1. Нематериальными активами являются затраты организации на приобретение имущественных и иных прав, не имеющие материально-вещественной формы и приносящие от их использования доход.

Нематериальными активами считаются приобретенные организацией имущественные права:

- на объекты промышленной и интеллектуальной собственности;

- на использование объектов интеллектуальной собственности;

- на пользование природными ресурсами;

-прочие.

К бухгалтерскому учету в качестве объектов нематериальных активов принимаются активы, не имеющие материально-вещественной формы, при выполнении следующих условий признания:

1. активы идентифицируемы, то есть отделимы от других активов;

2. активы предназначены для использования в деятельности организации;

3. организация предполагает получение экономических выгод от использования активов и может ограничить доступ других лиц к данным выгодам;

4. активы предназначены для использования в течение периода продолжительностью более 12 месяцев;

5. организацией не предполагается отчуждение активов в течение 12 месяцев с момента их приобретения;

6. первоначальная стоимость активов может быть достоверна определена.

Единицей бухгалтерского учета нематериальных активов является инвентарный объект. Вопросы учета нематериальных активов регламентируются Инструкцией по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 г. №25.

Существуют следующие виды оценки нематериальных активов: первоначальная, переоцененная, остаточная, текущая рыночная стоимость.

Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Формирование первоначальной стоимости объектов нематериальных активов зависит от источников и условий их поступления. Первоначальная стоимость приобретенных нематериальных активов определяется в сумме фактических затрат на их приобретение. Первоначальная стоимость нематериальных активов, внесенных собственниками имущества в счет вклада в уставный капитал определяется на основе заключений об их оценке, проведенной лицами, осуществляющими оценочную деятельность. Первоначальная стоимость безвозмездно полученных нематериальных активов определяется исходя из текущей рыночной стоимости на дату принятия их к бухгалтерскому учету. Первоначальная стоимость излишков нематериальных активов определяется на дату проведения инвентаризации на основе документов, подтверждающих стоимость аналогичных активов.

Организация вправе на основании решения руководителя отражать в учете обесценение нематериальных активов. Сумма обесценения равна сумме превышения остаточной стоимости нематериальных активов над его возмещенной стоимостью. 

При этом признаки обесценения должны быть документально подтверждены  и возможность достоверно определить сумму обесценения. Признаками обесценения являются: 1. уменьшение более чем 20% текущей рыночной стоимости нематериальных активов; 2. существенные изменения в рыночной экономической среде; 3. увеличение рыночных процентных ставок; 4. иные признаки обесценения.

Учёт нематериальных активов ведут на счёте 04 «Нематериальные активы» по первоначальной стоимости. Принятие к учету (оприходование) поступивших нематериальных активов оформляется Актом приемки нематериальных активов (форма № НА-1). На основании первичной документации на поступление нематериальных активов составляется «Инвентарная карточка учёта нематериальных активов.

Затраты на приобретение объектов нематериальных активов по договорам купли-продажи, по лицензионным и авторским договорам в учете отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и по кредиту счетов учета расчетов с поставщиками, с разными дебиторами и кредиторами и других счетов. Принятые к учету объекты приходуются по дебету счета 04 «Нематериальные активы» в корреспонденции с кредитом счета 08 в сумме фактических затрат на их приобретение.

Создание объектов интеллектуальной собственности, имущественные права на которые включаются в состав нематериальных активов, возможно в результате выполнения научно-исследовательских работ самой организацией, а также с участием сторонних организаций. Затраты по созданию объекта интеллектуальной собственности в учете отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счетов 10 «Материалы», 70 «Расчеты по оплате труда» и др. При вводе в действие объекта интеллектуальной собственности производится запись по дебету счета 04 «Нематериальные активы» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» - в сумме произведенных затрат на создание его.

Выбытие нематериальных активов имеет место в случаях: реализации; безвозмездной передачи; списания по истечении нормативного срока службы или срока его полезного использования; внесения в качестве вклада в уставный фонд другой организации с полной передачей (уступкой) имущественных прав; в других случаях. Документами, подтверждающими их выбытие, являются: при реализации - товарная (товарно-транспортная) накладная; при безвозмездной передаче, внесении в уставный капитал другой организации - товарная накладная и акт приемки; при списании по причине морального износа (неиспользование более 12 месяцев) или вследствие уничтожения объекта в чрезвычайных ситуациях - акт на списание.

Корреспонденция счетов бухгалтерского учета нематериальных активов и начисляемой по ним амортизации приведена в таблице 1.

