Специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ

«ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА «СТОЛИЦА»

(ГБПОУ ОКГ «Столица»)

Отделение «Волжское»

Специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Контрольная работа

ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ МОДУЛЮ:

ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

МДК 04.01 «Техническая эксплуатация»

тема: «Определение физического износа и технического состояния конструкции жилого здания»

Адрес:

г. Москва, ул. Шкулева дом 13/25

Выполнил: ___________________

Руководитель: Гинкул А.П.

Москва – 2018

СОДЕРЖАНИЕ

№пп	Содержание тем, подтем	Стр.
1	Введение	3
2	Характеристика физического и морального износа зданий	4
3	1.1 Физический износ здания. Оценка состояния здания.	4
4	Анализ физического износа жилого здания
5	2.1 Общие сведения о здании
6	2.2 Определение группы капитальности жилого дома
7	2.3 Оценка физического износа конструкций, элементов здания:
	2.3.1 Оценка физического износа фундамента и цоколя
	2.3.2 Оценка физического износа стен
	2.3.3 Оценка физического износа перегородок
	2.3.4 Оценка физического износа лестниц
	2.3.5 Оценка физического износа полов
	2.3.6 Оценка физического износа отделочных покрытий
	2.3.7 Оценка физического износа лоджий (балконов)
	2.3.8 Оценка физического износа окон
	2.3.9 Оценка физического износа дверей
	2.3.10 Оценка физического износа крыши
8	2.4 Определения физического износа здания в целом
9	2.5 Определение физического износа здания методом срока жизни.
10	2.6 Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
11	ЗАКЛЮЧЕНИЕ
12	Список литературы

ВВЕДЕНИЕ

Главной задачей жилищной политики является повышение уровня обеспеченности граждан собственным жильем на основе формирования рынка доступного жилья. Решение данной задачи требует взаимоувязанного решения вопросов увеличения платежеспособного спроса населения и возможностей его удовлетворения на рынке существующего жилья и при увеличении жилищного строительства. Одним из основных механизмов приобретения жилья гражданами является ипотека, при которой занимаемое семьей помещение вносится в качестве залога при приобретении нового или улучшенного жилья.

В условиях рыночной экономики жилье неизбежно приобретает рыночную стоимость и цену, в силу чего на территории муниципального образования формируется местный рынок жилья. Он представляет собой систему экономических отношений субъектов, обеспечивающих перераспределение жилых помещений между собственниками. Этот рынок обеспечивает передачу прав собственности на жилищные объекты от одних юридических или физических лиц к другим. Особое значение для рынка жилья имеет его местоположение.

Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:

а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

Цель контрольной работы - определение технического состояния жилого здания расположенного по адресу г. Москва, ул. Шкулева дом 13/25

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. изучить сущность физического и морального износа зданий;

2. провести анализ текущего физического и функционального износа здания.

3. разработать рекомендации по эксплуатации жилого здания.

Общие сведения о здании

Жилое многоквартирное здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шкулева дом 13/25

Этажность – ____ этажей.

Год постройки – 1938 г.

Назначение: жилой

Тип дома: Многоквартирный дом

Серия дома: Индивидуальное

Этажей: 9

Квартир в доме: 133

Высота этажа: 3.2 м

Общая площадь дома:20 219,9 м2

Жилая площадь дома: 14 968.30

Нежилая площадь дома: 2 789.70

Площадь помещений общего имущества 2 443.90 м2

Подъездов: 8

Лифтов на подъезд: 8

Мусоропровод: квартирный

Определения физического износа здания в целом

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 2.

Таблица 2

Наименование элементов	Удельный вес укрупненных конструктивных элементов Уi	Удельные веса каждого элемента по таблице прил.2 ВСН 53-86 (р), %	Расчетный удельный вес элемента, l_i*100,%	Физический износ элементов здания, %
Наименование элементов	Удельный вес укрупненных конструктивных элементов Уi		Расчетный удельный вес элемента, l_i*100,%	По результатам оценки Ф_к	Средневзвешенное значение физического износа
1.Фундаменты
2. Стены
3. Перегородки
4.Перекрытия
4.Перекрытия
5. Крыша
5. Крыша
6. Кровля
7. Полы
8.Окна
9. Двери
10.Отделочные покрытия
11.Внутренние сантехнические и электротехнические устройства:
-отопление
-холодное
водоснабжение -горячее
водоснабжение -канализация
-газоснабжение
-электроснабжение
12. Прочие:
-лестница
-лоджии
-остальное
Итого

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания – ______

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

С первых дней эксплуатации все элементы и конструкции зданий изменяются, постепенно снижая свои прочностные качества.

После изучения теоретической стороны расчета физического и морального износа зданий, можно сделать вывод о сугубо индивидуальном подходе к их применению к каждому отдельному жилому дому. Правильный выбор методов и средств расчета, а так же их целесообразность определяет эффективность проведения ремонтно-восстановительных работ, что в свою очередь подразумевает благополучное функционирование жилищного фонда в целом.

Капитальный ремонт – это ремонт с целью восстановления ресурса инженерного оборудования с заменой при необходимости отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования в целом, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт включает устранения неисправности всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, повышающие эксплуатационные показатели.

Запланированный капремонт по дому:

Найти данные в сети ИНТЕРНЕТ!

Список литературы

1. Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений / Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С. Учеб. пособие / Инфра. - М.: Новое знание, 2010. – 244 с.

2. Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Сокова Е.Я. Техническая эксплуатация жилых зданий / Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Сокова Е.Я. Учеб. пособие / Инфра. - М.: Новое знание, 2013. – 461 с.

3. ВСН 53-86 (р). «Правила оценки физического износа жилых зданий».

4. ВСН 58-88 (р). «Положение об организации и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

5. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (http://upvs.kwinto.ru/).