Законодательная основа инвестиционной деятельности закреплена в законе РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемое в форме капитальных вложений» от 25.02.99 №39-ФЗ и дополнениями к нему.

Закон «О рынке ценных бумаг»

Налоговый кодекс РФ I и II части.

Гражданский кодекс РФ и другие законодательства.

Обязанности субъектов определены ГК РФ и другими законодательствами.

2.3. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности.

Формы и методы государственного регулирования определены ГК РФ и законодательством.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности:

1. Совершенствование механизма налогов, начисления амортизации и амортизационных отчислений.

2. Установление субъектам инвестиционной деятельности специальных налоговых режимов.

3. Защита интересов инвесторов.

4. Предоставление субъектам инвестиционных льгот: - по пользованию землей; - другими природными ресурсами, но не противоречащее законодательству РФ.

5. Расширение использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения.

6. Создание и развитие сети информационно-аналитического центра - ЮНИТИ. Регулярное проведение рейтингов и публикацию рейтинговых оценок субъектов инвестирования.

7. Принятие антимонопольных мер.

8. Расширение возможности использования залогов для осуществления кредитования, развития финансового лизинга в РФ.

9. Проведение переоценки основных фондов в соответствии с темпами инфляции.

10.   Создание возможности формирования субъектами инвестиционной деятельности собственные инвестиционные фонды.

В соответствии различных законодательств существуют государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности, а также мера ответственности субъектов инвестиционной деятельности.

При нарушении ответственности происходит прекращение или приостановление инвестиционной деятельности.

Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности имеют следующие уровни:

- Самого предприятия

- Местного самоуправления

- Уровень региона

- Государство

- Международный уровень – законодательство ЮНИТИ.

Защита прав инвесторов (государственные гарантии, права, ответственность субъектов инвестиционной деятельности).

Любое предприятие разрабатывает политику по инвестиционной деятельности.

Инвестиционная политика – это комплекс мероприятий, обеспечивающий выгодное вложение собственных и заемных средств с целью обеспечения стабильной финансовой устойчивости предприятия в ближайшей и дальнейшей перспективе.

Инвестиционная политика должна вытекать из стратегических целей, их бизнес проектов. При этом следует придерживаться следующих принципов:

1. Нацеленность инвестиционной политики на достижение стратегических планов предприятия и их финансовую устойчивость

2. Учет инфляции и факторов риска.

3. Экономическое обоснование инвестиций.

4. Формирование оптимальной структуры портфельных и реальных инвестиций.

5. Ранжирование проектов инвестиций по их важности и полезности реализации исходя из имеющихся ресурсов с учетом привлечения внешних источников, выбор надежных и более дешевых источников и методов финансирования инвестиций.

При соблюдении этих принципов можно избежать ошибок инвестиционной деятельности.

ТЕМА 3. Анализ эффективности инвестиций

3.1. Инвестиционный проект: классификация, стадии, характеристики, критерии оценки, система показателей. Бизнес-план.

Система показателей используемых в деловой практике РФ (коммерческая эффективность, бюджетная и экономическая (социальная)).