Сметная стоимость строительства
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Введение

 

Сметно-нормативная база (СНБ) - это совокупность нормативных и правовых документов устанавливающих порядок определения сметной стоимости строительства. Ее основу составляют сметные нормативы.

Сметные нормативы - это совокупность сметных норм, цен и расценок, объединенных в отдельные сборники вместе с правилами и положениями и положениями, содержащими в себе необходимые требования. Они служат для определения местной стоимости строительства, реконструкции зданий и сооружений.

Сметные нормативы классифицируются следующим образом:

по структуре и степени укрупнения: элементные, укрупненные

элементные → сметные нормы и цены на ресурсы, сметные нормы и расценки на виды работ;

укрупненные → выраженные в %, показатели и сметные нормативы;

 ─ по разработке и уровню применения:

Ø государственные сметные нормативы;

Ø отраслевые сметные нормативы;

Ø территориальные сметные нормативы;

Ø фирменные сметные нормативы (для конкретных предприятий и организаций);

На их базе рассчитывается потребность в ресурсах: для выполнения работ по строительству данного объекта; для разработки единичных расценок и определения стоимости полуфабрикатов, приготавливаемых в стационарных установках.

Сметные нормы - это совокупность ресурсов установленных на принятый измеритель работ. Они служат для определения нормативного расхода ресурсов на выполнение проектного объема соответствующего вида работ как основы для перехода к стоимостным показателям. Сметные нормы отражают расходы, относящиеся к прямым затратам. Сметные нормы служат основанием для определения потребности в ресурсах на стадии ПОС и ППР:

─ разработка единичных расценок на соответствующие виды работ;

─ разработки укрупненных сметных нормативов (УПР, УРН).

Сметные нормы учитывают среднеотраслевой технологический уровень строительного производства. Влияние специфических условий производства работ, предусмотренных проектами организации строительства, учитывается коэффициентами, приведенными в соответствующих сборниках. В сметных нормах предусматриваются единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного времени и расхода материала на единицу конструктивного элемента или вида работ.

Единичные расценки используются для определения сметной стоимости строительства, в частности прямых затрат (при использовании базисно-индексного и базисно-компенсационного методов), отдельных видов работ, конструктивных элементов, предприятий, зданий и сооружений. Они составляются на принятый измеритель работ. Расценка на принятый измеритель содержит: наименование и характеристику работ, общий размер прямых затрат, в том числе дается расшифровка прямых затрат. Кроме того, показываются затраты труда рабочих-строителей на принятый измеритель работ.

Различают 2 вида единичных расценок:

1) закрытые – в них учтены все затраты;

2) открытые – не учитывают затраты на основные строительные материалы, расход которых:

- либо указывают в расценках;

- либо принимают по проекту;

Затраты на материалы не учтенные расценками, учитываются в локальной смете (локальном сметном расчете), отдельной строкой после соответствующей расценки:


 

где НРijмат - норма расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценками;

Qi - объем (количество) отдельных видов работ рассчитанные в измерителе единичной расценки;

Цсмjмат - сметная цена единицы измерения материальных ресурсов, не учтенных i-той расценкой;

j - номенклатура материала не учтенных расценками на i-тый вид работ;

i - вид работ;

Формула расчета единичной расценки:

 

 

где CHj - сметная норма расхода i-го вида ресурса (определяется по сборникам ГЭСН);

Цсмj - сметная цена единицы каждого вида ресурса;

j=1-3 номенклатура расходов ресурсов (материальных, трудовых, технических).


Земляное полотно

1) Использование индекса удорожания к статьям прямых затрат на объект строительства:

 

= 209414,76*12,39 = 2594648,88 руб.

 = 5113689*7,04 = 36000370,56 руб.

 = 12289,9 *5,36=65873,86 руб.

= 65873,86 +2594648,88 + 36000370,56 =

= 38660893,3 руб.

= 471328,11*12,39*0,94=5489369,97 руб.

=241988,52*12,39=2998237,76 руб.

=38660893,3 +5489369,97 +2998237,76 =47148501,03руб.

 

2) С использованием индекса удорожания к СМР по состоянию на 3 квартал 2009 г. -6,09, согласно таблице 2, к приложению 2, к приказу ГУСТО от 10.07.2008. №686 - од


(5335393,61+471328,11*0,94+241988,52)*6,09=36664422,07 руб.


