ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

 

МДК 04.01 «Техническая эксплуатация»

тема: «Определение физического износа и технического состояния конструкции жилого здания»

Адрес:

г. Москва, ул. Шкулева дом 13/25

 

 

  

 

Выполнил:                                                                    ___________________

Руководитель:                                                              Гинкул А.П.

                                                                                              

 

Москва – 2018


СОДЕРЖАНИЕ

№пп Содержание тем, подтем Стр.
1 Введение 3
2 Характеристика физического и морального износа зданий 4
3 1.1 Физический износ здания. Оценка состояния здания. 4
4  Анализ физического износа жилого здания
5 2.1 Общие сведения о здании
6 2.2 Определение группы капитальности жилого дома

7

2.3 Оценка физического износа конструкций, элементов здания:
2.3.1 Оценка физического износа фундамента и цоколя
2.3.2 Оценка физического износа стен
2.3.3 Оценка физического износа перегородок
2.3.4 Оценка физического износа лестниц
2.3.5 Оценка физического износа полов
2.3.6 Оценка физического износа отделочных покрытий
2.3.7 Оценка физического износа лоджий (балконов)
2.3.8 Оценка физического износа окон
2.3.9 Оценка физического износа дверей
2.3.10 Оценка физического износа крыши
8 2.4 Определения физического износа здания в целом
9 2.5 Определение физического износа здания методом срока жизни.
10 2.6 Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
11 ЗАКЛЮЧЕНИЕ
12 Список литературы

ВВЕДЕНИЕ

 

Главной задачей жилищной политики является повышение уровня обеспеченности граждан собственным жильем на основе формирования рынка доступного жилья. Решение данной задачи требует взаимоувязанного решения вопросов увеличения платежеспособного спроса населения и возможностей его удовлетворения на рынке существующего жилья и при увеличении жилищного строительства. Одним из основных механизмов приобретения жилья гражданами является ипотека, при которой занимаемое семьей помещение вносится в качестве залога при приобретении нового или улучшенного жилья.

В условиях рыночной экономики жилье неизбежно приобретает рыночную стоимость и цену, в силу чего на территории муниципального образования формируется местный рынок жилья. Он представляет собой систему экономических отношений субъектов, обеспечивающих перераспределение жилых помещений между собственниками. Этот рынок обеспечивает передачу прав собственности на жилищные объекты от одних юридических или физических лиц к другим. Особое значение для рынка жилья имеет его местоположение.

Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:

а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

 

  

Цель контрольной работы - определение технического состояния жилого здания расположенного по адресу г. Москва, ул. Шкулева дом 13/25

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. изучить сущность физического и морального износа зданий;

2. провести анализ текущего физического и функционального износа здания.

3. разработать рекомендации по эксплуатации жилого здания.

 

Дата: 2019-02-19, просмотров: 210.