Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Выберите тип работыЧасть дипломаДипломная работаКурсовая работаКонтрольная работаРешение задачРефератНаучно - исследовательская работаОтчет по практикеОтветы на билетыТест/экзамен onlineМонографияЭссеДокладКомпьютерный набор текстаКомпьютерный чертежРецензияПереводРепетиторБизнес-планКонспектыПроверка качестваЭкзамен на сайтеАспирантский рефератМагистерская работаНаучная статьяНаучный трудТехническая редакция текстаЧертеж от рукиДиаграммы, таблицыПрезентация к защитеТезисный планРечь к дипломуДоработка заказа клиентаОтзыв на дипломПубликация статьи в ВАКПубликация статьи в ScopusДипломная работа MBAПовышение оригинальностиКопирайтингДругое

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

 

До 10

Нарушение покрытий выступающих частей фасада; отдельные мелкие выбоины

Текущий ремонт

11-20

Выбоины в некоторых местах фактурного слоя; ржавые подтеки около выбоин; наружная отделка загрязнена Заделка выбоин, подмазка фактурного слон

21-30

Отслоение и выкрошивание раствора в местах зачеканки стыков, следы протечек сквозь стыки внутри здания Герметизация швов

31-40

Глубокие раскрытые трещины и выбоины; местами полное отсутствие раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание Вскрытие, зачеканка и герметизация стыков

41-50

Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам в местах установки балконных плит и козырьков Усиление простенков и перемычек

51-60

Вертикальные, широко раскрытые длиной более 3 м по стыкам и телу перемычек; нарушение связи между некоторыми участками стен Укрепление и усиление некоторых участков

61-70

Заметные искривления горизонтальных и вертикальных линий стен, массовые разрушения блоков или панелей Разборка и новое возведение стен; ремонт нецелесообразен

 

Перекрытия сборные железобетонные  

ДО 10

Трещины в швах между плитами Текущий ремонт

11-20

Незначительные смещения плит по высоте (до 1,5 см); местами неровности потолка; отслоение выравнивающего слоя Выравнивание поверхности потолка

21-30

Значительное смещение плит перекрытия относительно друг друга; следы сырости в местах опирания плит на наружные стены Выравнивание потолка с подвеской арматурных сеток; устройство пробок в пустотах настила

31-40

Волосные трещины в пролетах плит; трещины и сырость на плитах и на стенах в местах опирания Укрепление мест опирания плит; устройство пробок в пустотах настила

41-50

Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры; прогиб не более 1/100 пролета Усиление плит

51-60

Глубокие поперечные трещины в плитах с оголенной арматурой; прогрессирующее смещение плит перекрытия относительно друг друга по вертикали более 3 см; прогибы не более 1/50 пролета Повсеместные глубокие трещины в плитах; Усиление плит и мест опирания

61-70

Повсеместные глубокие трещины в плитах; смещение плит из плоскости с заметными прогибами более 1/50 пролета Полная замена плит

71-80

Конструкция на грани обрушения (местами уже началось) Полная замена плит

 

Балконы

 

До 20

Мелкие повреждения металлических защитных покрытий цементного пола и ограждающей решетки

Текущий ремонт

21-40

Следы сырости на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающей к балкону.

Цементный пол и гидроизоляция местами разрушены. Поверхность балконной плиты имеет уклон к зданию

Смена гидроизоляции с устройством вновь цементного пола. Ремонт сливов и покрытий балконного порога

41-60

На нижней плоскости плиты следы ржавчины, местами выступает арматура и наблюдаются следы протечки; металлические консоли оголены; ограждения повреждены

Усиление плит и консолей, смена гидроизоляции

61-80

Плита имеет прогибы, местами сквозные трещины и пробоины; крепления ограждений разрушены; пользование балконом опасно

Смена балконов            

Таблица 4

Укрупненная шкала определения тех.состояния здания по величине физ. износа

 

Физический износ здания, %	Категория тех.состояние здания	Общая характеристика технического состояния жилого здания	Стоимость ремонта, % от ВС
0-20   21-40     41-60   61-75   Более 75	Хорошее   Удовлетворительное   Неудовлетворительное     Ветхое   Негодное	Повреждений и деформаций нет; имеются отдельные (устранимые при текущем ремонте) мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатационные качества конструктивного элемента Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта Аварийное состояние несущих конструктивных элементов, а ненесущих - весьма ветхое. Конструктивные элементы ограниченно выполняют свои функции (лишь при проведении охранных мероприятий). Часто требуется полная замена конструктивных элементов	0-11   12-36     38-90   93-120   -

7. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, определяют по формуле

,

где Ф_к — физический износ конструкции, элемента или системы, %;

Ф_i — физический износ участка конструкции, элемента или системы, %;

P_i — размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м² или м;

Р_к — размеры всей конструкции, м² или м;

n — число поврежденных участков.

 

ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

КОНСТРУКТИВНОГО ЭЛЕМЕНТА С УЧЕТОМ УДЕЛЬНОГО ВЕСА

УЧАСТКОВ, ИМЕЮЩИХ РАЗЛИЧНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

 

Пример 1.

 

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

 

При осмотре обнаружено:

1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа

2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа

 

Заполняется рабочая таблица

Таблица расчета

 

Наименование участков	Удельный вес участка к общему объему элемента, %	% износа участка элемента	Определение средневзвешенного % износа участка	Величина износа участка, %
Фундаменты
1. Под секциями № 1,2,3	75	30	75 x30 100	22,5
2. Под секцией № 4	25	50	25 x50 100	12,5
Итого	100	-	-	35

 

 

Пример 2.

Требуется определить физический износ полов.

 

Осмотром установлено, что в доме имеется три типа полов: паркетные — в жилых комнатах и коридорах, дощатые — в кухнях и метлахские плитки — в санузлах. Износ всех этих полов неодинаков в различных группах квартир.

 

Заполняется рабочая таблица с указанием соответствующих показателей.

 

Таблица расчета

 

Наименование участков	Удельный вес участка к общему объему элемента, %	% износа участка элемента	Определение средневзвешенного % износа участка	Величина износа участка, %

Паркетные полы

а) в спальнях 25 30 25 х 30 100 7,5 б) в общих комнатах 1-й участок (группа квартир) 12 50 12 х 50 100 6,0 2-й участок (группа квартир) 28 40 28 х 40 100 11,2 в) в коридорах 10 60 10 х 60 100 6,0 Итого: паркетные полы 75 - - -

Дощатые полы в кухнях

1-й участок (группа квартир) 10 50 10 x 50 100 5,0 2-й участок (группа квартир) 5 40 5 х 40 100 2,0 Итого: дощатые полы 15 - - -

Метлахские полы в санузлах

1-й участок (группа квартир) 6 30 6 x 30 100 1,8 2-й участок (группа квартир) 4 50 4 х 50 100 2,0 Итого: метлахские полы 10 - - - Всего полы 100 - - 41,5

 

С округлением, износ полов - 45%.

 

 

Задание для самостоятельной работы

1. Определение физического износа здания.

Используя табл. 1 - 4, определите физический износ гражданского здания (по самостоятельному выбору студента или заданию преподавателя).

2. Вопросы для самопроверки:

1) Обоснуйте социальную необходимость реконструкции зданий;

2) Раскройте понятие «технико-экономическая целесообразность» реконструкции;

3) Назовите состав работ при модернизации, реконструкции и реставрации зданий;

4) Раскройте смысл выражения «срок службы конструктивного элемента или здания»;

5) Перечислите факторы, от которых зависит срок службы здания.