До начала основных строительно-монтажных работ по возведению объектов должна быть обеспечена подготовка строительного производства, включающая организационные подготовительные мероприятия, а также внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

К внеплощадочным подготовительным работам относят: строительство внешних подъездных путей к строительной площадке, автомобильных дорог, линий связи, ЛЭП с трансформаторными подстанциями, водопроводных сетей, канализации. Внутриплощадочные подготовительные работы включают: создание геодезической разбивочной основы для строительства; расчистку территории строительной площадки; инженерную подготовку территории строительной площадки, прокладке сетей; организацию общеплощадочного складского хозяйства и устройство площадок укрупнительной сборки оборудования и конструкций; монтаж сборно-разборных зданий, временных сооружений.

Состав и объем подготовительных работ обязательно должен включать решение социологических вопросов в организации труда и быта работающих, расселения рабочих и доставки их к месту работы, организации общественного питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания, обеспечения санитарно-технических условий на строительной площадке.

Строительство для этих целей временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только при соответствующих технико-экономических обоснованиях.

Электро-, тепло- и водоснабжение, обеспечение строящихся объектов паром осуществляется, как правило, от действующих систем или с использованием на время строительства запроектированных постоянных сооружений. Временные источники и сети всех видов энергоснабжения можно создавать при соответствующих технико-экономических обоснованиях в начальный период строительства до ввода в эксплуатацию постоянных объектов энергоснабжения. Временные внеплощадочные и внутриплощадочные дороги устраивают в случае нецелесообразности использования для нужд строительства постоянных дорог.

Подготовительные работы следует увязать с общим потоком основных строительно-монтажных работ, и они должны обеспечивать необходимый фронт работ строительным подразделениям. Завершение подготовительных работ необходимо отмечать в общем журнале работ. Основные строительно-монтажные работы разрешается начинать после завершения в необходимом объеме организационных подготовительных мероприятий, внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ.

Виды изыскательских работ в строительстве

Изыскательские работы

Изыскания - комплекс экономических и инженерных исследований района или площадки строительства, позволяющих всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и объем возводимых зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования.

Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов.

Изыскания делят на экономические и инженерные или технические.

Экономические изыскания - выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией и т.д. Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование. Сбор исходных материалов для экономических изысканий производится на основе схем развития отраслей промышленности, технико-экономического расчета (ТЭР) транспортных схем и др. ТЭР. Часть необходимых данных для экономических изысканий может быть полу­чена из банков данных и паспортов резервных площадок. Данные экономических изысканий являются исходными для последующих этапов проектирования - разработке проекта и рабочей документации.

Инженерные (технические) изыскания проводятся с целью изучения природных условий района и площадки строи­тельства на всех стадиях проектирования и включают следую­щие виды работ: топографо-геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологические,

почвенно-геоботанические, санитарно-гигиенические и др.

Изыскательские работы выполняются экспедициями, отрядами, бригадами, которые могут быть комплексными или специализированными.

Работы проводятся в три периода: подготовительный, полевой и камеральный.

В подготовительный период собираются и изучаются необходимые данные по объекту изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов. Полевые работы проводятся непосредственно на будущей площадке строительства. В процессе полевых работ должны быть намечены все принципиальные технические решения генерального плана предприятия. В камеральный период обрабатываются полевые материалы, и составляется сводный отчет по проведенным изысканиям. Камеральная обработка на последнем этапе производится обычно на месте постоянного пребывания изыскательской партии, где имеются для этого все необходимые условия и инструменты.

15. Виды календарных планов                                                                                                                                                                                                                         

Разделяют четыре вида календарных графиков. Все виды календарных графиков должны быть тесно увязаны друг с другом.

Сводный календарный план (график) в ПОС определяет очередность возведения объектов, т.е. сроки начала и окончания каждого объекта, продолжительность подготовительного периода и всего строительства в целом. Для сложных объектов, особенно водохозяйственных и гидротехнических, составляются дополнительно сводные графики, ориентированные на физические объемы.На стадии разработки сводного календарного плана решаются вопросы разделения строительства на очереди, пусковые комплексы, технологические узлы.

Объектный календарный график в ППР определяет очередность и сроки выполнения каждого вида работ на конкретном объекте с начала его возведения до сдачи в эксплуатацию. Обычно такой план имеет разбивку по месяцам или дням в зависимости от величины и сложности объекта. Объектный календарный план (график) разрабатывается составителем ППР, т.е. генподрядчиком или привлеченной для этого специализированной проектной организацией.

При разработке календарных планов на реконструкцию или техническое переоборудование промышленного предприятия необходимо согласование всех сроков с этим предприятием.

Рабочие календарные графики обычно составляются производственно-техническим отделом строительной организации, реже линейным персоналом в период производства СМР. Такие графики разрабатываются не неделю, месяц, несколько месяцев. Цель рабочих графиков с одной стороны - детализация объектного календарного плана и с другой - своевременная реакция на всевозможные изменения обстановки на стройке. Рабочие графики - наиболее распространенный вид календарного планирования. Как правило, они составляются очень быстро и зачастую имеют упрощенную форму, т.е., как показывает практика, не всегда должным образом оптимизируются.

Часовые (минутные) графики в технологических картах и картах трудовых процессов составляются разработчиками этих карт. Такие графики обычно тщательно продуманы, оптимизированы, но они ориентированы лишь на типичные (наиболее вероятные) условия работы. В конкретных ситуациях они могут требовать существенной корректировки.

16. Виды стройгенпланов. Порядок разработки объектного стройгенплана

Строительный генеральный план (СГП) – генеральный план строительной площадки, на которой размещены: строящиеся и существующие здания и сооружения; временные складские помещения и площадки; здания и сооружения административного, культурно-бытового и санитарно-гигиенического назначения; транспортные сети, коммуникации электро- и водоснабжения, канализации и связи.

Различают общеплощадочные и объектные стройгенпланы.

Общеплощадочный стройгенплан выполняют на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технического проекта в составе ПОС. Он разрабатывается на строительство комплекса зданий или на отдельные сложные здания и сооружения. Для разработки необходимы следующие исходные данные: геоподоснова и ситуационный план; условия присоединения к инженерным сетям; данные геологических, гидрогеоло-гических и инженерно-экономических изысканий; сметный расчет; календарный план строительства.

Объектный стройгенплан разрабатывает подрядчик или проектно-технологическая организация на стадии рабочих чертежей в составе ППР отдельно на каждое строящееся здание, входящее в общеплощадочный СГП. Объектный стройгенплан можно разрабатывать на отдельные периоды возведения объекта или на отдельные виды работ.

Для разработки объектного стройгенплана используются следующие исходные материалы: общеплощадочный стройгенплан, рабочие чертежи, календарные планы и технологические карты, входящие в состав ППР данного объекта; уточненные по рабочим чертежам данные потребности в ресурсах.

Порядок проектирования объектного стройгенплана включает в себя следующие мероприятия: привязка к объекту грузоподъемных кранов и других механизмов с определением зон обслуживания, опасных зон и т.п.;

определение необходимого объема ресурсов для строительства; определение количества работающих, временных зданий и сооружений; привязка систем инженерного обеспечения строительства.