Энергетическое обследование зданий и сооружений проводится для определения класса энергетической эффективности здания и оценки соответствия сооружения требованиям энергоэффективности. По результатам проведения энергетического обследования оформляется энергетический паспорт здания. В энергетический паспорт жилого дома заносятся результаты проведения энергоаудита здания, показатели энергетической эффективности, данные тепловизионного обследования ограждающих конструкций, класс энергоэффективности здания, объем используемых энергетических ресурсов и т.п. Закон об энергосбережении и энергоэффективности предусматривает обязательное энергетическое обследование следующих видов сооружений:

• энергетическое обследование административных зданий;
• энергоаудит сооружений и промышленных объектов;
• энергетическое обследование многоквартирных домов;
• энергоаудит жилых и общественных зданий.

Обязательное энергетическое обследование зданий и сооружений в ряде случаев можно не проводить. Закон об энергосбережении и энергоэффективности допускает добровольное проведение энергетического обследования зданий и сооружений в следующих случаях:

• энергетическое обследование культовых зданий и сооружений;
• энергоаудит объектов культурного наследия;
• энергетическое обследование временных построек со сроком службы менее двух лет;
• энергоаудит дачи, садового дома, объектов индивидуального жилищного строительства;
• энергетическое обследование вспомогательных сооружений;
• энергоаудит здания с общей площадью менее 50 м?
• энергетическое обследование ветхих, аварийных, подлежащих сносу или капитальному ремонту строений.

Проведение энергетического обследования зданий и сооружений является обязательным в следующих случаях:

• энергетическое обследования зданий и энергоаудит сооружений, сдаваемых в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капитального ремонта;
• энергетическое обследования зданий и сооружений, подлежащих государственному строительному надзору.

Энергетическое обследование организаций проводится в рамках повышения энергоэфективности инфраструктуры в целом, снижения издержек и уменьшения выбросов парниковых газов. Закон об энергосбережении и энергоэффективности устанавливает обязательное энергетическое обследование организаций и энергоаудит предприятий для следующих лиц:

• органы государственной власти, органы местного самоуправления;
• организации с участием государства или муниципального образования;
• организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности;
• организации, осуществляющие добычу, производство, переработку или транспортировку воды, газа, энергии, нефти, угля, нефтепродуктов;
• организации, совокупные затраты которых на потребление энергии превышают десять миллионов рублей в год;
• организации, финансируемые за счет средств федерального бюджета, субъектов Российской Федерации или местных бюджетов.

Для перечисленных лиц закон об энергосбережении и энергоэффективности требует провести энергетическое обследование зданий, предприятий и энергоаудит организаций в срок до 31 декабря 2012 года с последующим проведением периодического энергетического обследования не реже одного раза каждые пять лет. С 1 января 2010 года каждое бюджетное учреждение обязано обеспечить снижение объема потребленных им ресурсов (воды, энергоносителей, электрической энергии) в течение пяти лет не менее чем на 15% от объема потребления в 2009 году с ежегодным снижением объема потребления не менее чем на 3%. Закон об энергосбережении и энергоэффективности обязывает перечисленные лиц провести энергоаудит и оформить энергетический паспорт организации для определения базового объёма потребления ресурсов в 2009 году.

Энергетическое обследование предприятий проводится с целью реального снижения энергопотребления предприятия, выявления возможности экономии ресурсов и разработки комплекса мер по энергосбережению. Проведение энергетического обследования предприятий осуществляется в целях:

• оценка эффективности расходования энергоресурсов и фактического состояния энергохозяйства предприятия;
• разработка энергосберегающих мер с расчетом прогнозируемой экономии и оценкой стоимости модернизации;
• оформление энергетического паспорта предприятия по ГОСТ Р 51379-99.