Дорожная одежда

1) Использование индекса удорожания к статьям прямых затрат на объект строительства:

 

= 167832,72*12,39 = 2079447,40 руб.

 = 1028887,57*7,04 = 7243368,49 руб.

=13338832,54 *5,36=71496142,41 руб.

 руб.

= 71496142,41 + 2079447,40 +7243368,49 =80818958,3 руб.

= 434673,36*12,39*0,94=5062466,76 руб.

= 270172,31*12,39= 3347434,92 руб.

= 80818958,3 + 5062466,76 +3347434,92 = 89228859,98 руб.

 

2) С использованием индекса удорожания к СМР по состоянию на 3 квартал 2009 г. 6,09 согласно таблице 2, к приложению 2, к приказу ГУСТО от 10.07.2008. №686 - од

 

(14535552,83+434673,36*0,94+270172,31)*6,09=92655197,22 руб.


Таблица 2.1.

Наименование затрат

Земляное полотно

Дорожная одежда

руб. % руб. %
Затраты на оплату труда рабочих-строителей 209414,76 3,46 167832,72 1,11
Затраты на материалы 12289,9 0,20 13338832,54 87,52
Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов 5113689 84,54 1028887,57 6,75
Накладные расходы 471328,11 7,8 434673,36 2,85
Сметная прибыль 241988,52 4 270172,31 1,77
Итого 6048710,29 100% 15240398,5 100%

Норма рентабельности работ, %, исчисленная

в базисном уровне цен

4

1,77

в текущем уровне цен

6,36

3,75

 

Проанализировав структуру строительно-монтажных работ, можно определить рентабельность этих работ.

Для земляного полотна:

 

 

Для дорожной одежды:

 

 

Каждые 1 рублей, заплаченные заказчиком, приносят 4 копеек прибыли от земляного полотна и 1,77 копеек – от дорожной одежды.

Более материалоёмкими являются затраты на дорожную одежду, так как затраты на материалы составляет 87,52 % от стоимости строительно-монтажных работ, статья «эксплуатация машин и механизмов» напротив, занимает только 6,75 %. Однако затраты на эксплуатацию машин и механизмов – основные затраты по возведению земляного полотна – 84,54 %, следовательно, продукция является фондоемкой, а затрат на материалы 0,2 %, Более трудоёмкими являются работы по возведению земляного полотна, так как затраты на оплату труда занимают здесь 3,46 %, в отличие от затрат в строительстве дорожной одежды – 1,11 %.

 


Список используемой литературы

 

1. ГЭСН 81-02-27-2001.Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001. Автомобильные дороги/Госстрой России/Москва, 2000 г. – 88 с.

2. МДС 81-28-2001. Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительных работы (ГЭСН-2001) (утв. Постановлением Госстроя РФ от 23 июля 2001 г. № 85). Введены в действие с 15 июля 2001 г.

3. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации/Госстрой России/М., 2004. – 72 с.

4. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области. Утверждена и введена в действие приказом Главного управления в строительстве Тюменской области № 291-од от 02.11.2005 г.

5. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, (МДС 81-25.2001)/Госстрой России/М., 2001. - 27 с.

6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 27 с.

7. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/Москва, 2001 – 24 с.

8. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН-85-05-02-2007. Издание 2-ое, измененное и дополненное. Росстрой, Москва, 2007 г. – 66 с.

9. Сборник цен и тарифов на перевозку материалов, изделий и конструкций по зонам сосредоточенного строительства. ТЕР-2001. Администрация Тюменской области. –Тюмень, 2004 г.

10. СНиП 2.05.02.-85. Автомобильные дороги.-М.: Стройиздат, 1986.

11. Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001. Сборник № 01. Земляные работы. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2003 г.

12. Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001. Сборник № 27. Автомобильные дороги. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2003 г.

13. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002 г.

14. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 2. Строительные конструкции и изделия. Администрация Тюменской области. –Тюмень, 2002 г.

15. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002 г.

16. Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Администрация Тюменской области. –Тюмень, 2002 г.

17. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве – СПб: Питер,2000. –256 с.

18. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. – СПб: Питер, 2001.

19. Ардзинов В.П. Ценообразование и сметное дело в строительстве. –СПб.: Питер, 2004. – 176 с.

20. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. М., СПб, 2005 г. – 480 с.

