Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Классификация строительных организаций. Саморегулирующие организации.
Строительные организации классифицируются по следующим признакам:
- по характеру договорных отношений (контракту) – генподрядные и субподрядные. Генеральный подрядчик заключает подрядный договор (контракт) с заказчиком и выполняет своими силами основной объем общестроительных работ и координирует деятельность всех участников строительного производства. Субподрядные организации выполняют специализированные виды работ: санитарно-технические, монтаж технологического оборудования и др.;
- по виду выполняемой работы – общестроительные, выполняющие основные виды общестроительных работ и специализированные, выполняющие один вид или комплекс однородных работ;
- по видам строительства различают строительные организации промышленные, жилищно-гражданские, транспортные и др.;
- по району деятельности – трест-площадка, городского типа, территориальные. Тресты-площадки создают для выполнения крупных объемов СМР в пределах одной строительной площадки. В их состав входят строительные участки. Строительные организации городского и территории-ального типа выполняют работы в пределах одного города или региона.
- по численности работающих – малые, средние, крупные.
Саморегулируемые организации — некоммерческие организации, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определенной отрасли производства товаров (работ, услуг), либо объеди-няющие субъекты профессиональной деятельности определенного вида.
Саморегулируемая организация осуществляет следующие основные функции: разрабатывает и устанавливает требования к членству субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемой организации; применяет меры дисциплинарного воздействия; образует третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами саморегулируемой организации; осуществляет анализ деятельности своих членов на основании информации, предоставляемой ими в саморегулируемую организацию в форме отчётов; представляет интересы членов саморегулируемой организации в их отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления; организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов саморегулируемой организации; обеспечивает информационную открытость деятельности своих членов.
Финансирование деятельности
Источниками формирования имущества саморегулируемой организации являются: регулярные и единовременные поступления от членов саморегули-руемой организации; добровольные имущественные взносы и пожертвова-ния; доходы от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе; доходы от оказания обра-зовательных услуг; доходы от продажи информационных материалов, свя-занных с предпринимательской деятельностью; другие не запрещённые законом источники.
Сметные нормативы
Сметными нормативами обобщенно называется комплекс сметных норм и расценок, объединенных в отдельные сборники. Они наравне с правилами и положениями, включающими в себя необходимые требования, являются основой для подсчета сметной стоимости в строительстве.
Сюда включаются: затраты труда специалистов-строителей; затраты времени работы специализированной строительной техники; потребности в материалах, конструкциях и изделиях и прочее.
Главная функция сметных нормативов — определение нормативной потребности в ресурсах, которые минимально необходимы и достаточны для осуществления необходимых видов работ. Они используются в качестве основы для дальнейшего перехода к стоимостным показателям.
В сметных нормах предусматривается выполнение работ в нормальных условиях, без осложнения их внешними факторами. Если работы проводятся в особых условиях, то к действующим сметным нормативам применяются дополнительные коэффициенты.
Сметные нормативы Российской Федерации делятся на несколько типов:
ГСН (государственные сметные нормативы, они же федеральные сметные нормативы) — разрабатываются и вводятся Госстроем России; ОСН (отраслевые сметные нормативы); ТСН (территориальные сметные нормативы); ФСН (фирменные (индивидуальные) сметные нормативы)
Выбор конкретных сметных нормативов в строительстве для ведения расчетов определяется, в первую очередь, требованиями к используемым нормам со стороны заказчика работ по строительству, ремонту или монтажу. В отдельных случаях заказчик и исполнитель могут прийти к договоренности об использовании договорных расценок.
Заказчики обычно склоняются к использованию федеральных или территориальных сметных нормативов. При использовании федеральных сметных нормативов для регионов осуществляется их корректировка с учетом местного уровня цен на материалы, работы и оборудование. В территориальных нормах уже сделаны поправки на местные условия. Данные нормативы также называют привязанными, именно их предпочтительно использовать в регионах.
В настоящее время в нашей стране действует несколько видов сметных нормативов. Перечислим и коротко опишем каждый из них: ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) от 2001 года. Они разработаны в Госстрое России, основное назначение заключается в определении состава работ и потребности в необходимых для их выполнения ресурсах. ФЕР (федеральные единичные расценки) от 2001 года. Расценки предназначены для того, чтобы определять стоимость работ, в них содержатся необходимые для этого стоимостные показатели. ТЕР (территориальные сметные расценки) от 2001 года. ТЕРы применяются для разработки локальных смет на объекты, финансируемые из местного бюджета. ТСН (территориальные сметные нормы). Разрабатываются городскими и другими территориальными центрами по ценообразованию.
