Разработка проектной документации на территории Российской Федерации в настоящее время производится в соответствии с инструкцией «О порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» СНиП 11-01-95 (официальное издание, разработанное Министерством строительства Российской Федерации). В отдельных нормативных документах устанавливается порядок разработки градостроительной документации для строительства объектов за границей.
Разработка проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов осуществляется на основе утвержденных (одобренных) технико-экономических обоснований инвестиций в строительство зданий, сооружений, комплексов и т.п. Проектной документацией детализируются принятые в ТЭО решения и уточняются основные технико-экономические показатели (Рис. 1а).
Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор (контракт), заключаемый заказчиком с привлекаемыми для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами. При этом обязательной частью договора (контракта) должно быть задание на проектирование.
Примерный состав и содержание задания на проектирование объектов жилищно-гражданского и производственного назначения следующий.
Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения:
1)основание для проектирования;
2)вид строительства;
3)стадийность проектирования;
4)требования по вариантной и конкурсной разработке;
5)особые условия строительства;
6)основные технико-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность);
7)назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий или учреждений общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем;
8)основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделки здания;
9)рекомендуемые типы квартир и их соотношение;
10)основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций;
11)основные требования к инженерному и технологическому оборудованию;
12)требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;
13)требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам;
14)требования к разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
15)требования о необходимости создания демонстрационных материалов (их состав и форма), выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства, разработки санитарно-эпидемиологических условий к объекту.
Вместе с заданием на проектирование заказчик (инвестор) выдает проектной организации следующие документы и материалы, предварительно оговоренные в договоре (контракте) на выполнение проектных работ (номенклатура, порядок и сроки представления материалов):
•обоснование инвестиций в строительство данного объекта;
•решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
•имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологическая изысканий;
•материалы по существующей и сохраняемой застройке Я зеленым насаждениям;
•сведения о наземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;
•материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;
•данные по виду выделяемого топлива;
•технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям;
•сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях;
•другие материалы.
Задание на проектирование объектов производственного назначения:
1)основание для проектирования;
2)вид строительства;
3)стадийность проектирования;
4) требования по вариантной и конкурсной разработке;
5)особые условия строительства;
6)основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа;
7)требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции;
8)требования к технологии, режиму предприятия;
9)требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям;
10)выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия;
11)требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий;
12)требования к режиму безопасности и гигиене труда;
13)требования по ассимиляции производства;
14)требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
15)требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ;
16)состав демонстрационных материалов.
Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы:
•обоснование инвестиций строительства данного объекта;
•решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
•акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
•архитектурно-планировочное задание;
•технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
•сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
•исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;
•необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;
•материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;
•материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохраняемых органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;
•имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;
•чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
•задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости);
•заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
•технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;
•условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;
•другие материалы.
Стоимость проектных работ
В стоимости проектных работ учитываются расходы на оплату труда всех участников проектирования, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прогнозируемая прибыль.
Дата: 2019-07-24, просмотров: 207.