21. Остапчук Е.Г. Методические указания к проведению лабораторных занятий по дисциплине «Основы экономики отрасли» со студентами дневной и заочной формы обучения по специальности 270205 «Автомобильные дороги». Тюменский государственный архитектурно-строительный университет, 2007 г. - 35 с.

22. Строительный вестник/Ежеквартальный научно-технический журнал (приложение). Тюмень, ТюмГАСУ.

23. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. – М.: ИД Юриспруденция, 2003. – 224 с.

Введение

 

Сметно-нормативная база (СНБ) - это совокупность нормативных и правовых документов устанавливающих порядок определения сметной стоимости строительства. Ее основу составляют сметные нормативы.

Сметные нормативы - это совокупность сметных норм, цен и расценок, объединенных в отдельные сборники вместе с правилами и положениями и положениями, содержащими в себе необходимые требования. Они служат для определения местной стоимости строительства, реконструкции зданий и сооружений.

Сметные нормативы классифицируются следующим образом:

по структуре и степени укрупнения: элементные, укрупненные

элементные → сметные нормы и цены на ресурсы, сметные нормы и расценки на виды работ;

укрупненные → выраженные в %, показатели и сметные нормативы;

 ─ по разработке и уровню применения:

Ø государственные сметные нормативы;

Ø отраслевые сметные нормативы;

Ø территориальные сметные нормативы;

Ø фирменные сметные нормативы (для конкретных предприятий и организаций);

На их базе рассчитывается потребность в ресурсах: для выполнения работ по строительству данного объекта; для разработки единичных расценок и определения стоимости полуфабрикатов, приготавливаемых в стационарных установках.

Сметные нормы - это совокупность ресурсов установленных на принятый измеритель работ. Они служат для определения нормативного расхода ресурсов на выполнение проектного объема соответствующего вида работ как основы для перехода к стоимостным показателям. Сметные нормы отражают расходы, относящиеся к прямым затратам. Сметные нормы служат основанием для определения потребности в ресурсах на стадии ПОС и ППР:

─ разработка единичных расценок на соответствующие виды работ;

─ разработки укрупненных сметных нормативов (УПР, УРН).

Сметные нормы учитывают среднеотраслевой технологический уровень строительного производства. Влияние специфических условий производства работ, предусмотренных проектами организации строительства, учитывается коэффициентами, приведенными в соответствующих сборниках. В сметных нормах предусматриваются единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного времени и расхода материала на единицу конструктивного элемента или вида работ.

Единичные расценки используются для определения сметной стоимости строительства, в частности прямых затрат (при использовании базисно-индексного и базисно-компенсационного методов), отдельных видов работ, конструктивных элементов, предприятий, зданий и сооружений. Они составляются на принятый измеритель работ. Расценка на принятый измеритель содержит: наименование и характеристику работ, общий размер прямых затрат, в том числе дается расшифровка прямых затрат. Кроме того, показываются затраты труда рабочих-строителей на принятый измеритель работ.

Различают 2 вида единичных расценок:

1) закрытые – в них учтены все затраты;

2) открытые – не учитывают затраты на основные строительные материалы, расход которых:

- либо указывают в расценках;

- либо принимают по проекту;

Затраты на материалы не учтенные расценками, учитываются в локальной смете (локальном сметном расчете), отдельной строкой после соответствующей расценки:


 

где НРijмат - норма расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценками;

Qi - объем (количество) отдельных видов работ рассчитанные в измерителе единичной расценки;

Цсмjмат - сметная цена единицы измерения материальных ресурсов, не учтенных i-той расценкой;

j - номенклатура материала не учтенных расценками на i-тый вид работ;

i - вид работ;

Формула расчета единичной расценки:

 

 

где CHj - сметная норма расхода i-го вида ресурса (определяется по сборникам ГЭСН);

Цсмj - сметная цена единицы каждого вида ресурса;

j=1-3 номенклатура расходов ресурсов (материальных, трудовых, технических).


Сметная стоимость строительства.

Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства является основой для:

· определения размеров капитальных вложений, необходимых для осуществления строительства;

· формирования договорных цен на строительную продукцию;

· расчетов за выполнение работы между заказчиком и подрядчиком;

· оплата расходов по приобретению оборудования и доставке его до стройки;

· возмещение прочих расходов и затрат предусмотренных в сводном сметном расчете.