Виды износа основных фондов
Особенностью основных средств и нематериальных активов является многократное их использование. Однако время их функционирования имеет определенные границы; оно обусловлено их износом и временем полезного применения. Под износом основных средств и нематериальных активов следует понимать частичную или полную утрату ими своей стоимости и потребительских свойств, как в процессе эксплуатации, так и при их бездействии. Различают физический и моральный износ основных средств.
Физический износ представляет собой утрату основными фондами своих производственно-технических качеств в процессе эксплуатации и влияния природно-климатических условий. На размеры физического износа основных фондов в процессе их использования влияет ряд факторов:
- степень нагрузки основных фондов в производственном процессе;
- качество основных фондов;
- особенности технологического процесса и степень защиты основных фондов от влияния внешних условий;
- квалификация рабочих и отношение их к основным фондам;
- качество ухода за основными фондами.
Физический износ отдельных инвентарных объектов можно определить и по сроку службы. Этот метод применим ко всем видам основных фондов.
Физический износ, возникающий при работе объекта, называют физическим (материальным) износом первого рода. Он является преобладающим и определяет размеры износа, необходимость ремонтных работ и в значительной степени сроки службы объекта.
Моральный износ проявляется в потере экономической эффективности и целесообразности использования основных производственных фондов до истечения срока полного физического износа. При этом потеря стоимости происходит независимо от того, участвовали основные производственные фонды в производственном процессе или нет.
Моральный износ бывает двух видов. И тот, и другой являются следствием технического прогресса. Моральный износ первого вида заключается в уменьшении стоимости машин или оборудования вследствие удешевления их воспроизводства в современных условиях. Моральный износ второго вида обусловлен созданием и внедрением в производство более совершенных и экономичных видов машин и оборудования. При рассмотрении морального износа второго вида выделяют частичный и полный износ, а также его скрытую форму.
Частичный моральный износ - это частичная потеря потребительной стоимости и стоимости машины. Полный моральный износ - это полное обесценивание машины, когда ее дальнейшая эксплуатация в любых условиях убыточна. Скрытая форма морального износа подразумевает угрозу обесценивания машины вследствие того, что утверждено задание на разработку новой, более производительной и экономичной техники.
Амортизация основных фондов
Амортизация - это постепенное перенесение стоимости основных фондов на производимую продукцию в целях накопления денежных средств для полного их восстановления. Денежным выражением размера амортизации являются амортизационные отчисления, которые соответствуют степени износа основных фондов. Амортизационные отчисления являются важной частью текущих расходов на производство продукции и финансовых ресурсов народного хозяйства. Они играют важную роль в экономическом механизме, выполняя следующие функции: формирование фондов для полного восстановления выбывающих основных фондов по истечении срока их службы; накопление средств для расширенного воспроизводства; создание фонда развития производства, науки и техники.
Если ранее амортизационные отчисления состояли из двух частей, (полное восстановление и капитальный ремонт), то теперь капитальный ремонт, как и другие виды ремонта, осуществляется за счет текущих расходов производства.
Амортизация осуществляется на основе годовых норм амортизационных отчислений. Под нормой амортизационных отчислений понимается доля стоимости основных фондов, которая должна (может) быть перенесена на готовую продукцию в течение года. Нормы амортизации устанавливаются государством в процентах от стоимости основных фондов.
В практике хозяйствования различных стран используются следующие методы амортизации: прямолинейный (равномерный); дегрессивный; прогрессивный; производственный.
Единичная расценка
— сметный документ, в котором, на основании соответствующих сметных или производств, норм, устанавливаются затраты труда, материалов, изделий и сборных конструкций, а также машино-смен строит, машин в натуральном и денежном выражении на отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений или виды строит-х работ. Единичные расценки предназначаются для определения сметной стоимости строитель-ства зданий и сооружений и для расчетов за выполненные работы между заказчиком и строительной организацией.
Основными исходными данными для разработки единичных расценок в стр-ве являются сметные нормы на строй конструкции и работы, приведен-ные в СНиП. Эти нормы содержат показатели затрат труда, материалов, изделий, сборных конструкций и машино-смен на единицу того или иного конструктивного элемента или вида работ.
