фактическая обеспеченность | Требуемая емкость | В том числе | ||
| Фактическая | Рекомендуемая в РНГП ЛО | Сохраняемые | Новое строительство | ||||
| Объекты образования и науки | |||||||
| Дошкольная образовательная организация | мест | 75 | 40 | 132 | 83 | 132 | нет |
| Общеобразовательная организация | мест | 93 | 61 | 300 | 127 | 300 | нет |
| Учреждения дополнительного образования | мест | 100% от общего числа школьников | 2,7% от общего числа школьников | 200 | 17/4 | 200 | нет |
| Дополнительное образование: ДЮСШ | учащихся, мест/м2 | 0% от общего числа школьников | 2,3% от общего числа школьников/10 | 0/0 | 44, 3/20 | 0 | 50/500 |
| Объекты здравоохранения | |||||||
| Больницы | коек | 0 | 7 | 0 | 15 | - | нет |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | посещений в смену | 14 | 18,5 | 25 | 39 | 25 | 15 |
| Учреждения социальной защиты населения | |||||||
| Отделение социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов | объект | 0 | 1 объект на 110 чел. данной категории | В соотв. с нормативом | 1 филиал | - | 1 филиал |
| Объекты культуры и искусства | |||||||
| Учреждения клубного типа | посадочных мест | 300 | Для групп населенных пунктов численностью от 2 до 3000 тыс. – 150 | 300 | 150 | 300 | нет |
| Общедоступные библиотека с детским отделением в административном центре | единиц | 1 | 1 (независимо от количества населения) | 1 | 1 | 1 | нет |
| Объекты физической культуры и массового спорта | |||||||
| Спортивные залы | м2 площади пола | 165 | 350 | 290 | 726 | 290 | 400 |
| Плоскостные сооружения | тыс. м2 | 11,38 | 1,95 | 20 | 4,05 | 20 | нет |
| Плавательные бассейны | м2 зеркала воды | 0 | 75 | 0 | 156 | нет | 156 |
| Учреждения молодежной политики | |||||||
| Дома молодежи, подростковые клубы | м2 общей площади | 13,95 | 25 м2 общей площади, 2 рабочих места | 24,5 | 51,8 | 24,5 | 52[1] |
| Прочие объекты обслуживания | |||||||
| Предприятия розничной торговли | м2 торговой площади | 466,7 | 195,9 | 820 | 534,8 | 820 | нет |
| Рыночные комплексы | м2 торговой площади | 0 | 24 кв. | 0 | 65,52 | - | 100 |
| Предприятия общественного питания открытой сети | число мест | 196 | 40 | 345 | 83 | 345 | нет |
| Предприятия бытового обслуживания | рабочих мест | 0 | 3 | 0 | 7 | - | 7 |
Реализация размещения объектов массового отдыха населения окажет существенное положительное влияние на прилегающие территории, как в части средовой привлекательности, так и в части улучшения состояния окружающей среды, а также обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий
Перечень вносимых изменений
Изменения в генеральный план Петровского сельского поселения, главным образом, обусловлено необходимостью приведения функциональных зон поселения в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, заявлениями и обращениями заинтересованных лиц об изменении планов и намерений по использованию земельных участков.
Функциональное зонирование
Изменениями в генеральный план МО Сосновское сельское поселение предусматриваются изменения границ и площадей функциональных зон, отображенных на "Карте функциональных зон поселения" (Копии карт функциональных зон поселения или городского округа в растровом формате).
Изменения и уточнения границ функциональных зон выполнены в целях размещения в них объектов местного значения поселения, приведения в соответствие решений генерального плана со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Предусмотрены изменения функционального зонирования, с учетом решений, принятых Комиссией по подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план МО Сосновское сельское поселение относительно рассмотренных предложений заинтересованных лиц.
Развитие планировочной структуры территории МО Сосновское сельское поселение необходимо осуществить с максимальной возможностью сохранения сложившейся системы обустройства кварталов жилой застройки, путём устройства между ними значительных озелененных вставок.
Улучшение планировочной структуры достигается, в первую очередь, созданием и организацией налаженной системы транспортных связей между населёнными пунктами внутри поселения.
В связи с этим устанавливается рациональное соотношение между территориями, предназначенными для развития жилищного строительства, общественно-деловой застройки. Соотношение функциональных зон должно обеспечить основное направление, принятое проектом – максимально возможное сохранение рекреационного потенциала и создание условий для развития территории МО Сосновское сельское поселение на базе высококачественного коттеджного строительства сферы предоставления услуг отдыха, и проживания.
Планировочным каркасом территории является трасса А-121 «Сортавала» Санкт-Петербург - Сортавала - автомобильная дорога Р-21 «Кола» - автодорога федерального значения I категории, Приозерского шоссе, железная дорога Санкт–Петербург – Приозерск и в рокадном направлении трассы автодорог регионального значения Ушково – Гравийное, Подгорье – Пески и планируемая к размещению автодорога регионального значения – автодорожный обход посёлка Сосново автомобильной дорогой «Пески – Сосново – Подгорье». Планируемая автодорога даст возможность увести в обход населённого пункта значительный транспортный поток, что позволит разгрузить существующую трассу Р-34, проходящую через центр посёлка Сосново. Автодорога Санкт- Петербург – Сортавала снимет транспортную нагрузку с Приозерского шоссе, создаёт возможность организовать мощную планировочную ось, способствующую созданию устойчивых транспортных связей с городом Санкт-Петербургом.
