1. Публичный договор (ст.426)

2. Договор присоединения (ст.428)

3. Предварительный договор (ст.429)

Указанные договорные конструкции объединяет то обстоятельство, что они подлежат применению практически к любым типам договорных обязательств, которые обладают необходимым набором признаков, характерных для каждой типовой договорной конструкции.

Публичный договор ст.426 - договор, заключенный лицом, осуществляющий предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, устанавливающий его обязанности по продажи товаров, выполнении работы или оказанию услуг с любым лицом, обратившимся к нему (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение).

Чем отличается публичный договор:

1. Наличие специального субъекта, лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность или деятельность, приносящую доход (ИП, коммерческая организация, некоммерческая организация)

2. Специальный субъект не обладает правом выбора контрагента

3. У контрагента есть всегда право к понуждению заключения договора (отказывать в продаже нельзя)

4. Специальный субъект не вправе оказывать никаких предпочтений

5. В качестве существенного условия выступает цена (она должна быть одинаковой для потребителей)

Предварительный договор и договор присоединения.

Предварительный договор ст.429 ГК - договор, стороны, которого обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг ( основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Особенность: если лицо заключает договор, то оно берет на себя обязанность по заключению договора в будущем.

Предмет договора – обязанность по заключению в будущем договора (основного договора)

Требования к предварительному договору

1. Предварительный договор должен быть заключен в той же форме, которая установлена для основного договора. Несоблюдение формы – ничтожность. Предварительный договор как минимум должен быть заключен в письменной форме. Гос. Регистрация не имеет значения.

2. Договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также иные условия, относительно которых по заявлению сторон должно быть достигнуто соглашение.

3. Указание на срок, в течение которого стороны обязуются заключить договор (основной). Основной договор должен быть заключен в течение 1 года с момента заключения предварительного договора, если срок не указан.

  Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. П.5 ст. 425 ГК – 6 месяцев с момента неисполнения обязательств – иск с требованием о понуждении к заключению договора

  Можно обращаться в суд с иском о регулировании преддоговорных разногласий (должны быть возмещены убытки, причиненные уклонением от заключения договора, если такое уклонение является необоснованным).

  Основной договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с иного момента, указанного в решении суда. Обязанности, порожденные предварительным договором, прекращаются исполнением, т.е. заключением основного договора, истечением срока исполнения предварительного договора, если ни одна из сторон в этот период не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

Задатком можно обеспечить исполнение обязательства из предварительного договора.

Договор присоединения – это договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428).

Публичный договор чаще всего является договором присоединением.

Пример: договор перевозки.

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, которые обычно предоставляют по договору такого вида.

• договор исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;

 • договор содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии возможности участвовать в определении условий (п. 1, 2 ст. 428 ГК).

  Эти же правила должны применяться, если условия определены одной стороной, а другая сторона была вынуждена принять их в силу явного неравенства переговорных возможностей (экономического или организационного порядка и пр.) (п. 3 ст. 428 ГК).

  Если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.

Заключение договора: общий порядок, момент заключения, понятие и виды существенных условий, форма.

Гл.28 ГК. П.1 ст. 432 – договор заключен, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто согласие по всем существенным условиям договора.

  По общему правилу, порок формы не влечет незаключенность договора.

Порядок заключения договора в общей форме предусмотрен в п. 2 ст. 432 ГК и состоит в том, что одна сторона договора направляет другой оферту (предложение заключить договор), а другая сторона, в случае ее согласия, выражает акцепт оферты (принятие предложения).

 В соответствии с этим сторона, делающая оферту, именуется оферентом, а сторона, акцептующая оферту, – акцептантом.

 Исходя из этого можно выделить следующие стадии заключения договора:

1) переговоры о заключении договора;

2) оферта;

3) рассмотрение оферты;

4) акцепт оферты.

Две из указанных стадий – оферта и акцепт – являются обязательными при заключении всех договоров. Стадия рассмотрения оферты может носить обязательный характер в отдельных случаях, когда законодательством специально регламентируются срок и порядок рассмотрения оферты (проекта договора) (п. 1 ст. 445 ГК). Что касается переговоров о заключении договора, то эта стадия является факультативной и зависит по общему правилу от воли сторон, вступающих в договорные отношения1.

Ст. 433 Момент заключения договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

  Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

  Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Гос.регистрация договора не имеет отношение к форме.

  Договор считается заключенным с момента его регистрации только для 3-х лиц (договор, подлежит гос.регистрации ) (Договор купли- продажи жилого помещения, предприятий, мена, договор ренты, договор дарения – гос. Регистрация к ним не относится)

  Для самих сторон считается заключенным согласно правилам о консенсуальных и реальных договорах (ст.432, 433)

Форма договора ст.434:

1) Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма. Из Гонгало В устной форме могут заключаться договоры, для которых федеральным законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (простая или нотариальная). Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно договоры, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Простая письменная форма договора установлена для сделок юридических лиц между собой и с гражданами, а также для сделок граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 руб., а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки. Договор в письменной форме может быть заключен как путем составления одного документа (договора), так и путем обмена письмами, телеграммами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными, передаваемыми по каналам связи, позволяющим достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной также в случаях, когда письменное предложение заключить договор принято лицом, получившим оферту, путем совершения в сроки и порядке, установленных для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг и т.п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В случаях, установленных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами (например, ст. 550 ГК – договор продажи недвижимости).

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор считается заключенным при соблюдении следующих условий:

1. во-первых, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

2. во-вторых, сторонами должна быть соблюдена требуемая в надлежащих случаях форма договора.

Существенными являются такие условия договора, которые необходимы и достаточны для его заключения. При недостижении сторонами соглашения хотя бы по одному из условий, относящихся к числу существенных, договор считается незаключенным и не влекущим тех последствий, к достижению которых стремились стороны.

Существенными условиями договора являются:

1. О предмете договора (действия, которые совершает лицо; предметы договоров должны не совпадать), без предмета нет ни одного договора.

2. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного договора (договор поставки – срок; договор розничной купли – продажи – цены; договор подряда – срок и др.)

3. Условия, относительно которых стороны заявили свое желание достичь согласия.

Существенность только на этапе заключения.

Порядок заключения договора:

1. Общий порядок

2. Специальный порядок (в обязательном порядке – договор на торгах, особый порядок – опцион на заключение договора)