Чтобы определить сметную стоимость здания или сооружения, необходимо сначала установить стоимость единицы измерения этих конструктивных элементов или видов работ, т. е. составить единичные расценки. Для этого в установленную форму расценки вносятся сметные показатели потребных ресурсов на выполнение единицы работы, а по утвержденным ценникам сметных цен — стоимость их единицы измерения; заработная плата определяется по действующим расчетным ставкам рабочих. В результате умножения количества ресурсов на их единичную стоимость определяются суммы затрат по каждому элементу, из к-рых слагается общая стоимость конструктивного элемента или вида работ на принятый измеритель. На основании разработанных таким образом отдельных единичных расценок составляется каталог расценок, к-рый содержит только итоговые ценностные показатели по каждой расценке на единицу работы в рублях. Накладные расходы в единичные расценки не включаются и начисляются в сметах и в актах приемки выполненных работ на всю стоимость здания или сооружения.
Составление единичных расценок для каждой стройки в отдельности — весьма трудоемкая работа с большими затратами труда инже- нерно-технич. работников и денежных средств. В связи с этим в целях упорядочения определения сметной стоимости и расчетов за строит-х работы были утверждены и изданы «Единые районные единичные расценки на строительные работы» (ЕРЕР). ЕРЕР содержат ок. 8000 расценок на различные виды строит, работ и изданы в 24 сборниках.
Имеются два основных вида ЕРЕР: ЕРЕР на работы, в стоимости к-рых преобладают привозные строит, материалы; ЕРЕР на работы, в к-рых преобладают местные материалы.
Изыскательские работы
Изыскания - комплекс экономических и инженерных исследований района или площадки строительства, позволяющих всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и объем возводимых зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования.
Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов.
Изыскания делят на экономические и инженерные или технические.
Экономические изыскания - выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией и т.д. Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование. Сбор исходных материалов для экономических изысканий производится на основе схем развития отраслей промышленности, технико-экономического расчета (ТЭР) транспортных схем и др. ТЭР. Часть необходимых данных для экономических изысканий может быть получена из банков данных и паспортов резервных площадок. Данные экономических изысканий являются исходными для последующих этапов проектирования - разработке проекта и рабочей документации.
Инженерные (технические) изыскания проводятся с целью изучения природных условий района и площадки строительства на всех стадиях проектирования и включают следующие виды работ: топографо-геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологические,
почвенно-геоботанические, санитарно-гигиенические и др.
Изыскательские работы выполняются экспедициями, отрядами, бригадами, которые могут быть комплексными или специализированными.
Работы проводятся в три периода: подготовительный, полевой и камеральный.
В подготовительный период собираются и изучаются необходимые данные по объекту изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов. Полевые работы проводятся непосредственно на будущей площадке строительства. В процессе полевых работ должны быть намечены все принципиальные технические решения генерального плана предприятия. В камеральный период обрабатываются полевые материалы, и составляется сводный отчет по проведенным изысканиям. Камеральная обработка на последнем этапе производится обычно на месте постоянного пребывания изыскательской партии, где имеются для этого все необходимые условия и инструменты.
15. Виды календарных планов
Разделяют четыре вида календарных графиков. Все виды календарных графиков должны быть тесно увязаны друг с другом.
Сводный календарный план (график) в ПОС определяет очередность возведения объектов, т.е. сроки начала и окончания каждого объекта, продолжительность подготовительного периода и всего строительства в целом. Для сложных объектов, особенно водохозяйственных и гидротехнических, составляются дополнительно сводные графики, ориентированные на физические объемы.На стадии разработки сводного календарного плана решаются вопросы разделения строительства на очереди, пусковые комплексы, технологические узлы.
Объектный календарный график в ППР определяет очередность и сроки выполнения каждого вида работ на конкретном объекте с начала его возведения до сдачи в эксплуатацию. Обычно такой план имеет разбивку по месяцам или дням в зависимости от величины и сложности объекта. Объектный календарный план (график) разрабатывается составителем ППР, т.е. генподрядчиком или привлеченной для этого специализированной проектной организацией.
При разработке календарных планов на реконструкцию или техническое переоборудование промышленного предприятия необходимо согласование всех сроков с этим предприятием.
Рабочие календарные графики обычно составляются производственно-техническим отделом строительной организации, реже линейным персоналом в период производства СМР. Такие графики разрабатываются не неделю, месяц, несколько месяцев. Цель рабочих графиков с одной стороны - детализация объектного календарного плана и с другой - своевременная реакция на всевозможные изменения обстановки на стройке. Рабочие графики - наиболее распространенный вид календарного планирования. Как правило, они составляются очень быстро и зачастую имеют упрощенную форму, т.е., как показывает практика, не всегда должным образом оптимизируются.
