Глава II . Система страхования кредитных рисков

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине “Финансы”

на тему “Система ипотечного кредитования”

Выполнил:

Студент очного отделения

Научный руководитель:

Старший преподаватель:

Петропавловск-2006 г.

ПЛАН:

Введение.

Глава I . Система ипотечного кредитования.

1.1 Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане.

1.2 Необходимые условия для развития системы долгосрочного ипотечного кредитования.

1.3 Страхование в системе долгосрочного ипотечного кредитования.

1.4 Анализ страховых продуктов АО «КСЖ»»Династия».

1.5 Рынок ипотечных кредитов СКО.

Глава II . Система страхования кредитных рисков.

2.1. Механизм страхования ипотечного кредита.

2.2. Механизм страхования банковского кредита.

2.3. Основные цели и принципы развития системы ипотечного кредитования.

2.4. Ответственность и обязанности сторон при наступлении страхового случая.

Глава III . Порядок заключения и оформления договора страхования.

3.1. Срок действия договора страхования.

3.2. Права и обязанности сторон по договору страхования .

3.3. Досрочное прекращение договора страхования.

3.4. Недействительность договора страхования.

3.5. Накопительное страхование жизни заёмщика.

Заключение.

Глава I . Система ипотечного кредитования

Необходимые условия для развития системы долгосрочного

Ипотечного кредитования

Для становления и развития системы долгосрочного ипотечного кредитования необходимо предусмотреть решение следующих основных задач:

v совершенствование законодательной и нормативной базы, внесение изменений в порядок размещения пенсионных активов, обеспечивающей дополнительные источники финансирования ипотечного кредитования и эффективное функционирование ипотечного рынка жилья;

v определение критериев к банкам второго уровня, претендующим на осуществление деятельности по выдаче ипотечных кредитов;

v определение порядка выпуска банками второго уровня ипотечных облигаций;

v определение порядка допуска компаний по управлению пенсионными активами к приобретению ипотечных облигаций за счет пенсионных активов накопительных пенсионных активов;

v налоговое стимулирование граждан-получателей ипотечных кредитов, кредиторов и инвесторов;

v создание механизмов социальной защиты заемщиков, как от неправомерных действий кредиторов, так и для их социальной адаптации при процедуре выселения, в случае невозможности погашения взятого ранее ипотечного кредита (возможность обеспечения временно жильем, находящегося в коммунальной собственности);

v развитие рынка страхования, как личного, так и имущественного.

Основные цели и принципы развития системы ипотечного кредитования.

Целью долгосрочного ипотечного кредитования является создание эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Создание данной системы позволит:

ü привлечь необходимые финансовые ресурсы в жилищную сферу в виде сбережений населения и других внебюджетных ресурсов;

ü активизировать рынок жилья.

Создаваемая система ипотечного кредитования должна:

ü быть адаптирована к казахстанской законодательной базе и экономическим условиям (характерным для переходной экономики);

ü носить развивающийся характер;

ü опираться на финансовые ресурсы граждан, банков, инвесторов, пенсионных фондов, страховых компаний и др.;

ü учитывать ограниченную платежеспособность населения, относительно высокую инфляцию, высокую стоимость финансовых средств.

Глава III . ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ.

1. По договору страхования Страхователь обязуется уплатить страховую премию, а Страховщик обязуется при наступлении страхового случая осуществить страховую выплату Страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (Выгодоприобретателю), в пределах определенной договором страховой суммы.

2. Договор страхования заключается добровольно с обоюдного согласия Страховщика и Страхователя.

3. Договор страхования заключается на основании письменного заявления Страхователя (для Страхователей - физических лиц допускается устная форма заявления). К заявлению прилагается опись имущества, подлежащего страхованию, которая является неотъемлемой частью договора (Приложения 4 и 5 к настоящим правилам).

4. Договор страхования оформляется в письменной форме и может быть оформлен в виде страхового полиса по установленной Страховщиком форме.

5. Ответственность Страховщика по договору страхования наступает с 00ч.00мин. дня, следующего за днем поступления страховой премии (первой взноса) на банковский счет либо в кассу Страховщика, если договором или законодательством не предусмотрено иное.

6. Вступление договора в силу подтверждается страховым полисом, который вручается сразу после уплаты страховой премии наличными деньгами. При уплате страховой премии безналичным платежом — в течение пяти дней после поступления денег на банковский счет Страховщика, если договором не предусмотрено иное.

В случае утраты страхового полиса Страховщик на основании письменного заявления Страхователя выдает дубликат полиса, после чего утраченный полис считается недействительным и выплат по нему не производятся.

7. Дополнения и изменения, внесенные в договор после его заключения, оформляются в письменной форме и считаются действительными после их подписания уполномоченными представителями обеих сторон и заверения печатями обеих сторон.

8. При заключении договора страхования Страхователь обязан сообщить Страховщику известные Страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны Страховщику.

Существенными признаются обстоятельства, определенно оговоренные Страховщиком в его письменном запросе.

9. Если после заключения договора страхования будет установлено, что Страхователь сообщил Страховщику заведомо ложные сведения об обстоятельствах, указанных в пункте 8 настоящих правил, Страховщик вправе потребовать признания договора недействительным и применения последствий, предусмотренных действующим законодательством.

10. В случае проведения Страхователем мероприятий, уменьшающих риск наступления страхового случая и возможного ущерба застрахованному имуществу (например, в случае установки сигнализации), по заявлению Страхователя договор страхования может быть перезаключен с учетом этих обстоятельств.

11. Имущество считается застрахованным только в тех помещениях, которые указаны в договоре страхования (место страхования). Если застрахованное имущество изымается с места страхования, страховая защита прекращается.

12. При заключении договора страхования имущества может быть установлена условная или безусловная франшиза - размер собственного участия Страхователя в возмещении ущерба. Франшиза устанавливается в процентах к страховой сумме или в абсолютном выражении, ее размер указывается в договоре и полисе.

13. При безусловной франшизе ущерб менее или равный установленной суммы франшизы не возмещается, а ущерб более установленной суммы франшизы возмещается в размере разницы между полной суммой ущерба и установленной суммой франшизы.

14. При условной франшизе ущерб менее или равный установленной суммы франшизы не возмещается, а ущерб более установленной суммы франшизы возмещается в размере полной суммы ущерба.

15. При реорганизации Страхователя – юридического лица в период действия договора страхования его права и обязанности по этому договору переходят с согласия Страховщика к соответствующему правопреемнику в порядке, определяемом действующим законодательством Республики Казахстан.

Приложение 1

Приложение 2

В том числе по видам риска

стихийные бедствия пожар, взрыв иные непредвиденные события аварии инженер. сетей

Хищения с незаконным проникновением

Общий договор (на все имущество в целом, кроме предметов, которые принимаются на страхование по специальному договору) 1. По постоянному месту жительства 2,5 0,5 0,5 0,5 0,5

0,5

2. На даче или в летнем садовом домике 2,8 0,8 0,8 0,5 0,2

0,5

Специальный договор (на определенную группу имущества) 1. Изделия из драгоценных металлов, полудрагоценных и поделочных камней 3,0 2. Коллекции, картины, уникальные и антикварные предметы (при наличии договоров об оценке их стоимости) 3,3

Все виды риска страхуются в комплексе

3. радио, телеаппаратура, музыкальные инструменты (кроме пианино, роялей), электронная аппаратура и электроприборы зарубежного производства, а также кассеты и грампластинки 3,8 0,2 0,4 0,2

1,0

2,0 4. Отдельные особо ценные предметы домашнего имущества 4,0