Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2025
Расчет физического износа объекта представлен далее в таблице:
Таблица 10
| Домик с верандой | Литера | 1-25 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 30% | 3,00% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 30% | 3,90% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: |
| 26,85% | |
Таблица 11
| Клуб двухэтажный | Литера | 26 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 30% | 3,60% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 45% | 4,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
| Прочие работы | 7% | 40% | 2,80% |
| Итого: | 31,55% | ||
Таблица 12
| Жилой дом | Литера | 27 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 40% | 5,20% |
| Отделочные работы | 10% | 40% | 4,00% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 30,45% | ||
Таблица 13
| Гараж | Литера | 28 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 35% | 4,55% |
| Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
| Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
| Итого: | 29,00% | ||
Таблица 14
| КТП-462 | Литера | 29 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 35% | 5,20% |
| Отделочные работы | 10% | 40% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 10% | 35% | 3,50% |
| Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
| Итого: | 29,00% | ||
Таблица 15
| Хлораторная | Литера | 30 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 30% | 3, 60% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 29,20% | ||
Определение величины накопленного функционального износа
Стоимость зданий и сооружений рассчитанная затратным подходом.
Таблица 16
| № п/п | Наименование | Литера | ПВС на дату оценки, руб. | Физический износ | Рыночная стоимость |
| 1 | Домик с верандой | 1 | 55044,82 р | 26,85% | 40265,29 р |
| 2 | Домик с верандой | 2 | 55044,82 р | 27,85% | 39714,84 р |
| 3 | Домик с верандой | 3 | 55044,82 р | 27,15% | 40100,15 р |
| 4 | Домик с верандой | 4 | 55044,82 р | 27,15% | 40100,15 р |
| 5 | Домик с верандой | 5 | 55044,82 р | 27,00% | 40182,72 p |
| 6 | Домик с верандой | 6 | 55044,82 р | 26,85% | 40265,29p |
| 7 | Домик с верандой | 7 | 55044,82 р | 27,45% | 39935,02р. |
| 8 | Домик с верандой | 8 | 55044,82 р | 26,55% | 40430,42р. |
| 9 | Домик с верандой | 9 | 55044,82 р | 26,65% | 40375,38 p |
| 10 | Домик с верандой | 10 | 55044,82 р | 26,00% | 40733,17 p |
| 11 | Домик с верандой | 11 | 55044,82 р | 24,55% | 41531,32 p. |
| 12 | Домик с верандой | 12 | 55044,82 р | 25,50% | 41008,39 p. |
| 13 | Домик с верандой | 13 | 55044,82 р | 28,00% | 39632,27 p. |
| 14 | Домик с верандой | 14 | 55044,82 р | 24,40% | 41613,88 p |
| 15 | Домик с верандой | 15 | 55044,82 р | 25,90% | 40788,21 p |
| 16 | Домик с верандой | 16 | 55044,82 р | 24,90% | 41256,09 p |
| 17 | Домик с верандой | 17 | 55044,82 р | 25,40% | 41338,66 р |
| 18 | Домик с верандой | 18 | 55044,82 р | 25,40% | 41063,44 p |
| 19 | Домик с верандой | 19 | 55044,82 р | 25,10% | 41228,57 p |
| 20 | Домик с верандой | 20 | 55044,82 р | 29,70% | 38 696,51 p |
| 21 | Домик с верандой | 21 | 55044,82 р | 29,65% | 38,724,03 р |
| 22 | Домик с верандой | 22 | 55044,82 р | 25,70% | 40898,30 p |
| 23 | Домик с верандой | 23 | 55044,82 р | 28,30% | 39467,14 р |
| 24 | Домик с верандой | 24 | 55044,82 р | 22,65% | 42577,17 р. |
| 25 | Домик с верандой | 25 | 55044,82 р | 24,75% | 41421,23 р. |
| 26 | Клуб двухэтажный | 26 | 2422679,21 р | 31,55% | 1658323,92 р |
| 27 | Жилой дом | 27 | 362885,03 р | 30,45% | 252386,54p |
| 28 | Гараж | 28 | 79 656,53 р | 29,00% | 56556,14 р. |
| 29 | КТП-462 | 29 | 3957,32 р | 29,00% | 2809,70р. |
| 30 | Хлораторная | 30 | 160299,16 | 29,20% | 113491,81 р |
| 31 | Земельный участок | 3 305 740 р | 3 305 740 p | ||
| 6402656,19 р |
Дата: 2019-05-28, просмотров: 274.