Часовые (минутные) графики в технологических картах и картах трудовых процессов составляются разработчиками этих карт. Такие графики обычно тщательно продуманы, оптимизированы, но они ориентированы лишь на типичные (наиболее вероятные) условия работы. В конкретных ситуациях они могут требовать существенной корректировки.
16. Виды стройгенпланов. Порядок разработки объектного стройгенплана
Строительный генеральный план (СГП) – генеральный план строительной площадки, на которой размещены: строящиеся и существующие здания и сооружения; временные складские помещения и площадки; здания и сооружения административного, культурно-бытового и санитарно-гигиенического назначения; транспортные сети, коммуникации электро- и водоснабжения, канализации и связи.
Различают общеплощадочные и объектные стройгенпланы.
Общеплощадочный стройгенплан выполняют на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технического проекта в составе ПОС. Он разрабатывается на строительство комплекса зданий или на отдельные сложные здания и сооружения. Для разработки необходимы следующие исходные данные: геоподоснова и ситуационный план; условия присоединения к инженерным сетям; данные геологических, гидрогеоло-гических и инженерно-экономических изысканий; сметный расчет; календарный план строительства.
Объектный стройгенплан разрабатывает подрядчик или проектно-технологическая организация на стадии рабочих чертежей в составе ППР отдельно на каждое строящееся здание, входящее в общеплощадочный СГП. Объектный стройгенплан можно разрабатывать на отдельные периоды возведения объекта или на отдельные виды работ.
Для разработки объектного стройгенплана используются следующие исходные материалы: общеплощадочный стройгенплан, рабочие чертежи, календарные планы и технологические карты, входящие в состав ППР данного объекта; уточненные по рабочим чертежам данные потребности в ресурсах.
Порядок проектирования объектного стройгенплана включает в себя следующие мероприятия: привязка к объекту грузоподъемных кранов и других механизмов с определением зон обслуживания, опасных зон и т.п.;
определение необходимого объема ресурсов для строительства; определение количества работающих, временных зданий и сооружений; привязка систем инженерного обеспечения строительства.
Классификация строительных организаций. Саморегулирующие организации.
Строительные организации классифицируются по следующим признакам:
- по характеру договорных отношений (контракту) – генподрядные и субподрядные. Генеральный подрядчик заключает подрядный договор (контракт) с заказчиком и выполняет своими силами основной объем общестроительных работ и координирует деятельность всех участников строительного производства. Субподрядные организации выполняют специализированные виды работ: санитарно-технические, монтаж технологического оборудования и др.;
- по виду выполняемой работы – общестроительные, выполняющие основные виды общестроительных работ и специализированные, выполняющие один вид или комплекс однородных работ;
- по видам строительства различают строительные организации промышленные, жилищно-гражданские, транспортные и др.;
- по району деятельности – трест-площадка, городского типа, территориальные. Тресты-площадки создают для выполнения крупных объемов СМР в пределах одной строительной площадки. В их состав входят строительные участки. Строительные организации городского и территории-ального типа выполняют работы в пределах одного города или региона.
- по численности работающих – малые, средние, крупные.
Саморегулируемые организации — некоммерческие организации, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определенной отрасли производства товаров (работ, услуг), либо объеди-няющие субъекты профессиональной деятельности определенного вида.
Саморегулируемая организация осуществляет следующие основные функции: разрабатывает и устанавливает требования к членству субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемой организации; применяет меры дисциплинарного воздействия; образует третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами саморегулируемой организации; осуществляет анализ деятельности своих членов на основании информации, предоставляемой ими в саморегулируемую организацию в форме отчётов; представляет интересы членов саморегулируемой организации в их отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления; организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов саморегулируемой организации; обеспечивает информационную открытость деятельности своих членов.
Финансирование деятельности
Источниками формирования имущества саморегулируемой организации являются: регулярные и единовременные поступления от членов саморегули-руемой организации; добровольные имущественные взносы и пожертвова-ния; доходы от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе; доходы от оказания обра-зовательных услуг; доходы от продажи информационных материалов, свя-занных с предпринимательской деятельностью; другие не запрещённые законом источники.
Дата: 2019-07-24, просмотров: 231.