На базе данного показателя осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядчиков и заказчиков. Исходя из сметной стоимости строительства, в установленном порядке определяется балансовая стоимость (первоначальная) вводимых в действие основных фондов по построенным предприятием зданиям и сооружениям.

На основе сметной стоимости строительства осуществляется:

· учет и отчетность, оценка деятельности подрядных организаций и заказчиков;

· сравнение ПОС и ППР;

· выбор конструкций и объемно-планировочных решений;

· сравнение и выбор строительных материалов и технологии производства работ.

Так как сметная стоимость строительства служит для определения размера капитальных вложений, то все затраты в ней группируются в соответствии с технологической структурой капитальных вложений:

 

ССТР = ССТР.Р + СМОНТ.Р + СОБОР. + СПР. + СНЕПР.

 

ССТР.Р – сметная стоимость строительных работ, а именно:

1. работы по возведению зданий и сооружений:

- земляные работы;

- устройство сборных железобетонных, монолитных бетонных, кирпичных, металлических, балочных, деревянных и др. строительных конструкций;

- полов, кровель;

- отделочные работы.

2. санитарно-технические работы:

- устройство внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и др.;

- строительство наружных сетей и сооружений газопроводов, магистральных газонефтепроводов, сооружения для очистки сточных вод, для охраны атмосферы от загрязнения.

3. работы выполняемые при спец. строительстве:

- автомобильные дороги, железные дороги, аэродромы, мосты и т.д. линии электропередач, сооружения связи, телевидения, радиовещания, гидротехнические сооружения;

4. специальные строительные работы:

- горно- и вскрышные работы, буровзрывные, свайные, закрепление грунтов;

- озеленение, лесозащитные насаждения;

- работы по подготовке территории строительства (вырубка леса, корчевка пней, планировка территорий, гидронамыв, перенос строений);

- работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование;

- разборка строительных конструкций

СМОНТ.Р – сметная стоимость монтажных работ.

- сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации всех видов оборудования;

- прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к сетям;

- демонтаж оборудования при реконструкции, технического перевооружения и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий, сооружений.

СОБОР. – сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря.

- приборы и средства автоматического контроля связи;

- транспортные средства автоматически связанные с процессом производства;

- стоимость производственного инструмента (контрольно-измерительного, ударного, слесарного и др.)

- стоимость хозяйственного инвентаря (столы, стулья, вешалки, урны, противопожарный инструмент).

СПР – стоимость прочих затрат, относящихся, как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

Они классифицируются следующим образом:

1. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом (гл. 1 Сводного сметного расчета): отвод земельных участков, выдача архитектурно-планировочного задания, выделение красной линии застройки, разбивка основных осей здания и сооружения, перенос их в натуру, закрепление пунктами и знаками, плата за землю при изъятии земельного участка под строительство, снос и перенос строений. Возмещение убытков и потерь собственника строений и земель, другие компенсационные затраты предусмотренные действующим законодательством.

2. Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика (гл. 9 ССР):

2.1. Относящиеся к СМР

- средства на строительство и разработку титульных, временных зданий и сооружений (Глава IX сводного сметного расчета);

- дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время (Глава X сводного сметного расчета);

- затраты на содержание постоянно действующих автомобильных дорог, используемых для нужд строительства и их восстановление после окончания строительства;

2.2. не относящиеся к СМР (Глава X сводного сметного расчета);

-        перевозка работников автотранспортом на расстояние свыше 3 км;

-        по перебазированию строительно-монтажной организации с одной стройки на другую;

-        по командированию работников для выполнения СМР;

-        по выполнению работ вахтовым методом;

-        по обеспечению нормальных условий труда;

-        по премированию за ввод объекта в эксплуатацию;

-        по страхованию работников и имущества подрядной организации и др. затраты, предусмотренные действующим законодательством и нормативными актами.

3. Прочие затраты, относящиеся к деятельности заказчика: технический надзор за ходом строительства (глава XI сводного сметного расчета).

4. Прочие затраты, связанные с деятельностью других участников строительства (глава XII ССР): проектно-изыскательские работы; авторский надзор; экспертиза проектно-сметной документации, разработка тендерной документации.

СНЕПР. – резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, который предназначается для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает при: разработке рабочей документации; в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам.

Дата: 2019-05-28, просмотров: 176.