Функциональные зоны и параметры их планируемого развития
| Индекс зоны | Наименование функциональной зоны в соответствии с действующим генеральным планом | Уточняемые площади в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, га | Площади планируемые изменениями в генеральный план, га |
| Жилые зоны | |||
| Ж1 | зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан в границах населённых пунктов | ||
| Ж2 | зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) | ||
| Ж3 | зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) | ||
| Общественно-деловые зоны | |||
| Д1 | многофункциональная общественно-деловая зона | ||
| Д2 | зона специализированной общественной застройки | ||
| Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур | |||
| П1 | производственная зона (IV - V классов опасности) | ||
| КИ1 | коммунально-складская зона | ||
| ТН | научно-производственная зона | ||
| И1 | зона инженерной инфраструктуры | ||
| У1 | зона улично-дорожной сети | ||
| Т1 | зона транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт) |
| |
| Т2 | зона транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт) | ||
| Зоны сельскохозяйственного использования | |||
| С1 | зона сельскохозяйственного использования | ||
| С2 | зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан | ||
| Зоны рекреационного назначения | |||
| Р2 | зона озеленённых территорий общего пользования | ||
| Р3 | зона рекреационного назначения | ||
| Зоны специального назначения | |||
| К1 | зона кладбищ | ||
| К2 | зоны специального назначения | ||
| ЗН | зона озеленённых территорий специального назначения | ||
| Поверхностные водные объекты | |||
| Леса |
Население
Численность населения на конец расчетного срока, согласно действующему генеральному плану МО Сосновское сельское поселение составляет 21,5 тыс. человек с учётом временно проживающего населения.
При внесении изменений в генеральный план объёмы жилищного строительства возрастают в деревне Кривко, деревне Новожилово, деревне Орехово, посёлке Снегирёвка и посёлке Сосново. Предусмотрено увеличение площади жилой зоны (Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) на 258,2 га.
В деревне Новожилово увеличение площади для жилищного строительства возрастает на 108,5 га. Расчётное число жителей на эту территорию составит 5600 человек.
В посёлке Сосново планируется формирование микрорайона Сумпула, общая площадь которого составит 38,0 га. Расчётное число жителей для данной территории - 1500 человек.
Изменениями в генеральный план МО Сосновское сельское поселение предусмотрено формирование жилой зоны (Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) в посёлке Сосново и деревне Кривко и деревне Орехово, общей площадью 35,0 га, для расселения населения, стоящего в очереди на получение жилья и живущих в домах, которые признаны аварийными в связи с износом, а также для бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с областным законом "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" от 4 октября 2008 года № 105-оз (с изменениями).
Расчётное число жителей для жилой зоны (Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) в деревне Кривко, посёлке Снегирёвка и посёлке Сосново, общей площадью 76,7 га составит 1793 человека
К расчетному сроку в поселении при прогнозируемом высоком уровне жилищной обеспеченности появятся предпосылки к увеличению естественного прироста населения.
Развитие малого и среднего предпринимательства будет способствовать созданию новых рабочих мест, что приведет к устойчивому положительному миграционному сальдо.
Развитие жилищного фонда
Существующий жилищный фонд на 1 января 2018 года составляет 562,69 тыс. м2 общей площади.
Изменениями в генеральный план МО Сосновское сельское поселение предусматривается увеличение жилищного фонда на 21,4 га в связи с необходимостью улучшения жилищных условий в рамках реализации муниципальных программ.
В таблице «Потребность в жилищном фонде» приведены количественные показатели необходимого нового жилищного строительства в течение проектного периода (до 2038 года).
Потребность в жилищном фонде
| № п/п | Показатели | Единица измерения | Количественные показатели | |
| 2028 год | 2038 год | |||
| 1 | Проектная численность населения на конец периода | тыс. чел. | 21,5 | 30,7 |
| 2 | Средняя жилищная обеспеченность на конец периода | м2 общей площади на 1 чел. | 39 | 42 |
| 3 | Требуемый жилищный фонд на конец периода | тыс. м2 общей площади | 838,5 | 1289,4 |
| 4 | Существующий жилищный фонд | тыс. м2 общей площади | 562,69 | 562,69 |
| 5 | Убыль жилищного фонда | тыс. м2 общей площади | 476,27 | 476,27 |
| 6 | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. м2 общей площади | 86,42 | 86,42 |
| 7 | Объем нового жилищного строительства | тыс. м2 общей площади | 228,34 | 89,6 |
| в том числе: | ||||
| 7.1 | Среднеэтажные жилые домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) | тыс. м2 общей площади | 68,7 | |
| 7.2 | Малоэтажные жилые домами (до 4 этажей, включая мансардный) | тыс. м2 общей площади | 150 | |
| 7.2 | Индивидуальные жилые дома, плотность жилищного фонда 400 м2/га (приблизительная площадь дома – 100 м2, приблизительная площадь приусадебного участка – 12 соток), территории общего пользования составляют до 50 % жилой зоны | тыс. м2 общей площади | 9,64 | 89,6 |
Сведения о земельных участках, планируемых изменениями в генеральный план к включению в жилую зону (Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) в целях улучшения жилищных условий и реализации областного закона Ленинградской области от 14 октября 2008 года № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области»:
§ земельный участок с кадастровым номером 47:03:1211002:242, площадью 4,9232 га, расположенного по адресу: вблизи деревни Орехово, участок №248;
§ неоформленный земельный участок, расположенный в деревне Кривко, общей площадью 3,6 га;
На данной территории возможно сформировать 68 участков.
Дата: 2019-11-01, просмотров: 243.