Договор строительного подряда – соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену.

По своей правовой природе договор строительного подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Договором строительного подряда опосредуются работы, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капитальному ремонту (если иное не предусмотрено договором). Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде

Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) – инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик – специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ. При реализации строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда.

 Предметом договора является выполнение работ и их результат.

 Срок выполнения работ по договору строительного подряда указывается в договоре по согласованию сторон и является существенным условием договора. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Форма договора письменная, путем составления единого документа.

Содержание договора строительного подряда. Ответственность сторон по договору.

Содержание 1) Предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, их объемы; 2) Сроки выполнения работ (начальный и конечный); 3) Цена (или способ ее определения); 4) Содержание проектно-сметной документации, порядок и сроки ее предоставления; 5) Порядок расчетов за выполненные работы; 6) Источники и объемы финансирования; 7) Обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора строительного подряда; 8) Указание в договоре чьими силами будут произведены работы; 9) Ответственность сторон.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, выполненного этапа работы, обязан в течение трех дней приступить к их приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работы за свой счет. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков.

Заказчик уплачивает неустойку за: •необоснованное уклонение от приемки выполненных работ; •несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ; •нарушение сроков поставки материалов и оборудования.

Подрядчик уплачивает неустойку за: •отступление от требований проектно-сметной документации; •нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию; •некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодательством и договором.

19.  Понятие, содержание,порядок заключения и стороны в договоре перевозки груза. Ответственность грузоотправителя, грузополучателя и перевозчика по договору перевозки грузов, претензии и иски по перевозкам.

Статья 739. Договор перевозки груза

1. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

2. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного транспортным уставом или кодексом, иными актами законодательства).

Стороны договора – перевозчик и отправитель. Перевозчики – коммерческие юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие перевозки по закону или на основании лицензии, отправители – юридические и физические лица, от имени которых сдается для перевозки груз и оформляется перевозочный документ.

Предмет договора – транспортная деятельность перевозчика по доставке груза в место назначения, т. е. оказание услуги фактического характера. Договор оформляется документами установленной формы, сведения, содержащиеся в нем, определяются применительно к каждому виду транспорта нормативно, документ составляется на имя грузополучателя грузоотправителем и подписывается им. Договоры железнодорожной, внутренневодной, воздушной и в некоторых случаях морской перевозки оформляются накладной (транспортной накладной), которая удостоверяет заключение договора перевозки груза, отражает основные права и обязанности отправителя и перевозчика, а при несохранности груза является необходимым условием для предъявления претензии и иска к перевозчику. В ней отражены сведения о самом грузе, о размере взысканной провозной платы и др.

 Основанием возникновения обязательства является договор об организации перевозок грузов. По договору об организации перевозок грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец передавать к перевозке грузы в обусловленном объеме; определяются объемы, сроки предоставления транспортных средств и грузов, порядок расчетов и другие условия. Перевозчик должен подать отправителю под погрузку обусловленное количество транспортных средств, исправных и в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза. Грузоотправитель вправе отказаться от непригодных для перевозки транспортных средств. Грузоотправитель обязан предъявить груз для перевозки. Сдаваемый к перевозке груз должен быть поименован, затарен, упакован. Вес груза определяется перевозчиком или грузоотправителем или совместно в зависимости от вида транспорта (железная дорога сама определяет массу груза).

Погрузка осуществляется перевозчиком или грузоотправителем в зависимости от вида транспорта (на автомобильном транспорте – грузоотправителем), места погрузки, свойства груза и других факторов.

 Обязанности перевозчика: •доставить груз в пункт назначения в установленный срок; •обеспечить сохранность груза в пути следования; •выдать груз уполномоченному на его получение лицу; •выгрузить груз (если такая обязанность не лежит на грузополучателе); •при выгрузке проверить массу груза, количество мест и состояние груза; •при неявке грузополучателя за грузом передать груз на хранение.

Права перевозчика: •получить провозную плату; •удерживать переданные для перевозки грузы в обеспечение причитающейся провозной платы и других платежей по перевозке. Обязанности грузоотправителя: •внести провозные платежи; •в случае нарушения условий договора перевозки до предъявления к перевозчику иска, вытекающего из перевозки груза, предъявить ему претензию в порядке, предусмотренном законодательством. Права грузоотправителя: •требовать доставки груза в пункт назначения. Несмотря на то, что грузополучатель не является стороной договора перевозки, законодатель наделяет его правами и обязанностями.

Обязанности грузополучателя: •произвести окончательные расчеты с перевозчиком, если это необходимо по условиям договора; •принять груз от перевозчика и вывезти его в установленный срок; •если это предусмотрено условиями договора, очистить перевозочные средства от остатков груза, мусора, а в необходимых случаях промыть перевозочные средства и продезинфицировать их (при железнодорожной перевозке).

Права грузополучателя: •отказаться от принятия груза, если качество груза в результате его повреждения или порчи изменилось настолько, что исключается возможность полного или частичного его использования в соответствии с первоначальным назначением (при воздушных и водных перевозках).

Ответственность перевозчика наступает за: 1) несохранность груза. Несохранность – утрата, недостача, порча, повреждение груза. Утрата – не только гибель, но и выбытие груза из обладания перевозчика, невозможность выдать груз получателю по истечении установленных сроков, выдача груза неуправомоченному лицу. Груз признается утраченным, если перевозчик не выдал его получателю по истечении определенного транспортными уставами времени (при железнодорожной перевозке в течение 30 дней после окончания перевозки). Перевозчик несет ответственность за несохранность груза с момента принятия груза к перевозке до передачи получателю, если не докажет, что утрата, недостача, повреждение груза вызваны обстоятельствами, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

Ответственность перевозчика за несохранность груза установлена в форме возмещения убытков. Размер убытков определяется по следующим правилам: •при утрате или недостаче груза – в размере стоимости утраченного или недостающего груза; •при повреждении (порче) – в размере суммы, на которую понизилась стоимость груза; 2) просрочку доставки груза при наличии его вины независимо от ее формы. Ответственность предусмотрена в форме штрафа, размер которого определяется на различный видах транспорта по-разному.

 Ответственность грузоотправителя наступает за: •неуплату или просрочку уплаты за перевозку; •превышение грузоподъемности вагона (контейнера) (на железной дороге).