1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 п.1 ГК РФ)

Договор подряда бывает следующих видов:

-бытовой подряд (выполнение по заданию гражданина (заказчика) определенной работы, предназначенной удовлетворять его бытовые или другие личные потребности);

-строительный подряд (в том числе подряд на выполнение отделочных работ);

-подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;

-подрядные работы для государственных нужд.

Юридическая квалификация: двусторонним, возмездным, каузальным и консенсуальным.

Существенные условия: предмет и срок.

Предметом договора подряда является результат выполненной работы. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется из материалов, силами и средствами подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Следует выделить следующие признаки, характеризующие рассма­триваемый договорный тип.

Во-первых, выполнение работы в соответствии с заданием заказчика, в связи с чем предмет договора всегда носит индивидуальный характер.

Во-вторых, договор подряда распространяется не только на сферу обмена, но и на сферу производства материальных благ, поскольку под­рядчик обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику.

В-третьих, подрядчик осуществляет производство за свой риск

СледУет отметить, что риск подрядчика все же ограничен. Согласно 2 ст. 713 ГК подрядчик вправе потребовать вознаграждение за работу если результат работы не был достигнут или оказался не пригодным для договорного или обычного использования вследствие скрытых1 остатков материала, предоставленного заказчиком. Бремя доказывания характера недостатков материала возложено на подрядчика (п. 3 я 713 ГК). Поскольку недостатки материала носят скрытый характер, вина заказчика, как в предоставлении материалов с недостатками, так и в не достижении в связи с этим результата работы, может отсутствовать. Несмотря на это, заказчик должен произвести оплату работы, что свиде­тельствует об ограничении риска подрядчика в обозначенном случае.

В-четвертых, договор подряда характеризует неизбежный времен­ной разрыв между заключением договора и исполнением возникшего из него обязательства, то есть договор подряда не может быть исполнен при самом его совершении.

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ)

Статья 709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Стороны: подрядчик и заказчик. Заказчиком является сторона, которая поручает другой стороне выполнение определенной работы, а подрядчиком — сторона, которая обязуется выполнить работу. И заказчиком, и подрядчиком могут выступать как граждане, так и юридические лица. Выступая заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей. Граждане вправе принимать на себя выполнение работ, лишь, будучи полностью дееспособными, в том числе и в результате эмансипации (ст. 27 ГК). Если деятельность гражданина носит не разовый, а постоянный характер, он должен иметь патент (лицензию) на право осуществления индивидуальной трудовой деятельности.

Осуществление функций подрядчика юридическим лицом зависит от того, какой правоспособностью данное юридическое лицо наделяется — общей или специальной.

Достаточно часто выполнение работ ввиду их масштабности и слож­ности осуществляют несколько лиц. В зависимости от способа органи­зации договорных отношений между ними и заказчиком различают три варианта структуры договорных связей при подряде.

Система генерального подряда закреплена в п. п. 1-3 ст. 706 ГК, ко­торые конкретизируют применительно к отношениям подряда правила ст. 313 и 403 ГК. Данная система характеризуется тем, что одно лицо (генеральный подрядчик) обязуется перед заказчиком выполнить весь комплекс работ по договору подряда, а затем привлекает к исполнению обязательства третьих лиц (субподрядчиков), заключая с ними догово­ры субподряда. Не исключено участие двух и более генеральных под­рядчиков, каждый из которых заключает с заказчиком договор подряда в отношении части работ, необходимых заказчику, а затем по договорам субподряда привлекает третьих лиц (субподрядчиков) к их исполнению.

Генеральный подрядчик, как правило, не совершает фактических действий по исполнению договора подряда, заключенного с заказчиком; их совершает третье лицо (субподрядчик). В свою очередь, генеральный подрядчик выполняет функцию организатора работ, оставаясь при этом должником в договоре подряда (договоре генерального подряда).

Генеральный подрядчик отвечает за действия субподрядчиков перед заказчиком и за действия заказчика перед субподрядчиками. Согласно п. 3 ст. 706 ГК заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг дру­гу требования, основанные на договорах, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. Данное правило базируется на общей нор­ме п. 3 ст. 308 ГК, согласно которой обязательство не создает обязанно­стей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Система генерального подряда в сочетании с прямыми договорами за­креплена в п. 4 ст. 706 ГК. Данная система характеризуется тем, что ге­неральный подрядчик обязуется выполнить не весь комплекс работ, не­обходимых заказчику, а их часть; в свою очередь, по поводу остальных работ заказчик с согласия генерального подрядчика вступает в прямые договорные отношения с исполнителями (подрядчиками).

Система подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика закреплена ст. 707 ГК. При этом при неделимости предмета обязатель­ства множественность признается солидарной, при делимости — доле­вой.

Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок (ст. 158—161 ГК). Наиболее распространена простая письменная форма, что объясняется в числе прочего также и необходимостью придать подрядным отношениям большую стабильность, учитывая их, как правило, длящийся характер.

Источники правового регулирования:

 -гл. 37 ГК РФ

-ФЗ «о защите прав потребителей»

-ФЗ «о техническом регулировании»

-ФЗ «о лицензировании отдельных видов деятельности»

- ФЗ «об архитектурной деятельности в РФ»

- Градостроительный кодекс РФ

- Строительные нормы и правила

Распределение рисков между сторонами (ст. 705) Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы риски несет сторона, допустившая просрочку. Однако если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден по причине недоброкачественности материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком либо в результате исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работы. Такое возмещение возможно только в том случае, если подрядчик своевременно предупредил заказчика о возможных последствиях.

Исполнение договора