Примечание. Начисления и оплаты на 31.12.2018г.

- Увеличение собираемости просроченных задолженностей позволило снизить задолженность ТСЖ ЖИЗНЬ перед ресурсоснабжающими организациями за потреблённые коммунальные услуги.

Своевременное погашение задолженности перед РСО в процессе судебных разбирательств позволило избежать блокировки расчётного счёта ТСЖ ЖИЗНЬ, проводить планомерную текущую деятельность и прекратить судебные процессы со стороны РСО по отзыву требований РСО из суда.

Несмотря на увеличение собираемости, часть жителей имеет высокий уровень задолженности, к которым применяются все возможные меры востребования задолженности.

В период 2018г. продолжалась работа по востребованию с подачи исковых заявлений в суд на злостных неплательщиков.

Были поданы исковые заявления в мировой суд на востребование задолженности посредством судебного приказа - 6 (шесть) исков

Были поданы исковые заявления в суды общей юрисдикции - 2 (два) иска

После вынесения решения суда документы передавались в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства по востребованию денежных средств в принудительном порядке. Служба судебных приставов блокировала банковские карты должников, принудительно списывала денежные средства с счетов должников в банках, производилась блокировка операций с недвижимостью, накладывались ограничения на выезд из РФ.

Погашена задолженность по подотчётным суммам бывшим управляющим Лебедевым, возвращены денежные средства в объёме 82 471,00 ₽

В течение 2018г. основная работа администрации ТСЖ ЖИЗНЬ была направлена на следующую деятельность:

- проведение востребование задолженности с жителей (собственников), с использованием различных методов

- увеличение собираемости обязательных платежей жителями ТСЖ по текущим платежам

- проведению аварийных и планово-предупредительных работ на инженерных коммуникациях МКД

- доработку программного обеспечения 1С версия 8, для выгрузки отчётов в управление Социальной защиты г.о. Самара

- внесению данных в ГИС ЖКХ, электронного кабинета ТСЖ и т.д.

- формированию текущей отчётности

- работы на кровле фасада здания по установке системы отливов

- ремонт ливневой канализации кровли

- создание выгрузки реестров платежей в систему Сбербанка на основе договора технического сотрудничества с Сбербанком

- Ремонт лифтового оборудования (замена двигателя, модуля управления, покраска кабин лифтов)

- Ремонт сантехнического оборудования - замена задвижек и трубопроводов в цокольной части здания

- Ремонт кладки фасадной части здания (5-й этаж)

- Ремонт и замена стояков ливневой канализации в квартирах жителей (в виду аварии)

-Ремонт и замена стояков ХВС и ГВС в квартирах жителей (в виду аварии)

- Установка автоматических «спускников» воздуха из систем ГВС и отопления в критических местах сети

- Проектирование теплового узла с автоматическим регулированием ГВС и отопления, проектирование нового узла учёта тепловой энергии

-Установка светодиодных светильников и датчиков движения на сети освещения МОП

- Проведение работы по передачи сетей ГВС, ХВС, водоотведения в муниципальную собственность

- Замена разбитых стекол, установка шпингалетов на окнах МОП

- Покраска и лакировка оконных рам МОП

- Ремонт «пристенка» входной группы дома с установкой перил

- Ремонт и замена пластиковой кровли над входной группой дома

-ремонт системы видеонаблюдения

- ремонт привода шлагбаума

- Ремонт прочего оборудования МКД

Проводится массовая персональная и коллективная рассылка сообщений (о долгах, о сборе показаний приборов учёта, уборке снега, аварийных ситуациях и т.п.)

Велась прочая текущая работа по обеспечению деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ.

Далее в отчёте представлены более детальные показатели деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ в 2018г.