Таблица 1- Корреспонденция счетов бухгалтерского учёта нематериальных активов и начисляемой по ним амортизации

Амортизация нематериальных активов учитывается на счете 05 «Амортизация нематериальных активов». Данные о начисленной амортизации (в соответствии с принятыми в учетной политике способами ее начисления) нематериальных активов по их группам приводятся в разработочной таблице. В разработочной таблице данные группируются по местам применения нематериальных активов, а затем заносятся в регистры бухгалтерского учета.

Аналитический учет нематериальных активов ведут по отдельным объектам в инвентарной книге. Для удобства составления бухгалтерской отчетности по нематериальным активам в учете затраты на их приобретение группируют по видам нематериальных активов.

2. С 1.01.2012 г. вступили в силу инструкция по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, которая утверждена постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 г. №25.

Инвестиционная недвижимость - это земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения находятся в собственности в оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду. В качестве инвестиционной недвижимости принимают недвижимость при выполнении следующих условий:

1. Недвижимость сдана в аренду,

2. Организация предполагает получение экономических выгод,

3. Стоимость инвестиционной недвижимости может быть достоверно определено.

Основным критерием признания недвижимости в качестве инвестиционной считается сдача в аренду. Существуют понятия инвестиционная и оперативная недвижимость.

Оперативная недвижимость – это недвижимость используемая в деятельности организации в том числе для производства продукции, выполнение работ услуг, а также для управленческих нужд организации.

Объекты инвестиционной недвижимости учитывают на счете 03 «Доходы, вложенные в материальные активы». Доходными вложениями в материальные ценности считаются активы, которые организация планирует передать в пользование юридическими и физическими лицам с целью получения доходов. Объекты операционной недвижимости учитываются на счете 01.

Единицей бухгалтерского учета инвестиционной недвижимости  является инвентарный объект, учитывается объект инвестиционной недвижимости по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости определяется исходя из фактических затрат на приобретение. Стоимость недвижимости созданной в организации определятся в сумме фактических прямых и распределяемых переменных косвенных затрат на ее создание. Для учета затрат связанных с приобретением и созданием инвестиционной недвижимости используется счет 08/2.

Отражение операций по движению инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете производится слудующим образом:

1. Оприходованы приобретенные или созданные объекты инвестиционной недвижимости

Дебет счета 03 Кредит счета 08/2 на первоначальную стоимость

2. Переведено имущество, числящееся в составе основных средств из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимости при сдаче его в аренду.

Дебет счета 02 Кредит счета 02 на сумму амортизации и обесценения,

Дебет 03 Кредит 01 на первоначальную стоимость

Первоначальная стоимость инвестиционной недвижимости не изменяется кроме случаев при проведении реконструкции, модернизации, реставрации, переоценки в соответствии с законодательством. Организация в праве на основании решения руководителя отражать в учете на конец отчетного периода сумма обесценивания инвестиционной недвижимости.

Затраты связанные с ремонтом, модернизацией инвестиционной недвижимости отражаются на счете 08, а после окончания работ списываются в дебет счета 03 с кредита счета 08.

Затраты по поддержке инвестиционной недвижимости в рабочем состоянии отражаются как расходы по инвестиционной деятельности на счете 91 «Прочие доходы и расходы», в том отчетном периоде в котором они признаны. Создание ремонтных фондов, отражение затрат на ремонт на счете 97 «Расходы будущих периодов», с последующим списанием на расходы отчетного периода в инструкции №25 не предусмотрено.

1. При прекращении сдачи имущества в аренду осуществляется перевод инвестиционной недвижимости в операционную.

Дебет 02 Кредит 02 на сумму амортизации и обесценения

Дебет 01 кредит 03 на первоначальную стоимость

2. Выбытие инвестиционной недвижимости в результате списания (физический износ, гибель), оформляется актом о списании имущества и отражается проводками

Дебет счета 02 Кредит счета 03 на сумму амортизации и обесценения,

Дебет счета 91 Кредит счета 03 на остаточную стоимость

3. Отражаются расходы по выбытии инвестиционной недвижимости

Дебет счета 91 Кредит счётов 70, 76, 69, 60 и др.

4. Оприходованы материальные ценности, полученные при выбытии объектов инвестиционной недвижимости

Дебет счета 10 Кредит счета 91-1 учетная цена материалов

5. Отражаются недостача инвестиционной недвижимости

Дебет счета 02 Кредит счета 03 на сумму амортизации и обесценения

Дебет счета 94 Кредит счета 03 остаточная стоимость