Рента (от лат. reddita - отданная назад) - устойчивый доход, прямо не связанный с предпринимательской деятельностью. Известно несколько видов ренты, по которым выплачивают рентные доходы в виде процента.

Предприниматель берется за дело, когда рассчитывает получить не только среднюю прибыль, но и добавочный доход, который будет выплачен собственнику земли в качестве земельной ренты. Различают дифференциальную, абсолютную и монопольную ренту. Дифференциальная (разностная) рента возникает на основе монополии на землю как объект хозяйствования. По качеству земельные участки могут значительно различаться и при равновеликих затратах, обеспечивать получение разного количества продукции, а следовательно, и прибыли. Дополнительная прибыль, в данном случае превращается в дифференциальную ренту.

Дифференциальную ренту подразделяют на ренту I и II. Дифференциальную ренту I определяют как разницу между ценой производства сельскохозяйственной продукции на наихудших землях и индивидуальной ценой производства на лучших и средних земельных участках. Объективное условие ее образования - более высокое плодородие земель и лучшее месторасположение по отношению к рынкам сбыта, транспортным магистралям и т. п. Дифференциальную ренту II определяют как разницу между общественной и индивидуальной ценой производства, которая образуется за счет дополнительных вложений капитала в одни и те же участки земли как землевладельцем, так и арендатором. Дифференциальную ренту I присваивают только землевладельцы. Механизм изъятия и перераспределения дифференциальной земельной ренты включает цены реализации сельскохозяйственной продукции; надбавки к ценам за продукцию, произведенную на худших землях; установление платности землепользования на основе кадастровой оценки земель; дифференцированный налог на прибыль. При создании экономического механизма изъятия рентных платежей возникает проблема безрентных земель, с которых не получают дифференциальную ренту из-за низкого естественного плодородия земельных участков или в силу сложившихся экономических и природных условий (недоступность земель, например в горах, при низкой трудо- и фондообеспеченности). За использование безрентных участков плату не устанавливают потому, что они не служат источником дополнительного дохода. Вместе с тем эти земли необходимо содержать в надлежащем экологически сбалансированном состоянии, защищать от эрозии, проводить их обследование и кадастровый учет. Поэтому ставки платежей за худшие земли целесообразно определять на основе абсолютной ренты. Наличие частной собственности на землю обусловливает возникновение абсолютной ренты, как части прибавочной стоимости, присваиваемой государством или землевладельцами. Источником ее образования является излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, которая образуется в сельском хозяйстве. Цены на продукты сельскохозяйственных товаропроизводителей, определяются условиями производства на худших участках. Получаемая разница между стоимостью и ценой производства (добавочная прибыль) должна передаваться в форме абсолютной ренты государству и собственникам земли. Абсолютную ренту получают со всех сельскохозяйственных земель независимо от их качества, месторасположения и дополнительных вложений. Абсолютная рента увеличивает размер платы за землю и является одной из причин возникновения противоречий между собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами. Монопольная земельная рента образуется на землях исключительного качества, на которых возможно производство редких по своим потребительским свойствам видов сельскохозяйственной продукции. Например, на землях, пригодных для возделывания субтропических культур, чая, особых лекарственных трав и др. Ограниченность земель исключительного качества обусловливает особый дефицит монопольной продукции на рынке. Поэтому создается возможность ее реализации по монопольно высоким ценам.